Reprise du message précédent :
si tu le dis...

Je te le dis.
 
La dernière fois, j'ai gagné 2000 € en empruntant à 3,5% pour ma voiture, au lieu de déplacer un placement à 6%...

Bonjour,
 
Le livret jeune, c'est à eux de le fermer, ou je suis sensée le leur rappeler ?
Non parce que j'ai fait 26ans en juin et je l'ai toujours, alors je m'interroge C'est "normal" ?
 
(tant qu'ils disent rien, j'en profite, hein)

profite!

Ca y est, t'es une vieille maint'nant !

Oui, ça c'est prévu
Mais je me demandais juste si j'avais un banquier négligeant/conciliant, ou si c'était normal
 

Yes    
 

 
A verifier mais il me semble que tu "dois" le cloturer au 31 décembre de l'année dans laquelle tu as tes 25 ans. Du moins à la CE c'est comme ca.

 
ok cool. Et si tu devais le faire aujourd'hui ? Sur 3ans tu as un TEG de 6% en gros pour un crédit auto, et même un LEP à fond ne rapporte que 4% net sur 7700€ max. Ca paye pas une demi-petite-voiture.
 
Une voiture est toujours une perte, donc il faut qu'elle coute le moins cher possible. Donc si possible pas de crédit. J'attends la preuve la preuve du contraire Je suis curieux. Ca intéressera aussi Vapeur

A 6 %, c'est déjà moins intéressant bien sûr !
 
Et il ne faut pas comparer avec un LEP...

Faut pas comparer le TEG d'un emprunt avec le taux de rémunération de l'epargne.
 
Pour exemple, chez Mediatis, un emprunt de 15000€, TEG de 5,90% sur 36 mois va me couter 1359,52€.
 
La même somme placée sur un livret A va me rapporter 1390,90€ d'intéret sur 3 ans.
 
Le seul moyen d' y 'gagner' en achetant sa voiture cash, c'est de se forcer a epargner les mensualités que t'aurais payé si tu prenais ta voiture à crédit.

 
 
je suis d'accord, il faut comparer avec un produit encore moins performant

Faut pas comparer avec un Livret A, qui est juste là pour te permettre de placer tes liquidités à un peu plus que l'inflation, et non là pour te faire gagner de l'argent !

Non.

 
 
haaa fallait le dire tout de suite . En fait, il ne faut rien comparer, il faut faire comme tu le dis car c'est LA vérité

Un jour, ma prof d'economie elle a dit que c'etait beaucoup moins chere de louer une voiture que d'en acheter une
Peut etre qu'elle y comptait les reparations, l'entretien, etc
Vous en pensez quoi ?

 
 
Tu prends un truc encore plus performants si tu veux. Ca ne fera qu'abonder dans mon sens

Tout dépend si tu roules beaucoup ou pas.
Si tu roules trés peu, que tu aimes changer de voiture souvent et que tu n'as pas d'accrochage  avec la voiture que tu loues oui.

Il faut comparer avec le placement que tu n'aurais pas fait en achetant cash...

Très juste !
Avec un crédit, le montant des intérêts que tu payes décroit avec le temps puisque le capital à rembourser diminue, il faut tenir compte de ce point.

+1.
 
Dans la plupart des banques, ils se clôturent d'office.
Dans les autres, ben tant pis, il faut faire le naïf et en profiter. Ma soeur a gardé son livret jeune jusqu'à 28 ans...

 
Merci à vous deux, je vais leur demander  

Ouaip.
Ca me fait penser qu'ils m'en avaient parlé, à l'époque, qu'il fallait le cloturer.
J'ai dit "ok ok", je sais pas ce qu'ils attendaient que je fasse, mais j'ai rien fait et je l'ai toujours

avec la CE c'est possible d'avoir un suivi du compte online si tu n'es pas dans le cadre d un forfait mais c'est une option payante...

Je me posais une question, comme ça. En tenant compte de la fiscalité et du rendement moyen qu'on peut espérer d'un capital, une personne d'une trentaine d'année qui a pour une raison ou pour un autre une somme d'argent lui permettant d'acheter un logement, elle a plutôt intérêt à rester locataire et payer ses loyers tout en faisant fructifier son capital (en admettant qu'elle loue un logement de même qualité que ce qu'elle pourrait acheter), ou elle a plutôt intérêt à acheter ce logement, et donc à ne pas payer de loyer (mais ne pas toucher d'intérêt sur son capital) ?
 
 
Autrement dit, la question peut se résumer ainsi : pourquoi dit-on toujours qu'il est plus intéressant d'acheter ?

Oui, c'est mon cas.

 
our casser des murs (cloisons) et faire un loft

Donc le rendement théorique d'un loyer est plus élevé pour le propriétaire que celui d'une épargne moyenne ?

non  

 
 
donc où est l'intérêt ?

 
il n'est pas financier

Ben dites donc vous avez la flemme d'expliquer aujourd'hui

Que dire de plus ?  
Etre proprio c'est faire ce qu'on veux chez soit (cadre, trous dasn les murs, petage de cloison, cuisine équipé, arbres etc)
 
trouver un logement en location c'est complexe, c'est über chiant (caution etc)
 
sur une durée > 15 ans bah c'est bien d'acheter meme si aujourd'hui on peux penser que c'est le plus mauvais moment (bulle immo)

Les cadres et les trous dans les murs on peut aussi en faire en location.
Par ailleurs, les garanties qu'on te demande en location (salaire = 3 loyers sinon garant extérieur) sont les mêmes qu'en achat, non ?

Bien peut être.
Plus rentable, pas sûr.

Non.Il faut que le propriétaire soit d'accord. Idem si tu veux repeindre d'une autre couleur ou y faire quelque chose.

Je parle de trous pour poser des étagères, pas pour faire une porte entre deux pièces hein ?  
C'est parfaitement possible de faire des trous et de peindre dans la couleur qu'on veut, puisque ça rentre dans le cas "le locataire peut aménager le logement à sa guise" du bail.

 
 
dans mon cas, j'ai un bon apport mais des revenu modeste, je peux acheter bien plus beau que ce que je peux louer
donc l'achat m'interresse bcp  
mais comme je suis pas pressé, je me donne 2 ans pour voire ce que donne le marché

mon proprio a bien fait noter dans l'état des lieux la couleur des murs.
Tu es obligé de choisir une couleur que le proprio acceptera au préalable.
Si tu repeinds dans une couleur fantaisiste à son gout, il  est dans son droit de réclamer que tu repeignes tout l'appartement.
 
Il est d'ailleurs interdit de mettre une tapisserie s'il y en avait pas ou de l'enlever pour peindre s'il y en avait.Cela revient à une transformation de la chose louée et c'est interdit.
 
Pour les trous dans les murs tu as interet de les reboucher et qu il ne soit plus visible quand tu rends ta location.

Alors tout dépend du proprio et du bail.
Ma précédente location, j'ai signalé moi-même les trous que j'avais fait (deux dans le couloir pour poser une patère), l'agent immobilier l'a noté sur l'état des lieux, mais m'a rendu ma caution intacte, le plus naturellement du monde.
Je n'ai eu aucune clause, ni dans mes baux précédents ni dans l'actuel, qui m'interdisait de changer le type ou la couleur de rêvetement mural.
Enfin, "transformation de la chose louée" relève plus des gros travaux que de la déco pour moi.

Ben justement non
Imagine tu loues ton bien et tu le retrouves  peint en rose bonbon parce que tu comprends la locataire adorait le rose.
Tu pourras evidemment te targuer d'une transformation de la chose louée.
 
Concernant le changement de matériaux ( tu remplaces la moquette par du carrelage,la peinture par de la tapisserie..)  c'est interdit de le faire sans avoir l'aval du proprio et ce pour n'importe quel bail.

repeindre c'est autorisé, car de toute facon, au bout d'un certain temps faut bien repeindre les murs en cas de changement de locataire, car des traces de doigts et la polution, la couleur qui jaunie, ben ca coutera quelque centaines d'euro de travaux, mais ca fait partie de l'usure normale.