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Excellent.
Il a souri à propos du forum ?
Elle est pas mal et plus jeune que lui je présume ?

Pas moi désolé

Ça changerait quelque chose si elle était unijambiste ?

Tu oublies le gain de réputation auprès de la plèbe lorsque tu diras que t'es investi

Mais....ça revient à dire que les actifs acquis précédemment ne sont pas les éléments permettant la hausse des valeurs d'expertises, non? En gros, que seule la collecte permet d'améliorer la valeur...
 
Il se passe quoi un fois que la collecte ralenti, retour à la réalité?
C'est un habillage de message intéressant, mais je trouve cela plutôt effrayant que rassurant.

Les actifs anciens avaient forcément décoté avec la hausse des taux et reprennent doucement leur valeur. Mais le prix de part a pu rester constant grâce à la forte collecte qui a permi d'acheter des actifs au meilleur moment.
Si les taux continuent de baisser voire se stabilisent, et que la collecte s'arrête net alors tout ira bien. C'est la hausse des taux qui fait mal à l'immobilier et la vente de parts au pire moment qui fait mal au SCPI. Les 2 combinés entraînent des catastrophes.
Ce n'est pas uniquement la collecte qui permet à Corum d'être performante, d'ailleurs ils avaient coupé la collecte a une époque.

 
 
Merci de votre retour.
1000€ donc don d'usage.
Bon on va voir. Virement ou refaire chèque ce serait inconvenant

Quel age a le gamin ? On parle bien du nom de famille ?

Parce que si c'est juste un prénom différent, tu poses à la banque et roulezzz...

 
En vrai, les banques ne vérifient pas spécialement les ordres si y'a pas de contestation.
Donc y'a de très bonnes chances que tu puisses encaisser le chèque sur ton compte (surtout si c'est le même nom).

J'ai ouvert une AV chez linxea il y a 8 jours, et le statut est toujours "Dossier transmis à l'assureur le 08/01/2025".    
 
J'ai envoyé une demande à mon conseiller la banque postale pour clôturer mon PEL le 1er janvier (pour basculer les 28k qui y sont sur du world) et les fonds ne sont toujours pas sur mon CC.  

Le PEL doit généralement être clôturé sous 48h après validation de la demande.
LBP quoi... la banque des cassos, par des cassos !

En plus tu seras limité dans le montant des virements quotidiens ensuite pour transférer ton argent

 
 
Hello,
 
La plupart des gens qui ont un bilan ou une epargne ne font simplement pas de bilans, encore moins illustres avec du Excel ou du Powerpoint COGIP-like.
Loin des winners du topic qui font * 2 chaque annee, passent de 50K a 300K dans les 3 ans qui suivent leur sortie d'etudes, puis passent de 500K a 1.5M en 5 ans egalement et visent 5M et un FIRE a 48 ans, je vous partage mon parcours, qui est beaucoup plus dans la norme. Pas de fichier Excel ou de PPT seulement des chiffres.
 
Mon background: classe moyenne plutot basse, mes parents ont  pendant 25 ans (le temps qu'on se barre du nid avec ma soeur) jamais depasse un equivalent de 5K euros d'epargne. Pas d'investissement en actions, pas de PEG Cogip, les seuls tips qu'on m'a donne c'est Livret A a ma naissance, LEP et PEL a mon entree a la vie active.
 
1997 : j'ai 15 ans, 3000 francs d'epargne, et j'en vide les 2/3 pour acheter une Playstation 1 et des jeux
 
2003 : je commence a faire des stages remuneres, mais a ce stade j'ai 1500 euros d'epargne
 
2005 : fin des etudes a 23 ans (j'ai pas traine, depuis que j'ai 8 ans, je sais que mes parents n'ont pas eu la chance d'en faire, j'ai pris une filiere qui me plait (informatique) , ou il y a du taf et je veux m'inserer dans la vie active. 12 mois de stages en cumules, sans frais (loge chez les parents) et j'ai 9K euros d'epargne.  
Mes parents sont pas trop au courant, et  le jour ou je pars a Toulouse m'installer, je recois des conseils de ma mere "achete un electromenager max par mois, pas plus, etale tes depenses sur l'annee, garde des sous pour les impots, etc..." et je lui dis "t'inquiete je vais gerer" avec un sourire en coin.  
Mon pere, lui, quand il decouvre mes releves bancaires "p****n mais tu peux partir oui avec un compte bancaire pareil, tranquille la vie"
 
2007 : Dote d'un livret A + LDD + LEP (tant que j'ai le droit) + PEL, je sabre mon epargne de 20K pour acheter une bagnole a 12K (que j'ai garde jusqu'a sa mort en 2019)
 
Ensuite, c'est assez poussif tout de meme, l'epargne monte un peu, mais j'epargne moins, et je fais quelques conneries, du genre prendre participation + interessement sur ma paye (et donc payer des impots dessus), essayer de remplir mon PEL sans me renseigner sur autre chose. Je suis pas tres depensier non plus, mais j'optimise pas mon epargne.
 
En 2010, separation avec mon ex. Les 4 annees suivantes, je suis celibataire. Plus de depenses, j'en profite un peu. Je me rappelle que fin 2012 (j'ai 30 ans) je rentre en COGIP et j'ai 40K d'epargne.
 
Debut 2015, mon PEL est rempli, je dois avoir 75-80K d'epargne, mon salaire est toujours pas ouf (embauche a 28K en 2005, 35K en 2009, 41K en 2015 en gros), mais c'est la que je decouvre le topic. J'ouvre 1 PEA et 2 AVs. J'ai une nouvelle copine avec qui je m'installe.
 
Ma carriere decolle un peu a partir de 2017. Attention, COGIP + province, je ne suis pas un winner parisien, en gros, je prends 2 augmentes de 6%, je depasse les 50K en 2019 (depuis ca a evolue encore dans le meme sens, je depasse 60K en 2023, et je tutoie les 70K en 2025).
 
2 autres AVs ouvertes en 2018, je mets bien les mains dedans en faisant a peu pres toutes les conneries vues sur ce topic (les UC cigares, les fonds HY sans comprendre, un ETF world hedge, je privilegie les AVs au PEA parce que l'interface de Bourse Direct me perd un peu) mais je deviens serieux sur le suivi et l'allocation en 2018.
 
Bebe en 2019, achat immo en 2020.
 
Je peux maintenant donner les chiffres pour la periode 2020-2025.
 
Janvier 2020: 143K (dont le PEL plein a craquer)
Mars 2020: 79K (et oui l'achat immo, enfin, qui vide mon PEL + qq travaux). Ca me laisse avec une allocation 75% monetaire  + fonds euros, et 25% d'ETF World. Ma cible est 50-50.
Janvier 2021:  96K
Janvier 2022: 117K (l'allocation cible 50-50 est atteinte)
Janvier 2023: 124K
Janvier 2024: 149K
Janvier 2025: 191K
 
Quelques depenses depuis 2021 mais rien de fou non plus, des trucs a 1-2K qui peuvent se financer avec une epargne mensuelle quasiment, ah si 8K de salle de bain quand meme

Mieux que Corum US, du Realty income à 6%  
https://seekingalpha.com/article/47 [...] 2503.14520

 
Merci pour le retex. C'est hors immo c'est ça ?
 
En tout cas, beau décollage de carrière Faire +20K en moins de 10 ans, c'est plus q'honnête.

Merci guizmotito pour ce retour du monde réel, bon travail de long terme de ta part.

Oui enfin ils ont 6Milliards en AUM.  Disons qu'ils font 350m d'apport avec des achats 30%. Ca fait 150m d'économisé. Ok. Maintenant il faudrait que les 6m ait baissé de 2.5% pour que le prix ne change pas. Peu probable vu le reste du marché. Après my 2 cents

2- Mon patrimoine a diminué de quasiment 220k en 2022

Ma foi un parcours assez typique de ce pourquoi le topic existe.
On voit nettement que jusqu'à maintenant l'augmentation du capital est fortement liée à la hausse de revenus du travail. Tu peux t'attendre dans les prochaines années à ce que les revenus du capital commencent à devenir plus significatives.

Pour ça il te faut un Excel.
Commence simplement avec un tableau à double entrées pour l'historique : années/capital.
Puis tu peux découper le capital en 4 colonnes : monétaire, actions, immo, obligations.
Puis tu feras un 2eme onglet avec la situation instantanée détaillée.
Et puis un beau graphique, avec des couleurs et puis et puis ...  

Non mais après Puzun a ptet mis une tête de cheval mort dans le lit de l'évaluateur indépendant, je sais pas, chacun ses méthodes.
En tout cas le résultat est là,  bravo Fredo.

question Lombard bourso : est ce que le per matla est pris en compte par bourso pour le nantissement ?

Dacc on peut jouer un peu aux cons alors
 
J'aimerais justement que cet argent soit placée sur une AV pour lui mais ça fait suer d'ouvrir un compte.

 
Si tu suis l'escrime tu sais que Balzer est vice championne olympique et est n°1 mondiale dans sa catégorie. Et elle a 30 ans donc je sais pas pour Puzin mais bon.

 
J'ai posé la première brique cette année, à moi le POGNON.
 
     2024
   
Comptes bancaires    5 841,65 €
- CJ BP      3 745,29 €
- CC BOURSO     50,00 €
- CC BOURSO     13,29 €
- CJ BOURSO     1 618,23 €
- CC FORTUNEO     300,00 €
- CC FORTUNEO     114,84 €
   
Livrets      37 969,49 €
- LA BP      10 270,93 €
- LA BP      15 420,95 €
- LA BP      1 543,37 €
- LA BP      2 775,26 €
- LA BP      2 668,92 €
- LPP BP      1 049,12 €
- LPP BP      2 120,47 €
- LPP BP      2 120,47 €
   
SOUS TOTAL MONÉTAIRE 88,16% 43 811,14 €
   
Assurance vie     5 381,55 €
LINXEA AVENIR 2018    4 478,15 €
BOURSO VIE 2025    403,40 €
BOURSO VIE 2025    500,00 €
LINXEA SPIRIT 2 2025   0,00 €
LINXEA SPIRIT 2 2025   0,00 €
LINXEA SPIRIT 2 2025   0,00 €
   
PEA       500,00 €
BOURSO 2025     500,00 €
   
SOUS TOTAL ACTION 11,84%  5 881,55 €
   
SOUS TOTAL FINANCIER 17,15% 49 692,69 €
   
IMMO      240 000,00 €
RP       240 000,00 €
   
SOUS TOTAL IMMO 82,85%  240 000,00 €
   
TOTAL BRUT     289 692,69 €
   
Prêt IMMO      -110 301,00 €
Pret principal 2,85%    -103 140,92 €
Pret secondaire 2,5%    -7 160,08 €
   
TOTAL NET     179 391,69 €
 

Yep'  
 
dommage pour ma part qu'entre mon drapal (2015) et le moment où j'ai vraiment suivi le topic (2023) il se soit passé tant de temps .
 
Le pognon que j'ai perdu    
 
Mais les putes, la coke et mon conseiller clientèle caisse d'épargne me remercient de les avoir fait vivre tout ce temps  

 
Idem  

 
Tu comptes la thune de tes enfants dans ton patrimoine?!  
 
Pas de revalo de ton bien immo ? Je fais de la revalo en étant conservatif dans l'estim mais je revalo quand même (en gros + 50% en 14 ans , dont trx d'extension qui ont ajouté 35 m² en plus des 80 d'origine)  
 
 
(perso je ne partage pas mes données car pas envie qu'elles se retrouvent en cross topic).
 
 

Moi il y a plein de monde que j'ai fait vivre plus que correctement: ma banque, EDF, mon concessionnaire, Amazon... j'étais typiquement le français moyen niveau consommation qui regardait jamais à plus de 6 mois de dépenses
 
Depuis j'ai revu le contrat EDF (-30% quand même), viré mes comptes sur une banque en ligne, prévu de faire durer la voiture tant qu'elle roulera, dégagé le superflu dans les dépenses alimentaires et compartimenté les dépenses.

Le capitalisme, il n'y a que ça de vrai !

C'est pas ma thune, mais comme ça je pourrais mieux suivre l'évolution (de ma thune que j'y mets )

Si, achat à 198K y'a 10 ans.

Salut tout le monde    
 
Quelqu’un pourrait-il me dire quelle est la différence entre cet ETF WLD AMUNDI Acc :
 
 
https://lt.morningstar.com/wrs765h9 [...] 000BI8OT95
 
Que j’avais pris sur Spirit en 2023 car le « Vrai » WLD ici :
 
https://lt.morningstar.com/wrs765h9 [...] 1681043599
 
N’était pas disponible en investissement sur l’AV.
 
Mais je constate que ce n’est plus vrai, le célèbre LU1681043599 est bien dispo sur Spirit maintenant donc je me demande si je ne devrais pas arbitrer tout simplement.
 
Merci

On en est où avec les PB des fonds€ ?
Quelqu'un avait posté une page web qui se met à jour au fur et à mesure que les assureurs publient les résultats, mais je ne la retrouve pas.

Par principe je continue d'être chez EDF (en espérant financer un peu du futur nucléaire) . Toujours par principe j'essaye de me fournir en énergie peu carbonée/renouvelable (donc la chaudière au gaz reste éteinte et je me chauffe à l'élec (pac/grille pain - solaire) et fdb   ).
 

 
https://www.mingzi.fr/mingzi-actual [...] eurs-taux/

CW8 est plus cher car compatible PEA.
A ne prendre que en PEA donc

Quel ETF pour quelle enveloppe ? voir ici:
https://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t10208754

https://www.mingzi.fr/mingzi-actual [...] eurs-taux/
 
ou
 
https://www.francetransactions.com/ [...] -2024.html
 
EDIT : grillé. Mingzi a l'air plus rapide à actualiser.

 
Aucun intérêt à prendre CW8 sur AV. Il est fait pour PEA (et donc subit des coûts liés à cela).

Les "concurrents" achètent chez EDF. Et le bois ça pue.

 
Ya une vraie grosse différence de perf, ou c'est en fct des années , etc ?  
 
De mémoire quand le wpea est sorti les différents worlds ont été comparés ici même et ce n'était pas conclusif (enfin dans ma mémoire qui vaut ce qu'elle vaut )

 
Non mais ça reste que des pouillèmes hein.
Ca changera rien à votre vie.

 
Merci.

 
 
Il me manque    (sur /bourse   )