Reprise du message précédent :

Et puis devoir faire les déclarations d'impôts pour si peu c'est pénible.
J'ai 25k de corum et je trouve déjà ça chiant pour pas grand chose...

Déclaration de revenu stp.

Mais sinon oui c'est l'idée.

ça m'a pris 20 minutes montre en main avec leur tuto vidéo personnalisé en ligne
Je t'avoue que j'avais plus peur que ça au début

ça reste un actif comme un autre
Je n'ai pas forcément envie de tout mettre en actions, déjà que je suis bien exposé

Je dirais que comme pour toute classe d'actif détenue en très/trop petite quantité, ça sert à se faire la main et avoir une expérience pour confirmer si tu as envie d'en mettre plus.
Sinon clairement, avoir 5k de SCPI ne sert à rien.

Bah si ça sert, mais à échelle plus limitée. Tu ne peux pas dire qu'un actif est useless selon le montant mis en jeu dessus. Quand on achète un actif, c'est pour son intérêt intrinsèque.  
Je suis un bosseur donc je ne suis pas en PLS pour faire une déclaration d'impôt aussi facile.

Non

Le génie a parlé  

Oui mais non. Si tu gardes tes SCPI 20 ans pour un gain total de 5.000€ qui représente 0.2% de ton patrimoine dans 20 ans, ça ne sert à rien.
Ça ne sera jamais assez de cash pour faire bouée de secours, ni un rendement qui justifie la charge mentale associée.
 
Par contre si tu te dis que cela te permet de découvrir comment elles fonctionnent, d'expérimenter la fiscalité, la volatilité, les risques, le rendement réel, etc. alors c'est totalement cohérent d'y aller petit et de grossir après (si le concept te paraît convainquant).
 
Je suis d'accord qu'on peu avoir un peu de tout dans son patrimoine (j'ai par exemple des 5/10k d'or et d'argent) mais je ne pense pas que te démarche avec les SCPI se résume à prendre 5k en te disant que tu n'y mettras jamais plus ?
 
PS : Je parle dans ton cas, car étant donné ton capital et tes objectifs, 5k représentent peu. Pour d'autres ça peut être beaucoup.

Complément de revenu dérisoire, mais complément quand même.
Mon PEA c'est 15k, pareil c'est dérisoire mais PEA quand même.
Heureusement que je ne me sens pas trop pauvre pour me sentir légitime à investir...

Je suis totalement dans l'approche de ta dernière phrase, je cherche juste à m'exposer par "à-coup" sur cette classe d'actif.

BTW, je ne ferai jamais de l'immobilier locatif car cette charge mentale >>> charge mentale de déclarer une SCPI sur l'IR
Il faut voir mon investissement actuel comme un début d’investissement immobilier classique. Et comme le dit Nico, je suis prêt à "payer" 3-4% de frais en plus vs. un investissement locatif classique pour avoir une charge mentale réduite.

This.
 
Si on trouve légitime d'investir 100k€ dans une SCPI alors ce n'est pas illégitime d'investir 5k€ dans une SCPI. Le montant mis en jeu ne change pas la qualité de l'actif

La baisse de l'immobilier est bien enclenchée.
--> Je baisse le valo de ma RP de 445k à 420k (-5,6%).    
 
L'estimation moyenne de MA est de 446k, mais je préfère une estimation plus prudente, et d'ici la fin de l'année, ça va encore baisser d'au moins 10k.    
 

 
Depuis de bonnes années (avant l'ère Trump et casseroles à Fillon), j'ai laissé tomber le jeu argent et sécurisé pas mal, à moindre rendement. Ça va faire l'objet d'une discussion ultérieure.
Aucun besoin de liquidités, horizon long, pas d'achats prévus. Même si c'était le cas je sais financer par ailleurs.
Là dans l’immédiat j'ai 60 keuros à replacer.
Je suis déjà présent chez plusieurs assureurs/courtiers usuels (Linxea, Fortuneo, Ing => Bourso, Afer, LBP, MACSF...)
Je serais plutôt partant pour continuer avec les établissement que je fréquente déjà.
PEA possible Fortuneo.
Le plus simple c'est la retape de Bourso sur leur 2.75% / 2 ans mais je suis pas emballé.
Une suggestion ?

Tu as fais la présentation FP ?

Ca dépend pas mal des zones quand même.
 
Vers chez moi:

vous utilisez quel site pour faire ces graph d'estimation immo ?

Meilleursagents

Intéressant  

Ça me dit 423k€ .

Ça me semble bien au dessus de ce que j'estimais personnellement (350k).

En revanche le loyer estimé est dans la bonne fourchette (1100 /1400 ) vu ce qu'il passe dans le secteur .

Aurais-je mésestimé mon bien? Ça me semble fou qu'elle soit passée de 196k€ à 400+k même si j'ai tout rénové moi même dedans (et à l'extérieur en fait ).

Mon PEA n'est qu'à 16k ce qui est au niveau de l'encours moyen. Je trouve qu'à la hauteur de mes revenus et de mon patrimoine, c'est plus que correct. Alors oui, c'est pas 200k ou 100k mais c'est mieux que rien !

J'ai 2x1k en pea plaignez vous pas  

Et 130€ en AV  

Pour l'ouverture des av j'verrais ça en août, en même temps que l'ouverture des per et la renego des assurances prêts immos .  

Si j'en crois mes simus je pomme 100 à 200€ par mois sur les assurances  

Ici aussi, ça monte. Toujours.
 
D'ailleurs, tant qu'on est dans l'immo, meilleursagents nous rendrait (très largement) redevables de l'IFI ...
 
La version officielle de la chose c'est que ce serait la valeur vénale au premier janvier de l'année en cours sur le service en ligne Patrim. Sauf que pour y accéder, il faut se loguer en passant par impots.gouv.fr. Donc avant d'arriver avec mon p'tit néon qui clignote sur ma tête et dire "coucou", je préfère demander ici.
 
C'est quoi le consensus ? On fait construire (on n'y est pas encore, ce sera notre seul bien immobilier) pour une valeur terrain+construction sous les radars de l'IFI. Le jour où on habitera dedans (le btp, c'est vraiment un monde incroyable et surprenant ...), je pourrai prévaloir d'une quelconque "bonne foi", ou il ne faut pas jouer ?
 
Merci !
 
EDIT: quoique non. C'est le patrimoine net immo. On a le crédit qui nous sauve ... La question restera valable pour ma curiosité ou pour dans 20ans si l'IFI n'est pas modifié 18 fois d'ici là
 
EDIT: j'ai regardé le barème, c'est quand même pas très sympa. Ça ferait un salaire correct mensuel cet IFI le jour où on y sera assujetti, dans longtemps ...

Oui patrimoine net et -30% sur la RP

Je connais pas mal de personnes qui s'en foutent de la valeur de leur maison, ils l'ont pour y habiter, c'est la maison "de leur vie" et sont contents avec comme ça sans se pignoler sur la valeur de ce patrimoine.
 
Dans mon entourage, j'en ai pas mal qui auraient une totale méconnaissance de la valeur de leur maison (genre "elle vaut combien à ton avis ta maison ? Oh, aucune idée. On l'a construit pour 500. C'est cher non aujourd'hui ? Ptet 1M ? Faudrait que je regarde à l'occaz ! Tu reveux un verre de Picpoul ? Ça va tes enfants ?" ).
 
Donc imagine, ce genre de personne a construit il y a 20 ans pour 500k tout compris. Le crédit est terminé. Aujourd'hui, Meilleursagents leur annonce 2.5M. Donc même si l'estimation était très optimiste, ça rentrerait de toutes façons dans l'IFI. Même avec l'abattement.
 
Nul n'est censé ignorer la loi, blabliblablo, mais du coup là, ces personnes, de bonne foi, seraient pénalisables ? Ici, y'a même plein de gens j'suis quasi certain qui seraient assujettis à l'IFI avec une vieille maison de famille vue mer et qui n'auraient absolument pas les moyens de le payer ....
 
Je te parle pas du bonhomme qui a 6 apparts, qui vend, qui achète, où là la ficelle paraitrait un peu grosse pour te dédouaner de la connaissance exacte et précise du marché immobilier.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

J'suis pas clair ou tu as pas lu (avec le doigt ? C'est jute pour être agressif gratuitement, moi aussi). Je ne risque pas de frauder vu que pas concerné (patrimoine brut, pas net).
 
Mais la question m'intéresse.  
 
Avant d'être agressif et accusateur ...

Bonne idée, on est tjs motivé de faire les choses dans 3 mois

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
interessant y'a de gros écarts avec d'autres sites genre le truc de finary, ça vous semble le plus fiable meilleursagents?

Si on demande une évaluation sur le site meilleursagents avec l'adresse précise du bien, n'y a t'il pas un risque que l'on soit contacté après?
 
Je souhaiterais le faire pour la maison de mes parents mais je n'ai pas envie que les données soient utilisées sans leur accord et qu'ils soient ensuite contactés par des agents immo...
 

Bah, d'être assujetti à l'IFI je suppose.

MA est assez fiable par chez moi.  
Essaye de faire d'autres estimations.
 
Sinon, tu peux retenir la valeur basse de MA, afin d'être prudent.

 
Jamais eu de solicitation (il y a simplement le mail qui est nécessaire pour le compte). Les données sont aussi utilisées par Boursorama sur wicount -patrimoine  

Une chose à la fois.

D'ici là je dois finir de gros travaux chez moi ( pac et isolation par l'extérieur diy ). Reste plus que le bardage à poser et qq enduits/peinture à l'intérieur.

Changer de taf (je devrais avoir la confirmation en juin pour un changement en octobre).

Je me suis renseigné sur les courtiers en assurance, faudra que j'écrive à ma bed là où il y a les crédits dire de voir s'ils s'alignent.

Concernant les PER , c'est conditionné à la fin du crédit fait pour la toiture qui s'arrête en juillet.

J'ai déjà pris date sur les PEA.

Bref un truc (ou 2 ) à la fois  

Une maison un peu moins bien était affichée à 350k ya quelques mois (même maison de 1920 mais terrain moins grand d'un tiers env., Pas de garage , un peu plus loin des commerces de prox ,état moins rénové que la mienne).

Donc je m'étais dit que le mienne devait pouvoir se vendre à 350 k net vendeur.

Preneur de la promo Boursorama sur l'AV, mais j'avais plutôt prévu de placer 3k€ sur de l'ETF World en PEA.
Je regarde les ETF dispo dans le contrat Boursorama Vie et je ne vois pas de World. C'est normal ?
Pas hyper fan de ce qu'ils proposent car très localisé (soit CAC40, soit Europe, soit USA...).

étonnant, tu peux poster la capture d'écran sur laquelle tu ne trouves pas l'etf world ?

LYXOR Ucits ETF MSCI World
FR0010315770

tu casses toute la pédagogie chef  

Jai réalisé apres avoir posté