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Concernant les SCPI, ma position est (5 choix possibles) :
Sondage à 5 choix possibles.
Ce sondage expirera le 31-05-2024 à 23:00




Attention si vous cliquez sur "voir les résultats" vous ne pourrez plus voter

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Auteur Sujet :

[POGNON] Épargne / Placements - Les SCPI et moi

n°70574546
LaPointe
Roule toujours
Posté le 06-05-2024 à 22:53:51  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
:hello:
 
Je veux transférer un PEA dormant de BD à Bourso pour profiter (à la dernière minute...) de l'offre Bourso et ouvrir une poche WPEA.
Et évidemment, il faut l'IBAN du PEA que BD ne donne nulle-part...
 
Je vais tenter des les appeler, mais visiblement, c'est la loterie à ce sujet. J'ai vu que certains sur reddit se sont amusés à calculer leur IBAN en partant de la racine du compte générique utilisé pour les versements, mais aucun n'a fait un retour si cela fonctionnait ou non.
 
Certains ont-ils tenté l'aventure ?


---------------
LaPointe - USB OTG File Manager for Nexus - Version Trial - Simple Music Player - Version gratuite
mood
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Posté le 06-05-2024 à 22:53:51  profilanswer
 

n°70574570
Miles_Teg9​1
Posté le 06-05-2024 à 22:55:00  profilanswer
 

free-riders a écrit :


Il y a le saint milieu qui est l'ETF World [:ironpanda:1]
 
Date d'ouverture du PEA ?
 
TRI calculé ?  [:geraldine_marteau:8]


 
j'ai mis 149 800€ en mars 2012. Je suis à 434k€.


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Votre bracelet personnalisé
n°70574571
truc_pas_n​et
Posté le 06-05-2024 à 22:55:02  profilanswer
 

JC-31 a écrit :


 
Faux.
 
Le bonus parrainage chez Bourso n'est pas conditionné à la demande d'une CB (je viens de faire 2 parrainages récemment).


 
Merci de ton retour.  
Concrètement en parrainant, bourso donne combien ?

n°70574583
Miles_Teg9​1
Posté le 06-05-2024 à 22:55:41  profilanswer
 

JC-31 a écrit :


 
Ca fait cher le ticket d'entrée.
Je vais rester sur LQQ qui a fait également plus de 20% en quelques mois.


 
C'est réservé aux investisseurs pro/qualifiés.


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Votre bracelet personnalisé
n°70574603
runge-kutt​a
Posté le 06-05-2024 à 22:57:18  profilanswer
 

free-riders a écrit :


Ivre, il croit en ce qu'il dit


 
Non j’explique pourquoi la notion de PEA est franco-française et pas généralisable. Uniformiser l’impôt c’est le baisser en France lol.  
 
Sinon tu as réfléchis à lancer l’opération conjointe avec Reddit pour la demande de PER bancaire Bourso  :o ? (  :)  )

Message cité 1 fois
Message édité par runge-kutta le 06-05-2024 à 23:01:55
n°70574613
Cheval 2 3
Posté le 06-05-2024 à 22:57:57  profilanswer
 

truc_pas_net a écrit :


 
Merci de ton retour.  
Concrètement en parrainant, bourso donne combien ?


C'est indiqué sur le site.

n°70574637
truc_pas_n​et
Posté le 06-05-2024 à 22:59:31  profilanswer
 

Cheval 2 3 a écrit :


C'est indiqué sur le site.


 
Actuellement ça demande une mobilité bancaire.  
C'est nul  :kaola:

n°70574666
flash23
Posté le 06-05-2024 à 23:01:40  profilanswer
 

J'ai vu passer une offre dans ma boîte mail qui parlait de 220 € pour le filleul (et 100 pour le parrain).


Message édité par flash23 le 06-05-2024 à 23:03:03
n°70574696
free-rider​s
CEO - Topik Épargne
Posté le 06-05-2024 à 23:04:35  profilanswer
 

runge-kutta a écrit :

 

Non j’explique pourquoi la notion de PEA est franco-française et pas généralisable. Uniformiser l’impôt c’est le baisser en France lol.

 

Sinon tu as réfléchis à lancer l’opération conjointe avec Reddit pour la demande de PER bancaire Bourso  :o ? (  :)  )


Je vais déjà debunk le cas du MWRD sur BD :o

 

Cf. => https://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t70571254


Message édité par free-riders le 06-05-2024 à 23:05:07

---------------
Team POGNON : Synthèse année Q1 2024
n°70574697
kimmeria
Posté le 06-05-2024 à 23:04:48  profilanswer
 

burnout62 a écrit :

Oui le produit est français only, mais permet d'investir en Europe comme déjà dit (UE). Ça répond quand même bcp au. Besoin de la dame.

 

En pratique, c'est sub-optimal de mettre des titres non-français dans le PEA, car tu ne peux pas récupérer le crédit d'impôt du prélèvement à la source des pays étrangers dans le PEA.

 

Donc ça diminue fortement l'intérêt du PEA pour les titres qui ne sont pas français. Même si le PEA est markété "pour les actions dans l'UE", ça n'est pas forcément optimale pour l'investisseur d'y loger des actions non-françaises.

Message cité 1 fois
Message édité par kimmeria le 06-05-2024 à 23:07:14
mood
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Posté le 06-05-2024 à 23:04:48  profilanswer
 

n°70574706
maaah
Posté le 06-05-2024 à 23:06:21  profilanswer
 

truc_pas_net a écrit :


 
Actuellement ça demande une mobilité bancaire.  
C'est nul  :kaola:


Non, relis mieux.
Par contre les montants sont pas terrible aujourd’hui.

n°70574718
free-rider​s
CEO - Topik Épargne
Posté le 06-05-2024 à 23:08:27  profilanswer
 

truc_pas_net a écrit :


 
C'est nul  :kaola:


Ce n'est pas très agréable comme retour quand on vient en aide sachant que Google existe


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Team POGNON : Synthèse année Q1 2024
n°70574720
XaTriX
Posté le 06-05-2024 à 23:08:51  profilanswer
 

Miles_Teg91 a écrit :


 
j'ai mis 149 800€ en mars 2012. Je suis à 434k€.


 [:make install:1]


---------------
"Xat le punk à chien facho raciste. C'est complexe comme personnage." caudacien 05/10/2020
n°70574735
KaiserCz
bros before hoes
Posté le 06-05-2024 à 23:10:56  profilanswer
 

LaPointe a écrit :

:hello:
 
Je veux transférer un PEA dormant de BD à Bourso pour profiter (à la dernière minute...) de l'offre Bourso et ouvrir une poche WPEA.
Et évidemment, il faut l'IBAN du PEA que BD ne donne nulle-part...
 
Je vais tenter des les appeler, mais visiblement, c'est la loterie à ce sujet. J'ai vu que certains sur reddit se sont amusés à calculer leur IBAN en partant de la racine du compte générique utilisé pour les versements, mais aucun n'a fait un retour si cela fonctionnait ou non.
 
Certains ont-ils tenté l'aventure ?


oui, ça marche pas
appelle les


---------------
Just click it .
n°70574741
jeyreymii
Posté le 06-05-2024 à 23:11:03  profilanswer
 

zeroz a écrit :

ValerieHayer : "Aujourd’hui, l’épargne des européens finance la croissance américaine, c’est assez dingue"
 
"Il faut qu'on puisse proposer aux francais et aux européens un produit d'épargne qui leur permette de financer et d'investir dans les entreprises stratégiques européennes"
 
https://twitter.com/SudRadio/status/1787376093684470098


 
J'ai du quand même Googler pour savoir qui est cette dame. Je vois pas ce qu'elle pourra faire contre une fois élue, donc bon..

n°70574759
JC-31
Posté le 06-05-2024 à 23:12:50  profilanswer
 

truc_pas_net a écrit :


 
Actuellement ça demande une mobilité bancaire.  
C'est nul  :kaola:


 
Tu confonds l'offre parrainage et les offres de ce type : https://www.dealabs.com/codes-promo [...] te-2774573

n°70574787
truc_pas_n​et
Posté le 06-05-2024 à 23:14:54  profilanswer
 

maaah a écrit :


Non, relis mieux.
Par contre les montants sont pas terrible aujourd’hui.


 
Ok, je vais attendre un peu pour avoir une meilleure offre.  
Merci

n°70574805
LaPointe
Roule toujours
Posté le 06-05-2024 à 23:16:07  profilanswer
 

KaiserCz a écrit :


oui, ça marche pas
appelle les


 :jap:  
 
J'espère qu'ils vont être conciliants...
Sinon tanpis, je clôturerai tout chez eux :sleep:


---------------
LaPointe - USB OTG File Manager for Nexus - Version Trial - Simple Music Player - Version gratuite
n°70574857
KaiserCz
bros before hoes
Posté le 06-05-2024 à 23:20:55  profilanswer
 

LaPointe a écrit :


 :jap:  
 
J'espère qu'ils vont être conciliants...
Sinon tanpis, je clôturerai tout chez eux :sleep:


ça va le faire, ils sont plutôt réactifs par la messagerie du site en tout cas


---------------
Just click it .
n°70574860
SaucissonM​asque
Posté le 06-05-2024 à 23:21:02  profilanswer
 

Miles_Teg91 a écrit :

 

J'ai pu poser quelques questions à Papou en tant qu'actionnaire :o


En tant que membre du club ou simplement en AG ?

n°70574875
Miles_Teg9​1
Posté le 06-05-2024 à 23:22:27  profilanswer
 

Ils ont un panel d'actionnaires individuels, à qui ils font faire des visites de site et repas avec Papou à la tour.
 
C'est sympa la vue sur Paris depuis la salle du conseil.

Message cité 1 fois
Message édité par Miles_Teg91 le 06-05-2024 à 23:22:55

---------------
Votre bracelet personnalisé
n°70574897
Laska-
Posté le 06-05-2024 à 23:25:27  profilanswer
 

Suzebull a écrit :


Comme toujours quand on parle de DCA il n'y a pas de bonne réponse.
Tout est faisable, du lump sum au DCA sur 18 mois.
C'est vraiment à toi seul de décider.


Oui effectivement, il n'y a vraiment pas de bonne méthode je crois.
Sur la louche que j'ai investie (ou arbitrée) le 1er mai (le 2 du coup..), j'ai un gras profit de 300e en 4 jours.  
 
L'opération donne quand même envie de tout investir d'un coup. Pas pour timer le marché, juste pour ne pas passer trois plombes dans la transition.  
J'aurais vraiment envie de faire lump sum. Après, peut-être que lisser ça en six opérations de 5000 balles sur trois mois serait plus raisonnable. Mais le lump sum fait très envie.

n°70574934
truc_pas_n​et
Posté le 06-05-2024 à 23:31:57  profilanswer
 

free-riders a écrit :


Ce n'est pas très agréable comme retour quand on vient en aide sachant que Google existe


 
Tu ne sembles pas avoir compris ma réponse.

n°70574961
SaintBol
Énergie: 385kcal / 100g
Posté le 06-05-2024 à 23:37:15  profilanswer
 

Miles_Teg91 a écrit :

J'ai pu poser quelques questions à Papou en tant qu'actionnaire :o


Chez les Papous y a des papous à poux et des papous pas à poux...  [:stephan_lapaix]

n°70574990
sorg
trop sur HFR depuis 2001
Posté le 06-05-2024 à 23:43:40  profilanswer
 

Salverius a écrit :

Hello à tous,

 

Je voulais savoir si certain ont déja réussi à avoir un crédit Lombard adossé à un PEE?
Je commence à avoir un montant significatif dans PEE / Percol / PER (250k) et je voulais savoir s'il y avait moyen d'obtenir des subsides adossées à ces enveloppes?

 

Salverius


Je suis au crédit mutuel épargne salariale , je m'était renseigné, c'est possible mais de mémoire, c'était pas très avantageux par rapport au lombard de Bourso.

n°70575028
free-rider​s
CEO - Topik Épargne
Posté le 06-05-2024 à 23:51:29  profilanswer
 

truc_pas_net a écrit :


 
Tu ne sembles pas avoir compris ma réponse.


Réexplique nous tout et ta situation pour qu'on te réponse mieux.


---------------
Team POGNON : Synthèse année Q1 2024
n°70575050
SaucissonM​asque
Posté le 07-05-2024 à 00:01:21  profilanswer
 

Miles_Teg91 a écrit :

Ils ont un panel d'actionnaires individuels, à qui ils font faire des visites de site et repas avec Papou à la tour.
 
C'est sympa la vue sur Paris depuis la salle du conseil.


Vous faites un tour de table et chacun pose 1 question ?
Le repas est comment ?
Papou a 2 desserts ?

n°70575076
kimmeria
Posté le 07-05-2024 à 00:09:30  profilanswer
 

Même avec une faible TMI ou une TMI identique (versement - retrait), est-ce que le PER est intéressant du fait du report d'imposition avec l'inflation ?
 
Les tranches d'IR du barème sont indexées sur l'inflation. Donc avec le temps, le montant nominal du versement sur PER perd de la valeur réelle. Or lors du retrait du PER, c'est le montant nominal initial qui est soumis à l'IR. Sauf que le barème ayant été mis à jour, le montant initial sera possiblement dans la tranche inférieur, non ?

n°70575085
latoucheF7​duclavier
Posté le 07-05-2024 à 00:11:51  profilanswer
 

kimmeria a écrit :

Même avec une faible TMI ou une TMI identique (versement - retrait), est-ce que le PER est intéressant du fait du report d'imposition avec l'inflation ?
 
Les tranches d'IR du barème sont indexées sur l'inflation. Donc avec le temps, le montant nominal du versement sur PER perd de la valeur réelle. Or lors du retrait du PER, c'est le montant nominal initial qui est soumis à l'IR. Sauf que le barème ayant été mis à jour, le montant initial sera possiblement dans la tranche inférieur, non ?


Ouai, m'enfin faut quand même avoir une économie d'IR. :D En dessous de 30%, cad 11%, ça fait pas lourd.  [:haha cosmoschtroumpf]

n°70575119
SaintBol
Énergie: 385kcal / 100g
Posté le 07-05-2024 à 00:22:03  profilanswer
 

kimmeria a écrit :

Même avec une faible TMI ou une TMI identique (versement - retrait), est-ce que le PER est intéressant du fait du report d'imposition avec l'inflation ?


Faible TMI: si l'économie d'IR par report d'imposition n'est qu'une demi clopinette, alors ça ne vaut pas le coup. C'est pas nul hein ; mais c'est bien trop faible pour justifier le blocage des fonds (principalement) et (dans une moindre mesure) la fiscalité des plus-values à la sortie (flat tax 30% aujourd'hui, mais au train où vont les choses il faut probablement prévoir plus dans quelques années). Il faut que la compensation soit sérieusement importante pour en tirer un sérieux bénéfice.
De ce fait latoucheF7duclavier n'a pas tort: tranche marginale à 11% c'est non. 30%, faut voir. 41% et +, c'est cohérent.

Message cité 2 fois
Message édité par SaintBol le 07-05-2024 à 00:25:23
n°70575132
dJe781
Posté le 07-05-2024 à 00:31:15  profilanswer
 

SaintBol a écrit :

Faible TMI: si l'économie d'IR par report d'imposition n'est qu'une demi clopinette, alors ça ne vaut pas le coup. C'est pas nul hein ; mais c'est bien trop faible pour justifier le blocage des fonds (principalement) et (dans une moindre mesure) la fiscalité des plus-values à la sortie (flat tax 30% aujourd'hui, mais au train où vont les choses il faut probablement prévoir plus dans quelques années). Il faut que la compensation soit sérieusement importante pour en tirer un sérieux bénéfice.
De ce fait latoucheF7duclavier n'a pas tort: tranche marginale à 11% c'est non. 30%, faut voir. 41% et +, c'est cohérent.


Dans mon modèle à TMI 30% (pendant & après) + PEA (0.09%) vs PER (0.10% + 0.50%/an), et 7% de rendement par an, le PER est devant de presque 4% sur ~18 ans.
L'écart se creuse fatalement ensuite, une fois le plafond de versement PEA atteint et qu'on ne peut plus le comparer qu'à un CTO ou une AV.

Message cité 2 fois
Message édité par dJe781 le 07-05-2024 à 00:31:28
n°70575155
maaah
Posté le 07-05-2024 à 00:41:11  profilanswer
 

free-riders a écrit :


Réexplique nous tout et ta situation pour qu'on te réponse mieux.


- Truc_pas_net demande les offres en cours
- la commu HFR répond
- Truc_pas_net dit que c’est nul en tirant la langue
- HFR dit que c’est pas gentil (se sentant visé par le tirage de langue peut être)
- Truc_pas_net dit que c’est une incompréhension (il tirait la langue à Bourso sans doute, pas à HFR)
 [:eaglestorm:10]

n°70575180
Suzebull
Posté le 07-05-2024 à 00:59:02  profilanswer
 

maaah a écrit :


Ca ne changera pas le fait qu’on y mettra un etf Nasdaq [:zest-o:3]


HFR oui, mais au global les PEA sont blindés de titres vifs français.

 
dJe781 a écrit :


Dans mon modèle à TMI 30% (pendant & après) + PEA (0.09%) vs PER (0.10% + 0.50%/an), et 7% de rendement par an, le PER est devant de presque 4% sur ~18 ans.
L'écart se creuse fatalement ensuite, une fois le plafond de versement PEA atteint et qu'on ne peut plus le comparer qu'à un CTO ou une AV.


Tu pourrais partager ton modèle ?

n°70575237
dJe781
Posté le 07-05-2024 à 02:14:45  profilanswer
 

Suzebull a écrit :


Tu pourrais partager ton modèle ?


J'essaierai de trouver un moment demain pour faire ça  [:bien]

n°70575291
Shadow666
Citoyen du Monde
Posté le 07-05-2024 à 04:58:10  profilanswer
 

Voxinat a écrit :


 
Je commence à me tater à rentrer sur des SCPI (via emprunt)
 
Avec la baisse des taux annoncés, on devrait maintenant etre proche du bas du cycle.  
 
Seul frein : Si je m'endette maintenant pour des SCPI, je fais bien baisser ma capacité d'emprunt, ayant un target d'achat d'ici 6 ans
 
Le vrai truc chiant avec les SCPI, c'est que contrairement à l'immo physique, les loyers ne sont pas du tout pris en compte dans le calcul de la capacité d'emprunt...
 


A priori ça dépend des banques, certaines m'ont indiqué accepter de prendre en compte une partie des revenus fonciers, comme avec du locatif en direct. J'imagine que c'est négociable, discutable ou plus ou moins facilement trouvable.

_-Sky-_ a écrit :

Envoie un PDF passé par Filigrane


:jap:
Je ne connaissais pas ce service, je garde de côté ^^

_-Sky-_ a écrit :

En parlant succession, j'ai écouté un podcast l'autre jour qui parlait d'un autre usage possible du PER comme outil de prévoyance pour le conjoint survivant.
 
L'idée était la suivante :
- Ouvrir un PER avec déductibilité des impôts et comme bénéficiaire le conjoint survivant
- Verser de l'argent sur le PER avec déductibilité des impôts tout au long de sa vie en profitant de l'avantage fiscale
- A son décès, l'argent est transmis au conjoint survivant en bénéficiant d'une exonération d'impôt (via la loi TEPA)
 
 
L'idée me semblait intéressante ; j'ai l'impression que c'est même une excellente alternative à un contrat d'assurance décès au détails des délais de traitement des assureurs dans le cadre d'une succession.
 
Qu'en dites-vous ? Des personnes ont déjà cet utilisation du PER en tête ?


 
:jap:
Je ne connaissais pas cette particularité du PER, j'imagine que ça fonctionne aussi avec un PACS.
Je surveille également l'évolution de la pension de réversion pour les couples PACSés, en plus de ceux mariés jusqu'à présent (propositions de loi en cours).


---------------
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n°70575355
jeyreymii
Posté le 07-05-2024 à 06:51:09  profilanswer
 

M35, marié, 2 enfants
 
Est-ce que je suis con a mettre des sous sur Ferrari, Michelin, Saint-Gobain, Air Liquide, Total, Veolia, Schneider Electric et Axa en plus de mon CW8/WPEA?
 
Ça peut paraitre idiot, mais j'aime l'idée de mettre un peu de ma caillaisse dans des projets qui font sens pour moi. En dehors de Ferrari juste là pour me donner le smile, les autres c'est pour avoir un petit peu d'investissement écolo (enfin, total par rapport a ses invest), et chaque action plafonnée a 2% de mon portefeuille PEE+PEA
 
 
Bref, suis-je une merde ?

n°70575359
zeroz
ㅤㅤ ✭┈ nil volentibus arduum ┈✭
Posté le 07-05-2024 à 06:54:36  profilanswer
 

On a tous des passions plus ou moins coûteuses.
L'essentiel est d'en être conscient.

 

Ps : on dit "avoir du sens"

n°70575376
0b1
There's good in him
Posté le 07-05-2024 à 07:09:08  profilanswer
 

jeyreymii a écrit :

M35, marié, 2 enfants
 
Est-ce que je suis con a mettre des sous sur Ferrari, Michelin, Saint-Gobain, Air Liquide, Total, Veolia, Schneider Electric et Axa en plus de mon CW8/WPEA?
 
Ça peut paraitre idiot, mais j'aime l'idée de mettre un peu de ma caillaisse dans des projets qui font sens pour moi. En dehors de Ferrari juste là pour me donner le smile, les autres c'est pour avoir un petit peu d'investissement écolo (enfin, total par rapport a ses invest), et chaque action plafonnée a 2% de mon portefeuille PEE+PEA
 
 
Bref, suis-je une merde ?


Cible un ETF ESG si c’est réellement ça ton objectif.
 
https://finary.com/fr/blog/bourse/e [...] nouvelable


Message édité par 0b1 le 07-05-2024 à 07:11:30
n°70575420
Shadow666
Citoyen du Monde
Posté le 07-05-2024 à 07:44:43  profilanswer
 

Est-ce que quelqu'un connaît le Viager Solidaire et la SCIC "Les 3 Colonnes", côté investisseur ?
https://www.viager-solidaire.fr/
 
En plus de l'investissement générant une réduction d'impôt de 25% (parts sociales), qui ne m'intéresse pas, ils proposent en ce moment via mon CGP un investissement à 4% fixe annuel (durée 7 ans avant remboursement du capital investi, minimum 10K€) + 1.5% variable (bonus).
Je n'arrive pas à savoir si c'est correct par rapport à la durée, ou si cette diversification est inutile.


---------------
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n°70575433
latoucheF7​duclavier
Posté le 07-05-2024 à 07:48:58  profilanswer
 

Suzebull a écrit :


HFR oui, mais au global les PEA sont blindés de titres vifs français.
 


 

Suzebull a écrit :


Tu pourrais partager ton modèle ?


Je serais curieux de voir si ça tient compte de l'inflation et de la hausse du barème. :o

n°70575450
Ashkaran
Vive la Liberté, bordel !
Posté le 07-05-2024 à 07:54:11  profilanswer
 

Shadow666 a écrit :

Est-ce que quelqu'un connaît le Viager Solidaire et la SCIC "Les 3 Colonnes", côté investisseur ?
https://www.viager-solidaire.fr/

 

En plus de l'investissement générant une réduction d'impôt de 25% (parts sociales), qui ne m'intéresse pas, ils proposent en ce moment via mon CGP un investissement à 4% fixe annuel (durée 7 ans avant remboursement du capital investi, minimum 10K€) + 1.5% variable (bonus).
Je n'arrive pas à savoir si c'est correct par rapport à la durée, ou si cette diversification est inutile.


Ils proposent un placement sans tampon ou agrément acpr AMF ou orias  :??:


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