Reprise du message précédent :
Idem ici, on y va jamais  
J'ai fait la fête de la musique (motivée car j'avais une copine qui chantait) pour la première fois en bien 15 ans voire plus  

Par contre on a fait un concert à l'aérogare, on est à 10min à pieds, et franchement c'est cool.

Je peux y aller à pied donc c'est pas un problème mais je parlais plus du plan d'eau blindé.

Le plan d'eau est vite blindé pour les feux d'artifice, faut arriver tôt sinon c'est mort

ah ué à ce point ? je comptais venir à pied aussi    
 
je verrais ce soir

J'ai souvenir de soirs de feux (14/07 et mirabelle) ou j'arrivais un peu à la bourre et la police bloquait le pont au dessus du canal même pour les piétons donc tu te retrouves à regarder le feu à travers les arbres.

ouais ils font pareil cet année, faut faire le tour apparemment.  
 
le feu n'est pas visible depuis le jardin de l'esplanade ?

si depuis l'esplanade tu le vois également.

J'ai vu le sommet du feu d'artifice depuis ma terrasse, la flemme de sortir

 
C'est blindé, mais franchement ça va. Y'a largement de quoi s'assoir peinard. C'est la sortie juste après le feu qui est relou. Au pire, tu attends 10 min en prenant une binouze.

j'y ait été on était sur la terrasse de bout du jardin de l'esplanade, il y avait du monde mais ça va. Pas oser descendre sur le plan d'eau au vue du monde à notre arrivée 10 min avant. Faudra je me motive un jour, je pense que c'est plus beau quand on voit le lac en dessous.

 
De mon experience du 14 Juillet, même en arrivant en avance quand c'est remplit on est tout de même bien serré.

il y a des gens qui cherchent à acheter sur Metz en ce moment ? c'est cher de ouf, en plus les biens pas terrible, j'espère ça va crash  

J'ai déjà mon appartement, je pense déménager dans les 2-3 prochaines années pour une maison en périphérie par contre.
 
Les prix n'ont pas vraiment crash oui, les taux eux par contre..

 
en plus je cherche à acheter proche gare côté Sablon sauf que soit c'est des apparts pourris ou soit des apparts récents, t'as des trucs à 5k le m²  

Par curiosité, y aurait-il d'autres messins d'adoption venant de Saint-Etienne ici ?

Le mien j'ai acheté 2.8k du m2 en 2019, aujourd'hui d'après l'estimation immo c'est plutôt du 3.5k pour un immeuble qui a moins de 15 ans.
 
Clairement 5k c'est de la folie

le pire c'est qu'il y en a qui sont là depuis 3 ans en vente, je comprends pas ? typiquement ceux au-dessus du centre commercial Muse, ça part pas mais il y a pas de grosses baisses de prix. Etrange.  
 
Je crois je vais rester dans mon T2 neuf à 700 balles encore un moment.

Les immeubles sont pas ouf aussi, les terrasses sont pas grandes, l'intérieur pas très qualitatif, j'en avais visité en 2019.
 
Je suis bien dans le mien perso, j'ai de la place, une grande terrasse et à 5min à pieds de la gare. Qui était un gros critère quand j'ai acheté mais maintenant je vais en voiture au taff vu que j'ai plein de télétravail, donc la périphérie m'irait bien pour une maison et un quartier un peu plus classe.

 
Oui c'est pas bien grand. En plus il y a les constructeurs qui ont fait n'imp sur certains bâtiments du quartier (il y a des façades qui tombent - ils ont mis des filets - ou fissures qui apparaissent notamment dans la crèche en face de la gare). C'est particulier aussi d'habiter au-dessus d'un centre commercial je suppose, et la structure est bizarre. ça doit faire peur aux gens.
 
C'est quoi les quartiers plus classes à Metz ? Metz-Queuleu (d'ailleurs ça augmentent beaucoup ce coin il y a de belles maisons et ça part) ?

Au Sablon, tu trouves pas mal d'apparts à 2000-2500€/m² mais les immeubles sont souvent des années 60.
Il y a quelques coins plutôt années 90 après la rue Lothaire, donc un peu plus d'un km de la gare.
 
Les apparts au dessus de Muse, faut en avoir envie avec la circulation et la fréquentation...
Et à 5k pas moyen, les surfaces sont bof et quand tu vois la finition de certains bâtiments, genre celui avec un bardage bois qui se désagrège en face du BK...
 
Je suis plutôt vers Nouvelle-Ville, on avait payé 2200€ du m² en 2016 pour un F6 dernier étage.
En ce moment, un F2 RDC est affiché à 2800 le m²
 
Sinon +15% de TF parait-il. j'ai pas encore eu la mienne

Y'a une partie plus classe à Metz Queuleu oui (pas Plantières) et ça part très vite, on en voit quasi jamais sur les sites d'annonce je pense que c'est du bouche à oreille / réseau, également autour de l'avenue Foch mais bon y'a de la circulation, c'est chiant pour se garer cela dit les bâtiments ont du cachet.
 
Pour une maison je regarde plutôt les coins de Scy-Chazelles, Le Ban Saint-Martin ou St Julien les Metz, de façon à accéder à l'autoroute en moins de 10min quoi et y'a de belles maisons (surtout dans une partie de Scy Chazelles et St Julien, mais probablement inaccessible car ça commence à taper les 750+K hors frais de notaire).

+22% ici, 2400 balles pour 145m2  

Dans les coins "classes" je mettrais aussi la Vacquinière
Queuleu c'est un des quartiers les plus verts de la ville, c'est à prendre en compte

C'est presque Montigny la Vacquiniere, mais oui c'est top, madame rêve d'y trouver une maison avec jardin la bas

Le mont StQ et ses communes c'est cool pour le cadre, mais ça commence à faire loin et ça veut dire voiture pour presque tout...
 
Avec le budget pour Scy, je pense qu'on peut trouver quelques pépites dans un rayon d'un km autour de la gare

Je ne m'arrête pas au code postal
Edit : d'ailleurs ça se passe mieux pour eux niveau impôts locaux

Pour nous le seul critère c'est la proximité de la gare. On est limite actuellement (Quartier "Amos"; 1.3km; 15min) mais c'est plutôt calme.

Ton montant de TF me fait flipper

145m carré à 5 min de la gare c'est jackpot en même temps t'es côté centre ville ou sablon ?

Si tu as les moyens :
Queuleu: https://immoheytienne.fr/fr/propert [...] z--2762858
Vacquiniere: https://immoheytienne.fr/fr/propert [...] z--2205794
 
Faut voir effectivement; une très belle maison avec piscine maintenant ça va chercher vraiment les 600-700k minimum, j'ai même pas l'impression que tu peux te mettre au poil à queuleu avec ça, faudra faire des concessions

proche muse

 
2 bien beaux biens
Je ne pensais pas à des maisons si luxueuses mais "juste" 150-200m² avec un jardin proche gare.
Je taffe en France de toute façon, j'ai pas les moyens

C'est ce qu'on cherche, c'est la bonne superficie pour un couple avec deux enfants, et c'est ça le problème, souvent les maisons sont très chères car elle font 280, 300, 350m2 avec 10-15-20 ares de terrains, qu'en ferais je ?

Clairement aussi le marché est tendu avec les frontaliers si tu bosses en France, bonne chance!

Après t'être ruiné pour l'acquérir, un potager pour avoir des patates

C'est une bonne idée
On n'a pas non plus envie de tout mettre dans la maison, on a d'autres loisirs et envies.
 
Bon et y'a des ki organisées à Metz ?

 
Idem, +22% pour notre 140m² :x

Il faudrait

https://actu.fr/grand-est/metz_5746 [...] 22455.html
 

Flaie comme voisin, je vais faire une plus value.
 

Je vote Arrangés du Bocal.

Tu as pas mal d'autres patelins proches autoroute qui sont sympas, après tout dépend si tu souhaites garder les avantages de la proximité de Metz notamment les bus & gares.

Let's organize!  
 

Il faut qu'ils servent des softs car je ne bois pas d'alcool
 

 
Tu penses auxquels ?  
J'ai vécu toute ma jeunesse à Longeville.
J'aimerais être assez rapidement dans Metz, c'est pour ça que je regarde la périphérie proche uniquement, et y'a plein de quartiers / villes / village sque je ne considère pas du tout car soit trop loin, soit mauvaise réputation.

Tu tombes tellement dans mon estime.
 
Mais oui, il y a des softs.

Je n'arrive pas trop à comprendre : il y a plein de projets immobilier à Metz et je n'ai pas l'impression que la population de la ville explose mais les prix restent hauts et continuent à grimper.
Je vais rester locataire toute ma vie