Reprise du message précédent :
Ben' l'est pas content

 
il a pas précisé E ou W. Mais je crois qu'il y a rien au 75E. Donc Hydro

Il a perdu au Colon de Catane
Mais il a raison pour 1500$ un 4 1/2 c'est cher. MrFreeze a donné un bon conseil, venir ici dans un truc temporaire de 2 semaines et chercher sur place, c'est le mieux, parce que s'embarquer longtemps à distance c'est un risque supplémentaire.

 
Bah je pense etaler assez ma life comme ca, inutile de parler chiffre sur un forum public. Je fais assez d,envieux avec ma Murcielago alors bon ...    
 
De toutes facons, je pense investir dans un autre appartement a Seattle, les prix ont chuté, ca devient intéressant la.    

Ah mais je suis tout à fait d'accord.
 
Maintenant, c'est pas une excuse mais quand on voit les prix sur Paris (pour info je lâche 700€ pour un 25m2 non meublé) on a tout de suite l'impression de faire une affaire quand on arrive au Canada.

On fait une affaire, sauf si on viens de Bretagne , mais comme on trouve ca vraiment peu cher on a tendance a moins se méfier et prendre des trucs un  peu plus cher, alors qu'en cherchant un peu plus, on trouverait la même chose moins cher payée.

 
+1 avec Ben, il me parait très cher pour ce que c'est ... A ce prix tu peux vivre dans ma tour avec un 4 1/2, sauna+piscine+service de gardiennage+electricté+chauffage compris.
 
Celui la oublie    
 
Mais t'inquietes on te juge pas, paranoie pas, Ben est agressif avec tout le monde, il est jaloux car il vit dans un 1 1/2 miteux a Montréal Nord avec sa blonde toxicomane, et il gagne 20 000$/an. C'est un looser, oublie le.    
 
 

 
Sur le plateau, c'est plutôt : 2 1/2 à 500-800$, 3 1/2 à 800-1000$, 4 1/2 à 1000-1400$. L'appart est cher parce que haut de gamme. Après, il faut mettre en garde Joyrock qu'il y a pleins de frais qui vont venir se greffer comme l'ammeublement, l'éléctricité pour chauffer tout ça (surface+vitre), l'internet à 100$. Mais pas de taxe d'habitation. Le prix me choque pas tant que ça.

 
1000-1400$ un 4 1/2 ??? Meublé ? Electricité comptez 100$ par mois pour pas se prendre la tête, souvent c'est en dessous, mais ca permet de bien cerner le truc.

Mais ca va pas ?
les frais OK ... Y compris l'assurance qui peut monter haut quand t'as un commerce en dessous.
Mais les loyers ...  
Rassurez-moi, je suis pas le seul a considérer qu'un 4 1/2 sauf si il est vraiment, vraiment tres beau et/ou intégralement équipé, ne devrait pas depasser 1000 dollars ?

Suffit de regarder sur Kijiji. Ceux à moins de 1000$ ont toujours un truc qui va pas genre rénovation en cours ou pas de photo. Il y a aussi un marché pour le meublé haut de gamme destiné aux étrangers. On le voit avec les annonces de ce genre : http://montreal.kijiji.ca/c-immobi [...] Z155683310 Ça fait monter les prix mais je ne suis pas sûr que ça impacte les locations traditionnelles.
 
Edit : Ben, je pense que tu es un peu déconnecté de la réalité. Regarde les annonces... même Joe loue sont 3 1/2 pour presque 1000$. Même si il y a piscine et tout, c'est une putain de tour de béton.

Je dirais que ça dépend pas mal de la proximité avec le métro en fait.

Mon 4 1/2 coute 900 piasses. Il est pas haut de gamme, il a des inconvenients legers, mais est tout a fait correct. De memoire, je vois deux 4 1/2 dans le meme coin (et même mieux placés) qui sont actuellement loués entre 850 et 900.

Sur Fabre, juste au dessus de Mont Royal, j'ai visité (par pour louer, pour voir des connaissances) l'an passé un 5 1/2 vraiment sympa, c'etait une colloc avec 3 grandes chambres fermées. 400$ par tete, soit 1200$ l'appart ...

Si la réalité c'est suivre aveuglément des gars qui font artificiellement monter le prix du logement, et demandent 2 salaires minimum pour un F3. Alors ouais, tu peux dire que je suis déconnecté de la réalité. Mais dans ce cas, j'en suis fier.

 
Je loue 2 x 4 1/2, je ne considère pas qu'ils aient un problème. Ceux qui sont venus chez moi peuvent s'imaginer à quoi ressemble les apparts (a part que je suis un voisin direct   ), ils sont comme le mien. Pas petit, pas grand non plus. Bien placé, pas super proche du métro mais proche Papineau St-Joseph. Je les loue 850$ par mois et je trouve ça déjà très bon comme loyer. Je connais d'autres proprio aussi qui font des loyers corrects, pas des trucs hors de prix. Oui nous autres proprio formons un club, mais je vous fréquente car j'aime bien le peuple.
Maintenant c'est vrai qu'il y a une tendance à faire monter les prix très haut, mais je ne sais pas si c'est une majorité des proprio qui font ça.

Je vais bosser chez hydro les premiers mois, après no idea
Je sais vraiment pas quoi faire, d'un côté j'aimerai écouter je sais plus qui et venir chez un pote au début et visiter sur place, mais d'un autre côté j'ai peur de pas avoir le temps de visiter puisque je commence à bosser le lendemain de mon arrivée...

 
Ok, tu es placé par une boite comme consultant chez Hydro ? Parce que cette boite est réputée pour te garder longtemps. Genre t'as un contrat de 6 mois, mais il est constamment renouvelé et tu peux y rester un bail.
 
Pour les visites, le rythme du travail ici, te permet de planifier des visites en soirée et les fin de semaine assez facilement.

 
T'as pas l'impression de troller dur dur la ?    
 

 
Tu peux trouver dans le village, un quartier bien sympa, côté centre sud aussi c'est bien. Le plateau c'est pas forcement une référence, c'est cher je trouve.  
 
 
 
  Autant investir dans une Veyron  
 

 
Ouais nan, faut que tu vois un peu ailleurs, peut être que tu paies ce prix, mais m'etonnerait que tu sois en plein platal    
 

 
En disant que Mile-End est surévalué comme quartier ? Evidemment que je trolle ...  Voyons, tout le monde sait que les loyers sont en corrélation avec le marché dans ce coin.
 
[/quotemsg]
 

 
Oh ben non tiens, les exemples données sont entre Papineau et Iberville, entre Rachel et Saint joseph. C'est pas le Plateau ? éclairez moi ... Pointe Aux trembles peut etre ?

 
Regarde avant du cote de Redmond ou Bellevue, ce sont des villes en pleine croissance, ca peut etre plus interessant

C'est ce que j'ai fait aussi, au final 1er appart pas fan mais super quartier, 2e appart (2 ans plus tard )  
Entre Samedi et Dimanche + les soirees il y a largement le temps de trouver.

 
tu viens seul ? Sinon meme ton employeur sera surement comprehensif au debut si tu veux prendre du temps pour ton installation, ils connaissent ta situation et la mentalite (en general y a toujours des cons) est plus relax a montreal. Aussi les journees qui se finissent a 18-19h c'est rare, a montreal l'heure de pointe pour la sortie du boulot c'est  partir de 15h30/16h, ca te laisse pas mal de temps en soiree pour faire qq visites. Surtout si tu cherches des apparts a 1500$, c'est pas le meme stress que de chercher un 4 1/2 a 600$ pour ton couple avec 2 gosses et un gros chien
Apres tu fais ce que tu veux et les photos de l'appart etaient bien cool alors bon, au pire demande un bail jusqu'en juin, comme ca tu pourras demenager plus tot.

 
900 pour notre appart avec 4 chambres, à 2 minutes de la station laurier. C'est pas le ritz, mais c'est un bel appart et les tauliers sont sympas

 
Menteur. Un appart a moins de 1200 doillars la piaule, ca n'existe pas sur le plateau, on t'a dit

Mouai, ça fait bien cher tout ça quand même.
 
C'est si intéressant que ça le Plateau ?

C'est un quartier super sympathique ... du coup, certains proprio se font plaisir a monter les prix, au dela du marché. Cautionner et accepter ces logements, c'est peu a peu tuer l'esprit populaire de l'arrondissement ...
C'est pas pour rien qu'HoMa est en phase de devenir le 'nouveau plateau' ...

L'est vaincra  

HoMa? ou est-ce?
Et puis je n'ai jamais compris pourquoi tout le monde voulait le plateau, moi j'aime bien le vieux montreal. Est-ce plus cher?

HoMa, c'est l'appelation branchouille pour Hochelaga-Maisonneuve.
Quartier a la reputation pourrie qui se transforme a vitesse grand V en prevision de la désertification du platal, due aux loyers surévalués.
 
Sinon, le vieux c'est HORS de prix pour ce que c'est ... (mais tu vas bosser a pied sans soucis !)

Maisonneuve? Du côté du jardin botanique plus vers le nord de l'île c'est ça ?

Enfin, moi je suis visiblement à 2 pas du métro Vendome pour 725$ le 4 1/2, je trouve ça beaucoup plus correcte.

En dessous du jardin botanique ... donc plus vers l'Est, en bordure du fleuve ...
(pas de rapport direct ou geographique fort entr ele parc Maisonneuve, le centre d'achat maisonneuve, et l'arrondissement Mercier-Hochelaga-Maisonneuve ...)

1- ok connais pas, je ne sais pas si j'y suis alle la comme cela. Tu peux donner une rue ou un truc pour que je puisse regarder sur bing maps?

2- Ca serait combien un 4 1/2 genre le tien dans le vieux pour comparer?
Le truc que j'aime c'est habite a cote de l'eau, c'est que ce j'ai aussi et c'est genial je trouve  (+ tout a pied bien sur, mais au quebec en hiver je ne le ferai pas trop )

 
Normal ... ca a (avait) pas bonne réputation, et y'avait pas grand chose d'interessant. C'est le quartier entre le stade olympique et le fleuve (bordé par Moreau, Dickson, Sherbrooke et le fleuve, a peu pres ... )
 

 
Justement, y'a pas vraiment d'habitation type triplex dans le vieux ... donc pas fcalie de comparer.
en passant vite vite les annonces, j'ai vu un trois et demi de standing equivalent (hormis le coté triplex), donc avec une chambre en moins que chez ouam, a 1300$.

Ah en effet c'est pas mal different.
 
C'est dommage c'est bien comme quartier

hochelaga maisoneuve, mon frangin me disait qu'il ya 6 7 ans quand il était sur Montréal c'était vraiment a éviter comme la peste, et bah il a été très surpris de visiter un pote dans le quartier ya quelques mois, parait que ca s'améliore bien ouaip...  
 
En tout cas les prix comparés a sur le plateau  
ca parait impensable un tel écart de prix pour 5 arrets de métro...

 
Non mais je dis pas que de la merde non plus ... du moins, pas tout le temps !

 
Le platal des pauvres quand même

aujourd'hui, oui ... mais demain ?

Ben ça m'étonnerait que ça devienne soudainement aussi cher qu'ici

 
ptet bien, m'enfin les prix quoi  
 
puis franchement le platal quand je vois létat de certains trucs que j'ai visité  
jvois mal comment ca pourrait être pire a Hochelaga ( mise a part le mien qui est en très bon état )  
 
Puis d'après ce que disent les locaux (j'y ai jamais foutu les pieds a hochelaga)  
c'est l'évolution par rapport a ces dernières années qui est étonnante
 

 
Jamais je n'aurais oser prétendre le contraire