Reprise du message précédent :

Tu fais toute la plaque en faite    

J y ai pensé a ça
Ma compagne veux des rideaux

 
Ouais. Au moins, on risque pas de voir les bandes puisque tout est noyé dans l'enduit

Yk des supports de tringles pour coffres en applique intérieure,qui font qu'on peut mettre des rideaux quand même.

Tous les constructeurs rencontrés proposent les volets avec coffres intégrés mais en option de base c’est coffre apparant  
 
Dans le salon ok pour l’inclure dans les maçonneries mais les autres pièces osef  
 

Toi qui veux pas de momes c'est mort y en a 2 qui ont popé de l'autre côté de la fenêtre

Ca te fait une grande baraque, j suis pas du nord- c'est peut être pour ça- mais les briques rouges je peux pas... J ai vraiment l impression que les murs extérieurs de la maison sont pas finis..

Moi ils m'ont prêté une clé a Noël, j'ai direct fait un double. Hors de question de pas avoir accès.  

Ils ont pas popé, ils ont spawn, soyons précis

hello,
 
dans le cadre d'une rénovation, je lis que la plomberie n'est pas couverte par la décanale mais par la garantie biennale... ça me parait fou !  
 

C'est rare une maison qui s'écroule à cause d'un fuite durant quelques jours/semaine. C'est donc normal.
 
Pour rappel, la décennale c'est pour les malfaçonne qui rend le bien dangereux pour sa vie immédiatement

Merci de cette précision.  
 
Donc pour la plomberie c’est deux ans de garantie  

Heureusement que s'est sec l'été, faudrait voir l'hiver.
Mais ce n'est pas automatique, ça dépend des maisons.
 
La laine de verre c'est l'isolant lowcost, qui fait le boulot sans grand intérêt hormis le coût.

Il faut surtout bien poser les lais d'isolant en le scotchant en haut de l'armature.

Bon je me démène dans mon histoire

L histoire est vraiment merdique

Vue que c est un lotissement (2 Terrains) les travaux du chemin d accès sont à la charge du vendeur passage des gaines et empierrement (alors que je l ai réalisé avec l accord du propriétaire...) tout comme les réalisations des viabilisations.

Il y a 60m de câble pour un terrain et 40m pour l autre. ( Ça devrai coûter cher si c est EDF qui dois le faire je sais pas comment ça marche pour un lotissement )

Pareil pour l eau je pense a un billet de 3000 euro pour les 2

Et les PTT aucune idée

Mon notaire me dis que je subit un préjudice j'ai perdu casiment 1 an car la faut tout refaire compromis contrat ccmi et permis de construire ...... Car il y a pas de permis d aménagement.
Demandé un permis d aménagement mais le mec qui sans n occupe quitte son poste et sera remplacé que fin septembre début octobre

L autre solution acheter l'ensemble des parcelles avec une bonne ristourne car dans ce cas là pu de lotissement
Pu de chemin d accès et je me débrouille pour les viabilisations .

Dans ce cas là je pourrai modifier le permis et lancé la construction

Bah as tu le budget pour racheter la deuxième parcelle deja ?

 
Pour la partie réseau elec, c'est pas si simple que poser des fourreaux, on tire les câbles et basta.
Dans ta config, je pense que tu dois avoir un chemin en servitude de passage qui mène sur ton terrain et sur l'autre terrain. Si c'est ça et vu les longueurs annoncées, Enedis te répondra qu'il faut rentrer du réseau dans le chemin en servitude et installer les coffrets de coupure en limite de parcelle à desservir. Les compteurs seront selon la distance dans ta maison (type 1) ou en limite parcellaire (type 2) juste derrière le coffret de coupure (pour respecter la chute de tension) ...
 

Le terrain non viabilisé est en vente a 20 000 euro et 3000 de frais d agence
Même agent que moi bien sûr

Donc 20000 la part du vendeur

20000 - la viabilisation qui devrai faire je pense au moins 10 000 euro
- 1500 car il m'a pas fourni l étude de sol obligatoire en lotissement

Après il y a le chemin d acces que j ai réalisé et qui aurai pas du être a moi d effectué

Et le préjudice que je subit

Je pense que si je lui propose 10 000 euro c est honnête

Tu en pense quoi ?

Hello,
 
Qu'est ce que je peux utiliser pour avoir un accès libre au raccord en T multicouche (tuyaux d'eau/chauffage) dans la chaux (et placo au 1er)?
Je peux prendre des boites de dérive électricité?

J ai pas tout compris.
De ce que j ai compris EDF dois emmené les réseaux jusqu au terrain c a dire passé par le terrain

Dsl je suis tourneur fraiseur cn c est pas du tout mon domaine

De mémoire, twain2 a déjà réalisé ces travaux avec photos postées. Tu es en train de lui dire que ce qu'il a fait (et n'aurait pas dû faire avant la signature définitive vu les ennuis rétrospectivement) n'est pas conforme à ce qui sera attendu d'Enedis ?...

Propose même 8k je dirais.
C'est fou ce genre de prix de terrain quand même.
Apres si tu as les deux parcelles, niveau entretien tu vas pas trop galerer ?

Non ça ira l entretien

Quelqu un a déjà viabilisé un lotissement
Je suis curieux de connaître le devis

Exacte ça va j' ai pas payer cher  2300 euro

Alors que les devis donne 10500 euro et 8000 euro ...

Apres c'est pas pareil de viabiliser un lotissement avec voirie bitume adaptée aux poids lourd, et garder des cailloux.
Idem 2 et 10 lots c'est pas pareil..

Non mais la 8000 et 10000 c était en cailloux

J hésite à parlé un peu plus de préjudice  et de les braqués

 
Je peux t'expliquer sans problème, on a pas des compétences dans tous les domaines et le forum est là pour ça    
 
Alors pour clarifier un peu, EDF est un fournisseur/producteur d'élec et ne réalisera pas tes travaux de desserte en élec pour ton project, c'est Enedis qui est gestionnaire du réseau de distribution et qui réalisera les travaux.
 
Concernant les travaux, en fonction de la configuration des terrains, les travaux électrique ne seront pas les mêmes.  
Une extension de réseau peut être demandée (plus couteux que des simples branchements individuels), pour vulgariser c'est un plus gros câble qui permet d'alimenter plusieurs maisons, notamment si tu as un chemin commun aux 2 parcelles constructibles et ce câble d'extension de réseau devra être posé en pleine terre et non dans un fourreau. Coté cout, ça peut vite chiffrer.  
 
Je ne t'annonce pas ça pour t'alarmer mais pour t'informer.
 

 
Tout dépend de la configuration des terrains ...  Mais c'est envisageable, j'en ai bien peur.
 

Jamais je pensais que ça serai considéré comme un lotissement.

 
 
Le projet en lui même est considéré comme de l’individuel car y’a moins de 3 futures compteurs.  
 
C’est le découpage parcellaire qui fait qu’Enedis devra rentrer du réseau, sauf si tu achètes la 2ème parcelle (96) et par logique la 3ème(94/le chemin d’accès) qui te donnera une parcelle donnant directement sur la voirie public, tu auras donc un simple branchement à payer (environ 1400€) et tu te serviras d’un des fourreaux que tu as passé pour alimenter ton tableau général de C15-100.
 
Pour moi tu as tout intérêt à acheter la/les parcelles car celui qui s’installe en premier payera l’extension pour les 2 , alors oui tu peux t’arranger avec le future proprio de l’autre parcelle mais légalement si il ne veut pas payer il est dans son droit ...

 
Les viabilisations sont apparemment à la charge du vendeur  
Moi j ai regardé pour mon terrain le cable j en avais pour 500 euro et dans les 1500 pour enedis

 
 
Si tu as acheté le terrain avec la notification qu’il est/sera viabilisé sur les papiers de vente, tu es tranquille. Car le vendeur payera l’extension elec qui se trouvera sur la parcelle 94 jusqu’à ton coffret de coupure qui se trouvera à la limite de ta parcelle (environ 5000€, je pense pour la viab des 2 parcelles) et tu n’auras que la liaison coffret de coupure jusqu’à ton compteur à payer à Enedis (environ 300€).

Il y a rien de bon
Vue que c est un lotissement il est obligé de viabilisé

Rien est écris sur la vente

Si lotissement c’est au vendeur de payer mais c’est également à lui de faire la démarche de viabilisation à Enedis car si c’est toi qui l’a fait il te demanderont de payer (bête et méchant) vu que tu es le demandeur, mais ta juste a annuler ta demande ou à dire que tu as anticipé pour la liaison privative mais vu que la viab n’est pas faite tu dois attendre.

 
non plus compliquer que ca tout est a refaire, même le permis de construire  
 
la seul chance de m en sortir c'est d'acheté les deux terrains
 
Donc lundi je rentre en négociation pour le terrain

20000 un terrain à bâtir ?  

Carrelage et socle pour le futur placard pour pas avoir la poussière du sol dedans

Les drains pour l'assainissement. C'est impressionnant la place que ça prend même si je le savais via les plans.

 
sympa mais pourquoi si peu d'ouverture vers la vue, à priori, la plus sympa (les champs)  
c'est la face nord ?

Ah mais pute vierge, attends, ça, ça m'interesse à mort !!!    
 
1- Tu as des photos pendant l'installation de la fosse et de l'épandage ?
2- Tu as pris quoi déjà ?
3- Combien ça coûte ?
4-Tu as fait toi-même ou fait faire ?
5- Combien de place ça bouffe une installe comme la tienne ?
6- C'est dimensionné pour combien de pièces/personnes ?
 

 
PS : c'est propre et bien fait  

 
C'était clairement le truc qui nous a fait hésiter pour le terrain mais d'un côté nous a permis d'avoir 813 m² car c'est de plus en plus petit les terrains.
 
 
Le terrain parfait existe surement mais €€€€
 
Le plan pour te donner une idée.  

Non c'est ouest /sud ouest.
On a la grande baie vitrée de 3m (salon+SAM) ou on va passer la plus grand partie de notre temps.
Et une chambre à chats avec vue sur les champs.
Notre chambre donne sur la terrasse.
Apres le salon /salle a manger a des expos de 3 côtés, ca devrait donner assez de luminosité.
Et la vue on l'aura sur la terrasse surtout

Nous devons faire le même système de drainage

Moi ça devrai me coûté environ 4000 euro
Fait par un pote