Reprise du message précédent :

Je suis rassuré

Tu aurais dû citer ce post (maj), qui reste valable:

 
A l'usage, je confirme que lorsque quelque chose est intéressant, c'est quoté par d'autres et tu as l'info, ça évite de perdre du temps    
Reste à personnaliser la liste, j'y avais mis les flooders, les posteurs inintéressants et les fachos, de différents topics, c'est sûr que ça fait du monde  
Meme si, parfois, j'ai pu avoir la gâchette facile  

 
C'est bon, j'ai fait ma souscription sur le fond de fond qui prend CASF V.    

 
Ton calcul me semble étrange, si la valeur actuelle du bien est inférieure (fréquent en 2023 vu le marché immo) au crédit (sûrement élevé si acheté y'a qq années à 110% avec FdN dedans), la personne qui se fait racheter ses parts est largement perdante non ?

 
Ivre, il découvre le CL2.

Hello
Petite question liée aux PEL. Je vais racheter les parts de la maison à mon ex.
Mon PEL n'a même pas un an. Est ce que c'est un motif valable pour le "casser"? Je ne trouve pas l'info, on parle d'achat mais pas de rachat de parts..
 
Je n'aurai pas de crédit à refaire derrière pour financer ces parts.  
 
Merci !

Il n'y a besoin d'aucun motif pour casser un PEL. En-deçà de 2 ans de détention les intérêts seront diminués à ceux du CEL par contre.

Si vous avez une AV en gestion pilotée chez Boursorama
 
Code AVLP50
 
 
Conditions :
50€ offerts pour toute première mise en place de Versements Libres Programmés, d'un montant minimum de 50€, de votre Compte Bancaire BoursoBank vers votre contrat d'Assurance Vie Boursorama Vie (hors Assurance Vie souscrite pour le compte d'un mineur). Prime réservée aux clients détenteurs d'un contrat d'Assurance Vie Boursorama Vie en Gestion Pilotée et bénéficiaires du code « AVLP50 ».
 
La somme de 50€ sera portée au crédit de votre Compte Bancaire BoursoBank dans les 72h suivant l'opération, et au plus tard dans le mois qui suit l'opération - sous réserve que le contrat soit toujours en cours à cette date et que les versements libres programmés soient toujours en place. Offre valable uniquement pour les clients de plus de 3 mois. Offre limitée à une seule offre par personne et non cumulable avec toute autre offre BoursoBank.
 
Si le client rachète totalement son Contrat d’assurance vie Boursorama Vie ou arrête ses Versements Libres Programmés au cours des 12 mois suivant sa mise en place effective, BoursoBank se réserve le droit de prélever sur le compte bancaire associé le montant correspondant à la prime dont il a bénéficié dans le cadre de l’offre commerciale. BoursoBank se réserve la possibilité à tout moment de modifier, suspendre ou mettre fin à cette offre sous réserve de la diffusion d'une information sur le site client BoursoBank.

 
Il est temps de lire la FP en ce cas

Merci de rendre à césar ce qui est à césar

Mais je suis déçu de me retrouver dans ta liste quand même  

 
Tu t'es autobloqué

Bonjour, je fais appel à vos conseils :  
J’ai la trentaine bien entamée , marié (séparation de biens), avec un enfant en bas âge.
Je suis propriétaire de ma résidence principal (crédit fini), je possède également 2 biens locatifs géré en direct avec des crédits ayant un taux inférieur à 1% souscrit auprès de ma banque principale et que se terminerons dans 10ans.
TMI à 30%  
 
Je possède une grande partie des produits de ma banque (LA au taquet /LDDS au taquet /CEL au taquet /PEL au taquet /AV +200k€ /CSL).  
J’ai un PEE/PERCO (40k€) associé à mon employeur que j’alimente uniquement par l’intéressement, participation, abondement et versement de jours de congés non consommé.  
J’ai un PEA et CTO (50k€) ouvert en ligne avec une stratégie à affiner.  
Je pense avoir suffisamment d'épargne de sécurité pour pouvoir me permettre d’immobiliser de l'épargne sur une grande période et je souhaite donc diversifier avec une prise de risque modéré.
Je pense malgré tout avoir une bonne aversion au risque, car lors de la crise covid et la chute des marchés j'avais l'impression d'être devant les soldes  
Néanmoins je ne n’ai pas de bonne performance avec la bourse et je n'arrive pas (encore) à couper mes lignes en forte chute.
J’ai actuellement une capacité d’épargne de 2k€ mensuel que je place pour moitié sur le PEA et l’autre moitié sur un CSL (qui ne rapporte rien, à défaut de mieux).
Je n'ai pas de projet à moyen terme (véhicule récent, logement adapté avec encore une chambre de dispo si un second enfant devait arriver et je suis dans un secteur professionnel dynamique).  
Je ne vois comme idée d’utilisation des liquidités que l’achat d’un nouveau bien locatif. Mais l’immobilier en direct représente déjà plus de 50% de mon patrimoine net.
 
Je vous liste à présent mes réflexions :
Mon PEL à 2.5% (ouvert en 2014) va se clôturer le mois prochain (je l'ai rempli beaucoup trop vite ) et il faut que je repositionne l'épargne.
J'aimerais également ne pas perdre la prime d'état et comme je n'ai pas de travaux de rénovation éligible (sauf si on peut financer l’installation d’une climatisation ? ), je ne vois que l'achat de SCPI résidentiel pour débloquer la prime d'état :  
Est-ce une bonne idée ?
 
Je constate aussi que sur l'assurance vie que j'ai ouverte en 2017 auprès de ma banque, la poche en gestion piloté a un rendement négatif, le reste est sur un fond euros.
 
Je pense donc clôturer cette poche en gestion piloté, et sortir une partie de la somme de l’assurance vie.
 
Je vais donc avoir environ 140k€ à repositionner (PEL 70k€ / CSL 25k€ / part de gestion pilotée de l’AV 45k€).
J’envisage le plan d’action suivant :
- Rouvrir un PEL pour prendre date avec le strict minimum [4k€]
- Placer des liquidités sur le PEA [50 à 60k€]
- Acheter des SCPI résidentiel pour toucher la prime d’état. [6k€]
- Acheter de la nu propriété de SCPI sur 3/5/7 ans [20 à 35 k€]
- Ouvrir des CAT pour une période de 2 à 5 ans. [30 à 45k€]
- Placer des liquidités sur le CTO [5 à 10k€]
 
Est-ce que cela vous semble pertinent (et avec quel répartition) ?  
Sinon que me préconisez-vous de faire ?  
La seconde étape consistera à étudier la répartition de l’épargne au sein des enveloppes suivantes : AV/PEA/CTO
 
Merci  

Webinaire Linxea sur le PER ce soir à 18h : https://app.livestorm.co/linxea-2/p [...] ec-le-per/

Le non côté britannique qui prend cher à son tour, forte décote sur le secondaire : https://www.agefi.fr/investisseurs- [...] -non-cotes

Re le topic, ca faisait longtemps    
 
En pleine reflexion sur l'ouverture de PERs. Est-ce qu'il existe un simulateur efficace pour calculer l'avantage fiscal d'un versement?
 
Je me tate pour ouvrir un PER pour les enfants (moins de 10 ans tout les 2) avant que ca ne soit plus possible, est-ce une bonne idée?
 
Je vais aussi toucher pas mal de bonus l'an prochain, assez probable que je passe dans la tranche des 41% a cause de cela, est-ce que j'ai interet a garder mon accumulation de PER pour compenser ca et n'utiliser que la partie la plus ancienne (celle de 2019?) cette année?  
Evidemment il faudrait savoir exactement de combien je depasserais dans la tranche des 41%, mais je n'ai pas encore le chiffre exact.

En vrac :
 
- ton AV de banque est très probablement mauvaise avec frais+++, il faudrait basculer tout cet argent sur une bonne AV (cf. FP), pas seulement la part en gestion pilotée. Passe en gestion libre, ça t'évitera pas mal de frais
- le taux du CSL est pourri, verse plutôt sur un fonds euros d'une bonne AV, sur un fonds monétaire tant que le monétaire paie bien, voire sur un CAT si tu en trouves un intéressant
- un PEL de 2023 sert 2% brut, 1,4% net donc j'oublierais cette option. Encore une fois, pour du non risqué, privilégie les fonds euros ou monétaires  
- tu as l'air de vouloir jouer au trader, cesse immédiatement, comme dirait un modo bien connu. Achète de l'ETF World sur ton PEA à intervalle régulier et ne t'en préoccupe pas, tu auras de meilleurs perfs
- profite de l'avantage fiscal et de l'effet d'enveloppe du PEA. Ton PEA n'est pas plein donc tu n'as pas besoin de CTO
- tu dis avoir plus de 50% de ton patrimoine en immo, je n'en rajouterais pas plus
- à titre perso, je ne suis pas fan de l'immo locatif car non lazy et encore moins des SCPI qui me paraissent fragiles et bourrées de frais. Si tu veux plus de perf, et donc plus de risque, tu peux simplement augmenter ta part d'actions

En phase avec Suze

A garder 12 mois maintenant, donc ce n'est plus du tout intéressant

L'utilisation des plafonds PER se fait dans cet ordre:

• plafond pour l'année en cours
• plafond des années précédentes, de la plus ancienne à la plus récente

Donc il te faut verser à hauteur de la somme des plafonds de l'année en cours et de l'année la plus ancienne pour utiliser en totalité le plafond de l'année la plus ancienne (sinon ce dernier plafond est perdu au 1er janvier prochain).
Naturellement verser «trop» en PER peut te faire passer à une TMI inférieure, donc faut bien calculer.

Ce n'est pas nouveau.

Pour les primes de passages gestion libre vers pilotée c'est comme ça depuis plusieurs années.
Déjà en 2021/2022 je devais garder ma gestion pilotée au moins 12 mois.

Merci, c'est assez traitre comme decompte, je ne connaissais pas.

Et pour le PER des enfants, c'est toujours un bon plan dans une perspective de transmission a 18-25 ans pour l'achat d'une RP?

Ce qui est nouveau, c'est de devoir verser pendant 12 mois, chaque mois.
Avant, tu pouvais arrêter le prélèvement juste après avoir reçu la prime.
J'avais toujours fait comme ça

Non, c'est interdit maintenant  

Pour compléter (même si c'est pas la question), c'est traître aussi si on utilise la mutualisation des plafonds entre conjoints.  
Ça consomme tout chez l'un d'abord (y compris les vieux plafonds), avant de basculer sur l'autre.  
Çe ne consomme PAS les plafonds de l'année pour les 2 avant de basculer sur les anciens.

 
Dans quel ordre? C'est conjoint 1 avant conjoint 2?
Ca ferait chier si je veux garder plus de plafond pour l'an prochain    

 
Seulement a la fin de l'année non?

Si tu es joueur...

Hello !
J'ai 2 assurances vie ouverte chez Bourso pour mes 2 fils.  Elles sont en mode gestion libre sur fond "euro exclusifs" depuis leur ouverture en juin 2018.
 
Je n'y connais absolument rien en marché financier et risque associé... Vous me conseillez de changer le mode de gestion pour une Gestion Pilotée ?
 
Si oui lequel serait le plus pertinent d'après vos expériences ?
il y a 5 fonds  Edmond de Rothschild Asset Management :
Edmond de Rothschild AM Défensif  
Edmond de Rothschild AM Équilibré  
Edmond de Rothschild AM Réactif  
Edmond de Rothschild AM Dynamique  
Edmond de Rothschild AM Offensif  
 
et 3 fonds ISR Sycomore Asset Management :
Sycomore AM Sélection 100% ISR Défensif  
Sycomore AM Sélection 100% ISR Équilibré  
Sycomore AM Sélection 100% ISR Dynamique

 
Petit point d'étape de mon projet crédit PEL BOURSO pour ramasser la grasse prime d'Etat (je change mes fenêtres simple vitrage vers double vitrage K-Line en Alu) :
Détails : PEL de Septembre 2011, un crédit de 5k€ suffit à débloquer la prime.  
https://www.service-public.fr/parti [...] 0=0&quest= "Le plafond de la prime est porté à 1 525 € si le projet immobilier financé est un projet de performance énergétique."
 
30/08/2023 Mail à BOURSO pour demande de simulation prêt PEL
31/08/2023 Accusé de réception de BOURSO qui transmet ma demande au service dédié
07/09/2023 Réception de la simulation prêt PEL
21/09/2023 J'appelle BOURSO pour connaître la marche à suivre pour initier un prêt PEL de 5k€ pour débloquer la prime d'Etat, Attente de 30s, bon échange avec l'interlocuteur qui me prévient que je devrais juste transmettre le devis et le dernier d'avis d'imposition. Mail reçu de BOURSO peu après avoir raccroché mais la pièce jointe demande beaucoup plus de documents (paye, contrat de travail, tous mes relevés de comptes courants et épargne, Je rappelle BOURSO dans la foulée pour avoir la confirmation des documents à donner : uniquement devis et avis IR, que j'envoie le jour même avec rappel de mon projet "5k€ de prêt PEL pour la prime".
02/10/2023 J'appelle BOURSO : documents bien reçus, en cours d'étude
02/10/2023 "Mail de BOURSO : dossier accepté, je dois demander la fermeture du PEL. A noter que le mail d'acceptation me demande précisément "Autre commentaire :  Merci de procéder à la clôture de votre PEL afin de pouvoir émettre l'offre de prêt. Afin de vous transmettre votre offre de prêt au plus vite, nous vous remercions de nous faire parvenir ces documents en un seul envoi : Boursorama Banque Service Etudes Octroi Crédits immobiliers 44 rue Traversière  92100 BOULOGNE BILLANCOURT", J'initie la fermeture en ligne du PEL et je ne fais aucun courrier postal pour dire à BOURSO "c'est fermé LOL."
04/10/2023 Fonds du PEL reçus sur mon CC BOURSO
10/10/2023 Dossier accepté, offre de prêt envoyée par courrier postal, BOURSO précise que le prêt sera garanti par le Crédit Logement, j'espère que cela ne sera pas trop facturé.
 
 
J'ai visiblement un peu traîné entre le 07/09/2023 et le 21/09/2023.
Pour l'instant très satisfait de BOURSO.

non

Je te conseille rester en gestion libre.

Puis d'ouvrir un meilleur contrat, c'est à dire Linxea Spirit 2 (Spirica) ou Assurancevie.com Lucya Cardif (BNP) pour réduire les frais de gestion (de 0.75 à 0.5%).
Et ensuite, comme l'horizon de placement est très long, choisir un ETF World.

https://sinvestir.fr/etf-msci-world/

Si tu veux plus de risque sans grand espoir de gagner en performance, vas-y.

 
Le topic a des retours sur cette AV?
ca critiquait un peu les interfaces au début non?

https://www.epargnant30.fr/assuranc [...] omparatif/

Non, la GP va juste augmenter tes frais.
Si tu veux prendre plus de risque, panache ton fonds euros avec des actions (via ETF World).
Comme ça a été dit plus haut, l'AV Bourso n'est pas la meilleure pour ça car elle a des frais de gestion "élevés" par rapport aux autres bonnes AVs.

 
propre, merci je crois bien que je vais ouvrir une 8eme AV

J'ai trois contrats chez eux, ça roule  

Ça se prononce comment ton pseudo ?  
 
Le amasse ?

hamas

D'abord le conjoint qui fait le versement.

limaçe

Ouais ça vient d'un roman de John le Carré à la base. Un peu trop anglois je le regrette  
 
Sinon un frère Corum/TTE mis à nu https://youtu.be/9XziZvL7ALQ?si=ePETu6zlW5IFrdEW
Grosses convictions