[Topic Unik]Construire / rénover sa maison ; Bientôt sur steam

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Auteur	Sujet : [Topic Unik]Construire / rénover sa maison ; Bientôt sur steam

eeeinstein

Électricien au CERN

Reprise du message précédent :

StanCW a écrit :

non trop loin le point P, j'ai un Casto à 2km et un Bricorama à 5 km

Ouai donc pas un vendeur pro, mais tout vendeur pro qui se respecte un minimum, a du ba18 en stock, tout comme du ba6

Et il existe la livraison

Message édité par eeeinstein le 27-12-2020 à 19:54:07

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StanCW

Parle à Monkey ...

pour les quantité que j'avais à poser ça valait vraiment pas le cout / coup et pour mon chiotte suspendu je vois pas l'intérêt de prendre du BA18 quand 2 BA 13 font l'affaire voir mieux

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... ma tête est malade - "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"

Robbb

Salut,

Est-ce que certains ici ont entrepris de réaliser les plans de leur maison eux-mêmes pour ensuite les faire valider par un quelconque bureau d'architecte ?

Dans le cadre de la rénovation intégrale de notre grange je considère l'option des plans DIY.
Pas forcément pour le gain pécuniaire que cela représente mais simplement parce que cela m'intéresse, que j'ai le temps de le faire et que nous apprécierons d'avoir un contrôle total sur le projet.

Je n'ai encore effectué aucune recherche sur le sujet, mais déjà un coup de thermomètre ici me semble un bon départ !

Message cité 5 fois
Message édité par Robbb le 27-12-2020 à 23:04:07

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eeeinstein

Électricien au CERN

Robbb a écrit :

Salut,

Est-ce que certains ici ont entrepris de réaliser les plans de leur maison eux-mêmes pour ensuite les faire valider par un quelconque bureau d'architecte ?

Dans le cadre de la réno intégrale de notre grange je considère l'option des plan DIY.
Pas forcément pour le gain pécunier que cela représente mais simplement parce que cela m'intéresse, que j'ai le temps de le faire et que nous apprécierons d'avoir un contrôle total sur le projet.

Je n'ai encore effectué aucune recherche sur le sujet, mais déjà un coup de thermomètre ici me semble un bon départ !

Ouai moi sur la première grange qu'on avait visité. J'ai fait les plans sur kozikazaa, puis envoyé à mon archi. Bon il prenait quand même 6k€ pour filer son tampon (toujours mieux que les autres à 12 et 18k€)

Message édité par eeeinstein le 27-12-2020 à 21:41:14

Profil supprimé

helloworld7 a écrit :

Hello les spécialistes,

Nous avons visité une maison qui nous plait bien, bien situé, pas mal de travaux mais beaucoup de potentiel. Gros problème le garage est ultra raide, pente de 45 degrés deboulant sur une rue avec du passage. Votre avis, ya des choses à faire pour le modifier ou il faut fuir, trop casse-gueule ? merci !!

https://nsa40.casimages.com/img/202 [...] 488299.jpg

Mais quelle brillante idée a eu le proprio de faire construire un garage avec un tel accès ? :ouch:

Message cité 2 fois
Message édité par Profil supprimé le 27-12-2020 à 21:47:39

Kelchacalcetype

Robbb a écrit :

Salut,

Est-ce que certains ici ont entrepris de réaliser les plans de leur maison eux-mêmes pour ensuite les faire valider par un quelconque bureau d'architecte ?

Je n'ai encore effectué aucune recherche sur le sujet, mais déjà un coup de thermomètre ici me semble un bon départ !

Oui ici plans réalisés à partir de zéro sur Kozikaza et recopiés par le MO, et validé par l'architecte.

Carbon'R

Fahren macht frei

Piste de luge pour les gamins

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Lady Moon - Joyeux Noël !

flash23

Fin de race brainwashée

Robbb a écrit :

Salut,

Est-ce que certains ici ont entrepris de réaliser les plans de leur maison eux-mêmes pour ensuite les faire valider par un quelconque bureau d'architecte ?

Dans le cadre de la réno intégrale de notre grange je considère l'option des plan DIY.
Pas forcément pour le gain pécunier que cela représente mais simplement parce que cela m'intéresse, que j'ai le temps de le faire et que nous apprécierons d'avoir un contrôle total sur le projet.

Je n'ai encore effectué aucune recherche sur le sujet, mais déjà un coup de thermomètre ici me semble un bon départ !

le gain pécuniaire

Message cité 1 fois

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« Pourvu que c’était du lubrifiant. »

Robbb

Merci pour vos réponses.
12 - 18k pour des plans ? Ici on m'annonce 5k et je trouve que c'est déjà pas mal !

Je vais me pencher doucement vers le choix des soft à utiliser alors. Je ne connais pas Kozikazaa.

Il y a 15m de longueur dans le sens du faîtage et 12m de portée. On est à la montagne, la charpente sera sans doute musclée. Pour le permis, faut-il détailler la conception de cette dernière ? Dessiner les fermes, pignons d'ossature bois etc ?

:jap:

flash23 a écrit :

le gain pécuniaire

Merci, j'ai appris quelque chose.

Message cité 1 fois

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Profil supprimé

Robbb a écrit :

Étant dessinateur en bâtiment, quand j'ai failli acheté un terrain pour faire bâtir, j'ai fait tout un tas de plans pour la future maison.
Les choses de la vie ont fait que le projet a été annulé. Je me suis rabattu sur un simple appartement et l'air de rien, l'apport de l'architecte peut-être un plus pour gagner du temps et penser à des trucs qu'on aurait imaginé qu'une fois à l'intérieur, les travaux finis, même si le plan que tu as fait toi-même peu lui servir de base pour connaitre tes envies.

Là, ça fait un an que je suis sur le chantier et clairement le projet évolue un peu en fonction des contraintes et des idées. Un bon archi aurait pu me faire gagner du temps. Après, j'ai fait à l'économie, donc le chantier presque tout seul... Il me reste un gros mois de travaux avant de pouvoir emménager ...

Je prévois d'aménager les combles, je serai obligé de passer par un architecte pour le permis de modification de la toiture mais je pense qu'une aide pour l'aménagement intérieur sera la bienvenue si le budget le permet.

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etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

Robbb a écrit :

Franchement, je trouve ça carrément dommage de se passer des idées de quelqu’un dont c’est le boulot et qui aura une bien meilleure vision des volumes et de l’espace que toi.

Ça ne veut pas dire le laisser décider seul, bien au contraire, tu participeras tout autant. Mais le dessin d’un plan c’est une partie de Ping Pong où on se renvoie les plans pour les améliorer, les adapter à ton mode de vie.
L’archi n’a pas toujours raison, mais il a quand même de l’expérience et ça vaut toujours le coup d’écouter ce qu’il a à dire.
En arrivant avec tes plans tout faits, tu risques de passer à côté de supers idées auxquelles tu n’aurais même pas pensées.

Après rien ne t’empêche de faire joujou avec un logiciel de plans, je pense qu’on l’a tous fait ou presque, et de lui montrer dans un second temps pour qu’il comprenne mieux tes attentes.

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« Moi, je suis un désespéré joyeux. J'ai cette mélancolie slave collée à l'âme. J'aime boire et pleurer. »

deweychat

La maison est surélevée, on dirait que plutôt que faire seulement un sous sol ils ont juste créé une ouverture et une rampe

Dommage de pas avoir assez de terrain devant pour une pente moins raide

tristes_topics

Robbb a écrit :

Il y a 15m de longueur dans le sens du faîtage et 12m de portée. On est à la montagne, la charpente sera sans doute musclée. Pour le permis, faut-il détailler la conception de cette dernière ? Dessiner les fermes, pignons d'ossature bois etc ?

:jap:

Non. On va te demander un paquet de trucs et de plans, mais rien en ce qui concerne l'intérieur. Ni la conception de la charpente, ni l'agencement des pièces.

T'as la liste des documents demandés et les différents cerfa ici : https://www.service-public.fr/parti [...] oits/F1986

Moi, j'ai fait le mien à l'ancienne, au stylo et au crayon de papier, sans jamais recourir à l'ordi (sauf pour imprimer le cerfa). C'était long, chiant et fastidieux, mais ça l'a fait.

Message cité 1 fois

khuzd_

Bonjour; j'aurai besoin de vos lumières concernant le matos et plus particulièrement les perceuses. Je prévois de rénover une ancienne ferme et je commence à regarder le matos qu'il va me falloir. J'ai actuellement une vielle perceuse sans fil qui commence à mourir (je ne peux pas dire la puissance les inscriptions se sont enlevés) et une autre perceuse mais a air comprimé mais que j'utilise pour ma mécanique.
Bref je voudrai renouveler mon matos.
Problème je n'y connais rien.
Je vais donc sur les Z'Internets et je lis tout et son contraire. 12 v pas assez puissant/léger mais fait clairement le taf 18v trop lourd bref je suis perdu.
J'étais à la base parti sur un combo perfo (pour casser du carrelage ou du ciment) et une perceuse sans fil pour les autres travaux (monter une cloison, fixer du placo bref...).
Donc je voudrai savoir quel caractéristiques (puissance, couple)je devrais choisir dans mon cas.

Message cité 3 fois

pwarlk

khuzd_ a écrit :

Mi décembre lidl filait une perceuse a percussion a 140€.
http://offers.kd2.org/fr/fr/lidl/phPTR/
Leur matos est pas mal solide, garanti deux ans, donc tu fais ta reno avec et si ça lâche garantie.
Sinon, il y a un topix outillage plus adapté avec de vrais conseils de trucs chers.

Message cité 1 fois

Robbb

tristes_topics a écrit :

Ah cool merci pour l'info utile ! :jap:

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rionsnoir

Bonjour,

Désolé si ce n'est pas le bon topic.

Je suis actuellement en cours de rénovation complète d'un appartement en RP réalisé par une entreprise.
Nous sommes actuellement à un mois de retard sur les estimations initiales. Ce ne serait pas problématique si on ne devait pas rendre l'appartement actuel ce jeudi...

Concrètement, il reste a finaliser SDB et cuisine avant de peaufiner le reste sans urgence.

Dans le cas où ni la SDB ni la cuisine ne serait utilisable au jour où j'emménage, quels sont mes recours ? Quelles sont les possibilités par la suite ?

Merci pour votre aide.

Message cité 2 fois
Message édité par rionsnoir le 28-12-2020 à 17:16:03

---------------
Pseudo Nintendo: Mik

grotius

khuzd_ a écrit :

Si tu veux casser alors il faut un perfo burineur. Il y a eu de tres belles offres avant noel, peut etre nouveau en janvier.

J ai du 12V et du 18V et tu peux percer beton vibré en 12 sans probleme avec du bosch.

Par contre pour casser je dois dire que j ai un perfo a fil car la batterie c est pas jouable.

Réfléchis si tu as des chapes ou des murs a faire car la un sds max t apporte énormément en confort et productivité. Dans ce cas faut quasi 3 outils, visseuse / perceuse sans fil, perfo 12/18V, et perfo/burin a fil.

Message cité 1 fois

keos92

This is the way..

rionsnoir a écrit :

Bonjour,

Désolé si ce n'est pas le bon topic.

Je suis actuellement en cours de rénovation complète d'un appartement en RP réalisé par une entreprise.
Nous sommes actuellement à un mois de retard sur les estimations initiales. Ce ne serait pas problématique si on ne devait pas rendre l'appartement actuel ce jeudi...

Concrètement, il reste a finaliser SDB et cuisine avant de peaufiner le reste sans urgence.

Dans le cas où ni la SDB ni la cuisine ne serait utilisable au jour où j'emménage, quels sont mes recours ? Quelles sont les possibilités par la suite ?

Merci pour votre aide.

Est ce que tu as des pénalités de retard dans ton contrat ? Relis celui ci.

Message cité 1 fois

khuzd_

grotius a écrit :

Super merci de ton retour. Effectivement j'avais oublier de préciser que le perfo je voulais le prendre en filaire. Désolé de couper court je vais aller poster dans le topic idoine pour ne pas polluer ce topic encore désolé.

pwarlk a écrit :

Lui ?
https://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 4_1329.htm
Et encore désolé.

Message cité 1 fois

rionsnoir

keos92 a écrit :

Est ce que tu as des pénalités de retard dans ton contrat ? Relis celui ci.

Pas de contrat de signé, seulement un devis.

Message cité 1 fois

---------------
Pseudo Nintendo: Mik

eeeinstein

Électricien au CERN

Donc pas de date de "livraison" ?

Aucune pénalité applicable, tu as juste à attendre que les mecs est fini le chantier.

Message cité 1 fois
Message édité par eeeinstein le 28-12-2020 à 17:43:40

pwarlk

khuzd_ a écrit :

Lui ?
https://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 4_1329.htm
Et encore désolé.

Oui [:cacique]

Kelchacalcetype

khuzd_ a écrit :

Salut,

Je te file mon retour d'xp pro et perso.
Tout dépend de l'usage que tu vas en avoir en fait.
Car avoir une perçeuse/visseuse pour tout faire n'est pas forcément une bonne idée.
Si tu prends du 18V, surtout avec les batteries 4 ou 5 Ah, ce sera top pour percer, mais en visseuse ce sera beaucoup trop lourd et tu vas te fatiguer le poignet sur des boulots de petit vissage répétitif. Le poids te fait aussi perdre en précision.
J'ai offert une perceuse/visseuse DeWalt à mon père avec un jeu de batteries 5Ah, il hallucine sur l'autonomie et la capacité à percer des matériaux durs/denses. EN revanche je l'ai utilisée 1/2h pour fixers de plaques de contreplaqué dans un grenier, le poids m'a vraiment fait chier.
Au boulot j'ai des visseuses Milwaukee M12 en 12V avec batterie 2Ah, comme celle-ci : https://www.manomano.fr/p/perceuse- [...] 30-1466465
Je m'en sers pour des vissage à des faibles couples type 2 à 6 Nm. Pour ce job c'est le top. Je pense m'en acheter une pour la maison : elle est légère et ultra robuste (faut voir ce qu'on leur met dans la gueule depuis des années).
En revanche la batterie sera limite si tu dois beaucoup percer, et il manque le mode percussion.

Pour moi le combo parfait sur un chantier ce serait en full Milwaukee : une perceuse-visseuse 12V comme celle indiquée ci-dessus + une perceuse à percu 18V.
Après le budget n'est pas le même. Mais avec du bon matos on se rend souvent service.

Message cité 1 fois

keos92

This is the way..

rionsnoir a écrit :

Pas de contrat de signé, seulement un devis.

eeeinstein a écrit :

Donc pas de date de "livraison" ?

Aucune pénalité applicable, tu as juste à attendre que les mecs est fini le chantier.

Voilà [:kenny666]

khuzd_

Kelchacalcetype a écrit :

Merci de ton retour, je me demande si je vais pas partir sur une perceuse/visseuse 12V, acheter à coté un petit perfo/burineur filaire. Pour les plus gros travaux de démolition, je brancherai le burin avec le compresseur de chantier(mon père en possède un). Au niveau des puissances pour les perfos, au alentour de 3j c'est largement suffisant pour de la rénovation (arasement de murs, sortiir des pierres des murs) ?

Message cité 1 fois

paracyber

khuzd_ a écrit :

Il y a un topic spécifique sur le matériel de bricolage (justement pour éviter d'encombrer celui-ci). Tu auras des conseils adaptés et surement plus de réponses :jap:

---------------
Quand on veut on peut, quand on peut on doit" © Bonaparte

Profil supprimé

Bon ici ça avance, arrivés d'eau placés pour la future sdb.

Reste a replatrer tout les trous, betonner les sols et tirer des nouvelles gaines elec. Pfiou j'ai du pain sur la planche.

-Patrick-

rionsnoir a écrit :

Bonjour,
RP réalisé par une entreprise.
Nous sommes actuellement à un mois de retard sur les estimations initiales..

un mois de retard

bordel c'est rien ça

---------------
Ma Chaine YouTobe

babysnoopy

Petit coup de cœur pour cette humble demeure :

https://www.immobilier.notaires.fr/ [...] 14/1266506

Taxe foncière très raisonnable.
Surface idéale (224 m2). Ni trop grand ni trop petit.
2 chambres à l'étage n°1 -> bon point les chambres doivent être grandes.
Une grande partie du domaine est constitué de forêt, bon point pour l'entretien.
Niveau budget, ça pourrait le faire, en devant toutefois étaler dans le temps la remise en état (il y a tout à refaire là, même l'extérieur :sweat: ).

En termes de coût global annuel (en particulier le chauffage et le jardinage), je sais à quoi m'en tenir, j'ai passé Noël avec/chez le propriétaire d'un domaine de 4 ha dont le château 40% plus grand que celui de cette annonce.

J'ai réussi à localiser le bien. Il donne sur une départementale (la D50, les poids lourds n'y passent pas), le logement est en retrait de la route (de 25-30 mètres) et le domaine est bien disposé. Mais perso, je voudrais n'entendre aucun bruit, pas même une voiture au loin. Donc c'est un premier point négatif.

Le deuxième point négatif est la présence de nombreuses dépendances. Je n'en ai pas besoin, mais pour autant, je ne me vois pas les laisser se dégrader, ce serait donc une source de dépense pour de la surface inutilisée, un peu dommage...

# # #

J'hésite entre (1) être très proche, voire au cœur, d'une ville bourgeoise/station huppé, ce qui impliquerait un bien de moindre surface. Ou (2) être plus reculé et opter pour un bien de plus grand standing.
Je suis actuellement en déplacement en France... C'est l'occasion pour moi de préciser ce qui m'attire réellement. Et je me rends compte que je n'ai pas besoin d'être très proche d'une ville d'intérêt.

Mes centres d'intérêt :
jardinage
piano
cuisine
lecture

Je n'ai pas d'idées arrêtés sur le style architectural de la maison. J'ai précédemment montré des choses très modernes avec des grandes baies vitrées. Mais j'aime aussi l'ancien.
Il y a quand même quelques critères sur lesquels je ferais difficilement l'impasse :
- hauteur sous plafond (3m50 mini),
- pas de velux,
- endroit calme.

edit : pour faire suite à mes messages au sujet des parquets. Sur un bien ancien comme celui présenté plus haut, pour le coup, je pars sur un parquet chêne massif avec un montage dans le respect des traditions (parquet contrecollé, je tolérais seulement dans une maison contemporaine).

Message cité 8 fois
Message édité par babysnoopy le 28-12-2020 à 23:46:58

---------------
Gérez votre épargne avec Avenue Des Investisseurs - École des épargnants alpha

-Patrick-

hors budget , tu peux oublier là

Message cité 1 fois

---------------
Ma Chaine YouTobe

Kelchacalcetype

Autre point négatif, je vois qu'il y a des plinthes dans toutes les pièces.

flash23

Fin de race brainwashée

Donnant sur une départementale ?

C'est no way !

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« Pourvu que c’était du lubrifiant. »

Digaboy

C est un joli bien mais je pense que ça va aller chercher tres haut pour refaire selon tes goûts hdg

Kelchacalcetype

Ça va se terminer en reno d'un Kauffman en banlieue d'un ville secondaire [:keeplooking:5]

Message cité 4 fois

KaiserCz

bros before hoes

jamais t'as les moyens de rénover ça correctement et du coup d'y vivre

Message cité 1 fois

Profil supprimé

babysnoopy a écrit :

Petit coup de cœur pour cette humble demeure :

https://www.immobilier.notaires.fr/ [...] 14/1266506

Taxe foncière très raisonnable.
Surface idéale (224 m2). Ni trop grand ni trop petit.
2 chambres à l'étage n°1 -> bon point les chambres doivent être grandes.
Une grande partie du domaine est constitué de forêt, bon point pour l'entretien.
Niveau budget, ça pourrait le faire, en devant toutefois étaler dans le temps la remise en état (il y a tout à refaire là, même l'extérieur :sweat: ).

En termes de coût global annuel (en particulier le chauffage et le jardinage), je sais à quoi m'en tenir, j'ai passé Noël avec/chez le propriétaire d'un domaine de 4 ha dont le château 40% plus grand que celui de cette annonce.

J'ai réussi à localiser le bien. Il donne sur une départementale (la D50, les poids lourds n'y passent pas), le logement est en retrait de la route (de 25-30 mètres) et le domaine est bien disposé. Mais perso, je voudrais n'entendre aucun bruit, pas même une voiture au loin. Donc c'est un premier point négatif.

https://i.ibb.co/vBy4nRX/Capture-d- [...] -11-35.png

Le deuxième point négatif est la présence de nombreuses dépendances. Je n'en ai pas besoin, mais pour autant, je ne me vois pas les laisser se dégrader, ce serait donc une source de dépense pour de la surface inutilisée, un peu dommage...

# # #

J'hésite entre (1) être très proche, voire au cœur, d'une ville bourgeoise/station huppé, ce qui impliquerait un bien de moindre surface. Ou (2) être plus reculé et opter pour un bien de plus grand standing.
Je suis actuellement en déplacement en France... C'est l'occasion pour moi de préciser ce qui m'attire réellement. Et je me rends compte que je n'ai pas besoin d'être très proche d'une ville d'intérêt.

Mes centres d'intérêt :
jardinage
piano
cuisine
lecture

Je n'ai pas d'idées arrêtés sur le style architectural de la maison. J'ai précédemment montré des choses très modernes avec des grandes baies vitrées. Mais j'aime aussi l'ancien.
Il y a quand même quelques critères sur lesquels je ferais difficilement l'impasse :
- hauteur sous plafond (3m50 mini),
- pas de velux,
- endroit calme.

edit : pour faire suite à mes messages au sujet des parquets. Sur un bien ancien comme celui présenté plus haut, pour le coup, je pars sur un parquet chêne massif avec un montage dans le respect des traditions (parquet contrecollé, je tolérais seulement dans une maison contemporaine).

ça ne fait pas que 224m². Chaque niveau fait 112m² et tu en as 3 + le grenier de 57m²
Compte un billet à 400.000€ pour faire un truc à peu près correct 700.000€ avec des aménagements extérieurs.

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 29-12-2020 à 00:02:44

-Patrick-

babysnoopy a écrit :

Je m'attends à acheter le corps de ferme 100-200 k€ et j'ai une enveloppe de 350 k€ (donc 150 à 250 k€ pour la rénovation).

[:anakronik:7]

babysnoopy a écrit :

J'ai conscience que 350 k€ est très faible (même en excluant les peintures, l'électricité, cuisine et sdb).

[:mooonblood:3]

babysnoopy a écrit :

Petit coup de cœur pour cette humble demeure :
https://www.immobilier.notaires.fr/ [...] 14/1266506

446 200 € hors frais, hors travaux [:galaswinda:4]
ce fail [:infos exclusives:5]

KaiserCz a écrit :

jamais t'as les moyens de rénover ça correctement et du coup d'y vivre

Message cité 2 fois
Message édité par -Patrick- le 28-12-2020 à 23:59:06

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Ma Chaine YouTobe

babysnoopy

-Patrick- a écrit :

hors budget , tu peux oublier là

Non, pas hors budget. Le budget que j'ai donné précédemment n'est plus à jour. Je suis désormais disposé à vendre tout ou partie des actions de mon compte-titres pour acheter un bien qui me fasse réellement plaisir.

Message cité 4 fois

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Gérez votre épargne avec Avenue Des Investisseurs - École des épargnants alpha

KaiserCz

bros before hoes

oui vends tout et retrouve toi avec un bien que tu n'auras tout de même pas les moyens de rénover et d'entretenir correctement

surtout vu l'état dudit bien, je pense que tu sous estimes grandement le budget nécessaire

Message édité par KaiserCz le 29-12-2020 à 00:00:06

Kelchacalcetype

-Patrick- a écrit :

446 200 € hors frais, hors travaux [:galaswinda:4]
ce fail [:infos exclusives:5]

Kelchacalcetype a écrit :

Ça va se terminer en reno d'un Kauffman en banlieue d'un ville secondaire [:keeplooking:5]

On y vient, on y vient [:somberlain0013:2]

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