Reprise du message précédent :
mdr mouillotte ! Idem lol

C'est le fils de DSK, on l'a reconnu !  
 

Moi je pensais à un fonctionnaire européen ou un diplomate (contrat de droit international)

drap.

Question conne peut etre. Vous gérez vos placements en fonction de leur type (liquidités, obligations, actions).
 
Par exemple j'ai une AV et un PEE. Vous vous prenez la tete à décortiquez chaque fonds pour déterminer vos % ou juste par type de placement ?

Allez s'parti.
 
1/ Votre situation familiale :  28, Célib, sans enfant (mariage potentiel sous 3/5 ans)
2/ Votre situation patrimoniale : Location + charges @600€ (Malte), pas de crédit, 2 immo à 50% (indivision avec ma soeur) estimé 350k€ chaque, taxé 35% sur salaire (Malte) - salaire net de 2500€, épargne de 60k€ (sur LA, LJ (ca fait 5 ans qu'il aurait du disparaitre ), PEL, LDD) ,  capacité d'épargne environ 10/20k€/an (dur à estimer là de suite). Je ne suis pas tout à fait sur de ce que je cotise à l'heure actuel Pas encore fait le tour de tout ce que je devais voir (je viens de prendre le poste @Malte)
3/ Vos projets ? Carrière internationale qui se profile, déjà travaillé pour du gros genre FB, BBC, ... Je me contrefous de plus en plus du système FR globalement et part du principe que je fais sans. Déjà deux boites de faites aussi, qui génère des revenus très irréguliers -et dont je m'occupe assez peu- (entre 10k€ et 20k€ de revenu annuel pour les deux, mais encore une fois c'est tout sauf régulier).
Dans l'idée à terme, me poser quand j'aurais trouvé un coin cool (probablement à l'étranger), pour une dizaine d'années, après advienne que pourra.
4/ Votre tempérament : Aversion faible au risque, mais pas inexistante.
 
 
Ma problématique étant que j'ai l'impression d'avoir un patrimoine "trop" tourné sur la pierre (que je maitrise pas mal), et de l'autre côté, j'ai cette vision que je suis une quiche en finance, et cherche désespérément un point de départ de ce côté, que je ne trouve pas vraiment.
Sachant bien sur que la pierre est en France, et que je suis à l'étranger, donc placement "ok" mais pas non plus une sécurité parfaite.
 

FABIUS    

 
Vu ta situation je partirai effectivement sur une option d'appart bien situé et bien négocié et/ou de 2-3 SCPI vraiment qualitatives. Je ne suis pas un spécialiste REIT mais ta répartition mensuelle me semble globalement plutôt pertinente, à voir si les actions sélectionnées sont des pépites ou et non pas des "Genfist/Carcata/Sodocal"
 
Carmignac sur son fonds de référence c'est plus trop ça non
 
Au vu de ton profil, auras tu encore des liens économiques ou sociaux en France à MLT ?

J'ai fait des mois à 8k...

Moi quand je fais un mois d'économie à 1,2 K€ je suis HYPER content

Salut les Rockefeller, ca roule ?

 
C'était de l'humour, c'est pas le jeu de celui qui a la plus grosse hein. On est tous le pauvre de quelqu'un, et toi aussi

En parlant de qui a la plus grosse, ca manque les sondages ...

Heureusement qu'il y a plus riche que moi

Ptain quand j'ai lu ça je pensais voir arriver un shitstorm sur l'indécence de ta situation    dans les posts suivants. Je suis assez déçu
 

130k€ d'épargne annuelle pour 3k€ de salaire    
Ca en fait des primes de parrainage...
 
 

On parle assez peu des REIT sur le topic.
Le sujet m'intéresse car ma situation est bien pire que celle d'Alkibiades : à part 15% de mon patrimoine sur Euro Exclusif, j'ai 0 immo, tout est en financier (essentiellement du fonds euros).    
 
Les REIT sont-elles vraiment aussi solides qu'un bon vieux 2 pièces en centre ville ?

Une idée de sondage ?
Je compte mettre en janvier combien de k € de revenus financiers gagnés en 2015.

 
En %, pas en k€.
 
Sinon ça sert à rien, à part se mesurer la bite.

 
Complètement d'accord.

 
D'accord avec sanza_zelta pour le mettre en mars
 
Plus tôt tu peux faire le % du salaire annuel de 2015 mis de coté en épargne.

Bonsoir à tous,  
 
J'ai eu la chance de recevoir 30k de cerises il y a peu.
 
Ayant un projet Immo à court terme, je souhaiterai les placer dans mon AV qui a plus de 8 ans. Le hic c'est qu elle est chez un assureur qui me demande 0,5% de frais d'entrée. A l'époque des av a 0% ça me chagrine un peu. Vous pensez que c'est négociable ?  
 
Certains d'entre vous ont déjà négocié les frais d entrée avec des banques en dur ?

il est officiellement célib, le Patou

je dirais une AV équilibrée + une fonds €

Amha il est plus sécurisant d'investir dans un panier des meilleures REITs, que d'avoir un bien en location.
C'est ultra diversifié, les dividendes sont croissants (1 à 10% de croissance en ce moment), tu n'as pas d'imprévus, de vacance, de dégradation du bien etc
Je préfère les REITs nord américaines car leurs dividendes sont trimestriels ou mensuels, c'est plus pratique qu'une fois par an comme en France.
Mes HCP (REIT dans le monde de la santé : cliniques, maisons de retraites ou de soins, hôpitaux...) ont par exemple un rendement brut de 6,3% soit 4,4% net de PS et d'IR pour une TMI de 30%. Le tout avec des dividendes croissants et aucun frais (à part 1 à 10€ quand tu en achètes, selon le courtier)...
HCP est une arisocrate, elle a versé des dividendes depuis plus de 25 ans, elle a donc traversé les dernières crises sans encombre.
Par contre il est important de choisir la meilleure qualité possible, plutôt que de regarder la REIT au dividende le plus élevé  

Rodamco c'est une reit ? (je suis pas sûr du nom)

Unibail-Rodamco est une SIIC oui.
Superbe boite mais très grosse surcôte en ce moment.

 
Intéressant, et dans la même veine que l'énumération des UC "phares" ici, tu aurait un exemple de panel de REIT sur lesquelles on pourrait se lancer ?

Quelle est la différence entre SIIC (REIT) et SCPI ?

Une SIIC est côtée en bourse, une SCPI non.
 
Il y a des tonnes de renseignements sur les Reits sur Investisseur heureux et l'hôte du site a rédigé un ebook sur le sujet: http://www.devenir-rentier.fr/blog [...] mmobilier/
 
Je conseille aussi de lire ses newsletters sur le sujet, même si je suis réservé sur certains de ses choix de titres en l'occurence.
 
Pour les Reits, les meilleurs ressources pour moi:
https://ireitinvestor.com/
Les articles de Brad Thomas sur Seeking Alpha: http://seekingalpha.com/author/brad-thomas
https://www.dividata.com/  (recherche sur les historiques et les rendements)

Merci pour ta réponse  

 
C'est la même chose pour tout le monde ?

 
 
OCDE ?
 
 

 
Tu paies combien de IRPP chaque année ?

 
Ca revient un peu au même.
Le reste à vivre augmente bien plus que le salaire et il est clair que les grosses épargnes en % vont suivre les gros capitaux (cerises éventuelles) et les gros salaires (ici ce sera plutôt des profils qui ne claquent pas tout).

 
0.5% de 30k ca fait 150€. A toi de voir a quel point tu es prêt a te faire chier pour 150 balles.

Koolklem t'aidera mieux, j'ai en tête HCP, Omega Healthcare (santé), Realty Income (diversifiée) pour les "père de famille" afin de minimiser le risque mais avec un rendement quand même intéressant (4 à 6,3%). mais l'analyse doit être personnelle, chacun a ses critères d'investissement

Les 2 défauts amha par rapport à un bien immobilier locatif : il faut savoir supporter les variations des cours des REITS (les cours peuvent perdre 30% en quelques semaines, par exemple : certains en profiteront pour renforcer à un rendement encore plus intéressant, et d'autres vendront dans la panique) , et il est difficile d'utiliser le levier du crédit pour en acheter (mais pas impossible).

Ok, merci les variations c'est pas grave puisque l'optique est de placer une somme a laisser et toucher a rien  
 
Et merci koolklem pour les liens je vais regarder tout ça a tête reposée dès que j'ai plus de temps

Il faut passer un coup de fil à l'assureur pour voir... mais 0.5% c'est pas élevé pour  du physique, la norme c'est plutôt 1-1.5% pour ces montants voir 2 à 4% dans certaines banques en dur .

A voir aussi les perfs du fonds €, si 1.80-2% faudra faire le calcul vs CSL avec taux promos (même si ils se font rares). Amha l'AV à maturité reste plus optimisée...

Un patrimoine diversifié comporte forcément à un moment ou à un autre de l'immo, après à lui de choisir la forme. C'est pas toi qui avait investi dans deux SCPI justement dans une optique de diversification ?  

Perso avoir 780k€ en "cash" (dont actions) et rien dans du "concret" cela me rassurerait moyen

 
T'as oublié de taper contre un mur avec ton poing, pour montrer ce que c'est vraiment du concret.
 
Sérieusement ... une action d'entreprise c'est pas du concret ? WTF man.