Reprise du message précédent :

Puisque ça ne change rien, pourquoi appliqueraient-ils un fonctionnement différent pour les SCPI et pour les autres UC ?
 
Je vois vraiment pas ce qui te pose problème.

Grace au PFU, les vieux PEL, en plus d'avoir des vieux taux sont encore plus rentables pour beaucoup.
Au lieu de se prendre 15,5 de PS (enfin 17,2 maintenant) et l'IR ... hop, 30%.
Les nouveaux PEL se font encore plus sodo avec du 0,7% net.
Bon pas de quoi sauter au plafond, pour un PEL ouvert avant le 07/02/94, c'est 3,23% net.
 
 
En terme POGNON €, une SCPI à 6% de frais d'entrée revient à 0,53% au lieu de 0,5% de FDG.

Dans les cas présent, c'est pour blinder des AV avant 70 ans sans avoir à toucher au PEA.

 
Deputy l'a bien résumé.  
 
Mais bon, j'ai fait le calcul, effectivement le manque à gagner est anecdotique

 
Quels contrats? Suravenir seulement?

Oui, seulement Suravenir.
Et je crois que c'est pareil chez Linxea, seuls les contrats Suravenir sont ouverts aux non-résidents.
 
Sinon tu as Boursorama chez Generali qui est dispo, mais le fonds euro ces temps ci est pas top comparé à Suravenir.

Pour créer un apport dans le cadre d'un projet Immo, j'ai écouté les conseils du coin et je vais principalement épargner via une AV (100% fonds €)  
 
Est-ce que vous recommandez une AV spécifique ou le F€ est pas trop nul et ou le rachat est pas compliqué ?  
 
(J'ai Linxea Zen/Suravenir/Spirit et je pense ouvrir Vie + Aviva via Assurancevie.com mais je suis ouvert à toute autre ouverture qui ferait sens pour le projet immo)

De ce que j'ai pu lire ici, le rachat chez Boursorama a l'air parmi les plus simples (48h sur le net).

 
Parce que s'ils prélevaient les FdG sur le fonds €, tu penses qu'ils te feraient cadeau des frais d'entrée, peut-être ?

J'ai vu la modif sur avenuedesinvestisseurs.fr ( ).
 
Donc c'est bien ce que j'imaginais, au delà des 15ans les intérêts courent encore.
 
Donc à 2.5% moins le PFU, elle a intérêt à le garder pour sa partie sûre. Plutôt que de mettre ça sur un fonds euros qui probablement ne rapportera pas forcément plus dans les années à venir vu l'érosion de la chose d'années en années.
 
Questions bonus: c'est uniquement à la sortie le PFU ou tous les ans ? Et par curiosité on ne peut plus faire autrement que le PFU de nos jours (de toutes façons, on est dans la dernière tranche, donc faire autrement n'aurait pas trop de sens) ?
 
Merci.

La cause de cette soit disant baisse de la rentabilité des SCPI apparente par rapport aux UC (qui est fictive) n'est pas les FDG dont le fonctionnement est directement lié au support des assurances vies mais bien les 6% de frais d'entrée des SCPI.  
 
Les SCPI ont un fonctionnement bâtard en apparence simplement car les loyers (équivalents à des dividendes/revenus) ne sont généralement pas capitalisants.  
Si tu veux tjrs le même nombre de part (ou d'UC soit Unités de Comptes) c'est à toi de compenser les FdG à la main en rachetant des parts d'UC/SCPI et non à l'assureur, c'est la même chose pour TOUTES les UC... Aucune différences entre UC classiques et SCPI sous AV, que dalles, nada.  
 
Si vous voulez des SCPI qui se comporte comme des SCPI hors AV... bha prenez des SCPI hors AV (ou relisez la FP pour comprendre le fonctionnement des AV)

C'est pas moi qui ait posé la question ... j'ai simplement répondu.
Je me fous de savoir si hypothétiquement, ils feraient d'une manière ou d'une autre. Les faits sont simplement que comparativement aux montants investis, les FDGs sur les UCs ayant des frais d'entrée sont supérieurs aux 0,5%.

Il fut une époque pas si lointaine (~3 ans de mémoire) où certaines AVs (LinXeA Spirit) avaient un système de réinvestissements automatiques des "dividendes" pour les SCPIs.
C'est ce qui les différenciait d'autres courtiers (MPL). Le mode de versement de ces "dividendes" fut modifié suite à la demande générale (versement sur fonds € comme pour MPL).

 
D'après ce que j'ai cru voir la semaine dernière une AV chez Fortuneo est plus avantageux que celle de Bourso.
 
Yomoni est un sacré concurent également et leurs performances passés sont toutes même intéressantes, en tout cas en GP ce sont bien Yomoni et Fortuneo qui me font de l'oeil.

Hello le topic,
 
Article sur les SCPI : https://investir.lesechos.fr/placem [...] 754606.php
 
Je n'ai pas tout lu mais la partie que je trouve intéressante est le cas de "Vendôme Capital Partners" qui s'est vu retiré son agrément AMF.

notons qu'il faut "appeler un gars" pour savoir pourquoi  

On voit que le risque est moindre pour l'investisseur néanmoins

Merci pour ces précisions frer Ash.
Sais tu si la partie du contrat non nantie est pilotable en ligne ?

je ne sais pas mais la théorie te le permet.
j'imagine qu'un bot vérifie que tes arbitrages ne vont pas au delà du % autorisé...

J'appelle demain pour vérifier ça vu que ce n'est pas précisé dans les

 
Me concernant, je l'ai fait avant que les intérêts générés ne deviennent nuls.
 
Comme je pense que 2018 sera difficile, j'ai mis les 9000 euros sur mon PEL à 2,5 % .

Est ce que les avoirs sur PEL comptent pour l'Avance sur titre ?

Non, sont concernés uniquement les comptes titres et assurances vies.

Bon, 25 000 € max pour moi alors.

 
Ça te fera donc 340€ dans la poche pour 1 an (1020€ sur 3 ans)
 
c'est bien cela?

Oui

En les plaçant ou?

PEL à 2,50%

humm...je me tate  

 
Oui c'est les deux que j'ai, tout par courrier (sauf arbitrages chez Linxea). Du coup la flemme d'ouvrir chez un autre courtier juste pour éviter les courriers, je l'aurais peut-être fait si autre contrat, merci en tout cas.

le rachat d'AV s'approche (RP)
 
je viens de me faire une petite simu
l'écart d'impot est ENORME (20%) selon la date de versement (>27/09/2017 ou pas)
 
en fait, compte tenu du fait que je vais devoir sortir pas mal de blé avant les 8 ans pendant les prochaines années, je crois que je vais (presque) tout sortir pour le rerentrer aussitot, histoire que les interets a partir d'aujourd'hui soient imposés à 30% et non pas 52.2%    
 
d'autres ont fait ça?

On a bien calculé notre coup et on a des av de plus de 8 ans...

Par contre j'ai pas de pel à 2,5 du coup je sais pas trop ce que je fais pour l'AST...

Comme toi je n'ai pas de PEL. L'AST permettrait de reverser ça sur le € exclusif. Tant que le taux du F€ est >1% tu gagnes du POGNON sans prendre de risques, le tout pour le prix d'un timbre. Zéro gestion derrière.

Je pense me laisser tenter si le contrat reste gérable online, ce que me confirmera ou non le service client demain.

http://www.linxea.com/Capitalisati [...] ation.aspx ?

Non, un contrat de capitalisation est une enveloppe fiscale différente (qui a perdu un peu de son avantage avec la disparition de l'ISF) même si ça ressemble à une assurance vie.
Ca n'a rien à voir avec le fait qu'une UC soit capitalisante, distribuante ou "pseudo capitalisante" (réinvestissement auto des dividendes / loyers).

Ce changement semble dater de début 2016, ca différenciait les 2 courtiers via LinXeA Spirit / Mes-placements Liberté même si derrière, c'était du Spirica (quasi) identique.

T'as conscience que l'impôt ne va frapper que tes PV ?

 
Cf mon précédent post avec le lien sur la FAQ boursorama :

 
Il accepteraient même les arbitrages, hors rachat, ce qui la aussi est une possibilité très inhabituelle.

Oui et?
Pendant 6 ans mes PV seront imposées a un taux supérieur a celui qui s'appliquera en cas de sortie-entree.

Si je sors puis rentre je serai imposé a moins.
Et comme je suis certains de sortir un certain montant, autant le sortir asap pour que les pv entre maintenant et la sortie soient imposée a un taux moindre.

Si on pense atteindre les 8 ans c'est pas utile voir idiot. Si on sait qu'on les atteindra pas, c'est pas idiot, ou alors je me trompe quelque part?