Reprise du message précédent :

30 ans qu'ils font ça

Hmm, je me demande si j'ai acheté ça...
 
Ce sont des rails spécifiques? Genre ça?  
 
https://www.leroymerlin.fr/produits [...] 43284.html

 
un rail de montant ça veut rien dire
c'est soit un rail, soit un montant. Toi t'as mis des montants.

 
Je paie surtout la vue dégagée et le terrain oui (à 7 minutes de la plage).
La maison est sans intérêt.
 
Pour avoir un bel emplacement et une maison de caractère, il faut augmenter le budget, ce que je vais faire dans les 3-5 prochaines années.
 
L'accès à la maison se fait via une voie privative desservant 3 maisons. La maison à l'entrée de la voie a été vendue l'année dernière :
https://www.anneehoinvilleimmobilie [...] 510,VM1066
Belle architecture extérieure, mais les matériaux à l'intérieur ne sont vraiment pas terribles.
Les blocs de volants roulants apparents... je trouve cela très moche, et des menuiseries à rive droite seraient beaucoup plus jolies.
Le carrelage est d'un ennui.

 
j'ai pas suivi, mais tu vas avoir une cloison au droit du montant que tu montres ? Si oui, ça va pas marcher. Tu pourras pas insérer un montant dans un autre montant

Mais il ne faut pas oublier tous les posts passé du monsieur...
Ici, à lire sa prose, j'ai tendance à en déduire qu'il a "trouvé" une baraque sous compromis, ce qui peut laisser croire que c'est lui l'acheteur,
puis il vient se faire mousser...
 
Déjà, le prix dans l'annonce est de 578 K€, et il déclare avoir payé ce prix. Je suis pas spécialiste, mais ça me semble bizarre : il y a réellement, dans
le monde réel, des gens qui paient cash sans négocier un brin ?  
On est à la limite de se dire qu'il a vu l'annonce, regardé rapidos les tofs, a pris son téléphone : "ouais salut mec, c'est BabyTrolly, j'suis sur ton site, je
l'achète ton terrain de golf avec la guitoune dessus. La visiter ? Nan, laisse béton, file-moi l'adresse de ton notaire. T'façon, je compte pas la garder
plus de 2 ou 3 ans, le temps de ramasser de l'autre pognon et de recommencer"...
 
Ensuite : après l'achat, pourquoi demander "combien ça coûte de faire construire pareil" ? Sinon parce qu'on n'est pas l'acheteur mais qu'on voudrait
la même...

 
Oui franchement.    Par contre, faut mettre un peu de pognon pour s'acheter un bon pinceau à réchampir. Après, faut aussi faire gaffe à pas donner de coup de rouleau malencontreux mais pour une petite pièce genre chambre ca passe crème. Surtout du blanc sur blanc  

J'ai dit ça à  cause de l'état du chevron sur la dernière photo, ça donne l'impression de belles galeries mais c'est peut-être le zoom qui est trompeur.

J'aime bien les mecs qui disent " je ne suis pas spécialiste mais...."
Oui.
Mon bien vendu sans que l acheteur puisse négocier.
Ma zouze aussi, l acheteur a acheté au prix.

Tout dépend de ce que tu achetes et où

Félicitations a Babysnoopy pour son achat, je n'y croyais plus

Pas mieux, on a acheté l'ancienne maison au prix et quand on l'a vendu les acquéreurs ont fait une offre au prix car ils ont eu un coup de cœur.
 
Idem avec notre terrain actuel, on a acheté au prix.

La derrière photo, on dirait le résultat d'une grosse attaque de capricorne.
Ça se traite en profondeur.
Les traitement de surface, c'est pour le préventif, pas le curatif.
 
Perso, j'en avait eu pour 2300€ en 2011 pour traiter toute la maison (vieille grosse charpente d'avant 1900 ainsi que les solives des étages).
 

Je confirme. Ma charpente est en chêne et elle a bien été attaqué par endroit. J'ai dû raboter à la hachète parfois jusqu'à 5cm de profondeur. Heureusement qu'à l'époque ils utilisé directement les tronc entier de 30à 40cm de diamètre pour faire les arbalétriers et les pannes   .

 
Et bien...plus de 600k€    C'est pas donné!  et sacré plus value en 5 ans pour les vendeurs

 
La pose est bonne mais comme dit plus haut c'est un rail qu'il fallait prendre et pas un montant.  

C'est parfait. Réellement.
C'est la bonne méthode. Il faut juste que tu remplaces le montant par un rail.

Je vais regarder ça la prochaine fois, je dois en avoir je pense, ça se ressemble pas mal quand on n'y fait pas attention au final
Et je ne savais plus comment ça fonctionnait aussi...

Le placo c'est 3 types de ferraille
 
Rail => en forme de U. Ca se met à l'horizontal en haut et en bas de cloison

 
Montant => en forme de U avec les deux pate qui rentre dans le U. Ca se met à la vertical (entre les deux rail)

 
fourrure => ferraille pour faire les plafonds

J'ai aussi payé ma RP sans négocier (50K€). C'était le bien le moins cher de la ville. Ça faisait 3 jours qu'elle était en vente. J'allais pas rater l'affaire à cause d'une négociation de marchant du Caire.

lisse=rail plus étroit non ?

6x plus cher pour moi et idem, j'ai rien négocié, je la voulais et je l'avais raté une fois déjà a une aprem près , 2 ème a faire l'offre au prix, le 1er n'a finalement pas eu son prêt , du coup j'ai pas cherché à négocier en plus, pour le moment le processus d'achat suis son cours , je devrais signer l'acte de d'achat mi juillet.

Non. les rails sont un poil plus large que les montant pour justement que les montant se fixe dans les rails.

Je ne suis pas fan du style BBS mais on peut te dire la même chose.

BBS à un style particulier mais on ne peut pas lui enlever une certaine volonté à se donner des objectifs qui sont , de mon point de vue, assez réfléchis.

Il ne me semble que soit l'inverse de ton plan d'achat. Tu peux nous dire l'état d'avancement de ta ruine ?

Mais carrément. Le problème, ce sont les émissions immobilières de merde qui font croire à tout le monde qu'ils peuvent gagner systématiquement 10-20% à chaque fois parce que tellement l'agent immobilier il est fort, tellement ils font une bonne affaire grâce à lui.
En fait ils visent juste les quelques propriétaires pris à la gorge et obligés de vendre vite parce qu'à poil financièrement/prêt relais/indivision ou je ne sais quoi d'autre. C'est très loin d'être une généralité.

 
Ou le publi-reportage qui te montre que le bricolage avec "Robert" c'est simple et rapide.

 
Payer si cher pour avoir un escalier qui donne directement dans l'entrée.  

Manque un

 
Voilà,il fallait rajouter les lisses pour créer des doublages (avec appuie type optima)

 
Il y a aussi la possibilité qu'il soit un troll de compétition, proba loin d'être négligeable vu le passif du mec sur d'autres topics (une vraie légende de la lose sur le topic bourse par exemple, avec sears holding).

 
Moi j'ai signé 3 compromis pour le même bien, posé une assignation au TI et gratté 20k€.
 
No joke

Vous avez carrelé votre garage, qu'avez-vous mis en oeuvre question seuil, devant la porte de garage ?  
 
- Rien du tout,
- obiwan en quart-de-rond
- du quart de rond de ~12mm
 
- Un profil de transition de ce genre, pareil en hauteur de 12/13mm ? (épaisseur cible du gré pleine masse : 8mm environ)
 
https://www.pointp.fr/p/decoration- [...] m-A1573023
https://www.leroymerlin.fr/produits [...] 40157.html
https://www.profils-alu.com/product [...] lu-Anodise
 
Ça ne s'effrite pas trop au niveau des joints ou carrément du profil avec le passage répété d'une bagnole de plus d'une tonne voire 2 ?
 
- Une simple pente en ciment adapté

J'ai posé ça :
 
https://www.amazon.fr/gp/product/B01LYCEU9Z
 
Mais ce n'est peut-être pas adapté à ce que tu veux faire.
Perso, je n'ai pas carrelé mon garage. Donc pas la même situation.
 
J'avais de la flotte qui entrait dans le garage lorsqu'il pleuvait bien : le boudin de la porte ne touchait pas la dalle béton.
Avec ce seuil, la jonction est faite et c'est parfait. Plus d'infiltrations.
 
Je rentre la bagnole tous les jours, et roule donc depuis plusieurs années sur ce seuil. Aucune dégradation jusqu'à présent.

C'est pour adoucir l’épaisseur du seuil liée à la pose du gré cérame
 
Autre méthode, rectification directe des carreaux...
https://www.youtube.com/watch?v=oD4GVBqQIIo

tu la voulais vraiment celle là, j'espère que tu ne regrette pas, combien de temps entre la première visite et la remise des clés ?
Nous ça va faire un peu plus de 18mois

Ragréage au P3 + peinture bi composante.
Le léger surplus de hauteur sert de seuil naturel, pas de souci avec l'eau.

 
Le problème c'est qu'on met tout et n'importe quoi derrière le terme "réno", mais la réno lourde ca a toujours été le cas oui.

Petite question gaine électrique/isolation/pare-vapeur/boite d'encastrement (oui tout ça).  
 
J'ai sans doute pas regardé toutes les vidéos mais par exemple Taka Yaka parle de passer les gaines électriques avant l'isolation et ensuite passer le câble dans l'isolant :
 

 
Bon ok pourquoi pas mais après? Je dois poser un pare-vapeur, donc je fais un trou, le câble passe, mais pour la boite d'encastrement? Car je vis le placo (avec un trou pour la prise) directement sur le rail.. mais la boite fait 40mm de profondeur, ça va forcément appuyer sur le pare-vapeur voir la détruire non?
 
Et ça là, par contre je ne trouve pas d'info
 
Merci

Quand tu poseras les boites d'encastrement, tu agrandiras le trou de l'isolant avec des doigts

Oui mais le pare vapeur sera plié ou abimé avec l'épaisseur de la boite non?

En jaune l'isolant, bleu pare vapeur, orange BA13, noir le fil, vert la boite.

Si j'installe la boite, la boite va pousser/déchirer le pare vapeur non?
C'est normal? Y'a une astuce? Je ne sais pas si c'est assez flexible pour se faire pousser de 40mm.

Il fait sûrement référence aux lisses que tu utilises pour la périphérie des plafonds / avec les systèmes Optima

Aussi, vous savez où je peux me procurer des bouchons d'isolation de gaine électrique?
 

 
Sur le net je trouve un peu de tout mais surtout du très cher ou des trucs vendu par 1 ou encore pas à la bonne taille... Y'a surement un site qui propose un truc normal