Reprise du message précédent :
 
Y a l'association Castor pour ça...

Oui, tout l'interet c'est le joint mince, pour l'isolatione et la rapidité de mise en oeuvre

En 50 j'y ai pensé, mais c'est vraiment plus cher, et comme j'ai droit qu'a 170m² de SOHN, ca rogne sur les m² habitables

 
 
1-145m²
2-2004
3-aucune idée je ne me suis pas posé la question.

 
Et c'ets quoi le problème de dépasser les 170 m² de SHON ?

Il voulait peut-etre parler de SHOB ?

Pour mes combles la premiere 2eme étapes est entamée    le géometre est passé prendre les mesures pour la découpe des lots dans les combles, il fait les calculs et contacte le notaire pour la mise à jour du réglement de copro, ensuite acte de vente et hop dans la poche les combles...  

Et bien comme je l'ai déja expliqué dans le topic, après je suis obligé de prendre un archi, et j'en ait ni l'envie, ni les moyens

 
Euh les moyens, tu sais combien ca va te couter comparé à un autre mâitre d'oeuvre sans aucun diplôme.
 
Allez je t'aide, l'un marche sur 28 à 35 % d'honoraires, et l'autre sur une mission complète entre 10 et 15 %. et encore pour les petits budget c'est souvent au forfait.

 
 
 
Hum... euh, forcément plus ?

 
En additionnant les honoraires du MOE + les frais du BE (plans + redaction PC + signature "de complaisance" d'un archi parce que surface > 170m2) on arrive à 8.5% du montant global de la maison. On est loin des 28 à 35% que tu annonces...
 

 
Je te parle d'une majorité, (généralement les pavilloneurs/constructeurs)
D'ailleurs tu veux pas me donner en pv les coordonnées de ton archi stp ?

Yop
 
Depuis hier l'electricite est mise dans la maison. Cela fait vraimment plaisir

 
Moi aussi j'etais content. Tu verras, la prochaine etape, c'est la premiere facture
 

 ben oui 2 mois d'avance  + mise en service  

Mise en service: 14.02€ TTC. Terriblement pas cher. Mais bon, ils se sont tellement rattrapé sur le reste...
Le truc le plus "drole" si on peut dire: 7m de janolene facturé 330€ (pour 15€, j'en ai acheté 25m chez Bricoman). Là où c'est comique, c'est que le jour J, ils n'avaient tout simplement pas le janolene dans la camionette. Pas grave: ils sont allés.... le piquer sur un terrain un peu plus loin, où il y a aussi une construction en cours !!!
Et le clou du spectacle: ils en ont piqué 6m50, donc il manquait 50cm...

Le carrelage est posé. Reste à faire les plinthes et les joints. Dans 3 semaines, si tout va bien, tout sera fini !
 

 

 

Vraiment chouette

Moi j'ai comlmencé a acheter des bouquins, editions eyrolles, Henri Renaud, Construction de maison individuelle et choisir ét réaliser sa charpente

D'ailleur tu pourrais me donner ton avis / des infos sur ma charpente ? (fais un filtre sur mon pseudo dans ce topic tu la verras).

J'ai un peu de mal à savoir si elle est modifiable .

merci.

Je jette un oeuil mais j'ai pas encore le bouquin

Ok merci !!! c'est en page 32 mon probleme c'est l'arbalete qui traverse de part en part mes combles à 1,20m de hauteur que je souhaite donc decouper et "amener au sol" ..
 
 

 
C'est pas l'arbalete        ( j'ai failli me pisser dessus) Mais l'arbalétrier.
 
Et en plus en l'occurence , c'est pas l'arbalétrier, mais l'entrait

Oui l'entrait .. en plus j'en parle dans mon post avec les photos ... mais j'étais fatigué toussa.. (et le pipi c'est antiséptique..    http://perso.orange.fr/santeglobale.monic/amaroli.htm)

Plinthes et joints terminés. Les dernieres finitions seront faites apres la pose des portes et de l'escalier
 

 

 

Matter e=m6 ce soir !

Pour la question parpaing / brique, le parpaing est moins cher que la brique, effectivement.

... parce qu'ils disent que les archi sont pas cher ?

 
Ce qui m'enerve dans cette émision , c'est les conneries qui disent et les appromixations aussi.
 

Vaut mieux regarder Question Maison!

 
 
+1

Tiens soit dit en passant, la semaine dernière j'ai acheté ce bouquin : (15 €)

Il peut en intéresser certain.
 
Et on apprends notament :
 
" En signalant aussi que les montants des honoraires d'un Architecte pour une mission dite "complète" de la conception du projet au suivi de chantier est de l'ordre de 10 à 14 % du montant hors taxes des travau, tandis que les marges brutes annoncées par les constructeurs se situent entre 20 et 30 %"
 
"Pour l'année 2005, la maison moyenne d'un constructeur fait 116 m² et revient à 114 300 €, soit un coût de de 985 €/m². Quant à la maison moyenne d'un Architecte, sa surface est de 139 m² pour un coût de 154 000€, soit 1 111 €/m². Une différence de 126 €/m², 15 120 € pour une maison de 120 m², une somme certes non négligeable, mais de quoi relativiser tout de même cette idée selon laquelle l'architecte est reservé aux nantis."
 
Quoi qu'il en soit , je fesait ce petit apparté, pour montrer que ce je dis et que certains dénoncent comme du coorporatisme à ma profession, et aussi dénoncer par des personnes qui ne sont pas de cette profession.    
 
Je rajouterais juste 2 points :
Qu'une maison d'architecte se revend bien mieux qu'une maison de constructeur, et que si l'ont fait le calcul de frais des travaux plus les honoraires. ben c'est Kif Kif la même chose en totaux.
   
 
Apres comme on dit " C'est vous qui voyez"    

Je ne vois pas bien pourquoi une "maison d'architecte" se revendrait mieux qu'une maison de constructeur, l'acheteur voit la maison, et se fout un peu de savoir qui l'a dessinée, sauf snobisme.

 
Meilleur prestation de service,  
C'est comme quand tu achete d'occase qui a eu une assistance technique du constructeur, ou alors celle qui aller rené le garagiste.
c'est un gage de fiabilité, c'est tout. ET bon quaund on voit la durée de vie d'une maison de constructeur( 15~20 ans) , ca accentue ce phénomème

Pas vraiment d'accord sur la durée de vie d'une maison constructeur...
 
15-20ans???? tu as vu ca ou?
 
Mes parents sont en danger alors leur maison à plus de 30 ans pour une constructeur.

Qualité des matériaux employés, marge sur la qualité des bétons et mortiers/ enduits, etc ... (d'où les 20/30 %)

Et surtout expérience au taff.

enpl us c'est aps nouveau que une majorité de constructeur veulent baisser la dommage ouvrage à 5 ans, pour faire encore plus de marges

 
Ah ben ca tombe bien, parce que là, c'est mon domaine.... et c'est une contre-verité. Aucune de mes caisses n'a jamais vu un garagiste, et je peux te dire que toutes les reparations ont ete faites dans les regles de l'art. Et sans doute bien mieux que chez la plupart des garagistes. Parce que quand c'est ta bagnole, tu chipottes, tu fais du "pile-poil". Bon, ceci dit, c'est vrai que la region où je vis s'y prete (les Lions et les Chevrons font la loi par ici !)

 
Pas convaincu sur tes dires, ca voudrai dire qu'en sortie de centrale à béton il y aurai le béton de constructeur et celui des autres???
 
J'ai travaillé ds un laboratoire qui réalisait des test de vieillissement sur du béton en sortie de centrale et franchement je n'ai constaté cela. Pourtant il y en avait du béton et de toutes centrale.

 
Tu crois que pour une petit dalle de compression sur hourdis, du béton de propreté des fondations , ou bien le mortier de jointoimment, il se fait chier à faire venir une bétonneuse de Vicat ou Lafarge ,

ben oui justement j'ai eu ca pour ma maison de constructeur soit dit en passant.

this old shmackos again
analyse la phrase, elle juxtapose des fraises et des poires.  

.... et des scoubidous bidou bidou aahhh ♪♫♪♫♪♫♪
 
 

Et meme si il prend une toupie le plus souvent ils rajoutent trois tonnes d'eau. A chaque fois t'as le con de chauffeur qui arrive et qui dit, bon je rajoute de l'eau , t'as beau lui dire non, il va quand meme en foutre dés que t'as le dos tourné, y en a c'est des lourds.

 
Justement tu m'explique la ?
 
Et c'est pas ma phrase, c'est une citation du livre ?