Reprise du message précédent :

 
Rien de tout ça.
 
Une AV ^^ 100% fonds euro
Et un LDD avec 500 € pour gratter la prime des 50 €   Alerte Pauvreté...

C'est mieux : il y aura peut être un service d'ordre...

 
Bon si quelqu'un est intéressé qu'il se manifeste ! (Invitation reçue par e-mail).
 
Collation derrière au cas où ça peut en convaincre certain.
 
Voyez ça comme une prime en nature

J'ai un compte Fortu mais j'ai rien reçu, j'habite en RP, comme Nico non plus apparemment c'est pas une question de géographie

Ton AV est pleine chez eux ?

 
Non elle dépasse à peine les 10K€, on m'a même traité de manant sur ce forum à cause de ce montant limite indecent pour HFR...

Bon et ma Scpi allemande, c'est de la merde ou pas ?

Monsieur Danounours, veuillez laisser la place aux bonnes gens  

 
Le topic ne cautionne plus les SCPI, maintenant on est pro-foncières très cher

 
Si tu savais qui j'étais...  

 
12% de frais de souscription, 10% de frais de sortie si "manque de liquidité" géré de façon discretionnaire par la societé. Portefeuille d'actifs tier 2/3 dans des coins économiquement peu vivaces mais haut rendement. Bref, haut risque, haut rendement, frais très elevés.  
http://www.paref-gestion.com/pdf/n [...] -11-16.pdf
 
 
 

 
Exact
 
Liste des foncièes allemandes; mes reco demeurent Deutsche Wohnen et LEG
 
Alstria REIT – (Germany Offices AOX)
Cerberus – (USA/Germany Retail)
Design Bau AG - (Germany Residential D2B)
Deutsche EuroShop - (Germany Retial DEQ)
Deutsche Wohnen - (Germany Residential DWN)
Deutsche-Annington - (Germany Residential DAIG)
DIC Asset - (Germany Diversified DIC)
DR Real Estate - (Germany Diversified DOL)
Fair Value REIT – (Germany Diversified FVI)
Franconofurt - (Germany Residential FFM)
Gagfah - (Germany Residential GFJ)
GWB Immobilien - (Germany Retail ex-G7B)
Hamborner REIT – (Germany Diversified HAB)
IVG Immobilien - (Germany Offices IVG)
LEG Immobilien - (Germany Residential LEG)
Patrizia Immobilien - (Germany Residential P1Z)
Polis Immobilien - (Germany Office PQL)
Prime Office REIT - (Germany Offices PMO)
Schlossgartenbau - (Germany Diversified SGB)
TAG Immobilien - (Germany Residential TEG)
VIB Vermögen - (Germany Diversified VIH)

BFMB a bien encensé Deutsche Wohnen aussi

Romain Burnand aime!  

Bon il faut peut-être vendre alors

 
Merci à tous les deux   .
Je ne suis pas dans la mauvaise direction donc.
Et je compte bien suivre les conseils.
A dans quelques mois pour l'ouverture des AV   .
 
 

A 1.3€ de FFO annualisés pour 30€, je passe mon tour Ah et 120% de la NAV tant qu'à faire
(Note : c'est la 3ème ligne d'EPRE après Unibail et Vonovia, la 1ère d'Allianz Foncier)

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Ben justement l'un explique l'autre..
 
Le fonds prends bien une commission que tu ne vois pas car comprise dans les perfs du fonds

Bon en gros personne n'a reçu l'invitation Fortuneo ?
 
Ils m'ont donc considéré comme le plus éminent des HFRiens ?
 
C'est beau, il va falloir que je me montre digne...
 
Je penserai aux frais que vous payez quand je boirais mon champagne et dégusterai mes petits fours

 
 
Tu te doutes bien que le gérant de fonds doit gagner sa vie aussi ?

Ou alors c'est un meeting test et tu es le seul invité, ils savent que si ils arrivent à te convaincre toi de faire all-in actions c'est que le discours est rodé

Reçu aussi mais j'irai pas Et je dois avoir genre 5k€ chez eux, gros client donc

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Impossible
 
Bon en tout cas, le critère de segmentation n'est pas l'encours détenu chez eux !

 
Oui

Danounours, un pote ma montré ce que tu nous a expliqué: http://bfmbusiness.bfmtv.com/votre [...] 73552.html
[/immobilier]

 
Retraite 60 ans, pas besoin de liquidités sur le court terme, a déja une AV qu'elle peut exit sans frais en 2018 et qu'elle pense compléter avec la vente récente d'une maison

Hello premier post ici :
1/ Votre situation familiale : 33 ans celibataire
2/ Votre situation patrimoniale : locataire. Credit rp vefa livraison 2019 qui va demarer en mars 2017.  
Capacité d'épargne mensuelle : 1500-2500€
TMI 30%
Épargne actuelle et répartition: plus rien tout bouffe pour la RP : me restera une AV de 6 ans ing Generali et une AV de 2ans suravenir  
3/ Vos projets : épargner asser pour acheter la cuisine en 2019 mais ça devrait aller
4/ Votre tempérament : aversion au risque : j ai laissé 120k en gestion profile ing de 2014 à 2015 assez decu j ai du avoir 2k de MV mais bon il fallait que je sorte des UC pour mon pret immo et passer sur des fond euro. En gros je suis rentré en UC au cac à 5000 et suis sorti en avril 2015 dans les 4500. La je me dis que je repart de 0 et essaye de plus gérer moi même que par la gestion profile.
 
Et ma question sur les AV comment vous faites pour savoir quel fond sont bon à prendre comment s informer ?
 

J'essaie de consulter la fiche Morningstar de H2O Multibonds RC, ça m'affiche : « Le fonds demandé n'est pas enregistré à la vente dans le pays suivant : :FRA »
 
C'est quoi ce binz ?

Erreur de leur part.
 
La source est la base GECO de l'AMF si tu as un doute pour verifier : http://www.amf-france.org/Recherch [...] ormId=GECO
 
H2O Multibonds est bien visible donc enregistré en France.

 
HFR Asset Management

Hello all.
 
La fin de l'année arrive, et pour certains d'entre vous elle est synonyme de bilan annuel.
Jusqu'à maintenant, je ne tenais pas de fichier de suivi de mes comptes et de mon patrimoine. Je sais ce que je gagne, j'ai accès illimité pour la consultation des comptes, donc comme quasi tout le monde je me contentais de ça.
 
Mais à force de trainer par ici, j'ai envie moi aussi de faire le bilan de la SARL Moi. Ca sera pour 2017 du coup...
 
N'ayant pas encore de fichier, je me demandais si je pouvais user de votre expertise en utilisant un de vos fichiers perso. Ca serait possible ça ?    
 
Dans l'absolu, voici ce que je détiens aujourd'hui :
 
3 CC BNP
1 AV Linxea
1 compte courant Bourso
2 comptes sur livrets Bourso (pour mes enfants)
1 LDD
1 LA
2 crédits conso
5 crédits immo
4 biens immo
 
Dans le courant de 2017 se rajouteront : 1 CC Fortuneo, 1 2ème AV, 1 5ème bien immo et 1 6ème prêt immo.
 
Si quelqu'un a en sa possession le fichier magique, je lui serai reconnaissant sur 3 générations    
Ce que je me demande notamment dans la notion de patrimoine, c'est comment estimer la valeur d'un bien immo... Par exemple, un bien que j'ai acheté 60K il y a 7 ans et pour lequel je dois encore 30K, je le compte pour 30K d'actif (60k-30k) ou il faut estimer à nouveau sa valeur ?
 
@+

Dans la FP, nico fournit le modèle de son fichier Excel (Ctrl-F "fichier Excel" dans la page, tu devrais tomber dessus)
 
-------------
Question sur Spirica : Sinon, quelqu'un sait pourquoi mes opérations d'arbitrages sur Linxea Spirit prenne tant de temps à être validées ? J'avais cru comprendre que cela se faisait à J+1... J'en ai fait une de Fonds € vers SGL/I&E jeudi avant 16h, elle est encore marquée "En attente de valorisation" aujourd'hui, c'est normal ?
 
EDIT : Par contre la date de valeur est bien au 23/12. Ça veut dire que mon arbitrage compte quand même dans le game des UC au 23, même si ça s'affiche pas sur mon interface

Principe de prudence, on prend pas une PV fictive pour acquise, donc 30k

Il faut le temps de récup les valo des fonds qui sont pas instantanément transmises, c'est toujours long un arbitrage, mais les dates de valeur sont bonnes

Ok, donc c'est une question de récupération de l'info, pas de quand est-ce que l'argent est investi. Merci

J'y accédais sans problème jusqu'à hier, d'où ma surprise. Bon si c'est un bug chez eux ça sera sûrement rétabli rapidement, sinon je leur enverrai un petit mail.
 
Merci pour ta réponse.

 
Exact ! J'avais vu ça à mes débuts ici mais j'avais oublié depuis.
Merci à toi pour le rappel et à Nico pour le partage.
 
Sinon si quelqu'un d'autre veut partager son tableau, je ne suis pas contre, histoire de voir lequel me conviendrait le mieux ;-)
 
Maintenant, reste plus qu'à adapter ça à ma situation perso, j'espère réussir à obtenir ce que je veux    

Personnellement, j'ai repris la structure du fichier de Nico avec un peu plus de reporting :  
 
* tableau des sommes d'argent libre de suite / sous quelques semaines (= somme des AV en gros) / bloqué  
* % par type de support (comptes à vue, produits réglementés, AV, PEA)
* 1 ligne par UC et Tracker au lieu d'une ligne globale "UC", qui me permets de faire le distinguo entre obligatoire et actions notamment (dans une stratégie B&H, les lignes bougent relativement peu, pas trop compliqué à maintenir du coup)
* des jolis graphes, car ça claque de voir une courbe monter chaque mois
 
Je fais le relevé que sur le patrimoine par contre, je m'estime capable de gérer mon budget sans passer par la case Excel... J'ai juste mis en annexe, à côté du tableau un récap des prélèvements mensuels fixes (loyer, charges à 10€ près, (assurances + TH + impôts) * 1/12 car payé à l'année pour l'instant et divers abonnements téléphones/multimédia) afin d'avoir une idée de ce qu'il me reste en dépenses variables + épargne. Ça peut être intéressant au début pour éliminer le superflu, mais après ça bouge plus des masses.
Au final, ça me prend que 5min, le plus chiant étant de penser à le faire le 30/31...

 
Merci, mais certains ici ont du mal avec cette réalité ^^
 
Tout est dans la vidéo et ce n'est pas moi qui le dit

Je m'autocite avec img:

=> Version actuelle (seul le bilan fonctionne) : http://www.filedropper.com/patboogie

Merci !
 
Je jetterai un oeil demain ;-)

I&E ne se négocie que les mercredis, la VL est connue sans le courant du jeudi. Donc tu verras ton arbitrage au plus tôt vendredi (avec date de valeur 28/12) au plus tard début de semaine prochaine