Reprise du message précédent :

 
louer ça coûte maintenant le même prix qu'acheter une maison ou un condo alors antant acheter que de louer.  

 
il faut voir, parce que acheter.  Il y a d'autre frais que tu ne payes pas quand tu loues

et puis faut que la banque accepte le credit sur 15-20 ans  

Comme le dit hethrir, la hausse des loyers suit aussi la hausse des prix à l'achat. Quand tu ajoutes les taxes, les charges, le crédit, l'entretien (très important au Québec), les emmerdes de l'indivision et des voisins, bah pas sûr que tu y gagnes. C'est un petit calcul à faire en fonction de sa situtation personnelle. Il y a quelques années quand les prix faisaient +10%/an, il ne fallait pas hésiter. Avec la hausse des taux à venir en 2010, je suis plus sceptique...

toutafai.
enfin bon, le Plateau est overrated  

faut avoir les fonds mais je suis d'accord avec toi

 
Je paie une maison de 180k à moi tout seul, je paie 2k de taxes par an et j'ai un seul voisin, pas d'emmerdes de bruit, ni de problèmes de propriétaire qui veut pas installer telle rénovation,
 
J'estime que je finance ma propre retraite au lieu de financer celle d'un proprio. Les prix vont toujours monter mais pas aussi vite qu'au début des années 1990 car les salaires doivent suivre les augmentations.  
 
Je pense que je fais une bonne affaire lorsque le marché se casse la gueule que lorsque les taux sont hauts.

 
pas forcément  
 
La majorité des gens sur Montreal vivent en copropriété (pour diminuer les frais de loyer) car 1250 par mois pour une seule personne je trouve ça chaud.

Un propriétaire a une rentabilité sur son bien qui avoisine les 5%. Ce n'est pas avec ça que tu pairas ta retraite. Ce qui va jouer à l'avantage ou contre est la hausse/baisse des prix et la situation personnelle.
Je ne suis pas certain que les prix monteront toujours. Le taux directeur est au plus bas (0,25), les prix ont doublé en quelques années, et l'endettement et le chômage sont au plus haut. En 2010, le taux va remonter. Wait and see...

 
Si t'as très peu d'apport, c'est faux. Dans tous les cas t'as intérêt d'avoir un apport suffisant pour ne pas suffoquer lorsque tu paies ton hypothèque.
 

 
Non, tu les paies indirectement de toutes façons. Et tu paies l'hypothèque de ton proprio, et le jour ou il n'en a plus à payer, tu vas payer sa douce retraite ou son/ses autres blocs appartements. ... c'est le but du jeu.
 

 
Ici ca n'est pas trop un problème.  
 

 
Les taux vont augmenter, mais les prix vont tomber, cependant la courbe restera a la hausse dans les années a venir. C'est toujours une sinusoïde qui tend à grimper ... heureusement ! Sauf que la on va rentrer dans le creux de la vague. Y a jamais de bon ou mauvais moment pour acheter, y a le coup de bol, le coup de pouce qui fait que, mais c'est tout. Ca reste un bon investissement à long terme.

+1 Soit tu es proprio avec une hypothéque, soit tu es proprio mais avec un capital immobilisé (dans la pierre le bois), soit tu es locataire avec un revenu de placement, soit tu es locataire avec rien. Dans tous les cas, tu paies. Tu gagnes ta retraite à partir du moment où ton logement est en dessous de ce que te permettent tes revenus (du capital ou du travail).

Je suis accepté à UBC !      
Enfin, c'est en france, maintenant UBC va recevoir le dossier, et faut pas qu'ils me recalent eux (j'en doute quand même).
 
En parlant de logement, dans le cas ou je serais pas pris dans un truc étudiant la bas, ca coute combien "environ" une colocation sur Vancouver ?
J'ai regardé un peu, et j'vois des trucs a 550-600dollars par mois, je trouve ca super cher, non ? Sachant que ma bourse sera de 700$
 
Et sinon pendant les etudes la bas, c'est jouable de se trouver un petit job tranquille pour se faire un peu de thunes ? Ils acceptent "facilement" les étrangers ?

felicitations.
Pour une colocation ca depend forcement du quartier, je paye 733$/m pour kitsilano. Les prix dans un bon quartier c'est 650 a 1000$, et y a beaucoup de truc pourri meme a ce prix la. Si ca ne te derange pas d'habiter plus loin (et en fait tu n'auras pas le choix), le prix mini d'un coloc c'est 400/450$ mais tu va etre super loin. Tu peux trouver encore moins cher mais tu va partager ta chambre/le salon avec qq un. (regarde sur http://vancouver.en.craigslist.ca/roo/ )

Pour bosser ca va dependre de ton visa si tu es etudiant tu ne peux pas bosser en dehors de la fac (c'etait comme ca il y a qq annees quand j'etais etudiant). Tu trouveras sans trop de probleme un job alimentaire (10-12$/h) a condition que tu parles anglais et que tu as les papiers en regle bien sur. La vie sur place coute assez cher, je ne veux pas te demoraliser mais ta bourse ne suffira jamais.

 
C'est sur si tu regardes l'argent que coûte une hypothèque et un logement, c'est un mieux une hypothèque.  Mais les frais que je parle, c'est plus les taxes municipales, l'entretien de la maison (réparations, rénovations, entretiens du terrain et autres, électricité).  Tout ça tu le payes dans ton loyer si tu es locataire et non quand tu es propriétaires.  Alors, tu payes plus pour avoir un vrai chez soi que d'être locataire.

 
Si tu viens avec un visa étudiant (permis d'études), tu ne pourras travailler que sur le campus (bibliothèque, petit commerce sur le campus, ...).

Yop!
 
On a besoin de louer une voiture pour aller au saguenay du 30 décembre au 2 janvier environ.
Est-ce que vous avez des bons plans?

Au départ de Montréal ?
 
Ma mère loue depuis plus de dix ans chez Via Route, service nickel, mais on peut peut-être trouver moins cher.

Enterprise, louer plein de fois au Canada et USA, aucun problème.

départ de montréal ouép

expedia.ca ca te donnera tt les compagnies et leur prix pour ces dates.

fini les cours de théorique \o/ plus qu'a passer l'exam mi janvier

 
Essaie http://www.enterprise.com/

D'accord, merci.
 

 
Ok, je me doutais que la bourse ne suffirait pas, mais j'pensais pouvoir au moins payer logement+bouffe  
Merci pour le site, j'vais regarder ca. Quand tu parles d'être loin, ca veut dire quoi, une heure ?
 
Merci de vos réponses en tout cas, va falloir que jétudie tout ca comme il faut.
 

 
Nan justement c'est la que tu te trompes. Quand tu es locataire, tu les paies indirectement ces frais. Y a rien de gratuit, devine pourquoi chaque année les proprios (en général) augmentent bien plus que ce qui est recommandé par la régie du logement ?! Pour couvrir tous ces frais (travaux/reno/entretien). Les taxes municipales, l'éléctricité, sont payés indirectement par le locataire, ca tu peux en être certain ...
 
Y a rien de gratuit dans ce monde, rien !    
 

 
Discountcar.com ?  
 

vu sur le topic de simages étonnantes:

Visiblement suite à mes nombreux mails le college des médecins du quebec ont fait un communiqué de presse
Ils reprennent toutes mes questions:
 
http://www.cmq.org/fr/ObtenirPermi [...] nique.aspx

Et tout ça sans passer d'exam...
C'est quand même une sacrée avancée  

Tin c'est vachement cher pour louer une voiture pour quelques jours

pas interet a me planter car après le prix du permis double a cause de la nouvelle loi par contre si j'ai mon théorique je reste sur l'ancien système

 
J'ai cherché pour pouvoir trouver le lien avec le topic ...    
 

 
Très bon pour l'avenir médical ca    
 

 
Ah tu trouves ?  
 

 
Comment ca le prix du permis double ? Ils ont deja doublé y a 1 ou 2 ans je crois    
 

 
2-300$ pour 4 jours c'est quand même pas mal je trouve

a partir du 17 janvier les cours seront obligatoires, y'aura 34 ou 38 heures, contre 24 actuellement, ça sera 12 mois de temporaire obligatoire (au lieu de 8 au minimum aujourd'hui) et les cours seront différents ... enfin plein de changements
 
Le prix va donc passer de 550 HT a surement entre 800 et 1000$

Mais grave
 
En plus on peut exercer à Montreal, Quebec...Faut juste se faire recruter dans un établissement!

J'ai enfin mon pvt jusqu'au 18 aout... pinaize que ca a été long  
 
Maintenant Exam théorique  
 
Tu le passes ou zangalou ?

bah Henri Bourassa

ok...  
 
Toujours pas de permis probatoire après 25 ans hein ?

si tu le passes le théorique après le 17 janvier, si et si tu es étranger tu dois passer ton exam a henri bourassa obligatoirement

 
Le probleme c'est que le campus de UBC est a l'extreme ouest de la ville et qu'avec un petit budget tu risques de te retrouver vers Burnaby ou meme Surrey qui sont a l'est de Vancouver. Quand je disais loin je pensais aussi loin des endroits qui bougent: downtown, kits et commercial drive. Deja vancouver est une ville tres tranquille alors les banlieues    
Regarde du coté de commercial drive, les loyers sont un peu moins cher, c'est proche de la ligue express pour UBC et y a plein de bars/restos/commerces. Y a beaucoup de jeunes dans le coin, y a qq problemes de drogue mais bcp moins que dans east Hasting (a eviter absolument meme si c'est le quartier le moins cher de vancouver, y a une raison !)

 
super... jvais me faire avoir tout ca parcequ'une douanière frustrée a refuser de me mettre la bonne date sur mon foutu pvt  
 
Bon spa bien grave vu que je compte rester, m'enfin quand même    
 

Je souhaiterais m'acheter des chaussures pour passer l'hiver (je suis a Montreal) mais je sais pas ou m'en prendre. J'ai fait Aldo et Winners mais vraiment trop peu de choix.  J'aimerais bien des Timberland comme ca :

 
Sinon vous avez d'autres conseils d'autres chaussures ?
 
Merci