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Auteur Sujet :

[Topic Unik] Construire ou rénover sa maison

n°60419364
gurucinta
Good enough is perfect
Posté le 07-08-2020 à 09:07:23  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Foxus666 a écrit :

Bonjour a tous, en général pour rénover une maison de campagne, le plus gros budget fréquemment constatés, c'est quoi selon vous ?
La toiture, la charpente, le remplacement des fenêtres par du double vitrage ?

J’ai, au fil des ans acheté et rénové deux maisons de campagne.
 
Pour l’une je n’ai eu que le réglage du compteur et un radiateur électrique.
 
Pour l’autre, il y a eu la démolition de l’ancienne maison en ruine et la construction de la nouvelle ; soit en tout : construction neuve plus démolition et évacuation des gravats.
 
Un très proche a acheté une grosse demeure du 19e siècle : 40 fenêtres, 600 m² + 200 m² caves et garages. Rénovation encore plus chère.
 
Bref, ça dépend de l’état de la maison, et ça dépend des travaux à faire.
 


---------------
Combien ça coûte ? Combien ça rapporte ?
mood
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Posté le 07-08-2020 à 09:07:23  profilanswer
 

n°60419492
andre1980
Posté le 07-08-2020 à 09:30:07  profilanswer
 

falaenthor a écrit :


Je parle en global, pas pièce par pièce, pour une rénovation importante faite par des artisans, oui.


Ici ça parle plus de 1000~1200e/m² par des artisans et 500€/m² si fait soit même.
 
2000€ c'est beaucoup


---------------
Aller sans retour, 4250km sur le Pacific Crest Trail (155 exemplaires vendus). Vente sur Amazon aussi
n°60419514
berlo
dubitatif
Posté le 07-08-2020 à 09:33:57  profilanswer
 

C'est parce que tu as des goûts simples de la plèbe, tu ferais un effort tu y arriverais au 2000€/m² :o
 
je dois être en dessous de 1000 aussi, avec des matériaux sains et naturels et un peu d'artisans

n°60419527
falaenthor
Long Long Man
Posté le 07-08-2020 à 09:35:33  profilanswer
 

J'ai fait à la louche, en prenant en compte qu'il faille refaire la toiture. Mieux vaut calculer large histoire de ne pas avoir d'histoire.

 

Pour ma réno totale je suis autour de 1500€/m² en faisant tout faire (isolation [ITE], création d'un réseau de chauffage, fenêtres (12), extension, création lucarne, 5 velux, revêtements, création terrasse, baie vitrée etc...)


Message édité par falaenthor le 07-08-2020 à 10:17:13

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Col Do Ma Ma Daqua
n°60419532
Kelchacalc​etype
Posté le 07-08-2020 à 09:36:11  profilanswer
 

Shitan a écrit :


Ca monte a 14-15k.
Idem pour des changements de fenêtres.
Une toiture ca monté a 25-30k.
Renforcement des fondations 30k et des fois bien plus..
Apres faut se poser le bien fondé d'une telle acquisition :o


Pour refaire la couverture de la maison de ma mère (sans toucher aux fermettes, uniquement dépose/repose tuiles + fetages + suppression de 2 cheminées + protection des planches de rives avec des lames en PVC : 11500€ matériaux compris (tuiles toît 2 pentes pour 80m² de surface plancher + location échafaudage)

 

Si il faut refaire la charpente je dis pas, ça peut vite grimper j'imagine.

n°60419596
andre1980
Posté le 07-08-2020 à 09:45:17  profilanswer
 

Ca dépend de beaucoup de chose le prix d'une toiture.
 
Déjà du nombre de pan. Ce qui coûte cher c'est les nombre de mètre d’arête car ça veut dire beaucoup plus de découpe et ça, ça prend beaucoup de temps.  
 
Il y a aussi l’accessibilité du chantier. C'est pas le même prix de changer une toiture d'une maison de plein pied et d'une de 3 étages (plus de matos, plus long).
 
Le lieu. Plus tu es loin de l'entreprise, plus c'est cher car tu paies le temps de trajet de X salariés chaque jours.
 
Moi j'en ai eu la peau du cul car entreprise à 60km (aucune plus près voulait faire ma toiture car "trop compliqué" ), gouttière à 11m du sol et beaucoup mais beaucoup de découpe (j'ai 5 pan de toit).


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Aller sans retour, 4250km sur le Pacific Crest Trail (155 exemplaires vendus). Vente sur Amazon aussi
n°60419624
La classe ​@ dallas
eZploZZé
Posté le 07-08-2020 à 09:47:40  profilanswer
 

C'est bien tes posts, mais donne des chiffres. Parce que a part, ça dépend, c'est bcp, c'est cher, ça n'aide pas trop.

 

Combien t à payé pour combien de m2 de toiture etc...


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AYAYAAA Un coup de fil on est laaaaaaaa. Oué oué oué zaharwa. On a les clé de la kma. Si Si. Le bonheur dure 10 heures !! - Nobody rules these streets at night like me
n°60419644
andre1980
Posté le 07-08-2020 à 09:50:34  profilanswer
 

Je me rappel bien du prix : + de 18K€
pour la surface, me rappel plus mais moins de 150m
 
3,5 jours de travail pour au final du travail mal fait (toujours des fuites sur un arêtier). Ces cons ont oublié de remettre un solin. C'est moi qui est dû colmater cette oublie à coup de bande bitumé.

Message cité 1 fois
Message édité par andre1980 le 07-08-2020 à 09:53:07

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Aller sans retour, 4250km sur le Pacific Crest Trail (155 exemplaires vendus). Vente sur Amazon aussi
n°60419652
ydalb
In Crêpes n' Cidre I Trust!
Posté le 07-08-2020 à 09:51:46  profilanswer
 

Dans notre réno, le poste le plus cher c'est le parquet :o

 

Sinon, on est environ à 900€/m2 (~100m2), dans le 22, avec artisans pour :
- Électricité refaite
- Isolation des combles / rampants
- Remplacement de 4 Velux
- Création d'une fenêtre
- Placo / Enduit / Peinture murs & plafonds
- Parquets
- Reprise tuyaux de chauffage / gaz
- Rénovation radiateurs en fonte
- Salle de bain préparée (reste carrelage / pose baignoire & lavabo)

Message cité 1 fois
Message édité par ydalb le 07-08-2020 à 09:57:33

---------------
:o
n°60420202
RedMaxx
Posté le 07-08-2020 à 10:55:30  profilanswer
 

:hello: je drapalise, on va acheter de l'ancien a rénover sous peu :o

ydalb a écrit :

Dans notre réno, le poste le plus cher c'est le parquet :o
 
Sinon, on est environ à 900€/m2 (~100m2), dans le 22, avec artisans pour :
- Électricité refaite
- Isolation des combles / rampants
- Remplacement de 4 Velux
- Création d'une fenêtre
- Placo / Enduit / Peinture murs & plafonds
- Parquets
- Reprise tuyaux de chauffage / gaz
- Rénovation radiateurs en fonte
- Salle de bain préparée (reste carrelage / pose baignoire & lavabo)


Dans quel coin du 22? je suis preneur de bonnes adresses :D


---------------
Only one day is left, only one day. We are leaving the others, we're going away
mood
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Posté le 07-08-2020 à 10:55:30  profilanswer
 

n°60420301
ydalb
In Crêpes n' Cidre I Trust!
Posté le 07-08-2020 à 11:09:45  profilanswer
 

Vers Saint-Brieuc, si tu es dans le coin, je peux te filer les coordonnées d'un mec top ! MP pour plus de détail :jap:


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:o
n°60420304
RedMaxx
Posté le 07-08-2020 à 11:10:17  profilanswer
 

ydalb a écrit :

Vers Saint-Brieuc, si tu es dans le coin, je peux te filer les coordonnées d'un mec top ! MP pour plus de détail :jap:


Mince, je suis du coté de Dinan :D


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Only one day is left, only one day. We are leaving the others, we're going away
n°60420384
stancw
Parle à Monkey ...
Posté le 07-08-2020 à 11:20:02  profilanswer
 

C'est marrant, je sais pas pourquoi je suis tomber dernièrement sur plein d'annonce de vers Plouha :D


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... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°60420544
falaenthor
Long Long Man
Posté le 07-08-2020 à 11:35:50  profilanswer
 

La pointe a cramée il y a quelques semaines.

 

Sinon pour des artisans dans le coin j'ai quelques noms.


Message édité par falaenthor le 07-08-2020 à 11:36:57

---------------
Col Do Ma Ma Daqua
n°60420621
zephiel
Apologiste de la paresse
Posté le 07-08-2020 à 11:43:21  profilanswer
 

Kelchacalcetype a écrit :


Pour refaire la couverture de la maison de ma mère (sans toucher aux fermettes, uniquement dépose/repose tuiles + fetages + suppression de 2 cheminées + protection des planches de rives avec des lames en PVC : 11500€ matériaux compris (tuiles toît 2 pentes pour 80m² de surface plancher + location échafaudage)
 
Si il faut refaire la charpente je dis pas, ça peut vite grimper j'imagine.


 
Ca me semble cohérent :jap:
 
J'ai 2 devis pour refaire un toit de 80m² au sol (donc environ 115m² de toit) avec une partie de la charpente à reprendre + pose d'une gouttière : 14000€ en faisant a minima et 18000€ en refaisant quasiment tout.
Toit 2 pans avec un étage.

n°60421054
mith sipan​atu
Une forme alitée à remplir
Posté le 07-08-2020 à 12:37:46  profilanswer
 

andre1980 a écrit :

Je me rappel bien du prix : + de 18K€
pour la surface, me rappel plus mais moins de 150m
 
3,5 jours de travail pour au final du travail mal fait (toujours des fuites sur un arêtier). Ces cons ont oublié de remettre un solin. C'est moi qui est dû colmater cette oublie à coup de bande bitumé.


3.5 j de taf?
 
pour refaire 90m² ils ont été presque 15j sur le chantier chez moi...
 
travail impeccable en ardoise


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Plutôt la mort que la souillure
n°60421224
moreweed
Posté le 07-08-2020 à 13:04:44  profilanswer
 

mith sipanatu a écrit :


3.5 j de taf?
 
pour refaire 90m² ils ont été presque 15j sur le chantier chez moi...
 
travail impeccable en ardoise


L’ardoise, c’est beaucoup de boulot.  


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Comprend pas les gens
n°60421289
Shitan
detailer :o
Posté le 07-08-2020 à 13:12:27  profilanswer
 

moreweed a écrit :


L’ardoise, c’est beaucoup de boulot.


Ouais, le pire c'est pour l'effacer.

 

Bon, 6 semaines de délai pour avoir un branchement via enedis.
Heureusement qu'on a commencé les démarches le 9 juillet, on vient seulement de recevoir le devis a signer /renvoyer.
Suffit d'attendre le consuel du constructeur, si on arrive à faire raccordement +mise en service le même jour on sera les rois du pétrole :o


---------------
Ci git une signature.
n°60421566
rody
Posté le 07-08-2020 à 13:51:17  profilanswer
 

C'est ce qu'on a fait, MES avec le consuel de l’électricien, un truc qui n'a pas merdé ...
 
Sinon, le carrelage/faience se termine ce jour après 3 semaine pour une carreleuse seule.
 
La semaine prochaine, le peintre vient commencer à préparer donc masquage/ponçage.
 
Après, il n'y aura rien avant début septembre  :sweat:  
 
Reste :
 
- passage en peinture (1 semaine en gros)
- 1 jour de plomberie pose des mitigeurs de douche/douche de tête/douchettes (x2) , mitigeur baignoire, raccordement nourrices chauffage
- 2 jours d'elec pour mise en service du tableau et raccordement de la partie courant faible/pose baie info.
- 1/2 journée pour fin de pose de la cuisine.
- Nettoyage du chantier.
 
On espère pouvoir emménager mi septembre, la construction, c'est quand même une épreuve  [:maman_de_galles:4]


Message édité par rody le 07-08-2020 à 13:51:39

---------------
Mon feed ici Origin : Urbain_Lambert
n°60421989
ydalb
In Crêpes n' Cidre I Trust!
Posté le 07-08-2020 à 14:40:22  profilanswer
 

stancw a écrit :

C'est marrant, je sais pas pourquoi je suis tomber dernièrement sur plein d'annonce de vers Plouha :D

 

Allez viens, on sera voisin :o  [:flagadadim]


Message édité par ydalb le 07-08-2020 à 14:40:31

---------------
:o
n°60422129
Larry_Gola​de
In soviet russia
Posté le 07-08-2020 à 14:54:50  profilanswer
 

Shitan a écrit :


Ca monte a 14-15k.
Idem pour des changements de fenêtres.
Une toiture ca monté a 25-30k.
Renforcement des fondations 30k et des fois bien plus..
Apres faut se poser le bien fondé d'une telle acquisition :o


 
Renforcement des fondations? Pour faire quoi? (réelle curiosité, j'y connais rien)


---------------
Si on attend la dernière minute pour faire quelque chose, au moins ça ne prendra qu'une minute à faire.
n°60422213
Daphne
Modérateur
kernel panic
Posté le 07-08-2020 à 15:03:03  profilanswer
 

Ben quand y'en a pas (vieilles maisons par exemple)
Ma maison (qui doit avoir 100 ans) n'a pas de fondations, elle tient avec des tirants (grande barre qui tient les murs par l'intérieur en... tirant). Si je veux enlever ces tirants (qui traversent mon grenier) je fragilise la structure et je dois, donc, renforcer les fondations.

n°60422491
Shitan
detailer :o
Posté le 07-08-2020 à 15:30:29  profilanswer
 

Larry_Golade a écrit :

 

Renforcement des fondations? Pour faire quoi? (réelle curiosité, j'y connais rien)


Des fois la structure est pas adaptée au sol, et la maison s'enfonce dans le sol.
Il faut adapter des micro pieux sous la maison le genre de truc atroce niveau prix
Ce sera peut être ce vers quoi se dirige la maison des beaux parents (le cellier construit après le reste de la maison a tendance a vouloir basculer vers l'avant, créant des fissures dans les murs du cellier).

 

Sinon sur Facebook on est sur un groupe de suivi de construction..
On en voit passer des vertes et des pas mûres..
Exemple : "le dessinateur par lequel on est passé s'est foiré on se retrouve avex 2m40 de HSP" ou alors "ah bon y'a ube taxe d'aménagement à payer quand on fait construire ?"

 

Ca permet de relativiser :o


---------------
Ci git une signature.
n°60422515
jeromax
Posté le 07-08-2020 à 15:32:34  profilanswer
 

Hello,
Je vais faire construire une maison 160m² pour une famille de 5 près dans la région nantaise. Nous venons de signer avec un architecte. J'ai déjà fait construire une maison il y a une 10ain d'années donc j'ai déjà des idées assez précises mais j'ai tout de même une petite question d'ordre pratique (au cas où cela pourrait nous apporter des idées en plus et nous faciliter la vie):  
Que feriez-vous absolument (ou que ne feriez-vous absolument pas) dans votre future maison?
 
que cela soit en terme de construction, d'astuces, d'ergonomie ou n'importe quoi d'autres.

Message cité 10 fois
Message édité par jeromax le 07-08-2020 à 15:33:23
n°60422528
Gnarfou
Gnarf pour les intimes
Posté le 07-08-2020 à 15:33:59  profilanswer
 

Daphne a écrit :

Ben quand y'en a pas (vieilles maisons par exemple)
Ma maison (qui doit avoir 100 ans) n'a pas de fondations, elle tient avec des tirants (grande barre qui tient les murs par l'intérieur en... tirant). Si je veux enlever ces tirants (qui traversent mon grenier) je fragilise la structure et je dois, donc, renforcer les fondations.


Pour ton info, j'ai un neveu qui avait le même problème, le charpentier à construit un cadre de porte en IPN, à coupé le tirant et est venu souder les deux morceaux du tirant de chaque côté du cadre.
 
Ça lui a permis d'avoir un passage à hauteur d'homme et d'aménager son grenier tout en conservant la structure métallique. Le charpentier soudeur a quand même fait quelques sacrifices de volaille avant de couper le tirant ...


---------------
C'est curieux, chez les marins, ce besoin de faire des phrases.
n°60422568
Daphne
Modérateur
kernel panic
Posté le 07-08-2020 à 15:38:30  profilanswer
 

Très bonne astuce, en effet !
Pour ma part le tirant passe au niveau du sol, juste au-dessus du plancher. De toute manière le sol serait donc à refaire et on intègrerait le tirant dedans.

n°60422571
Shitan
detailer :o
Posté le 07-08-2020 à 15:38:41  profilanswer
 

jeromax a écrit :

Hello,
Je vais faire construire une maison 160m² pour une famille de 5 près dans la région nantaise. Nous venons de signer avec un architecte. J'ai déjà fait construire une maison il y a une 10ain d'années donc j'ai déjà des idées assez précises mais j'ai tout de même une petite question d'ordre pratique (au cas où cela pourrait nous apporter des idées en plus et nous faciliter la vie):
Que feriez-vous absolument (ou que ne feriez-vous absolument pas) dans votre future maison?

 

que cela soit en terme de construction, d'astuces, d'ergonomie ou n'importe quoi d'autres.


Surtout, construisez la maison par rapport à vos habitudes de vie /vos habitudes.
Et n'allez pas vous dire
"on va faire telle concession /on changera telle ou telle habitude.


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Ci git une signature.
n°60422629
Daphne
Modérateur
kernel panic
Posté le 07-08-2020 à 15:45:25  profilanswer
 

jeromax a écrit :

Hello,
Je vais faire construire une maison 160m² pour une famille de 5 près dans la région nantaise. Nous venons de signer avec un architecte. J'ai déjà fait construire une maison il y a une 10ain d'années donc j'ai déjà des idées assez précises mais j'ai tout de même une petite question d'ordre pratique (au cas où cela pourrait nous apporter des idées en plus et nous faciliter la vie):
Que feriez-vous absolument (ou que ne feriez-vous absolument pas) dans votre future maison?

 

que cela soit en terme de construction, d'astuces, d'ergonomie ou n'importe quoi d'autres.


Ce que je ferais en priorité c'est deux systèmes de chauffage dont un indépendant de l'électricité. En cas de coupure de réseau. Je l'ai vécu plusieurs fois (épisodes neigeux exceptionnels, tempêtes...) et t'es bien content d'avoir la cheminée, l'insert ou le poêle à bois dans ces moments-là. Certes c'est pas souvent, mais va savoir la gueule et le prix du réseau élec dans 10/20 ans...

Message cité 1 fois
Message édité par Daphne le 07-08-2020 à 15:45:57
n°60422736
tiboc59
Peace & Love
Posté le 07-08-2020 à 15:56:45  profilanswer
 

Bonjour a tous,

 

Des conseils pour un radiateur 1000w, bon rapport qualité-prix et pilotable a distance svp?

 

L'idée est de refaire pièce par pièce, et donc de changer les radiateurs au fur et a mesure.

 

Merci pour votre aide


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Comment vous dire, une banque c'est une banque
n°60422745
ydalb
In Crêpes n' Cidre I Trust!
Posté le 07-08-2020 à 15:57:30  profilanswer
 

Les petites finitions qui font plaisir  [:flagadadim]  
 
https://img3.super-h.fr/images/snapshot_168074d55d59a1746e1e7.md.jpg https://img3.super-h.fr/images/snapshot_2824752499ab1fbd571e43449.md.jpg


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:o
n°60422783
grotius
Posté le 07-08-2020 à 16:03:09  profilanswer
 

tiboc59 a écrit :

Bonjour a tous,
 
Des conseils pour un radiateur 1000w, bon rapport qualité-prix et pilotable a distance svp?
 
L'idée est de refaire pièce par pièce, et donc de changer les radiateurs au fur et a mesure.
 
Merci pour votre aide


Le risque quand tu fais cela c est que la gamme change et que tu te retrouves avec des chauffages differents. Pourquoi pilotables a distances ils sont tous programmable

n°60422784
DrDooM
Posté le 07-08-2020 à 16:03:22  profilanswer
 

Très propre :)


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Désigné membre du camp du mal par sylphide pinklady :pt1cable:
n°60422812
Carbon'R
Fahren macht frei
Posté le 07-08-2020 à 16:06:51  profilanswer
 

Daphne a écrit :


Ce que je ferais en priorité c'est deux systèmes de chauffage dont un indépendant de l'électricité. En cas de coupure de réseau. Je l'ai vécu plusieurs fois (épisodes neigeux exceptionnels, tempêtes...) et t'es bien content d'avoir la cheminée, l'insert ou le poêle à bois dans ces moments-là. Certes c'est pas souvent, mais va savoir la gueule et le prix du réseau élec dans 10/20 ans...


 
Gros +1. C'est l'une des raisons qui m'a fait pencher vers le bois buche plutôt que pellet (bon, en plus de la flamme dégueulasse des croquettes). J'ai une ligne aérienne avec des arbres autour et très peu de voisins, à peu près aucune chance qu'elle soit un jour enterrée, donc le risque de se retrouver plusieurs jours ans électricité est réel en cas de grosse tempête par exemple, vu que je ne serais pas dans les prioritaires. Et du bois buche, je trouverais toujours des trucs à brûler, même en cas de semi-catastrophe  [:bahamut49-3:2]  
 


 
Ca compense la peinture qui fait des pâtés :o


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kōgakuTakumar // YT : A forest - Eu preciso de café - Very noise
n°60422818
ydalb
In Crêpes n' Cidre I Trust!
Posté le 07-08-2020 à 16:07:18  profilanswer
 

C'est l'un des radiateurs qu'on a peint nous même, on voit clairement la différence avec ceux sablés  :D


Message édité par ydalb le 07-08-2020 à 16:07:46

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:o
n°60422833
Carbon'R
Fahren macht frei
Posté le 07-08-2020 à 16:09:34  profilanswer
 

grotius a écrit :


Le risque quand tu fais cela c est que la gamme change et que tu te retrouves avec des chauffages differents. Pourquoi pilotables a distances ils sont tous programmable


 
Parce que certains n'utilisent pas le chauffage comme toi/tes préjugés et ont besoin/envie d'un pilotage à distance ? Rentrer plus tôt ou plus trd que prévu, que ce soit à la journée (boulot) ou plusieurs jours (vacances) et hop, ton beau chauffage programmable est battu par le pilotable à distance.
 
Je suis par contre d'accord avec la première partie : si on tient à la cohérence, il vaut mieux stocker plutôt qu'espérer que la gamme tienne dans le catalogue pendant toute la durée des travaux.


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kōgakuTakumar // YT : A forest - Eu preciso de café - Very noise
n°60422910
GladiaS
Posté le 07-08-2020 à 16:18:26  profilanswer
 

tiboc59 a écrit :

Bonjour a tous,
 
Des conseils pour un radiateur 1000w, bon rapport qualité-prix et pilotable a distance svp?
L'idée est de refaire pièce par pièce, et donc de changer les radiateurs au fur et a mesure.
Merci pour votre aide


Tu changes simplement pour avoir le pilotage à distance, ou tu changes aussi parce que tu changes de type de chauffage ?
Si tes chauffages sont encore bons, tu peux ajouter un module qui les rendra pilotables à distance, avec Heatzy. C'est ce que j'ai fais pour l'un de mes appareils.
En fonction de ton installation aussi, tu peux soit mettre un module par appareil, ou alors, un module pour 3 appareils si les fils pilotes partent de ton tableau électrique.
 
Les appareils avec pilotage à distance intégré sont un peu plus chers aussi (par rapport à ceux programmables simplement).
 
PS : J'ai supposé radiateur électrique classique. Pas de modèle à conseiller en revanche.


Message édité par GladiaS le 07-08-2020 à 16:19:05

---------------
--- Gladia ---
n°60423259
Shitan
detailer :o
Posté le 07-08-2020 à 17:10:48  profilanswer
 

Sauter Gyali en pilotable :o
J'en installe 3 fin octobre :o


---------------
Ci git une signature.
n°60423341
philibear
Posté le 07-08-2020 à 17:24:52  profilanswer
 


C'est pas au contact du tuyau j'espère? :o


---------------
Mon topok ACH/VENTE: http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] ost=572744
n°60423426
ydalb
In Crêpes n' Cidre I Trust!
Posté le 07-08-2020 à 17:35:52  profilanswer
 

c'est quoi le problème ? :o La corrosion galvanique ?


Message édité par ydalb le 07-08-2020 à 17:38:42

---------------
:o
n°60423467
philibear
Posté le 07-08-2020 à 17:41:50  profilanswer
 

La dilatation  [:maman_de_galles:2]


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Mon topok ACH/VENTE: http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] ost=572744
n°60423470
patrick57s
épicurien libéral
Posté le 07-08-2020 à 17:42:23  profilanswer
 

ça se dilate les cuivres ?


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Posté le   profilanswer
 

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