Reprise du message précédent :
Dommage que personnes n'aie pris le temps de te repondre, en bref:
 
1/ N'attend pas que la bourse remonte pour basculer ta GP en tracker, ca n'a pas de sens puisque ce n'est pas comme si tu quittais la bourse, tu va miroiriser ton exposition differemment.
 
2/ Ok pour le PEA
 
3/ Ok pour l'orientation pierre papier toutefois attention a l'illiquidite possible des SCPI et leurs frais qui rendent l'investissement TLT uniquement. Je suis probablement l'un des seuls mais pas fan du tout des SCPI donc je n'ai pas de conseils a te donner sur des noms specifiques.
 
4/ Arrete le crowdfunding, meme si c'est des petites sommes, sors tes billes des que tu peux.

Pas mieux.
SCPI à crédit uniquement. Aucun intérêt de piéger du "100% cash" dans ce type de placement, préférer les SIICs / REITs dans ce cas.
Attention sur quoi tu investis ... surtout si REITs (donc US/CAN). Il faut savoir qu'une REIT est (presque) qu'un statut fiscal pour une entreprise ... et ça peut regrouper un sacré paquet de trucs différents.

Je ne peux pas te répondre sur le reste n'étant pas moi même expert, mais j'envisage aussi de sortir mes parts en UC de mon assurance vie pour placer sur mon PEA fraichement ouvert.
 
J'ai environ 25K investis sur AFER actions monde, sur une AV de plus de 8 ans.
J'envisage de les sortir pour les placer sur mon PEA, en tracker world (EWLD ou CW8).
 
Je ne voudrais pas me planter alors j'ai 2 ou 3 questions    
En faisant ça, je passe d'un équivalent (en gros) du MSCI world all countries au MSCI world, donc je vire les pays émergents. Vous confirmez ?
A priori je pense me passer de faire du DCA, puisque je passe d'un fond à un autre. Mauvaise idée ?
 
Et enfin je n'arrive pas à comprendre en lisant les DICI si en faisant ça j'augmente mon risque par rapport aux taux de change ou non.
Il y a cette phrase dans le DICI d'afer actions monde mais je ne sais pas ce qu'elle implique :

Cela veut dire que le fond est hedgé ou non ?
 
Merci à ceux qui prendront le temps de me répondre  

J'ajouterai la possibilité des etf, même si pertes en fiscalité (impôt prélevé à l'étranger non récupérable contrairement à des reits en direct) :

Quelle est la source de ce tableau très utile ? Il y en a d'autres ?

Oui il y en a d'autres.
C'est une capture d'écran du livre d'Edouard Petit : Créer et piloter un portefeuille d’ETF https://www.amazon.fr/dp/B0757FJVLL [...] 6BbW5Z65BW

Edit : ceci n'est pas un lien affilié  

 
Le fonds AFER n'est pas un fonds atrocement mauvais, il est peu cher a 0.7%.
En revanche son benchmark est le MSCI ACWI en EUR non hedge donc clairement par defaut il ne hedge pas.
Et ils PEUVENT decider de hedger si ils le souhaitent mais ils font ce qu'ils veulent, c'est de la gestion active.
 

 
Le tableau part d'une bonne idee mais n'illustre pas l'exposition geographique de ces differents ETFs, tu as un mix d'Europe, de Global, d'US, d'Asie, etc...
Il manque aussi plusieurs familles d'ETF, notamment les Deutsche Bank DBX, par exemple : https://lite.qwant.com/redirect/FdD [...] t=web&l=en

Merci pour la précision.
Concernant l'exposition géographique des etf globaux, tout est ici : https://www.ftse.com/products/indices/epra-nareit

Éventuellement même si dans mon bac à sable (REITs US), je suis pas fan des ETFs.
Trop de domaines et de "qualités" différents dans la catégorie "REITs", ca a tendance à regrouper des domaines ou des noms qui ne m’intéressent pas.

Perso j'achète du mwo pour diversifier, notamment aux US, à côté des SIIC.
Les frais de bourso aux US m'empêchent de partir dans le stock picking freestyle sur mon CTO immo alors que j'ai conscience qu'il faut que je me concentre sur mes etf du PEA

 
 
Jusqu'au 21 décembre, 0% de frais de versement sur le contrat MIF     + 60 € de prime :
 
https://www.mifassur.com/profitez-d [...] lusive-mif
 
Il faut verser 30% en UC.
 
 

Merci pour vos réponses.

Concernant les scpi, j'ai l'impression que ce n'est pas évident de choisir entre les prendre sur av ou les prendre en direct à crédit  

Comme j'ai déjà un crédit immo, pas sur de pouvoir/vouloir reprendre un crédit pour l'achat des scpi. Et du coup, la solution scpi en av me semblait plus intéressante...
A réfléchir  

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Pas accessibles chez BD ou Bourso

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Merci.
Quand tu dis que ce fond n'est pas atrocement mauvais, ça veut dire que tu me conseillerais d'en garder au moins une partie vs du MSCI world ?
Ce côté hedge possible (j'imagine qu'il serait mis en oeuvre si le change devenait défavorable) me semble un atout.

Tu m'étonnes ... 23,90€ mini par ordre ... pour du bac à sable orienté US, il y a des brokers plus compétitifs.
 

Les SIICs/REITs (ou ETFs immo) sont bien plus liquides, "transparents", te collent pas 6% mini de carotte à l'achat, ... c'est la solution pour de l'achat cash.
En contrepartie, faut pas être un flippé de la volatilité
Le seul intérêt des SCPI, c'est vraiment de pouvoir en acheter via un crédit immo pour le commun des mortels.
Si tu veux pas te recoller un crédit sur les reins, SIICs / REITs (ou ETFs) via CTO sans hésiter.

Ah

Un fonds pas atrocement mauvais reste toujours moins bien qu'un tracker

Je vais étudier cela alors...
Ces trucs versent des dividendes ?

oui

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On va dire entre 2 et 40% de dividendes.
Je te laisse imaginer le niveau de risque pour les trucs à 40%
Par contre, si tu pars sur des titres vifs, c'est à tes risques et périls ... il faut bien faire ses devoirs quand tu les choisis et même les meilleurs peuvent souffrir
Généralement, on conseille pas dans une approche patrimoniale ... le stock picking prend énormément de temps pour un résultat incertain
Une bête ETF World est souvent bien plus reposant

Je me demandais si je pouvais placer genre 50K sur les REIT avec dividendes mensuels/trimestriel, SCPI, crowdfunding immobilier ou studio en province.
Je vois des inconvénients dans les 4 solutions finalement, donc je pense que je vais rester sur l'allocation simple "fonds euros + ETF World" largement plébiscitée par le topic.

ça ne vous fait pas peur le fait que les gens (j'ai vu des étudiants ici !!!) empruntent pour acheter des SCPI ?
 

Je n'ai pas de bille en immo donc non. Culte de la responsabilité individuelle
C'est toujours mieux que des étudiants en médecine qui all in leur épargne sur de la crypto (malheureusement vu).

Pas compris
Tu parles des Siic type unibail, klepierre, covivo, .... ?
Du coup il faut mieux éviter au final ? Effectivement ca l'air assez volatile. Sur du TLT et avec les dividendes ca reste intéressant dans une optique de diversification ?

l'ETF Lyxor PEA monde (FR0011869353) n'a que 13 Millions sous encours, est-ce que ça pose pas de soucis que ce fonds soit aussi peu liquide ?

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Il y a quoi de choquant d'emprunter pour des SCPI?

 
Je suppose que c'est la grosse popularité du produit qui fait peur.  Quand ton chauffeur de taxi t'en parle, faut vendre, toussa.

Oui enfin les gens qui s'endettent pour une matière première qui n'apporte aucun flux...
Au mois l'immo scpi il y a un cashflow

 
Ca va, mes dernières conversations avec des taxis / chauffeurs tournaient autour du prix de l'essence et des impôts.
Et qu'ils en avaient gros

c'est pu possib' ,ça va péter  

Dans la vraie vie, je connais quasi personne qui sait ce qu'est une SCPI.
Généralement ça confond avec SCI.

Ce mec
C'est une vieille photo ? Ça vient d'où ?
On dirait un syndicaliste Renault dans les années 80.

Regarde les flux sur les SCPI, ils sont relativement faibles, voire très faibles. Malgré le repli de nombreux épargnants sur ce produits pour lutter contre la baisse des taux.

"doudou"
très présent sur topic macron et conflit interg je crois.

 
+1
Il y a quelques mois j'avais contacté un service de financement pour savoir si un emprunt pour des parts de SCPI était envisageable chez eux : bingo la fille a confondu avec SCI et ne connaissaient même pas les SCPI...

très faibles ? malgré les milliards de souscription ?

Ce qu'on appelle SIIC / REIT, ça reste des actions en bourse ... avec la volatilité qui va avec.
Suffit de regarder Unibail pour comprendre qu'un -15% en 2 mois est possible.
Est ce qu'il faut mieux éviter ? Plutot oui si tu as pas le temps, l'envie, les compétences et le MENTAL pour suivre ce genre d'investissement.
Sur le TLT est ce intéressant ? En regardant la FP du topic, on peut dire que par le passé, ce fut pas mal ... pour le futur, désolé, j'ai vendu ma boule de cristal pour éponger mes moins-values