Reprise du message précédent :

 
putain, c'est chers. Enfin je trouve.
 
Il vous reste quoi à faire exactement ?

bonsoir Keos92 tous

ma surface est de 89m2 sur 2 niveaux

je ne c est plus quoi faire, je m explique je n ai pas de plan definitif de m on projet la seul chose concrait c est qu on nous accorde un credit de 166000mille euros le reste pas grand chose

 
tu a été voir d'autres constructeurs ? tu a signé un ccmi ?
 tu a acheté ton terrain  ?

keos92 a ecrit
 
tu a été voir d'autres constructeurs ? tu a signé un ccmi ?  
 tu a acheté ton terrain  ?
 
bonjour non je n ai pas étè voire un autre,la seul chose que j ai signier c est l accort de m on credit et en se qui conserne le terrain je vais signier debut mai

 
Moi j'ai ma petite idée, si de la dalle Ba préfa. Lorsqu'il les posent desfois, de l'eau s'infiltre dans les réservations si elles ne sont pas protéger.
Par la suite ca le restitue au bâtiment

 
De la dalle alvéolaire dans du logement ?    
 
Impossible, ça ne répond pas aux normes acoustiques.  

T'ira dire ca aux moultes projets que l'on a fait qui en ont avec l'aval de tous les BE. (sans babchiche bien sur...)  

On parle bien de ça :
?

C'est mauvais acoustiquement parlant (manque de masse), c'est cher par rapport a une solution tradi, le traitement de la sous-face impose de monter un faux-plafond tellement ça pianote, l'incorporation des gaines oblige à poser une dalle de compression suffisement épaisse, la gestion des porte-à-faux de balcon est difficile, c'est le bordel pour les immeubles de centre ville non orthogonaux, etc.

Je viens de regarder 3 fabricants : aucun ne met le logement dans les utilisations possible pour leur dalles alvéolées...
Tout au plus Rector les conseils entre le parking et le RDC.
Mais pas entre les étages de logements...
http://www.rector.fr/fr/logements- [...] ge-lc.html
http://www.rector.fr/fr/solutions/ [...] olees.html
Les dalles alvéolées RECTOR sont utilisées pour la réalisation de planchers de grandes portées : bureaux, bâtiments industriels, tertiaires, scolaires, hôpitaux, parkings, ...

Et tout ceci dit, je n'en ai jamais rencontré en logement non plus, les trames des logements permettant si facilement de porter classiquement...

 
c'est une erreur.
 
Va voir d'autres constructeur / d'autres banques.

C'est toi qui a raison, en reflechissant j'ai refait le synpotique de montage et oui y en a pas la ou il y a les lgts  

1er rang de briques posé (c'est tout en 1 semaine ...), et on a commencé à remblayer les cotés.
"Accessoirement", il manque le trou pour la porte de service ...

Ils ont ajouté les aérations du VS, mais je ne sais pas trop quoi en faire ...

On voit l'accès au VS, je vais faire une descente en escaliers et en profiter pour faire une fosse pour bricoler les bagnoles (bon, elle sera pas très haute, à peine 1m mais ça sera déjà ça ... (à moins que je recreuse au pied de l'ouverture du VS ...)

Pour le moment, le chantier est "assez propre" ...

C'est "assez droit "

Qu'elles sont les caractéristiques de cette brique ? Pose en joint mince ?  

http://www.wienerberger.fr/servlet [...] fr_home_fr
 
Pose du 1er rang à faire minusieusement de niveau, et ensuite on badigonne et on pose... ca va super vite.
 
Ca a ses qualités et ses defauts.

 
C'est analogue au mi335 avec isolant rapporté, pose en joint mince, arase à faire nickel, pose rapide, tout aussi fragile

Heu non le béton cellulaire à plus de qualité que le porotherm.

Donc par là tu entends qu'il n'y aurait pas de fuite ? Mais que ce serait de l'eau "capturée" à la construction ?
Parce que ça fait 9 ans    
 

 
comment puis-je le vérifier stp ?

Les plombiers ont vérifier les GT ?  ( Gaine technique )

normalement quand tu as repéré ton terrain et définie ton budget TOTAL (tout frais inclus) tu fais le tour des constructeur et des banques,  
tu signe le compromis du terrain avec comme clause l'optention du permis de construire et le pret.
tu choisis ton constructeur et ta banque
tu poses le permis dans les delai et le dossier de pret.
du moins en théorie...
là j'ai l'impression que t'es parti direct avec eux en sotant quelques étapes , non ?

Certaines oui mais toutes n'ont pas de trappes de visite.

Hors sujet. Mais pour avoir été confronté au problème (en fait VMC en panne, l'eau s'accumulait à cause del 'humidité), c'est un JOYEUX BORDEL.
 
Vous allez batailler entre trois assurance : la tienne, celle de ton voisin du dessous, celle du syndic (qui est rarement motivé à l'utiliser, car risque d'augmentation). Le tout joyeusement arbitré par la convention CIDRE.
 
Mon conseil : fait un constat d'assurance ASAP, ou du moins se renseigner s'il faut en faire un.
 
Avant de faire quoi que ce soit, ton voisin doit au minima avoir fait un constat entre lui même ET le syndic (car les murs mitoyens sont de sa responsabilité). Vérifie que ça soit OK avant de commencer. Car si une des assurance se retourne vers toi ou vers le syndic, c'est baysé pour la prise en charge.
 

Bonne idée : comme ça tu pourras descendre rapidement d'un étage Les tuyauteries et évacuations passent rarement dans les plafonds, plus souvent dans les sols.

Trés rare depuis les années 60 (sauf dans le cas de planchers chauffant ou de bonde noyée dans dalle)

JE parlais des évacuations

Même les evacs , que ce soit EU ou EV

Un constat d'assurance ?? Via mon assurance perso ?

 
C'est de l'Imerys Opribric 20, c'est un peu mieux que le parpaing (un des "cadeaux" qui faisait partie de la négociation), l'avantage c'est la pose en joints mince sensée raccourcir les délais, et un R un peu meilleur ...
 
Pour les aérations du VS, le CDC m'a conseillé de poser un T en PVC sur les sorties, avec un coté vers le bas (avec un bout de tuyau PVC) pour recueillir les eaux de pluie et un coté qui part vers le haut avec une grille d'aération
 
Sinon, ils vont repéter les briques de la porte oubliée

Oui, un constat amiable, comme pour un accident de voiture. Ca n'engage à rien si je ne dis pas de bétises:
   http://www.loirecredits.fr/im/cons [...] 20eaux.jpg
 
Les assurances ont également en commun un sous-service avec des experts, des plombiers, etc. (je me souviens plus du nom, mais toutes les grosses assurances tapent dedans), tu peux donc leur demander conseil.

Donc un constat amiable entre moi et.... ?

durant mon séjour en Alsace j'ai été étonné du nombre de maisons qui se construisent en briques alvéolaires et quelques ossatures bois.... c'est bien... sauf que les deux tiers ont des joints ciment de plus de 1cm d'épaisseur autour de chaque brique ...

Comme je l'ai dit, c'est ultra ultra ultra rare depuis les années 60

Oui, j'ai bien compris, et j'ai fait un edit de fourbe pour supprimer mon message
 
Mais je voulais dire que notre ami doit comprendre que casser par le dessous signifie casser les ourdis et donc mettre en péril la construction.

Les hourdis dans du collectif ?  

Entre ton assurance et l'assurance de celui qui te demande de casser des trucs chez toi (le syndic ou le proprio du dessous) . Et n'accèpte pas de cassage tant que ce n'est pas l'assurance de l'autre qui mandate ce travail.
 
Pourquoi?
 
Imagine que tu casses chez toi, via une initiative prise par le proprio du dessous. Ca ne donne rien, car au final l'eau venait d'une infiltration des batiments (responsabilité syndic). Tu sera embeté pour te faire rembourser, car le "litige" sera entre l'assurance du syndic et celle du proprio du dessous.
 
Fait un constat amiable avec l'assurance du dessous, et tu dis bien des éléments factuels. S'il n'y a aucun appareil "eau" au dessus de leur infiltration, précise le ; si tu ne vois pas d'auréole, précise le etc...

Je ne sais pas comment c'est construit du collectif , mais je sais que j'ai déja ete emmerdé pour des histoires de dégats des eaux.

c'est pour mieux hourdir des complots

95 % du temps  c'est de la dalle BA

 
S'il y à un 1cm de ciment autour de chaque brique c'est que c'est simplement de la brique à maconnerie traditionnel (Ep. 20 ou 25cm) à laquelle il faut ajouter une isolation intérieure ou extérieure (Ex: POROTHERM R25)
 
A ne pas confondre avec celle à isolation répartie qui fait au moins 30cm (jusque 50cm) : POROTHERM R37
 
Chez le fabriquant Wienerberger ils distinguent les 2 choix par "Climatique" (= La brique joue le role d'isolant) et "Thermique" (nécessite une isolation aditionnelle).

 
Ouaip, dalle pleine en BA, assez souvent coulée sur pré-dalle.
 

 
Tout à fait.    
 
En fait, l'utilisation de la brique ou du parpaing dépend des régions et des habitudes locales.