Reprise du message précédent :
J'ai pas pu être là pendant le terrassement (je suis passé en coup de vent, ils venaient d'emmener le dernier camion)

Ouais, ou alors je réétalerai quand je louerai la pelle pour le portail, le puisard et les raccordements

Par contre il faut que j'aille mesurer les fouilles car sur la coupe, il y a au moins 3x la hauteur des semelles de gros béton et là a mon avis c'est pas assez profond ...

Surtout qu'il y a 60cm de dénivelé sur le terrain ça permettra d'égaliser...

Il devrait y avoir 75cm en fond de fouille, je vais aller voir ca

 
Je viens de t'ajouter    
 
800m² en IDF, bah mon cochon    
Tu es dans quel secteur, pour quel prix ?
 
Je vois qu'au final tu as retenu la même solution que moi pour le chauffage (enfin je vais mettre un pellet)
 
 
 
Tous peut être pas, mais une grosse majorité, on est bien d'accord.  

 
C'est une étude d'armasol qui était déja fournie lors de la vente (on a renégocié 2000€ à cause de ca ...)
 

 
158k€ le terrain dans le 78 (Maule)

Je ne sais plus qui cherchait un terrain dans le 78 pour ce prix là... Comme quoi c'est trouvable

 
Ca a été fait pour la maison de mes parents mais y avait 300m² au sol, donc y avait un peu de taff avant de couler la dalle, ils ont travaillé au propre

Tu as vu la gueule de son terrain aussi
 

Remonter ainsi le niveau de fondation de 75 cm, c'est un coup à risquer d'avoir des tassements et donc des fissures dans la maison, je ne sais pas si c'est une bonne idée de ne pas le faire...

"Après passage de notre technicien et suite a l'étude de sol fournie et confirmation de Armasol, une adaptation est nécessaire soit ancrage à -1.50M du TN. Fondation 50x25, VS de 4 rangs au lieu de 2 soit 2001€, raidisseurs verticaux sur murs VS soit 540€ gros béton complémentaire pour atteindre la nature de sol recommandée par Armasol soit 3490€."

Vu le prix des "options", j'espère bien qu'ils vont le faire ...

L’étude de sol dit ça :

Encastrement : 1.5m / Tn avant travaux
Ancrage mini : 0.3 une fois le sol de fondation atteint
Retrait / gonflement des argiles : mise hors dessiccation recouvrement de 0.8m / terrain fini.
BET : Rigidification des fondations
Resistance mécanique DPSH-C (LX) qd = 3 MPa

bon quelques photos de mon chantier , je suis agréablement surpris ça avance bien
 

ils ont tout pété et débarrassé en 2 jours (6eme sans ascenseur sur une grande artere parisienne)
devant a droite, le mur de 24 cm d'epaisseur était vraiment pourave, rempli de bois de morceaux et de plâtre (presque comme des gravats a l'intérieur ), on va aussi le refaire et gagner bien 15 cm sur les chambres
 

isolation coté mansarde

 

 

creation d'un couloir desservant les chambres enfants et la salle de bain
 

au fond mon bureau et en avant plan la future cuisine, il va falloir remplacer la poutre par un IPN pour que la cuisine respecte les cotes ( 2.40x2.40 -> multiple de 60cm / éléments de cuisine )
 

pétage de plafond (donc surcout ) pour faire l'isolation car les combles sont trop serrés a cet endroit pour faire l'isolation par ouate de cellulose soufflée
 
l'isolation ne sera pas de trop, j'ai vu un peu comment etaient fait les murs extérieurs en 1860 et ça fait peur  

Je ne sais pas exactement quelle est ta relation contractuelle avec eux, mais en tout cas, si tu payes pour ça, il faut exiger que ce soit fait comme sur les plans.
L'ancrage dans le sol de fondation pour le tassement, et le recouvrement pour les argiles gonflantes. Sinon, tu te taperas des emmerdes sans nom à moyen terme si des mouvements de sols commencent...

On entend quoi par "recouvrement" ?
L'ancrage c'est facile à mesurer, j'y vais cette aprem (j'avais oublié le mètre l'autre jour)

le recouvrement, c'est ce qui recouvre la semelle.
 
Ce que je comprend de ton quote du rapport :  
 

 
d'où les 0.75 m de gros béton : 1.50 m de profondeur - 0.80 m de recouvrement = environ 0.75 m de gros béton.

Heu tu as profité pour traiter te charpente j'espere?

il faut faire quoi ?
en tous cas, il n'y a pas de termittes dans l'immeuble

Il faut vaporiser du xylophene, tu as pas de termitte mais vu l'etat de ta charpente ca fait pas de mal de la traiter, et il y a les vrilles, capricornes etc... souvent et qui ne font pas lieux de diagnostic obligatoire. Et je pense vu les asperités que tu en as ou en a eu.
 
Tape sur google image pour voir les degats et fais un diag chez toi

 
Ok, je pensais que le "bon sol" était à -1.5, et que de là il fallait encore -0.30.
 
Par contre on est d'accord que le gros béton est la semelle vont être coulés dans les "rigoles" (je connais pas le terme technique) et que donc ça doit faire au moins 25+50 cm ?

Ok merci du conseil je vais regarder Ca !

ça dépend du niveau qui a été atteint à côté de ces fouilles.
Faut plutôt raisonner par rapport au niveau du futur terrain, pour être sûr d'être 1.50 m plus bas, ou alors par rapport au niveau du terrain du vide sanitaire (en connaissant la hauteur des 4 rangs prévus).

Ouais mais les fondations y'a pas de coffrage, donc la "rigole" doit bien faire un minimum de hauteur ?

Sympa les travaux Pastor! T'as un plan ?
 
@pokk : je préfère la réno perso, j'aime bien ce challenge de devoir tenir compte de l'existant et de chercher les meilleures solutions.

effectivement, même plus que 50+75, je dirais plutôt 75 (gros béton)+25(semelle). A contrôler par rapport aux niveaux.

Vu les alertes que je reçois, ça se trouve oui. Mais bon, c'est bien perdu quoi ...

le plan de l'existant :
 

 
le projet
 

 
la 3d
 

Pas la dernière version par contre..

J'aime la cuisine vitrée façon atelier. On fermera le bureau comme ça à terme.

Bon, j'ai relevé les profondeurs, j'ai un fond de fouilles à 48.75, le fond du VS à 49.1 (avec un haut de plancher à 50.00)
 
Ca fait donc 50.00 -0.20 de dalle - 4x0.2 (VS) - 0.25 (Semelle) = 48.75 ...
 
La "rigole" (c'est quoi le terme technqiue exact d'ailleurs ?) fait entre 0.3 et 0.35 donc ils ont "oublié" les 50 cm de gros béton à 3500 € ...
 
 
Le conduct' est injoignable et ils doivent couler lundi ....

Mais ce n'est pas "on dirait". C'était rempli de gravas. C'était tout simplement la technique de l'époque pour faire des cloisons isolantes phoniquement entre 2 appartements différents.  

     
En vertical, ce sont des poteaux !!
Les poutres, c'est seulement horizontal !!
     

Ca me tue les noob qui font cette erreur. J'ai l'impression d'avoir toujours su ça.

Ah bah ça, l'isolation à cette époque.  
Le mur n'était pas là pour t'isoler du froid mais de la pluie uniquement.

Beau chantier.  

 
 
C'est pas "mort", rien n’empêche de creuser le long des fondations et de voir l'épaisseur de béton non ?

Y'a 25cm a creuser ... et le mec est pas si con, si ca va pas, on se mettra d'accord
Le plus gros problème c'est que là on est sur l'argile au lieu d'être dessous surtout