Alors mieux de l'or dans un coffre sous le carrelage de la cuisine  

C est un coup a faire des jaloux

Pas une bonne pioche

Comme à tous les nouveaux : lire et comprendre la FP.
Ensuite il faut te définir une allocation fonds € / actions du genre 90/10 pour commencer puis monter graduellement si tu es à l'aise.

 
Tracker monde CW8.
Tracker nasdaq : PUST (sans effet de levier)
 
Investir par pallier dans ces 2 trackers pour lisser l'eventualité d'investir 50 K juste avant un krach, et ne pas revendre à la moindre baisse.

 
 
Bienvenue
 
Bonne démarche !
Effectivement tu as matière à optimiser.
 
Mais as-tu le la 1ère page du topic pour avoir les bases ?  
Ensuite nous pourrons échanger plus facilement, si tu as les clés de compréhension.

Je réponds à côté :
Envisage l'option compte titres à ton nom puis donation dans 15-20 ans :
- pas de frais de gestion d'AV (sur une telle durée, ça commence à chiffrer),
- la donation purge les PV, sans aucun frais fiscaux lors de la donation (vu les sommes envisagées). C'est fiscalement plus intéressant que le régime de l'AV>8 ans ouverte directement au nom de ton fils,
- choix plus important concernant les trackers,
- tu choisiras le moment opportun pour qu'il bénéficie de la somme, en fonction de sa maturité et de ses projets,
- ça ne t'empêche pas d'ouvrir une petite AV à son nom à côté pour prendre date.

Qu'est-ce que cette FP ?

Bonjour,

Je reviens son mon rachat partial d'AV en vue de mon achat immobilier, car je n'arrive pas à comprendre le meilleur choix . C'est sacrément compliqué et pourtant j'ai lu l'article associé sur l'ADI .

• AV > 8 ans
• Fond euros (eurossima)
• Rachat partiel (max souhaité)
• 45 900€ d'épargne
• PV de 4 883€
• TMI 30%
• Pacsé

Faut il que je choisisse PFL ou Déclaration sur IR ? Brut ou Net ?

Les 2 simulations (PFL, IR, Brut, Net...) sur Linxea m'amènent globalement au même résultat . Et surtout à priori je suis obligé de laisser env. 4000€ sur l'AV...

Simulation avec déclaration IR
https://zupimages.net/up/21/27/rfz9.jpg

Simulation avec PFL
https://zupimages.net/up/21/27/9y36.jpg

Merci à ceux qui arriveront à me donner le bon choix à faire ...

Je suis navrée, je ne comprends pas. Je vais tenter une recherche dans google.

Chaque tête à 50 %.
Et non dégressif selon le CRD (capital restant dû).
Je suppose

Bonjour à toutes et tous. Avant toute chose, je vous prie de m'excuser si je ne suis pas les us habituels de ce sujet. Je suis en général beaucoup plus lectrice que participatrice de forums, et ne m'aventure jamais dans les parties de ces forums ayant trait à l'argent.
 
Ce qui ma conduite ici est assez simple, j'ai une bonne situation, mais j'ai le ressenti que mon argent ne me rapporte pas assez. J'ai cru comprendre qu'il était d'usage de dévoiler son patrimoine, alors voici le mien :
- J'ai divers livrets au plafond chez ma Banque, la BNP : Livret A, LDDs, CEL, un PEL ouvert il y a 5 années également.
- Ne sachant plus trop que faire de mes liquidités, j'ai environ 40 000 euros sur mon compte courant
- J'ai également 150 000 euros en assurance vie dans des fonds en euro, toujours à la BNP
- Je pense être fournie en immobilier. Je suis propriétaire de ma résidence principale en petite couronne. Je suis également titulaire d'une nue propriété dans le but d'optimiser une future succession que j'espère être la plus tardive possible.
 
J'ai toujours été très frileuse avec le risque. Je ne me suis jamais intéressée à la bourse et ce genre de choses, ayant peur d'y perdre mon argent. Mais je me rends bien compte que je ne touche presque pas d'intérêts avec ce que je conserve en banque. Que pourriez-vous conseiller à une néophite telle que moi ?
 
En tout état de cause, un grand merci à ceux qui sauront m'aider.

Et avec assurance incluse, ça ferait combien? J'ai pas trop d'idée de ce qu'on peut négocier comme tarifs

Je suis un gros noob de la fisca mais il y a écrit ca sur la FP :

Donc j'aurais tendance à choisir la taxation à l'IR.

Merci. Yep c'est aussi ce que @nico6259 mentionne sur ADI avec une TMI de 30%. Mais c'est vrai que je ne comprends pas tout a celà, surtout avec une TMI a 30%    
Sinon si on sait me dire pour le brut ou le net comment il vaut mieux récupérer, car là par contre pas vraiment d'info sur le net

Merci. Yep c'est aussi ce que @nico6259 mentionne sur ADI avec une TMI de 30%. Mais c'est vrai que je ne comprends pas tout a celà, surtout avec une TMI a 30%  
Sinon si on sait me dire pour le brut ou le net comment il vaut mieux récupérer, car là par contre pas vraiment d'info sur le net

Le brut et net c’est juste pas une question de sommes qu’on souhaite avant ou après PS ?
 
Genre est-ce que je veux 100€ brut et je paie les prélèvements  ensuite ou est-ce que je veux 100€ net après prélèvements ?

Merci. Yep c'est aussi ce que @nico6259 mentionne sur ADI avec une TMI de 30%. Mais c'est vrai que je ne comprends pas tout a celà, surtout avec une TMI a 30%    
Sinon si on sait me dire pour le brut ou le net comment il vaut mieux récupérer, car là par contre pas vraiment d'info sur le net

Bienvenue camarade.  
Malheureusement tu n'auras pas un bon rendement sans risque. Les 2 sont liés.

 
Tous les risques ne se valent pas.
 
Faire du 10% de TRI en SCPI en financement, c'est quand même beaucoup moins risqué que faire 10% sur du placement financier.
 
Faut juste trouver le bon équilibre entre risque et rendement.
 
Mais je ne t'apprends rien. Jolie progression de patrimoine au fait, bravo (je viens de lire qlq pages que j'avais en retard)

 
Tous les risques ne se valent pas.
 
Faire du 10% de TRI en SCPI en financement, c'est quand même beaucoup moins risqué que faire 10% sur du placement financier.
 
Faut juste trouver le bon équilibre entre risque et rendement.
 
Mais je ne t'apprends rien. Joli progression de patrimoine au fait, bravo (je viens de lire qlq pages que j'avais en retard)

 
Ah, faire du levier bancaire bien inflexible sur une SCPI opaque, potentiellement illiquide et exposée à de l'immobilier commercial (généralement) c'est peu risqué ?  
 
Je ne comprends pas pourquoi tout le monde ne fait pas ça massivement

Merci frer.    
Patrimoine à 2 hein.  

 
Ah, faire du levier bancaire bien inflexible sur une SCPI opaque, potentiellement illiquide et exposée à de l'immobilier commercial (généralement) c'est peu risqué ?  
 
Je ne comprends pas pourquoi tout le monde ne fait pas ça massivement

Je viens de "trouver" une AV que j'ai à la BNP qui a plus de 8 ans : 46k au total
75% fonds €, 13% BNP Aqua FR0010668145, 12% US Multifactor LU1956163379
 
Notre foyer n'étant pas imposable actuellement, à ce que j'ai compris, l'imposition au barème progressif est plus avantageux pour nous. Nous n'avons pas encore utilisé l'abattement annuel de 9200€ pour notre couple.
 
En supposant que mon PEA va atteindre bientôt sa limite de versement de 150k, que feriez-vous avec cette AV avec pour objectif de fructifier l'argent ?
 
a) Garder l'AV mais arbitrer. Dans ce cas, comment arbitrer ? Frais d'arbitrage 1%, frais d'entrée <1%, frais de gestion 0,85% sur UC et 0 sur fonds €.
b) Rachat total et mettre tout dans un CTO ETF World.
c) Rachat total et mettre tout dans une meilleure AV.
d) La réponse d) ou une autre idée ?
 
Merci d'avance  

 
75% de FE c'est énorme. Quel est ton horizon de placement ?

Avec un tel horizon, tu peux te passer de FE. Ou mettre 10/20% si ça te rassure.

Avec un tel horizon, tu peux te passer de FE. Ou mettre 10/20% si ça te rassure.

 
 
pas autant
 
bias de confiance avec les récents 10 ans.

Bilan 2021 à la moitié de l'année :
 
Notre patrimoine progresse de 80k en 6 mois, et atteint 1,25 M€ net (+7%).
 
Principaux gains :
 
- Gain en Bourse : +30k
- Augmentation de la NP immobilière : +21k
- Revalo SCPI : +6k
 
Pas de perte sur ce semestre.  
 
Faits marquants du semestre :
 
- J'ai mis 40k sur la SCI viagénérations (investissement en viager)
- J'ai alimenté sur nos 2 PEL 2,5%. Reste 50k à verser pour les mettre au plafond
- J'ai transféré mon ancien art83 vers le PERO, qui a l'avantage d'être à 100% actions. J'ai bien fait, car j'ai eu 7k de gain cette année.
- J'ai continué ma technique de louchage/écrémage (pas taper   ). Aucun louchage cette année.
 
Perspectives pour la fin de l'année :
 
- J'achèterai 12k de FCPI en décembre
- Je continue mon louchage écrémage
- il faut que je garde 23k sous le coude pour rembourser mon crédit in fine 15 ans début 2022 (SCPI Novapierre Résidentiel).
 
Si vous avez des remarques ou des questions, n'hésitez pas.    
(je ne réponds pas aux membres de la bande à Patrick, que j'ai tous mis en ignored list pour mon plus grand plaisir    )
 
 
https://i.imgur.com/3wCryw8.png
 
https://i.imgur.com/awDBrFT.png
 
https://i.imgur.com/EGjiQ17.png
 
 
Détail de mes SCPI/SCI avec l'ajout de viagénérations :
 
https://i.imgur.com/089uf59.png
 
https://i.imgur.com/xLODmkT.png
 
https://i.imgur.com/BnS80vy.png

 
J'ai une question qui peut paraître trollesque alors je vais essayer de bien la formuler sans froisser personne car c'est une vraie question
Je cherche pas à agresser
 
Mais c'est pour quoi faire tout ce fric ?
Est-ce que tu as un but ? tu compte en profiter un jour ou s'est pour mettre dans ton cercueil ?
 
A un moment je me pose la question : il y a-t-il un réel intérêt d'amasser des richesses à l'infini ?
Et tous comptes faits, est-ce que on ne serait pas plus heureux à faire autre chose ?
 
Moi si j'avais autant de fric, je pense que je le vivrai pas bien, ça me stresserai et je me dirai pourquoi j'ai mérité d'avoir tant de richesses ? enfin je crois

une réponse pourrait être simplement : Parce que j'ai pas envie de faire autre chose.

Quand tu as une vie qui te convient, pourquoi changer ?

Je viens d'aller faire un tour sur les AV Linxea.

Je suis étonné de voir aucune UC immo parmi leur différents profils (équilibré, dynamique), ça ne vous étonne pas

Je pense aussi que je peux considérablement réduire mon exposition fonds €.
Ma question c’est surtout où le faire ? La même AV BNP, une meilleure AV conseillée dans la FP, un CTO, le PEA de ma femme ?