Salut à tous,
 
Petite boulette de ma part, en voulant faire un virement vers mon PEA BD, j'ai omis de renseigner le numéro de mon PEA.
 
Le virement est bien arrivé mais sur mon CTO.
 
Je me suis dit: faisons machine arrière et go pour un virement dans l'autre sens.  
 
Et bien, cela ne marche pas tout à fait comme cela, il faut laisser un minimum de 60€ dans le compte espèce du CTO. :5
 
Si j'appelle mercredi, pensez vous qu'un effaçage de boulette soit possible ?
 
Quelqu un a déjà eu le cas?

La bonne solution aussi, c'est le pognon de la famille, la liste de naissance et une naissance proche de Noël. Là c'est banco.
 
     
 
Je pense qu'on n'a pas payé grand chose en matériel/habillement pour la naissance de la notre du coup. Et comme toutes les mamans (j'imagine), maman n'a pris que les trucs les plus haut de gamme. On a juste fait une entorse sur le lit parapluie, ça a duré quinze jours: ramené pour prendre le plus haut de gamme (et très honnêtement, y'a une énorme différence).
 
Reste la garde. Qui risque de couter un petit smic mensuel, à nos frais cette fois. Mais on n'a pas encore toutes les réponses ...

 
Hello,  
 
J'ai fais un gros taf sur les siic, check dans l'historique de ce topic et du topic bourse ou j'ai publié les siic qui valaient le coup, selon moi.  
 
Unibail côte de manière complètement absurde. On est sur une décote sur ANR d'environ 35%, rendement de +8%, endettement de mémoire qui ne dépasse pas 40%, et noté A par les agences de notation.  
 
Les derniers résultats semestriels sont meilleurs que l'année dernière.  
C'est pas un "ETF immo parisien " comme le dit frer fink: va voir dans le portfolio sur le site d'urw, ils sont très diversifié géographiquement.  
 
40% de mon CTO foncière est sur unibail, et je t'avoue ne plus comprendre la debacle actuelle.  J'ai un prochain ordre limité à 130 et j'arrêterai après ça.
 
Note : un des dirigeants d'urw vient de vendre un nombre d'action pas négligeable. ( voir le site de l'amf).
 

Frer Finkbrau est dans une cabale anti-Unibail pour le moment, il faut bien qu'il change de cible de temps en temps pour éviter les bans

I&E
-33.12% YTD
 

I&E
-33.12% YTD

I&E
-33.12% YTD
 

Bonjour à tous,
Etant donnée la politique tarifaire de Boursorama sur le passage des ordres dans le cadre d'un PEA (1.99€ par ordre en-dessous de 500€, 0.60% par ordre au-delà), il est mathématiquement plus intéressant de passer plusieurs ordres pour des montants d'un peu moins de 500€ chacun.
Par exemple, je souhaite acheter des actions pour un total de 1950€, je passe 4 ordres pour un peu moins de 500€ chacun, et les frais de courtage me reviendront ainsi moins cher.
Certains ici font-ils cela?

A longueur de temps.

Heureusement, on peut dupliquer un ordre... je me souviens encore en 2016 quand j'ai largué ma ligne Engie (en ne gardant qu'une seule action en nominatif) en dupliquant 18 fois le même ordre...

Pour une fois j'explose mon idole Higgons
 
J'ai l'impression d'être sur le topic bourse depuis quelques pages, ce n'est pas pour me déplaire

 
La malédiction HFR .

Salut à tous,
 
Petite boulette de ma part, en voulant faire un virement vers mon PEA BD, j'ai omis de renseigner le numéro de mon PEA.
 
Le virement est bien arrivé mais sur mon CTO.
 
Je me suis dit: faisons machine arrière et go pour un virement dans l'autre sens.  
 
Et bien, cela ne marche pas tout à fait comme cela, il faut laisser un minimum de 60€ dans le compte espèce du CTO. :5
 
Si j'appelle mercredi, pensez vous qu'un effaçage de boulette soit possible ?
 
Quelqu un a déjà eu le cas?

C'est arrivé régulièrement avec le RIB commun... Ils faut que tu les contactes et ils transférerons le montant sur le bon compte, n'y touche pas en attendant.

Pour relancer le débat hedgé/non hedgé , une analyse perso à la (très) grosse louche en date de ce soir :
 
L'idée est de comparer la perf de 2 ETF émis par le même gestionnaire, l'un hedgé, l'autre non hedgé, à des dates où les parités EUR/USD sont sensiblement identiques.
 
1) les fonds :
- LU1681048804 (AMUNDI S&P 500 UCITS ETF - EUR (C))
- LU1681049109 (AMUNDI S&P 500 UCITS ETF - DAILY HEDGED EUR (C))
- Les deux fonds capitalisent les dividentes.
- Le fonds LU1681049109 est hedgé en euros, pas le fonds LU1681048804.
- Les frais courants du fond hedgé (LU1681049109) sont sensiblement plus élevés (0,28%) que ceux de son fraire non hedgé (LU1681048804) (0,15%).
 
2) la paire euro-dollar proche du facteur de conversion (arbitraire) de 1,1446. Pourquoi ce cours ? parce que c'est le cours de clôture du 20/12/2018 et que... il en fallait bien un.
Une recherche rapide ("1,1446" sur la page https://fr.investing.com/currencies [...] rical-data ) donne 2 dates où la parité EUR/USD a été proche : le 29/06/2017 et le 02/05/2016.
Dans le détail :
20/12/18| ouv:1.1377-clô:1.1446-min:1.1371-max:1.1487|delta_min-max:1,0%
29/06/17| ouv:1.1376-clô:1.1441-min:1.1373-max:1.1446|delta_min-max:0,6%
02/05/16| ouv:1.1447-clô:1.1532-min:1.1446-max:1.1539|delta_min-max:0,8%
delta_min-max_02/05/16-20/12/18:1,5%
 
1+2) disons qu'en combinant frais de gestion et variations intraday de la paire EUR/USD, un écart <2% de la perf de ces deux ETF entre le 02/05/16 et le 20/12/18 aura du mal à être significative : c'est déjà beaucoup, mais ne vous inquiétez pas... (ou plutôt si : si vous avez opté pour l'hedgé - voir 3) )
 
3) Les cours et les perfs des deux ETF depuis le 02 mai 2016 !
(cours de clôtures relevés sur https://www.boursorama.com/bourse/t [...] que/1gA500 et https://www.boursorama.com/bourse/t [...] /1rT500H/)
LU1681048804|02/05/16:30,76-29/06/17:37,11(+20,6%)-20/12/18:39,29(+27,7%)-sans hedge
LU1681049109|02/05/16:53,23-29/06/17:62,20(+16,9%)-20/12/18:62,69(+17,8%)-avec hedge
...
 
Je laisse les données brutes pour vérif tierce parce que je trouve l'ordre de grandeur des écarts absolument... sidérant !  
(à plus forte raison sur une échelle de temps relativement contenue !)
Quelqu'un peut-il m'aiguiller sur ce que j'oublie ?  
Ou le hedge est-il à ce point hors de prix ?

Je laisse les données brutes pour vérif tierce parce que je trouve l'ordre de grandeur des écarts absolument... sidérant !  
(à plus forte raison sur une échelle de temps relativement contenue !)
Quelqu'un peut-il m'aiguiller sur ce que j'oublie ?  
Ou le hedge est-il à ce point hors de prix ?

donc tout ce qui n'est pas hdg n'existerait que pour les pères élevant seuls?

Exactement.
 
Ou encore bien pire: les pauvres.
 
  Tanguydudouze. T'avais plus l'internet ?

Pour relancer le débat hedgé/non hedgé , une analyse perso à la (très) grosse louche en date de ce soir :
 
L'idée est de comparer la perf de 2 ETF émis par le même gestionnaire, l'un hedgé, l'autre non hedgé, à des dates où les parités EUR/USD sont sensiblement identiques.
 
...
 
Je laisse les données brutes pour vérif tierce parce que je trouve l'ordre de grandeur des écarts absolument... sidérant !  
(à plus forte raison sur une échelle de temps relativement contenue !)
Quelqu'un peut-il m'aiguiller sur ce que j'oublie ?  
Ou le hedge est-il à ce point hors de prix ?

Ce débat sur les scpi.

 
Merci beaucoup ! J'ai vu en diagonale mais je relirai plus attentivement cette semaine.
 
Si l'immobilier commercial se casse la figure pour de bonnes raisons cela ne servira à rien de se cacher derrière son petit doigt : quelque soit la forme juridique, SIIC ou SCPI, les valorisations vont dérouiller. Et la les 10% de frais d'entrée des SCPI, les survalorisations et le manque de liquidité se fera sentir. Les SCPI ont une collecte incroyable ces dernières années, cela maintient les prix à des niveaux exagérés. Si le mouvement s'inverse on fera le voyage retour, parfois à crédit. Ca risque d'être douloureux.
 
J'aime bien la courbe d'unibail car on dirait une courbe de friggit dans un monde sans immobilier magique. La baisse massive c'est en effet très surprenant : ou ils ont grave surpayé Westfield et l'endettement pose problème, ou les mecs ont une info que l'on a pas, ou cela annonce des jours sombres pour l'immobilier commercial.  
 
J'ai vu que le dividende était bien plus faible au début des années 2000. Question théorique : si on devait revenir à ces niveaux de dividendes, cela donnerait un rendement de combien ? Sachant que c'est un scénario catastrophe, cela donne une idée de la marge de sécurité. A 9% de rendement on peut supporter sans problème une division par 2 du dividende ou de la valorisation. Ou un mix des deux. C'est vraiment tentant.
 
Fun fact : plusieurs foncières ont été dégradées par un analyste, AlphaValue. Sur le site on a pas le détail de l'analyse Unibail mais un extrait : "Considering the considerable gap between gross asset values as posted by surveyors and the market view for retail property assets, we have decided to bite the bullet and shave 30% to 50% from the ..." Dit autrement : les valorisations ont tellement baissé que l'on suit le mouvement et que l'on dégrade aussi. C'est ça un travail d'analyste ? Je trouve ça choquant. Et ils sont repris en boucle par la presse.

Si les SCPI dérouillent sur le marché secondaire, ce n'est pas possible d'en profiter justement ? Les SCPI que l'on peut acheter à crédit ne concernent que le marché primaire ?
Nico tu as acheté comment les tiennent ?

Si les SCPI dérouillent sur le marché secondaire, ce n'est pas possible d'en profiter justement ? Les SCPI que l'on peut acheter à crédit ne concernent que le marché primaire ?
Nico tu as acheté comment les tiennent ?

 
 
Je le dis à chaque page
A crédit via courtier.

Cher tous,
 
Monsieur et Madames mes beaux parents souhaite investir.
Age ~55
Bons revenus, impôts en conséquence
 

Est-ce que ta démonstration est bien correcte ? J'ai l'impression que tu omets complétement le fait que la couverture de change est quotidienne et qu'il y a eu d'importantes variations EUR/USD dans les 2 sens entre les 2 dates. Choisir une date spécifique avec une paire EUR-USD dans le passé identique à maintenant, c'est oublier tout ce qui s'est passé entre les 2 dates et ce contre quoi le hedge quotidien t'a protégé (ce qui justifierai davantage le prix du hedge final).

 
Tu peux détailler l'opération stp ? Ta shortlist, ton effort d'épargne... Fais en un post sur adi, ça permettra de renvoyer là et d'éviter le bis repetita

Est-ce que ta démonstration est bien correcte ? J'ai l'impression que tu omets complétement le fait que la couverture de change est quotidienne et qu'il y a eu d'importantes variations EUR/USD dans les 2 sens entre les 2 dates. Choisir une date spécifique avec une paire EUR-USD dans le passé identique à maintenant, c'est oublier tout ce qui s'est passé entre les 2 dates et ce contre quoi le hedge quotidien t'a protégé (ce qui justifierai davantage le prix du hedge final).

Paf ! Passage de mon prêt perso 0.95% Bourso de 48 à 60 mois pour 30 € de frais one-shot.

Comment as tu réussit ? Car l’offre 0,95% s’arrête à 48mois...

Paf ! Passage de mon prêt perso 0.95% Bourso de 48 à 60 mois pour 30 € de frais one-shot.
Je diminue les mensualités pour augmenter les sommes à allouer en parallèle sur d'autres enveloppes. Pile pour la nouvelle année avec nouvelle échéance modifiée prise en compte fin janvier.

Crédit amortissable 0.95% sur 60 mois : meilleur conditions possibles
.

Un calcul plus simple avec ESEH:
https://img.0id.org/idc046Rj.png
 
On retrouve des résultats cohérents: performance du S&P 500 Net Total Return, en USD, avec le coût du hedge (~2%) et les frais de l'ETF (~0,15%).

Je le dis à chaque page
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EDIT : Et CEFP clôturé ce jour (demande envoyée le 17/12 mais j'ai demandé durant mon appel pour une question sur les échéances de prêt, et ils ont fait le nécessaire dans la foulée).

Comment as tu réussit ? Car l’offre 0,95% s’arrête à 48mois...

Apparemment quand on a souscrit au crédit, on peut après modifier l'échéancier moyennant quelques frais.
Certains en parlaient il y a quelques pages, ça peut être sympa.

Tu peux détailler ton opération, stp ?
Qu'as tu fais du cash du crédit ?
Pourquoi pas sur 72 mois au lieu de 60 ?
De combien baissent tes mensualités ?