Reprise du message précédent :

 
C'est deja pas loin d'etre le cas...
 
c'est ridicule le temps et l'energie perdu par tout le monde avec ce systeme ou l'on cache l'adresse alors que c'est quand meme le critere n1 pour un bien.
 
 
Sinon pour le nouveau script, le lien direct vers l'option satellite est vraiment bienvenue.
Il semble aussi que l'ordre d'affichage n'est plus en fonction de la taille de la parcelle mais du moment ou elle est trouvée sur la liste (qui j'imagine est classée par latitude puis longitude vu l'ordre des resultats.
Plutot plus pratique quand on a une liste assez importante et que l'on sait vaguement quel(s) quartier(s) peuv(nt) coller.  
 
Un petit detail technique, pour obtenir l'affichage de la carte, j'ai du ajouter
%matplotlib
Au tout debut, sinon matplotlib ne sait apparemment pas quoi utiliser comme lib graphique (sous Ubuntu).

 
 
   
bien vu, normalement c'est la premiere ligne du script, qui a été oublié dans le copié collé

 
Pourquoi ?

La méthode indus' est largement basée sur les surfaces précises de parcelles (parfois au m² près).
Si on n'a plus qu'une large gamme (environ 500 m² par ex. pour une parcelle de 542 m² contre le chiffre exact), voire rien du tout, ça va être tout de suite plus compliqué ...

Sur une annonce "environ 500 m²" = 450  

 
Depend aussi beaucoup des villes, entre la ville ou il y a 100 terrains a tout casser, et celle ou il y en a 30000, la problematique n'est pas la meme.
Ca n'est pas trop un soucis dans mon coin, mais le fait que le script ne fasse pas la différence entre une maison individuelle et un immeuble pourrait aussi etre assez compliqué dans les coins tres urbanisés.

Merci pour le script je vais refaire dans un langage que je maitrise pour m'en sortir.  

 
Merci  .

pastebin bloqué au taff, peux pas regarder

 
MP envoyé

Merci

Hello,
 
Je tente ma chance ici : https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 70487.htm/

Bon les devs, l'étape d'après, c'est un interface map, ou en ciblant des critères LBC (ville, surface, prix, mot clés), ça punaise directement les annonces.
 
Et évidemment, avec un texto à chaque nouvelle offre.
 
Vous avez deux heures

 
Je touche pas aux vieux condés

 
Maintenant il va falloir mettre au point un moteur de recherche qui ira fouiller dans les pages facebook pour retrouver les photos d'intérieur qui correspondent aux photos des AI  

 
Juste une fois Jay  

 
Oui    
 
J'ai fait ça 2 fois, ça a marché 2 fois.
Economie réalisée 27 000 euros.
 
 

J'ai touché : https://www.google.fr/maps/@50.4559 [...] 6656?hl=fr
 
Edit : trouvé grâce à la forme du toit, assez rare dans le coin

Pour le taulier : faudrait faire un podium en FP, ça motiverait    

merci d'y avoir touché  
 
et oui pour le podium, si ça peut motiver à toucher des vieux condés  

 
Impasse mon cul

Vu de l'autre côté, les voitures passent pas : https://www.google.fr/maps/@50.4569 [...] 6656?hl=fr

J'ai scruté toutes les impasses du coin avant de faire appel au topic, je comprends mieux

Tu es allé sur place directement ? Ou téléphone, courrier ?

 
J'ai toqué aux portes  

Methode indus qui fait chou blanc (chiffre fantaisiste ou parcelle decoupée??): https://www.century21.fr/trouver_lo [...] 0-/page-1/
 
Avec la vue ca devrait pas etre dur, mais j'arrive a rien

Ptain pendant une seconde je me suis dis "bordel je connais cette maison". Mais en fait non, c'est quasi la même, mais sur pégoma ^^'

J'y connais pas grand chose, avec toi tu l'executes ce script? Greasemonkey?

 
Pas mal qsi les proprios sont ok ça fait pas mal d'argent économisé.

 
 
Non, c'est du Python

 
Joli .
 

 
Très bonne idée Monsieur Thoulisse, pouvez-vous me préparer une synthèse des résultats ?

 
 
ouch , dur a trouver celle-ci

 
Oui et non. Vu que tu ne négocies que les frais d'agence non ?
 
En agence, tu négocierais le prix avec le vendeur. Là, le vendeur te tombes les frais (logique), mais ne descendras pas son prix de vente ensuite.
 
Au final, tu économises, oui, mais pas autant que la différence entre le prix de vente agence et ton prix final, vu que tu n'aurais de toute façon pas payer le prix de vente agence.

 
 
Les vendeurs n'ont rien à perdre, c'est plutot l'acheteur qui doit gérer tous les documents d'expertise.
 
Putain l'AI qui demande 27 000 euros pour ouvrir une porte, bordel

Quelle vue ?

 
Mais tu ne peux QUE payer moins cher    
 
On s'en fout de la réduction, c'est le prix final qui compte.

Ca depend.
Si la maison qu'on avait repéré en direct prorio via methode gmaps était bien a vendre (ils la gardent encore un an, prêt relais le temps de leur nouvelle construction) on aurait quand même négocié un peu le prix.
Sur notre actuelle on a économisé 9k euros de frais d'agence en passant par le proprio.
On a pas négocié un centime de plus le prix était deka trop bas on a eu de la chance de pas avoir une offre supérieure au prix en face de nous.

 
Aucune raison de ne pas negocier aussi en direct (sinon sur les annonces pap tu ne negocies pas non plus?), par contre pour que le particulier accepte de faire sans agence, il faudra sans doute lui laisser un petit bout de la com de l'agence dans la poche.
Donc tu peux tres bien faire la nego classique, par contre tu as de forte chances de ne pas economiser les 4-6% de la comm de l'agence, mais plutot 2-4%.

 
Pas forcément. Si tu arrive a négocier disons 5% avec le vendeur via l'agence, alors que les frais d'agence n'étaient que de 4 ?  

 
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 482535.htm
 

 
Sur les montagnes au loin, mais je n'arrive pas a identifier a laquelle ca correspond precisement.