Je vais imminemment recevoir 130k€ de (tristes) cerises.
Ma situation actuelle comporte beaucoup de grosses incertitudes. J'ai donc besoin de remettre les choses à plat et je veux bien votre avis sur les opérations que j'envisage
Situation familiale
42 ans, concubinage, pas d'enfant
Situation patrimoniale actuelle
- Locataire, pas de crédit, pas de capacité d'épargne actuellement car sans emploi, TMI 0%
- J'ai des problèmes de santé à fort impact depuis l'adolescence. Ils n'ont été diagnostiqués correctement qu'il y a 3 ans. On commence tout juste à trouver des aménagements qui semblent viables à long terme avec une vie familiale/professionnelle/sociale harmonieuse. Jusqu'ici, ça a été le chaos : je n'ai donc réussi à cotiser que 10 trimestres à 42 ans
Ainsi, je pars du principe que je toucherai peu ou pas de retraite, d'où mon besoin impérieux de capitaliser.
- Je participe un peu à la vie du ménage sur mon épargne, ma compagne gagne ~3k€ net/mois (profession paramédicale libérale). En attendant que je re-travaille, on vit simplement (on n'a pas de gros besoins), sans se priver mais sans excès.
- Je verse chaque mois 1k€ de mon AV Bourso Vie vers mon PEA. C'est un DCA que je fais depuis des années. A chaque fois que je vais atteindre 25% de mon épargne sur le PEA, elle re-gonfle pour une autre raison, donc le pourcentage chute et je poursuis le DCA. J'ai conscience que c'est suboptimal, mais c'est la formule qui semble me convenir le mieux.
Épargne actuelle 404k€
Livrets 58k€
- LA + LDDS + LEP remplis : 47k€
- PEL de 2015 à 2% : 11k€
AVs 223k€
- Boursorama Vie (mature) : 30k€ (14k€ Euro Exclusif + 16k€ de monétaire)
- Puissance Avenir (mature dans 14 mois) : 127k€ (SurrOpp1)
- Linxea Spirit (mature dans 14 mois) : 66k€ (monétaire)
- Darjeeling (mature dans 6 ans) : 0k€ (prise de date)
PEA 96k€
- PEA BD (mature - 67k€ de versements) : 96k€ en ETF World
- PEA/PME BD (mature dans 3,5 ans) : 0k€ (prise de date)
Cryptos : 27k€ (2/3 BTC 1/3 ETH en détention directe)
Situation patrimoniale future
- Je devrais hériter dans les semaines à venir (succession initiée fin 2023 chez le notaire) de la demi-propriété d'une maison (valeur : 250k€/300k€) habitée par l'autre demi-propriétaire (93 ans)
- Je suis nu-propriétaire de la maison parentale (~400k€) habitée par ma mère (usufruitière)
Projet immobilier
On aimerait vraiment acquérir notre RP dès que possible, mais il y a énormément d'incertitudes.
La maison dont je vais normalement me retrouver demi-propriétaire sous peu, nous intéresse pour s'y installer à terme. Elle est occupée par une personne âgée (93 ans) avec qui je me retrouverai en indivision. Elle veut y finir sa vie, que je lui souhaite longue ! Si on arrive à se mettre d'accord avec elle, qu'on arrive à baliser financièrement l'installation là-bas à terme (coût de l'achat + des travaux, tout est à refaire), on restera locataire en attendant. Un peu comme si on achetait en viager, j'imagine.
Si finalement, on ne sent pas cette solution, il faudra trouver un autre bien à acheter. Or les maisons sont chères dans le coin, les taux restent hauts et autant le dossier de crédit de ma compagne est sexy pour les banques, autant le mien...
On y verra plus clair d'ici mi-2024, mais dans les deux cas (achat de la moitié de la maison + travaux ou achat d'une autre maison), j'ai l'impression que le plus simple sera que je paie ma part cash.
D'où le besoin de garder disponible une somme importante et difficile à évaluer (200k€ ? 300k€ ?)
Autres projets
- voyage aux USA dans 3/4 mois
- PACS en 2024
- bébé en 2024 (si ça veut bien
)
- tentative de reprise professionnelle, a priori à mi-temps, au second semestre 2024
=> donc besoin de garder beaucoup de liquidités pour la RP à venir, besoin de liquidités exacerbé par les grosses incertitudes sur 2024 (bébé ? reprise du boulot ?)
Mon tempérament
Je me suis fixé une cible de 30% de mon épargne en ETF World sur PEA. Actuellement, je suis à ~24%.
Si ça s'écroule ou si ça explose, j'envisage de continuer mon DCA mensuel de 1k€ avec lequel je suis à l'aise. Ça fait des années que je suis ce topic, j'ai fait mes armes et mes erreurs de débutant. La crise flash du Covid m'aura fait beaucoup de bien, j'en suis sorti plutôt confiant sur ce qui me convient et ma capacité à tenir le cap. Les cryptos m'ont aussi beaucoup appris sur mon mental
Je pense que lorsqu'on aura enfin lancé l'acquisition de notre RP et qu'on aura trouvé un rythme de croisière avec un enfant, je saurai exactement combien j'aurai eu besoin de puiser pour la RP et j'y verrai plus clair sur notre budget. Je ressentirai alors moins ce besoin de fortes liquidités, et j'augmenterai mon exposition. En attendant, ça me va comme ça.
Ce que j'envisage de faire
- Casser mon PEL (?) : je ne l'alimente que de 45€ par mois. Je le gardais "parce que 2% brut garantis, peut-être que ce sera intéressant avant 2027". "Et puis, je vais bientôt acheter ma RP, ça peut être intéressant pour le prêt ou la prime". Sauf que vu le peu que j'ai mis dessus, ça me donne un droit à un prêt et à une prime ridicules. 2%, ce n'est plus fou et 2027, c'est demain. Je me demande donc si je ne ferais pas mieux de récupérer le capital et de le mettre en fonds euros (ou équivalent).
- Diminuer mon exposition aux cryptos, si/quand ça sera remonté.
- Rebasculer le monétaire en fonds euros si l'€STR chute, respectivement en Euro Exclusif sur Bourso Vie / f€ NG sur Linxea Spirit.
- Garder mes 127k€ de SurrOpp1 si possible jusqu'à la maturité fiscale du contrat l'année prochaine. La performance n'a pas été folle cette année, mais le fonds euros est toujours commercialisé, j'ai bon espoir qu'ils se ressaisissent. Je ne suis pas sûr que ça vaut la peine de sacrifier mon SurrOpp1 sur l'autel d'un arbitrage opportuniste ou d'un rachat non-mature.
- Continuer de basculer 1k€/mois de fonds euros vers mon PEA, mais arrêter les achats d'EWLD au bénéfice de CW8.
Maintenant, la question, c'est : où mettre l'argent que je vais recevoir ?
- Même si mon AV Bourso Vie n'est pas éligible au +1,5% sur Euro Exclusif (car j'ai fait un rachat début janvier), je suis tenté de tout balancer bêtement en Euro Exclusif. Mon AV Bourso Vie est la seule mature que j'ai, les rachats partiels rapides me permettent de facilement piocher dedans, le +0,5% de bonus a bien marché... Et quand j'y verrai plus clair sur combien je dois racheter pour la RP, je pourrai toujours re-ventiler l'épargne restante.
- Les 3 autres AV que j'ai sont toutes immatures... Puissance Avenir j'y suis déjà plus investi que dans les autres, et SurrOpp n'a pas non plus brillé cette année. Linxea Spirit, le fonds euros NG ne me fait pas rêver. Darjeeling, je l'avais ouverte au cas où je voulais des UC, mais pour l'instant je préfère remplir mon PEA.
- Je pourrais ouvrir une/des nouvelles AV, mais je ne suis pas persuadé que la plus-value vaudra la complexité administrative et la non-maturité fiscale pendant 8 ans de ces nouvelles AV.
- Même raisonnement pour les CAT. J'ai l'impression que ça va me demander beaucoup de temps de trouver le bon produit. D'ici à y voir plus clair sur la RP, je me sens très frileux à l'idée de partir sur un produit où le déblocage est par essence aussi désavantageux.
- Les SCPI, sans même prendre en compte le contexte actuel, ça ne m'inspire pas. J'aime beaucoup l'idée d'un produit conçu pour me verser de l'argent périodiquement, ce serait d'ailleurs l'idéal pour la retraite le moment venu, mais là encore, je me dis que j'ai le temps : on verra après l'achat de la RP. Et mine de rien, entre le futur achat de la RP, la demi-propriété d'une maison, la nu-propriété d'une autre, je m'estime déjà bien exposé à l'immobilier.
La seule autre option qui me vient, c'est de tout mettre en monétaire sur Bourso Vie, i.e. parier qu'Euro Exclusif + 0,5% de bonus va faire moins bien que l'€STR - 0,75% de frais, ce qui donnerait actuellement : parier sur un Euro Exclusif de base à moins de 2,65%.
J'hésite donc entre 130k€ => full Euro Exclusif ou 50/50 Euro Exclusif / monétaire.
Si vous avez des remarques/conseils, je vous remercie d'avance 