Reprise du message précédent :

On a le chauffage au sol pour compenser cette année, on a un artisant à faire venir pour le ponçage des 335m² de murs mais on a négocié avec le constructeur (qui travaille avec lui régulièrement) pour le faire venir avant et nous faire gagner du temps. Mais aucune couverture s'il fait de la merde. Normal

Clairement   Rien ne pourra nous arriver je pense  
 
Région de Saint-Etienne, 89 m² mais sous sol intégrale (donc 180m²) en tout pour l'instant 265k€

Bien le sous sol, j'avais cru lire que ça se faisait de moins en moins, les constructeurs n'étant pas chaud.
 
Ma femme se foutait de ma gueule avec le sous sol, elle ne pourrait plus s'en passer maintenant.

Incluant le terrain ? Ou que le CCMI ?
Nous tout compris de l'achat du terrain a la pose du spa on devrait être aux alentours de 290k, pour 110m2 habitable +double garage de plein pied, sur un terrain de 671m2.
Cher on en convient.
Mais un vrai paradis à chats

Combien le prix du terrain ?
 
Mes chats sont heureux chez moi aussi, tellement qu'ils n'ont même pas voulu se servir de l'escalier extérieur que je leur ai fait pour sortir dans le jardin. Bon après ça ne me dérange pas car si un de nos chiens les croise dans le jardin il les tue

Hello,
 
Je souhaite réaliser une dalle pour mon futur abri de jardin.
Auriez-vous une idée du prix au m² des fournitures et de la main d'oeuvre (séparément) ? J'ai cherché sur le net mais je trouve un peu tout et son contraire.
A noter que la surface ne dépasserait pas 10m².
 
Merci d'avance pour votre aide !

Sur leroy merlin, il y a un calculateur.

J'ai vu le calculateur de Leroy, mais l'aspect main d'oeuvre n'est pas adapté et ça ne comprend pas le transport des fournitures, donc il manque pas mal d'informations pour avoir un tarif global crédible.

file le lien : http://oaa.leroymerlin.fr/Configur [...] &choice=12

62k le terrain + Frais de notaire.
157k de ccmi
Raccordements+enlèvement terre/liv terre vegetale : 4k
Taxes : 6k (aménagement+assainissement)
Travaux intérieurs après livraisons : 45k
Exterieurs : 20k
294k donc.
Avec quelques babioles on va tapper les 300k tout compris.
Emprunt de 240, plus value sur notre ancienne maison de 35..et 25k générés via notre généreuse capacité d'épargne mensuelle.
Sachant que le spa est inclus dans le projet global, c'était donc plutôt bien calculé de base

Bon le devis pour fourniture+pose portail motorisé coulissant en alu 350x150 assez haut de gamme pour les finitions.
6k€  

L'alu c'est cher, les moteurs c'est cher, les grandes dimensions c'est cher
La tva 20% c'est cher.
Au final je trouve pas ca énorme (mais oui ca pique)

LOL
enorme, tu sais le gras ce fait sur la motorisation.
achete sans, et fait poser la motorisation apres.

@€dit shitan, c'est une taille standard … le portail full alu c'est 1300€ en 350. et 1100 en 300
misterM

1300 balles le portail full alu en 350 c'est de la merde @brico dépôt ou leroymerlin. J'ai donné le prix d'un portail plus haut de gamme et j'avais pris 1,02 en marge. 6000 balles en comptant la maçonnerie ca me paraît un prix normal en fourniture et pose.

6000 € il n'y a pas la maçonnerie.
 
Après c'est de la marque Jerrel garanti 10 ans.
 
Le thermolaquage est fait après l'assemblage et a priori ça protège bien mieux les jonctions.
 
De toute manière je vais faire un autre devis.
 

Ah oui sans la maçonnerie c'est cher par contre.

 
Je fais faire un portail aussi, je suis à 6.5k€ (avec maçonnerie + élec sachant qu'a y'a rien de rien ajdhui).
 
Donc pas déconnant

Salut tout le monde,
 
Ayant pour projet de faire construire d'ici 1-2 ans et ayant déjà le terrain, j'anticipe bien en essayant de dessiner la maison idéale à poser dessus.
 
J'ai donc dégainé mon Sketchup et je me suis armé de patience pour sortir quelque chose de pas dégeux. j'ai fait des côtes du coup.
 
Pouvez vous me donner votre avis sur la disposition des pièces, de la maison, l'agencement etc...
J'ai retourné le truc dans tous les sens pour aménager au mieux, mais l'avis des sages HFR m'intéresse
 
Cahier des charges :
- grande pièce a vivre avec cuisine ouverte (ou semi ouverte avec verrière)
- Future piscine
- Débord couvert pour terrasse extérieure
- Cuisine étendue avec grand ilot central
- Garage double
- Chambre + dressing + sdb au RDC (suite parentale)
- Salle de bain avec grande douche a l'italienne au RDC
- Vide sur salon (mezzanine)
- Buanderie
- 2 ou 3 chambres a l'étage + sdb + wc
 
cotes :


 
vues de la maison :
 


 
j'attend vos comments

 
je l'ai pris chez MisterM et j'en suis tres content; Il est plein hauteur 160 en chapeau de gendarme. Face au vent d'est
le truc qui peche c'est la poignée, mais osef .
 

Hello le topic,
 
Vous avez des fournisseurs (nationaux de préférence) à conseiller pour un achat de porte de garage motorisé ? (bon rapport qualité prix).
 
Merci

Part sur un vrai R+1
Une maison de cette taille avec les chambres en sous pente à l'étage..

j'ai prévu de prendre le miens chez eux, vu qu'il me faut un truc hors cote 2900x3900 : https://www.laboutiqueduportail.com/

En R+1, la salon va avoir une sacrée hauteur sous plafond    
 

non mais ne fait pas ca.
fait une de plein pied, tu peux tres bien garder ton séjour cathedrale sans avoir de piéce à l'etage.
 
et puis de toute facon c'est ton terrain qui te dira ce que tu pourras fai

On transportait pour sothoferm a une époque ca avait l'air d'être de la bonne qualité..

Le terrain il l'a.
Apres oui s'il peut faire du plein pied c'est peut être mieux..

ah ok  
full plein pied et sejour cathedrale

Le terrain n'a pas l'air de laisser beaucoup plus de place pour faire une maison avec plus d'emprise au sol.  

 
Tout inclus terrain + fdn  
 
Le sous sol oui on en est content car cela nous libérera de la place au dessus

 
déjà  la base: elle va être sur dalle, sous-sol ou vide-sanitaire?
 
parce que si t'es pas dans un zone trop humide, le sous-sol (total tant qu'a faire)j'y vois que des avantages: énorme capacité de stockage ou de pièces, et surtout la surface n'est pas compris dans les surface imposable. du coup le gain est potentiellement important à la revente par rapport à une maison sans.
 
aprés la piscine, est-ce que ça serait pas plus sympa si elle commençait devant la chambre, plutot que devant la cuisine?

Hello
Pourquoi orienté plein ouest au lieu de plein sud ?
Si grand et seulement 2 chambres et demi ? (edit: dont 1,5 sous pente, exact)
Le garage de 6x7, c'est trop grand pour une voiture et pas assez pour 2.
Et l'ilôt de cuisine de 4m, à l'usage ce sera chiant de faire le tour.
Voilà pour moi  

 
Punaise, c’est pas cher !!!!    

 
Pas mal de trucs sympas, mais:
- Salle de bain du rdc inutilement grande
- buanderie trop étroite
- pas de rangement dans l'entrée. Si tu comptes sur la buanderie, il y a au moins une porte mal placée (il faut du rangement a proximité immédiate de l'entrée de la maison)
- entrée hyper sombre, ça va être déprimant en rentrant dans la maison
- WC collés à la cuisine: si le mur n’est pas porteur, il va falloir faire gaffe aux bruits...
- chambres de l'étage trop petites si on prend en compte la sous pente
- fenêtres totalement impossibles à nettoyer dans le salon.

Tu lui as dit que la femme est l'égale des hommes de nos jour et que donc si elle veut une terrasse provisoire, elle peut la faire elle même    

Je comprends pas pourquoi la porte du garage est orientée comme ça et pourquoi tu fais pas plutôt une double porte sur le mur Est.

 
C'est parce que tu as du oublier où c'était

C’est surtout qu'on a payé plus du double pour 140 m² sur 400m² de terrain... Ça me fait un peu mal au c*l...

ca depend, tu l'aurais payé *10 sur paris
 
le prix de l'immobilier c'est geographique.

 
Pourquoi tu mets un redface ? Ma femme bricole plus que moi à la maison.

Tiens à propos de sous-sol, gros débat avec ma femme.
On a la possibilité d'en avoir un sur notre terrain mais elle souhaite tout de même avoir une buanderie au R+1 (pour éviter de faire le transit entre la cave et les chambres avec le linge) et un local technique au RDC pour y mettre du rangement et le ballon thermodynamique par exemple.
 
Alors que moi je compte tout foutre en bas si déjà, sans compter que ça fait gagner en prix sur la maison de ne pas avoir la buanderie ni ce local.

 
Ta femme à raison sauf pour le ballon thermodynamique (qui n'a rien à faire dans le volume chauffé).  

Dès qu'il s'agit de devoir porter quelques tonnes de sable/ciment (exemple pour une terrasse), les femmes trouvent souvent que la femmes n'est plus l'égale de l'homme et que c'est à ce dernier de faire le travail