Qu'as-tu contre les fonds euros pour avancer les 2 éléments ci-dessous comme des affirmations :

Ces derniers mois, il y a une "mode" des energies renouvelables, notamment via le crowdlending.
On y trouve pas mal de sociétés telles que Apex, Quadran (Total), Amarenco (Total), Urbasolar, etc
Ces sociétés ont levé un pognon fou pour construire des centrales solaires partout en france, sur l'argument que les tarifs étaient fixés par décret sur les 20 prochaines années.
Or avec le prix du pétrole qui s'effondre, est ce que ces tarifs ne risquent pas de descendre ?
J'arrive pas à voir si ce qui se passe augmente ou non le risque de voir des faillites dans ce secteur.

Les tarifs de rachat sont contractuels et fixes (comme le taux du PEL si tu préfères)
J'ai participé à un projet d'EDF, que je vois difficilement faire faillite... Et même à l'échelle du projet,  une perte serait très néfaste en termes d'image.

Ces derniers mois, il y a une "mode" des energies renouvelables, notamment via le crowdlending.
On y trouve pas mal de sociétés telles que Apex, Quadran (Total), Amarenco (Total), Urbasolar, etc
Ces sociétés ont levé un pognon fou pour construire des centrales solaires partout en france, sur l'argument que les tarifs étaient fixés par décret sur les 20 prochaines années.
Or avec le prix du pétrole qui s'effondre, est ce que ces tarifs ne risquent pas de descendre ?
J'arrive pas à voir si ce qui se passe augmente ou non le risque de voir des faillites dans ce secteur.

J'ai tenu bon et n'ai pas acheté courant mars en voyant que c'était bas ; on est le 01, je peux passer ma louche de CW8 (la 3/7 prévue). Vu le prix là, je me dis que je peux en prendre cinq en augmentant ma louche avec la monnaie des précédentes, ce qui me fait un prix d'achat de 1216,75€ auquel j'ajoute 3,90€ de frais de courtage, soit 1220,65€ ; j'ai 1230,06€ dispo sur le compte espèce du PEA, mais Fortunéo ne veut pas passer l'ordre « Vous dépassez votre couverture autorisée. ». Il y a un truc que je loupe où c'est eux qui merdent  

Excellent résumé.

Je ne souviens qu'une des conclusions d'une étude américaine, capitalisant sur les conseils des gens qui ont vécu la crise de 2008, était : accrochez-vous à votre job en étant un salarié modèle. Ceux-là ont évité la spirale infernale des défauts de paiements, saisies immobilières etc. Le conseil reste valable pour nous, même si notre modèle de protection sociale fait office de filet de sécurité bien plus qu'aux US.

Sur le reste rien à dire. Les grands perdants sont ceux qui croyaient maîtriser leurs finances personnelles et leurs investissements, mais n'en avaient en fait qu'une connaissance superficielle. Celui qui s'est endetté au dessus de ses moyens pour acheter de l'immo locatif, qui est passé all-in en UC sur son AV car "le fond euros ça rapporte plus rien"... va prendre cher. Alors que celui qui est conscient de ses limites, a un levier modéré, une allocation cohérente avec son niveau de risque et sur des produits qu'il comprend, et une belle diversification sur plusieurs classes d'actifs, n'a pas trop à s'en faire.

Exactement.

Un collègue à acheter trois apparetements en locatif au début de l'année, endétté à hauteur de 75%.
Hier notre COGIP, basé aux US, nous fait part que nos salaires vont baisser de 5% durant trois mois.

Mon collègue était au bord de la déprime en disant qu'il est en flux tendu, aucune réserve, et que ces 5% de moins vont lui faire payer des pénalités étant donné qu'il ne sera plus en mesure de payer ses mensualités.

Pour le coup mes 30k sur LA / LDD, et mes quelques k€ sur AV € me font du bien.
Le PEA qui joue au yoyo ne m'empêche pas du tout de dormir.

Qu'as-tu contre les fonds euros pour avancer les 2 éléments ci-dessous comme des affirmations :

 
Vu les rendements extrement faibles et a moins d'un gros changement, je vois pas l'interet de bloquer des sous sur une AV pour aller chercher du 1%.

Tu as fait le choix du logement étudiant. Logement au turnover plus important et "reglé" sur le timing universitaire.
En fin d'année universitaire post COVID-19, pas certain que beaucoup d'étudiants déménagent avant leurs vacances. Il risque d'être vide jusqu'aux résultats du bac ... et vu qu'il y a de grandes chances qu'il soit reporté.

Exactement.
 
Un collègue à acheter trois apparetements en locatif au début de l'année, endétté à hauteur de 75%.
Hier notre COGIP, basé aux US, nous fait part que nos salaires vont baisser de 5% durant trois mois.
 
Mon collègue était au bord de la déprime en disant qu'il est en flux tendu, aucune réserve, et que ces 5% de moins vont lui faire payer des pénalités étant donné qu'il ne sera plus en mesure de payer ses mensualités.
 

 
Vu les rendements extrement faibles et a moins d'un gros changement, je vois pas l'interet de bloquer des sous sur une AV pour aller chercher du 1%.

Ça me le fait aussi, il faut toujours avoir 20 ou 30€ en plus dans la poche liquidité.
 
Oui ça me saoule aussi.

Exactement.
 
Un collègue à acheter trois appartements en locatif au début de l'année, endétté à hauteur de 75%.
Hier notre COGIP, basé aux US, nous fait part que nos salaires vont baisser de 5% durant trois mois.
 
Mon collègue était au bord de la déprime en disant qu'il est en flux tendu, aucune réserve, et que ces 5% de moins vont lui faire payer des pénalités étant donné qu'il ne sera plus en mesure de payer ses mensualités.
 
Pour le coup mes 30k sur LA / LDD, et mes quelques k€ sur AV € me font du bien.
Le PEA qui joue au yoyo ne m'empêche pas du tout de dormir.

 
Très bonne gestion... Il a aussi envisagé des vacances locatives ?    
 

Pour le moment il envisage de vendre l'une de ses 4 voitures.
Je lui ai soufflé que je suis intéréssé par l'achat de son Omega Seamaster à 40% du prix neuf, j'attends de voir s'il va craquer, ça me fera de l'exotique en plus.

 
75% d'endettement en 3 operations rapprochees ? Ca me parait fou en tant que client et me paraitrait fou en tant que preteur.

 
- Les sous ne sont pas bloqués sur une AV ;
- Tu parles du rendement des fonds euros, à ne pas confondre avec l'AV en général ;
- Les placements les plus sûrs rapportent souvent peu, c'est le "jeu"...

+ achat d'un cap CHF -EUR sur 12 mois, à 0.88, alors que l'on tourne depuis plusieurs mois à environ 0.92
Il va donc devoir payer des impôts sur de l'argent non touché.
 
Mais son conseiller lui as promis que l'achat n'allait rien lui coûter et que cela va faire monter son patrimoine.

Hello rampa

Il y avait un point clef dans ma phrase d'origine : je n'ai pas dit que pour moi "SIIC = SCPI", j'ai simplement voulu dire que les SIIC et les SCPI vont baisser en conséquence à ces crises (d'abord sanitaire puis économique).

 
Attends, c'etait une operation en suisse ou en france ? Ca parait completement hallucinant.

Crédit en devise CHF pour du locatif en France.
Assez courant dans la région frontalière.

 
- C'est toujours plus simple d'en avoir de dispo sur son livret A ou d'appeler sa BED/Bourso/Whatever pour casser son PEL.
 
- Biensur, la remarque etait en rapport avec l'allocation proposee. Je pensais faire un truc genre 70% de fond d'euros et 30% dans un etf monde ?
 
- Biensur, mais en dessous d'un certain % la question de l'utilite se pose.
 
Enfin bon, j'arrete.

Je suis encore plus pessimiste que toi. J'ai dit à ma femme qu'on arrivera probablement pas à le louer avant septembre  

Un collègue à acheter trois appartements en locatif au début de l'année, endétté à hauteur de 75%.
Hier notre COGIP, basé aux US, nous fait part que nos salaires vont baisser de 5% durant trois mois.
Mon collègue était au bord de la déprime en disant qu'il est en flux tendu, aucune réserve, et que ces 5% de moins vont lui faire payer des pénalités étant donné qu'il ne sera plus en mesure de payer ses mensualités.

Pour le moment il envisage de vendre l'une de ses 4 voitures.
Je lui ai soufflé que je suis intéréssé par l'achat de son Omega Seamaster à 40% du prix neuf, j'attends de voir s'il va craquer, ça me fera de l'exotique en plus.

Du coup je sais pas ce que je dois faire. Cette enveloppe est uniquement pour l’épargne et l'investissement, je pensais faire un ratio sur avec 70%/ 30% ETF, mais tu semble penser que c'est débile de mettre 70% sur un fond d'euros...

 
Quand meme, surtout 3 appartement en 1 coup, dans la meme region je suppose

Ça me le fait aussi, il faut toujours avoir 20 ou 30€ en plus dans la poche liquidité.
 
Oui ça me saoule aussi.

2 dans le même logement, un autre dans une autre ville.
Le tout avec son conseiller Nexity et ses superbes graphiques et son bonus de charime +8.

Si le bien est correct (localisation, état, loyer), il sera surement loué avant ... à moins que la ville ne déborde de logements étudiant ?
Les parents sont souvent prêts à aligner 1 ou 2 mois de loyer "dans le vide" (les mois d'été) pour que leur progéniture ait un logement décent ... et pour ne pas se retrouver à galérer en plein rush pré rentrée à visiter tous les appartements merdiques qui restent sur le marché.

Vu les rendements extrement faibles et a moins d'un gros changement, je vois pas l'interet de bloquer des sous sur une AV pour aller chercher du 1%.

Oui, c'est vrai que les années précédentes, ont a souvent eu des nouveaux étudiants qui louaient le logement dès le mois de juillet. Mais avec le confinement et le retard d'organisation de tous les examens/concours, j'ai peur que les choix définitifs des lieux d'études ne soient déterminés qu'à la fin de l'été pour la plupart des étudiants.

Ok, mais ce n’est que ton avis.
 
Et tu ne réponds pas au second point sur les fonds bloqués (en AV en plus).

 
Sur suravenir un retrait/rachat c'est pas une procedure aussi simple qu'un versement (en tout cas pas par l'interface), donc deja a partir de la je considere que le fric n'est plus aussi liquide que du cash. Tu peux aussi avoir les peurs vis a vis de sapin 2, mais perso je considere pas cela comme un souci.
 
Tu connais des AV ou tu peux faire un retrait/rachat full online ?

Bilan 2019 en avril.

Banni, comme d'habitude...

Oh la vache
Y en a plein qui se sont rués sur le locatif , ça va en mettre plusieurs sur la paille là

 
Très bonne gestion... Il a aussi envisagé des vacances locatives ?    
 

Pour le moment il envisage de vendre l'une de ses 4 voitures.
Je lui ai soufflé que je suis intéréssé par l'achat de son Omega Seamaster à 40% du prix neuf, j'attends de voir s'il va craquer, ça me fera de l'exotique en plus.

 
Sur suravenir un retrait/rachat c'est pas une procedure aussi simple qu'un versement (en tout cas pas par l'interface), donc deja a partir de la je considere que le fric n'est plus aussi liquide que du cash. Tu peux aussi avoir les peurs vis a vis de sapin 2, mais perso je considere pas cela comme un souci.
 
Tu connais des AV ou tu peux faire un retrait/rachat full online ?