Reprise du message précédent :
 
 
  ca colle bien, notamment le petit abri sur le coté, bien joué.
 
Clairement en zone inondable, remarque ca fait une cuisine a neuf tout les 10 ans maxi

Et une maison difficile à vendre, des primes d'assurance qui pourraient exploser...

Je relance avec une belle maison nouvellement mise en vente : https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 71920.htm/

Haaaan j'adore !!!
Par contre aucune photo de l'intérieur...

Normal , ça doit être vieux et sombre vu le prix .

Je crois que c'est celle là
 
https://www.google.fr/maps/place/47 [...] -1.7000503

 
Oui c'est elle
 
Paie ton chemin d'accès pour arriver dans une maison en limite de voirie

 
Trop forte, merci !
 

 
Exact, il y a quand même un portail à côté de la maison :
 
https://www.google.fr/maps/@47.9639 [...] 312!8i6656

Attend, y'a une vraie route qd meme !
Moi ma voie d'accès c'est ça : (et c'est pas la mairie qui a tuilée hein )
 

Ah mais je critique pas la qualité ou quoi du chemin qu'ils ont fait, je dis juste que t'as peut être 50/100/200 mL de chemin pour arriver dans ta maison qui est en limite de voirie

Jolie maison mais station d'épuration à 300m.
Le nouveau défi, c'est identifier la maison de thalis à partir de la photo du chemin tuilé?
 
Sinon si le cœur vous en dit, je relance avec celle-ci :
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 77102.htm/

Nan mais moi y'a pas à chercher, la localisation est sur mon site, suffit de 3 mots sur google pour me trouver
Parce que sinon ça va etre dur juste avec la photo, y'avait pas la tuile lors des photos pour map
 
Edit : damned, le truc "proche Paramé" qui veut rien dire ! v'la la zone à couvrir !

Dès fois les AI font leur boulot, la localisation est dans l'annonce    
 
   
https://www.geoportail.gouv.fr/cart [...] malink=yes

Aaaah mais LOL, j'ai meme plus le reflexe de regarder, vu que c'est à chaque fois du n'importe quoi leurs localisations

Ca vous parait si incroyale et désuet que des gens respectent leurs paroles données et leur engagement écrit sans chercher à escroquer son prochain ?  

Et après sa chouïne " les méchants AI qui mettent pas de photo et extérieur, qui annoncent la maison à une adresse fictive, qui ne donnent pas l'adresse au telephone, qui font signer le bon de visite à l'agence avant de voir la maison..."

 
Deja on se calme un peu sur le ton (habituel des qu'on touche aux AI de ta part...), et ensuite si la reponse est: "j'ai donné l'exclusivité a une agence, merci de passer par elle", ca ne me choque pas, mais a partir du moment ou le bien est dans plusieurs agences, c'est qu'il n'y a pas ce contrat, donc pourquoi ne pas le vendre en direct si un acheteur se presente de lui meme?

C'est toi qui manque de calme apparemment, dans ton esprit le mot "désuet " est une insulte ?  
 
Dans l'absolu je m'en cogne, je donne depuis toujours les adresses sur simple demande poli à qui me fournit un nom, une adresse et un telephone, et ca ce passe très bien dans 99.9 % des cas.
 
Ce qui me choque, c'est d'être surpris qu'un propriétaire vendeur ne veuille pas rentrer dans une combine proposée par un acheteur potentiel.
Si le vendeur ne met pas d'annonce en direct sur le BonCoin, c'est parce que justement il veut être tranquille, c'est compliqué de comprendre et respecter ça en 2018 parmi "l'élite Hfrienne" ?

Qui parle d'escroquer ou de combine ?

J'ai utilisé des synonymes de cette formule lu dans le 1er post de ce topic    
 
Sinon tu as quelque chose à dire sur la partie importante, à mes yeux, de mon post ?
"Si le vendeur ne met pas d'annonce en direct sur le BonCoin, c'est parce que justement il veut être tranquille, c'est compliqué de comprendre et respecter ça en 2018 parmi "l'élite Hfrienne" ? "

Non mais molette au pire ?

 
Je pense que tu ferais mieux d'ignorer ce topic, ca te fera juste mal au coeur, tu fais peut etre partie du tout petit nombre d'AI irréprochables sur ce sujet, mais tu n'arriveras pas a convaincre qui que ce soit que ce sont les pauvres victimes dans l'histoire. Je l'ai deja dit 10 fois, mais en Angleterre ca ne vient a l'idée de quasiment personne de court-circuiter les AIs parce que leurs honoraires ne sont pas complément démentiels par rapport au service fourni. Tant que la profession ne sera pas assainie il y aura des gens pour s'en passer.
 
Court-circuiter l'AI n'est en rien une escroquerie si les 2 parties sont d'accord et qu'il n'y a pas de contrat exclusif avec l'AI. donc encore une fois garde tes insinuations d'escroquerie pour toi, faute de quoi je prefererais signaler que de laisser le debat se pourrir.
Sinon on pourrait evoquer les AIs qui font exactement la meme chose, ca ne me choque pas non plus, c'est leur boulot de trouver des biens a vendre, quitte a ce qu'un autre AI l'ait mis en vente en premier.
Par contre il y en a aussi qui contactent les gens qui ont explicitement mis sur leur annonce qu'ils ne souhaitent pas etre contactés par des pros... La c'est clairement un bien plus grande nuisance que les 3 gus qui vont laisser un mot dans ta boite au lettres ou a la limite sonner chez toi pour te demander si tu voulais bien passer en direct.  
Oui pour certains le truc c'est effectivement qu'ils ne veulent pas avoir a gerer la vente du tout, mais ca n'est qu'une raison parmi d'autres pour ne pas mettre une annonce en PaP, quelques autres raisons en vrac:
- ils ne savent meme pas que c'est possible
- ils ne savent pas comment faire
- ils ont peut etre mis une annonce sur LBC il y a 6 mois et ne s'en sont plus occupé depuis, donc plus visible
- ils ne sont pas suffisament souvent sur place pour gerer un volume consequent de visites
- Ils ne veulent pas gerer les 20 visites de touristes ou leurs appels
...
Tout ca ne veut pas dire que si un acheteur serieux se pointe a leur porte ils ne seront pas content de garder les frais d'AI pour moitié dans leur poche.
 
La question etait donc de savoir lors de cette approche directe, quels étaient vos trucs pour faire passer le message, notamment si les gens ne sont pas la ou que vous préférez ne pas les déranger directement, donc avec la technique du petit mot
- un truc a la main pour le coté personnel?
- une description precise de ce que l'on cherche (et qui comme par hasard correspond a leur bien parfaitement)?
- un petit truc sur les ecoles ou les commerces/sorties du coin pour montrer que l'on est pas un touriste?
- une explication de comment se passer de l'AI (par exemple en parlant d'un compromis devant un notaire)?
- son plan de financement?
...

La partie importante à tes yeux se tient mais est mal nuancée par tes propos précédents.
et court-circuiter n'a pas la même signification qu'escroquer ou combine mais bon...
 
oui molette c'est bien

Merci de vous soucier de mon cœur, il va bien    
C'est pas en mettant toutes vos frustrations immobilières sur le dos des AI que ca ira mieux.
La cause est en grande partie lié aux loi lié à cette profession.
Comparer avec un pays qui n'a pas les mêmes lois, c'est inutile.  Bref...

 
Ah mais clair, quand j'ai mis mon appart sur LBC, j'avais mis à la fin "Agences s'abstenir", j'ai eu une 10aine d'appels de mecs d'agence en 2 jours    
heureusement que j'ai vendu en 3 jours (sans eux, j'avais à la base contacté Century 21, le commercial que j'ai eu m'a dégouté direct des AI - d'ailleurs quand on parle d'escroquer, hein...   )

Bha oui qu'ils chouinent, bien fait pour eux, ils n'ont qu'à être plus intelligent et proposer de vrais services, ceux qui peuvent se passer d'eux ont le droit de le faire

 
Mais tu parles à la place de tous les vendeurs ?

Clair, vivement que cette profession se fasse uberiser ou disparaisse tellement elle apporte peu de valeur... Et tellement d'incompétence !

 
 
Avec ma femme on se demande où se trouve cette maison
 
https://www.leboncoin.fr/vi/1458163640.htm/
 
https://www.immoart.fr/fr/vente-mai [...] 20921.html
 
Le tarif est trop beau pour être aussi proche de Toulouse.
 
Y'a moyen de trouver?

Tu prends le problème complètement à l'envers, et en fait, tu en viens à accuser les victimes de l'incompétence des AI. C'est vraiment triste.
 

Je dirais qu'elle est liée à 99% à l'incompétence patente des """"professionnels"""" de l'immobilier. Il est donc tout à fait normal que ces parasites soient court-circuités

 
Celle là elle est assez dure : Carbonne est bien au sud de Noe, mais il reste encore une sacrée surface, en admettant que ça soit bien Carbonne.
Apres on a maison imposante, dépendance accolée, hangar. Panneaux solaires, pas de piscine. En campagne. (petite voie d'accès gravillonnée)

j'ai pas mal cherché sans trouver c'est pas a noe j'en ai la quasi certitude.
 
il y a pourtant des indices claires le bati principal a 4  pentes + une pente en plus et il faut ajouter le garage accolé .
 
il y a aussi ce toit vert d'un batiment probablement agricole qui doit aider aussi mais que je ne trouve pas enfin on peut voir qu'on est en plaine donc a l'ouest de la garonne.
il y aussi cette inscription dr camouncat sur la panneau en bois
c'est une ancienne ferme on est probablement hors centre ville dans un petit hameau perdu.

 
Je chercherais plutôt le combo "forêt en fond + hangar vert"
 

 
Edit : burned, oubli d'actualiser le topic  

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 687023.htm
https://www.lhabitat.fr/fr/annonce/ [...] 64425.html
 
12 minutes de Carbonne

 
 
j'avais pas trouvé ces annonces.
 
Ça commence à faire... Elle est + proche de st gaudens que de toulouse    C'est pas du tout les mêmes tarifs. Merci

En parlant de court-circuiter les AI ou pas. Il ne faut pas généraliser !!

Perso, l’agence qui m’a vendu la maison a été indigne du métier, mais j’ai pas eu le choix : exclu agence et la vendeuse de 80ans qui perd un peu la tête -> jamais elle se serait occupé des visites/papier/etc

D’ailleurs, pendant les visites, elle te disait bonjour limite sans se lever de son canapé (alors qu’elle habite le haut de la maison, donc elle est pas allité quoi ) et c’est l’gent immo qui faisait la visite (la proprio n’avait même pas les réponses à la moitié de mes questions)

Bref, je trouve que l’agence à mal fait son taff, surtout au prix demandé (12k€ pour une bien à 222K€ FAI) avec des lacunes, etc.
Heureusement que j’avais un super notaire qui a rattrapé toutes les bourdes de l’agence !

Au contraire, l’agence avec qui j’ai bossé près de 3 mois avant mon achat était très professionnel et j’aurai aimé qu’ils touchent leur commission !!
Manque de pot, elle ne m’a pas trouvé le meilleur bien (surtout la localisation) et vu l’exclu avec l’autre agence, ils n’ont pas pu faire de partage

Et ayant une copine agente immo (mais pas du tout dans ce secteur là), c’est elle qui m’a mieux renseigne que l’agence de l’exclu !!

Si quelqu'un veut bien m'aider sur une recherche à Lyon 3    
https://www.bienici.com/annonce/ven [...] ation-desc
J'arrive pas à lire le nom de la rue à travers les rideaux

Trouvé
 
45°44'52.4"N 4°53'02.5"E

bonjour
 
   

Ce topic va vite mériter d’être connu, bravo pour l'idée