Reprise du message précédent :

Tu es guidé pas à pas quand tu ouvres en ligne. Tu fais ton AV à la carte.
Et même quand ce sera ouvert tu pourras arbitrer gratuitement. Sauf si tu choisis un mandat, là c'est le gestionnaire qui gère.

De quoi parles-tu ?
OP ?

Tiens en fait pour faire suite à mon problème de l'autre jour (je n'arrivais pas à passer d'ordre avec mon PEA récemment transféré de BD vers Bourso), j'ai appelé le SC. En fait je n'avais pas vu mais mon PEA était en 0% plutôt qu'en PEA classique, ceci rendait l'achat d'actions lambdas impossible.
 
Le problème est maintenant résolu !

Ah voilà, le mystère est résolu

 
Original Post. Je veux dire « First Page ».

Petite question: pour les mandats (chez bourso ou ailleurs) combien en moyenne y a t'il d'arbitrage par année?

J'en ai eu 4 l'année dernière chez ING en équilibré (février, avril, mai et novembre)
Et 2 en 2014 (février et novembre)

 
   
 
Et ca correspondait à des mouvements particuliers du CAC40? ou des événements majeurs financiers?
Les arbitrages vous sont expliqués en fin d'année?

J'avoue ne pas trop avoir fait gaffe. Y'a une doc explicative que je n'ai pas lu mais qui doit en parler
Après y'a la liste des fonds désinvestis/investis et les montants sur le site web

Bon après avoir relu à peu près tous les messages du topic à propos des SCPI, je vais enfin me lancer et en prendre quelques louches sur Lynxea Spirit.

Merci en particulier à Cmoadd pour son article et le tableau de synthèse

Globalement voici ma stratégie, cela vous parait-il cohérent ?
50% de la somme sur le fond € ALT pour limiter le risque de perte en capital et profiter de l'occasion pour verser sur l'ALT.

Pour l'autre moitié :
30% Primovie - secteur porteur dans lequel je suis assez confiant
30% PF02 - bureaux durables, un petit peu d'Allemagne
20% Primopierre - SCPI de renom / stabilité / rentabilité (mais quid des bureaux Paris/RP dans les années à venir ?)
20% Patrimocommerce pour diversifier un peu dans le Commerce (mais ya de la belgique dedans, je sais pas trop ce que ça vaut..)

J'hésitais aussi avec Multi-immobilier 2 pour un peu d'Allemagne.

Ce qui m'embête un peu dans cette répartition c'est que ça fait pas mal de bureaux qui sont globalement en baisse...

Vous en pensez quoi ?
Une autre répartition à recommander ?

Pas de loups majeurs connus dans les SCPI listées ?

Merci HFR !

Pour ouvrir une AV à la MIF, il y'a des parrainages?
Comment détectez vous les éventuelles périodes où les frais sur versement sont réduits?
 
Ils semblent présenter plusieurs produits mais derrière c'est bien toujours le même fonds euros?

SGL : +1,4% sur 2016, OKLM !  

Ma valeur sûre  

SGL est concentré sur la France, les mid et dans une moindre mesure les small, pas étonnant qu'il performe en ce moment (même si c'est un excellent fond quoi qu'il en soit).

En toute logique IE doit aussi bien performer (concentré sur les small françaises...)

Salut camarade !

Ça me paraît bien.

Avec 50% en SCPI sur Spirit, au global les SCPI pèseront combien dans ton patrimoine ? Tu es prêt à les garder combien de temps ?

I&E : -1,3% sur 2016 seulement.  

hmg rendement
jpm europe strategic growth

En parlant de I&E où est-ce le plus rentable d'en avoir niveau frais ? J'en avais déjà depuis longtemps sur mon PEA Fortuneo mais là quand j'ai voulu remettre un peu plus de 1000€ dessus il m'a dit que les frais de courtage serait de ~55€ !    
Il y a des AV qui le proposent sinon ?

 
 
Oui j'en ai sur Linxea Spirit.
0,5% de FdG.
AV la moins chère pour les UC.
 
A comparer avec PEA si tu trouves IE dans une sélection 0%.
Chez BD j'ai bien MMC et CPR Vieux dans la sélection 0%, mais pas IE.

IE, quasiment aucune AV ne le propose sans frais exorbitant, il me semble.  
 
Spirit de Linxea est un des rares à le proposer.

Merci à vous 2 je vais dans ce cas ouvrir un contrat Spirit chez Linxea.

Si tu n'étais pas déjà client, tu peux en plus avoir une prime de 20€  

Perso, voici mon benchmarking
 

 
Je pense partir sur celles grisées pour diversifier les types
 
Ca se recoupe beaucoup

 
Fort intéressant cet article merci
 
J'avoue que cela refroidit pas mal

Ceci dit  http://lexpansion.lexpress.fr/actu [...] 6990.html:

=>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>

Bon moi, j'y mets pas une bille dans ce truc, sauf si on a des informations qui vont dans le bon sens.

Je pense que les bonnes SCPI (Immorente/Elysees Pierre) avec un bel historique sont résilientes et comme pour un bon fonds, il faut regarder sur le LT. Un Krach immobilier, comme boursier, ne dure en général que quelques mois / années...

ELysees pierre ? Historique sur 12 ans sur le site de HSBC, ça donne déjà bien envie https://www.hsbc.fr/1/2/hsbc-reim/e [...] -rendement

Je privilégierais également le sérieux de la maison de gestion au rendement.

PS : ceci étant dit, j'ai déjà un bien immo en dur (ma rp), j'attends un krach avant d'investir gros sur les scpi, et tant pis s'il arrive dans 10 ans.

Euh dans l'article les détenteurs de parts on perdu des plumes à la fin des années 80 et n'ont pas récupéré beaucoup de valeur malgré l'augmentation délirante du prix de l'immobilier.

Sauf que leur secteur, c'est les crèches et les EPHAD.
Où il y a des besoins, qui ne sont pas près de s'éteindre.
 
Ils s'agrandiront avec les capitaux nouveaux

 
Pas grand chose au début, 2% environ, mais je pense que j'en reprendrai assez vite si Linxea me prévient d'une revalorisation comme tu avais pu profiter pour PF02
 
Pas de souci pour garder plus de 8 ans si ça reste intéressant, c'est du placement LT.
 

 
Effectivement ça se recoupe
 
Par curiosité qu'est ce qui t'a fait choisir Multimobillier 2 et Edissimo plutôt qu'Immopierre ?

les frais !
Après, chacun départage selon ses propres critères.
 
J'ai pris les infos sur ces liens ci :
 
http://www.mes-placements.fr/produ [...] hp?idp=350
http://www.mes-placements.fr/produ [...] hp?idp=350
http://www.mes-placements.fr/produ [...] hp?idp=350
http://www.mes-placements.fr/produ [...] hp?idp=350
http://www.mes-placements.fr/produ [...] hp?idp=350
http://www.mes-placements.fr/produ [...] hp?idp=350
http://www.mes-placements.fr/produ [...] hp?idp=350

Ça y est, j'ai souscris. Je prends date sur le topic par la même occasion.

Les frais sont de 6% pour Primopierre et pour Edissimo et 6.5% pour multi. Du coup où sont cachés les frais qui font que Primopierre te parraisse plus cher ?

Et je ne suis pas sûr de comprendre ta colonne surcoût ? Si les seuls frais d'entrée sont les 6% (sur la valeur de retrait et donc d'achat et de revente sur Spirica), il ne devrait pas y avoir de différence entre les deux scpi or c'est superieur sur Primopierre dans ton tableau ?

Merci d'avance pour les éclaircissements

Et oui moi aussi j'ai écpluché le site mes-placements un peu mieux fait que Linxea pour les infos sur les SPCI ^^

Si tu regardes mes liens, tu trouveras des prix d'achat, et des prix de revente.
J'ai appelé le différentiel "surcoût"
 
Tu as aussi des pénalités de 3% si tu revends avant 3 ans.
 
La SCPI doit être au moins pour 3 ans, sinon, tu bouffes tout en frais divers
 
Je ne suis pas un spé, c'est ce que j'ai cru comprendre.

 
Oui mais ça c'est si tu les prends en direct. Sur AV avec un contrat Spirica, tu achètes au prix de retrait, sur lequel tu payes 6% de frais et c'est tout.
 
Donc au contraire on pourrait presque dire que plus ton "surcoût" listé dans ton fichier est élevé, plus tu fais une bonne affaire en passant par un contrat AV, à frais d'entrée constant
 
Exemple pour Primopierre tu payes donc 6% contre 12% si tu passais en direct hors AV !
 
Oui pour la pénalité des 3 ans, je ne la prends pas en compte car de toute façon avec les frais d'entrée si tu sors avant 3 ans t'es perdant face à n'importe quel fond euro.

Ok, je n'avais pas compris ça
 
Je n'ai pas encore investi.
J'attends mon "délai de rétractation", et faut que je transfère.
Mais je vais m'y mettre d'ici fin de mois, je pense

Je peux avoir potentiellement accès à un prêt étudiant à 1% avec la banque partenaire de mon école (ingé), j'hésite à faire un prêt pour placer, vous mettriez ça sur quoi ?
Je pensais plutôt aux SCPI.
 
Et surtout combien emprunter histoire que ça ne soit pas inutile mais que ça ne me mette pas dans la merde pour rembourser ensuite
 
J'avais pensé à 20-25k.
 
25k sur 10 ans ça fait 220€de mensualités, ça me semble acceptable..

Pour 2015 :
3300 € de plus-values de cessions de titres,
1000€ de dividendes/intérêts.
 
Une petite année donc...
 

non du tout, pas de panique capitaine, sinon j'aurais pas miser sur une UC aussi volatil.. cella entre autres, en faite s'est tout con    
toutes mes autres lignes sont en positif et se foutu H2O me plombe ma pérf     LOL , réaction a chaud  j'ais demander un avis et badadoum    
 
par contre autant pour moi je pensais que j'avais fait une p'tite présentation deja, ok j'en fait une se week end +

 
 
Si tu prends un emprunt à 1% sur 20 ans avec de bonnes SCPI, il y a moyen (à vérifier) que ton cashflow soit positif.