Reprise du message précédent :

Tu crois que le lotissement ressemblera a quoi dans 20 ans ? ^^

 
Quelles sont les préconisations d'entretien de ton ensemble bois ? (terrasses, patio, et murs).
Ça fait une sacré surface à traiter tout les X années.
 
Chouette projet en tout cas
 

Un terrain ça s’aménage hein ^^ (haies, arbustes, etc...), j'imagine que Gysmo a prévu ça... dans quelques années, ça aura déjà une autre gueule et la vue sur les voisins sera une histoire ancienne.

 
Evidemment. Mais je dis simplement que j'aurais du mal à partir sur ce genre de projet.
 
A la limite un projet neuf sur un terrain enclavé/arboré (après démol par exemple), mais comme ça, j'aurais du mal a faire ce choix.

 
Il a prévu de laisser griser il me semble.

 
  you made my day.

Pb d'imagination, c'tout. ^^

Ou d'argent.

Investi 30 ou 40k€ et tu auras un terrain arboré comme 30 après. ^^

Pourquoi ?

 
Faut faire comme moi.
 
Terrain sans aucune vue direct des voisins , déjà clôturé et en plein centre de la commune puis faire construire.

 
 
Ah nan, mais on est bien d'accord. Je parle de souhait et d'envie là. Dans les faits, ça se passe toujours bien différemment

 
Sur des communes peu recherchées OK.
Dans des coins attractifs, c'est mission impossible, sauf à être prêt à lâcher quelques M€ pour concurrencer les promoteurs qui visent le même terrain que toi pour y construire 30 logements.

vous avez prévu une pergola coté terrasse ?  
 
la baie informatique omg.
 

Oue c'est clair, réception de la maison vendredi prochain !
ensuite nous reste un mois pour les finitions diverses (peintures / placards / aménagement garage / rangements) et on déménage le 22 avril

 
Oue la facade du tiroir sera peinte en blanc avec une grille de ventilation en partie haute ... et la poignée en bas ...
 
La terrasse extérieure fait 55m² .. c'est pas petit, loin de là
La terrasse du patio, ca fait bcp de bois en effet, mais j'aime bien, faut voir meublé / avec des plantes aussi !
 
Et le cellier, c'est pas fini, il manque la machine à laver et le seche linge
 
 
 
ca va, ca se gère le chantier ...
 
Les traces noires au dessus de la fenêtre du patio, c'est des lames de bardage qui ont noircies ... elles sont à changer ...
 

 
les pieux de la terrasse seront pas visible ... je vais mettre un delta MS le long de la terrasse .. remplir avec du 20/40 ... et par dessus tout le tour de la terrasse on fera une bande en gravillons (pour drainer l'eau de pluie) ...
et ensuite la pelouse viendra contre ... (y aura surement une petite bordure en pavés entre les gravillons et la pelouse)
 
 
 

 
Si si ma commune est recherchée mais il faut tomber au bon moment et bien sur avoir la liquidité pour le faire. .

 
ne rien faire surtout, ca deviendra tout gris
 

 
evidemment !
On a l'avantage d'être en hauteur par rapport à la rue .. du coup, une haie mélangée coté rue d'1m20 de haut et on verra plus les voisins
d'ici 3-4 ans en gros le jardin aura une autre gueule ...
 

 
du coup, on avait des impératifs coté terrain : être en bourg pour ne pas prendre la voiture pour aller à la boulangerie par ex .. ou au resto du coin
on est à 5min à pied de tous les commerces ...
et à 10 min en voiture du taff ...  
 
Bref, j'aime bien la campagne, mais pas pour y vivre au quotidien
 

 
non pas de pergola ! c'était prévu dans le projet de départ .. mais on est en bretagne .. laissons rentrer le soleil
(et puis il y aura des BSO sur les fenêtres des facades sud)

parce que j'ai beaucoup participé aux plans de Gysmo, et que voir un homme de l'art, référence HFR en la matière, apprécier le résultat me fait des émois de collégienne qui rencontrerait brad pitt

 
     
 
En tout cas, ca circule vachement bien dans la maison .. on a hate d'y être maintenant

 
Dans les coins recherchés, tous les proprios fonciers reçoivent 5 courriers de promoteurs par mois pour acheter leur parcelle (c'est moi qui trie le courrier à la maison je sais très bien combien on en reçoit). Tu crois vraiment que le jour où ils ont envie de vendre ils vont mettre une annonce sur LBC, dans l'agence immo du coin ou en parler aux commerçants du quartier quand des promoteurs leur proposent 3 fois plus que ce que pourrait payer un particulier et un paiement cash?

Ca a l'air bien chouette, oui! Et la baie info + tableau élec  

J'aurais la même réserve que les autres sur le patio. Pas tant à cause de la couleur que de la glissance

Le bois, même rainuré, une fois mouillé ça devient une patinoire si ça sèche pas vite.

Chez moi on a 15m2 de terrasse bois provisoire (qui a tendance à durer un peu) côté nord, ça a beaucoup de mal à sécher, et c'est une vraie patinoire

Et sinon, ma Madame voudrait remplacer le bardage bois douglas qu'on a mis en 2012 par du bardage peint (en fait, on a du bardage peint au RDC, et du douglas au premier. Le douglas évolue de manière irrégulière (il noircit côté ouest, il décolore côté sud)... Fait chier

 
Que veux tu que je te dise ?!    
 
Cela arrive et je ne suis pas le seul. Comme dis plus haut, il faut arriver au bon moment.

 
Donc 0 entretien sur les murs ?
Pas de risque de dépôts d'algues/mousses sur le sol ? (notamment dans le patio si tu as le combo humidité + ombre)
 
Je dis cela, car je souhaite, dans un futur plus ou moins proche, aménager une terrasse... et je trouve le bois plutôt sympa... mais j'ai peur de la tenue dans le temps, et des dépôts sur le sol.

 
0 entretien sur les murs ... faut surtout pas y toucher, sinon tu met le doigt dans la spirale infernale du traitement tous les ans ou presque
 
balai brosse et eau savonneuse pour le sol ... comme pour entretenir une terrasse classique ...

T'as un point d'eau dans le patio ? un exutoire EU/EP ? On en avait parlé mais je ne me rappelle plus de la solution choisie...

Le problème qui va se poser avec ta terrasse douglas est que tu mets du C3 (extérieur, vertical) dans un usage C4 (extérieur, contact sol)....et si tu ne la protèges pas, ta terrasse aura une sale gueule dans 5 ans
 
Et même en protégeant, elle aura une durée de vie inférieure à du bois d'usage C4.

y a un point d'eau (récup eau de pluie) sous la terrasse du patio en effet
et y a une double évacuation des pluviales (caniveau d'1m et siphon de sol)

pour avoir vu la même après 10 ans dehors, ca me va ...
et les terrasses sont loin d'être en contact avec le sol, y a 60cm de vide dessous

Sympa ce projet

 
+1. Faut être prêt à lacher un paquet de fric pour distancer un promoteur. De toute manière, du foncier constructible dans les villes recherchés, c'est quasi inexistant. C'est souvent PD et si les règles de la zone sont favorables à la densification (pas un quartier pavillonnaire), t'as aucune chance.

Superbe Gysmo ! Les photos du patio vide font qu'il parait petit, mais une fois aménagé ça sera surement très cosy !

Haaaaaaa, je les attendais avec impatience ces posts !
 
La baie informatique de fou  
La terrasse est hyper classe    Un peu les mêmes réserves que les autres concernant le patio, j'ai peur que ton bois sèche mal et que ça verdisse... A voir avec le temps.
La cuisine ça permet de mieux voir le volume global. Pas fan du mur rouge vif en revanche. Pour avoir eu le cas dans un ancien appart, ça lasse assez rapidement comme couleur
 
En tout cas, c'est top dans l'ensemble !
 
Pour la haie tu as prévu quoi comme essences ? Pas de thuyas, lauriers palmes ou photinias hein ?  

 
faut imaginer des plantes, la plancha, une petite table et 2/3 chaises
 

 
merci
 
pour la haie, rien de prévu pour l'instant ... on va être obligé d'attendre un peu pour faire le jardin je pense
mais je ferais une haie mélangée pas taillée au cordeau, ca c'est sur !

 
Portail fait par un ferronnier donc pas doc ou notice  

Ben demande au ferronnier, il doit être capable de te dire les jeux de montage/fonctionnement nécessaire.

Vaillant.
Viessmann.

Pour une terrasse, quand on parle de bois d'usage classe 4 en "contact sol", bien évidemment qu'on ne parle pas de contact "direct" avec le sol       C'est un bois qui est à l'horizontale et dont l'eau peut stagner dessus    
 
Moi c'est l'inverse, 3 terrasses autour de moi (1 en douglas et 2 en pin C4): celle en douglas avec protection annuelle tient encore la route après 6 ans mais certaines lames commencent à vriller/fendre.  Les 2 en pin C4, sans protection, ont 10 et 12 ans, elles sont HS et vont être remplacées bientôt.
 
Je te souhaite que la tienne dure le plus longtemps possible

 
ça représente quoi la protection annuelle ? décapage / huile ?

 
+1
 
Mais bon même avec 1500m² ici, je me sentirais à l'étroit s'il y avait des voisins.
 

 
Comment j'aimerais pouvoir faire un gros fuck comme ça, tu payes le terrain qu'un promoteur voulait pour mettre des clapiers, et t'y poses ta maison en plein milieu  

les parents d'un copain ont racheté la parcelle du voisin juste pour être sûr que personne n'y bâtisse Terrain constructible dans une région prisée, je sais pas combien ils ont douillé

-Eau + balai brosse (2x /an ou plus selon location géographique)
-Dégriseur si on souhaite retrouver la couleur d'origine du bois (1x/an)
-Saturateur (1x/an)

T'es con.    

Des nouvelles du #projetimpossible
 
Hier discussion avec la courtière, 300 000 euros je suis au taquet de ce que je peux emprunter    
 
Rendez vous chez Artis, un mec bien sympa 15 ans de métier, qui parle et rigole beaucoup mais pas pour t'embrouiller (je crois), il présente les choses sans détour et directement au premier rendez vous (pas comme celle de natilia ...)
 
"Cette maison ci et celle là irait pour ce que vous recherchez, elles coutent tant, en prévoyant à peu près ci et ca pour VRD Taxes etc faudrait pas dépasser 100 000 pour le terrain hors frais de notaire, à peu près"
 
Ils font leurs modèles en version traditionnelle et ossature bois, de ce qu'il m'a dit la différence de temps de construction n'est pas énorme, 1 à 2 mois, la différence de prix non plus, un tout petit plus pour l'ossature bois, du coup maintenant j'ai du mal à saisir les avantages / inconvénients de ces deux modes de construction
 
Il m'a expliqué qu'il faut prévoir un chauffage "central", les poeles a granules c'est bien éventuellement en appoint mais c'est bruyant, contraignant et ca n'a pas de position "hors gel"
 
Ils travaillent beaucoup avec les artisans locaux pour l'ensemble de la construction (panneaux, aménagement intérieur etc ...)
 
Le mec est un peu spécial, mais dans le bon sens je pense, il m'inspire plus confiance que celle de natilia, j'ai accès directement aux informations sans tourner autour du pot, on a évoqué directement que oui 300 000 euros pour ce qu'on veut c'est (très) chaud, de toute facon, à voir les concessions qu'on est prêt à faire.
 
Il a contacté un promoteur pour essayer de trouver un terrain, ce dernier m'a recontacté aujourd'hui, on va aller voir jeudi une parcelle qui n'est pas encore divisé / en vente, en fait c'est comme pour tout dans ce bas monde, pour trouver le bon filon c'est bouche à oreille / piston pour se positionner avant même que ce soit en vente pour les biens recherchés...
 
/mylife

 
  Il veut dire "les poeles à granulés qu'il distribue" je suppose.