Reprise du message précédent :

 
/mylife
 
L'urbanisme local peut s'octroyer
Les parents de mon beau-frère ont vu un bâtiment se construire sur le terrain d'à coté (immeuble R+1 locatif social), avec un mur sur limite ... et des ouvertures y compris au rdc qui donnent donc sur leur jardin.
Ils ont bien entendu contesté le permis, ce qui n'a rien donné.
Ils ont vendu et se sont cassés ailleurs ...
 
Regarde bien à quelle distance est le mur du bâtiment de la limite séparative (= la barrière n'est pas forcément pile sur la limite), voir le cadastre.

 
Parce que ça va être vendu à une association et que ca nous fait réfléchir quand même un peu. Même si on ne connaît pas encore le type d'association...

Ils ont contesté en gracieux et en contentieux ?

Bah, les autorisations ou permis de l'urbanisme sont sous réserve des droits des tiers.

Donc on peut très bien avoir une autorisation émanant de l'urbanisme et être en tort par rapport aux textes de loi.  
D'ailleurs, c'est ce que prétendait l'avocat de mon voisin pour ceux qui sont au courant de mon histoire de vue.

Tout à fait. C'est pour ça que je pose la question, ça m'étonne qu'en recours contentieux, les beaux parents n'ont pas obtenu gain de cause.

A mon avis ils ont préférés vendre que de partir en justice pour x années ...

Et donc s'ils avaient voulu embêter les locataires du RDC, ils auraient pu poser un clostrat juste devant les fenêtres ?

Dans cette situation, le droit leur permet d'ouvrir des jours de souffrance.
En RDC, un jour de souffrance et une fenêtre opaque, fixe, et à au moins 3m20 de hauteur par rapport au sol chez eux.

Là, tu n'as rien à dire.

Mais pour tout autre type de fenêtre, il faut ton autorisation et que tu octroi une servitude. Et là, refuse formellement.

Car, si tu permets ces fenêtres, il te sera interdit ensuite de construire en limite de propriété (pour poser un abri de jardin par exemple) !

Ce n'est pas le permis qu'il fallait attaquer. Car le permis n'a pas à statuer sur le respect des droits privés.
Ça lui est même strictement interdit.

C'est au tribunal d'instance qu'il fallait attaquer (et pas administratif).

C'était quoi comme type d'ouverture ?

On ne se fait normalement pas justice soi-même, mais dans ce cas précis, on peut.

 
   
 
Mon bâtiment annexe va être agrandit à court terme (voir démoli/reconstruit), donc si je n'ai plus le droit de le faire ensuite ça va pas le faire!  
 
Donc s'ils ouvrent en hauteur c'est faisable   , on en rediscutera cette semaine et je me permettrais de venir reposer une question. Merci   !

Oui mais les jours de souffrance n'accordent aucune servitude.
Donc tu pourras construire devant à ta guise.

#MobPassiveGys

Ce week end, c'était placage du garage ...
On a démonté la porte de garage (enfin les rails), et on a terminé le plafond
Restera les encadrements de portes/fenêtres à finaliser tranquillement !

(j'ai plus de dos, malgré le lève plaque   )

Le future coin atelier avec son éclairage (un tube Led de 150cm° ...

Bon, c'est galère de bosser au plafond, et c'est un peu galère d'ajuster des plaques au mm près ... pour que ca rentre au plus juste (souvent à la masse plus cale de bois d'ailleurs !)

Dans la maison, ca n'a pas avancé !

OSB Mon amour

Sympa !  
 
Tu le peints ton OSB ou tu le laisses brut ?

je sais pas encore si on va le peindre en blanc ... ou lasure blanche ...
 
bref, on attends de s'occuper du sol, on avisera ensuite si on passe un coup de rouleau

Moi cette semaine, pose de la cuisine tant attendue (assurément le budget le moins raisonnable du projet), tranchée des réseaux, mise en place pompe à chaleur/sanitaire, fin des peintures, mise en place des coulissants de volets roulants. J'ai passé le week-end à faire les cartons
 
Et on a obtenu le consuel électrique ! Restera plus que le test d'étanchéité à l'air tant redouté.
 
J-13

Jamais j'aurai le courage de faire ça de mes week-ends
Quand je pense à mon plaquiste qui à 50 ans fait tous ses plafonds sans lève plaque, je comprends pourquoi il est sec et dessiné le mec.

 
 
L'OSB, ça émet tout plein de COV.    

Oue, mais c'est dans le garage .. .. et c'est de l'OSB de cchez Kronolux qui est sans formaldéhyde
 ... http://www.kronofrance.fr/IMG/pdf/ [...] 0_v1fr.pdf
https://www.kenzai.fr/index.php?con [...] chment=298

Et puis bon, le garage a le temps d'être bien ventilé avant qu'on y rentre

"fenêtre opaque, fixe, et à au moins 3m20 de hauteur par rapport au sol chez eux"
Ca va tu pourra continuer de baguenauder tout nu dans ton jardin

Ça prend forme !
 
(haha, les ébrasements qui restent toujours en suspend )
 
 
Perso, je peindrais/vernirais pas l'osb. C'est clairement pire niveau look. Laisse comme ça et assume ta MOB
 
Une chose est sure. Je suis jaloux.

 
Ha mais pour moi, ca va rester comme ca en effet je me suis bien fait chier à ajuster toutes les plaques pour qu'elles soient bord à bord partout ...  c'est pour pour aller peindre ca ensuite
 
Par contre, les ébrasements, on a fait le dessus des deux portes ... et c'est tout ... je dois m'en occuper (mais je peux faire tout seul ca ... alors que le placage, faut au moins être deux !)

 
Et je viens de tilter qu'en fait tu n'y mettras qu'une bagnole ?

 
Parfait alors, c'est un bon compromis dans ce cas! Un grand merci    
 

 
C'est un peu l'intérêt de ce jardin, à part les pommiers du verger à côté on est peinards et au calme

 
yep, une seule voiture
 
a coté, c'est l'atelier ... et l'emplacement du stockage de la remorque .. (qui pourra aussi aller dans le carport devant le garage + 2eme voiture dans le carport) ..

Tu peux nous rappeler ou tu as pris tes dalles LED pour le garage ?? Et le tube d'1,5m aussi par la même

le tube d'1m50 c'est ici :
https://www.lampesdirect.fr/reglett [...] hilips-20w
 
tube philips de 20W et 2000lm ...
et réglette étanche de facture correcte .. avec des clips inox pour fermer le capot ...
 
et les dalles led c'était chez espaceampouleled.com : https://www.espaceampouleled.fr/pla [...] ,3,101.cfm
mais c'était du destockage : le lot 5 plafonniers led 15W, carrés (20x20cm), blanc chaud pour 24,90€ ..
Bref, j'ai sauté sur l'occas et en ai pris 10 !

Etanche ? T'as prévu sauna ou inondation centennale ?

/blaguapart : les tubes led, c'est instantané à l'allumage ? Je remplacerais bien un néon chez moi... (compatible avec les réglettes pour néon ? ) #noob

 
étanche je m'en foutais .. mais c'est plus pour une protection physique du tube si jamais je cogne dedans .. (genre en manipulant un bout de bois ou autre) ...
 
et sinon, oui c'est instantané à l'allumage ...

et sinon, j'ai commandé deux dalles led comme ca pour mettre dans le cellier ...

https://www.amazon.fr/dp/B01H0OH5BU [...] 91_TE_item

je vais tester ca avec deux dalles led pour une pièce de moins de 10m2, ca devrait être suffisant !

Salut à tous !
 
Est-ce que vous avez connaissance d'un isolant mince transparent ? (genre papier bulle mais en mieux quoi)
 
J'explique : mon arrière-cuisine est dotée d'une verrière en 2 couches : Un toit en verre, un vide et un "faux-plafond" en dalles verre.
 
Dans ce vide, il y a déjà des stores roulant qui permettent de limiter l'effet de serre en été (c'est pas idéal, mais mieux que rien), en revanche en hiver rien n'arrête le froid.
J'ai pensé calfeutrer le plafond en jointant la structure pour éviter les fuites d'air, mais je me demande si dérouler un isolant ne serait pas plus efficace.

Du double vitrage?

Go HB pleutre

polycarbonate ? beaucoup plus léger et moins cher que du double/triple vitrage de verre

 
Je parle de solution à moins de 10000 euros
 
On projette de rénover les extensions, mais ça ne se fera pas avant 2-3 ans, peut-être plus.
 

C'est pas isolant mais ça coupe les courants d'air: un film de survitrage.

3 couches de papier bulle scotché pour éviter au maximum les fuites d'air et c'est marre.   Quand on veut faire un HB, faut l'assumer jusqu'au bout.

ça ou le film mousse, mais je ne trouve pas le lambda de ces matériaux

edit : https://seminairemateriaux.files.wo [...] dpress.pdf

C'est clair, mettre de l'argent dans un HB...