Reprise du message précédent :

ah    
 
Me voilà foudroyé par l'expertise HFRienne, j'en suis fort marri.  

Je ne te contredis pas vraiment, je dis juste que les choses sont un peu plus compliquées que ta règle, qui est une bonne première estimation des choses

On le voit, l'article de wikipedia parle de matériaux pulvérulents, en sous-entendant "sans cohésion".
Le modèle de sol classique de Mohr-Coulomb ( https://fr.wikipedia.org/wiki/Th%C3 [...] hr-Coulomb ) fait intervenir l'angle de frottement (angle de talus naturel) et la cohésion. Ce qui permet de prendre en compte plus de cas.

Mais ce qui est notable dans l'article que tu postes, c'est le fait que l'angle de talus naturel est une caractéristique intrinsèque du sol. Elle ne dépend pas de comment on a mis en place le sol. C'est ce qu'on entend par "le talus va se coucher tout seul à XX°".

 
le 20x sans frais, c'est quoi qu'il faut integrer dans le prix, vu que c'est sans frais
 
alors c'est 4 fenetes, ou 4 portes fenetres.  
bien qu'il n'y a que le prix du matos qui change. La pose c'est la meme, un encadrement, puis chaque vantaux.  
 
Et surtout ne jamais inclure dans la négociation les 30% credit impot, pour avoir le prix final. C'est un discours de commercial .  
 
Mais il faut le savoir un artisan c'est 450€ jours HT. quand tu sais ca, tu peux faire tes calcules

Il y a du niveau .
 
Le 20 x sans frais est un crédit à taux 0 % pour l'acheteur, c'est le vendeur qui supporte le coût du crédit et l'inclut dans le prix du produit.
 
Quand je lis
 

 
je pense que ce sont des portes-fenêtres .
 
Je n'ai jamais dit qu'il fallait inclure les 30 % de CITE, j'attends en revanche avec impatience un exemple de devis bien moins élevé puisque c'est si cher selon toi .

 
je vais certainement entamer la rénovation de ma maison, sur Toulouse
y a t-il des HFRiens qui connaissent des maitres d’œuvre OU architectes (je n'ai pas choisi encore) à me conseiller (ou à éviter aucazou   ) sur l'agglomération ?
merci !

C'est parti mon kiki

#MOBPassiveGys

Trop de voisins  

 
Tu peux nous rappeler les plans ?
 
Bonne chance, moi je n'aurai pas le courage et le temps de faire construire  

Terrain en plein bourg ...

#MOBPassiveGys

Et le poêle du coup ? #c'est_reparti_pour_40_pages_de_palabres
 
Le sud côté rue, même si c'est peu circulé, c'est quand même dommage #mais_c'est_trop_tard

 
Ça a de la gueule sur le papier, j'aime bien

Il y a vraiment une pissotiere ?

Pas de poele  

et le sud, en effet on sera "surélevé" par rapport à la rue (environ un bon mètre pour le niveau fini de la terrasse).. donc avec un peu de végétation on sera pas en vue directe ...
et on est en fond d'impasse .. donc vraiment pas de circulation

D'où le patio si je veux me foutre à walpé dehors

oui

 
c'est beau!

   
Vas falloir que tu fasses une kimouss make/plancha à la pendaison de crémaillère pour les copains     d'HfR

pas de soucis pour la kimouss / plancha

 
Trop bien

   
Même s'il y a le  

45m2 de garage, perso j'aurai agrandi les chambres et le salon, et la cuisine
 
Les voitures, sauf si plus de 100k€, ca peut aller sous un ptit toit.
 
Ceci est mon avis perso comme on dit
 
Après oui c'est vrai, pour emmagasiner le bordel, un garage est nécessaire.

 
bricolage (atelier) / bordel à stocker ... + maison sans grenier .. bref il faut ça au moins

fallait couvrir le patio et y faire une remise

Il fait beau en Bretagne pas de place pour la piscine.  

 
J'ai hâte de voir la suite, bon courage !  
 
 

 
Y'a du jardin autour quand-même ?

Je ne me rappelle plus, y'avais une raison de pas suivre la limite constructible pour le mur NE du garage ?

On m'appelle ?

Petit joueur : https://dl.dropboxusercontent.com/u [...] G_2197.jpg

Bon c'était il y a 6 mois, depuis cela a un peu changé ^^

Bon courage en tout cas, tu vas voir que cela monte vite !

oue plusieurs ...

mur pas à 90° : casse couille
derrière on décaisse, donc je voulais garder un passage + mur de soutenement
et je voulais garder de la place pour mettre la cuve de récup des eaux pluviales dans ce triangle de terrain ..

 
pas mal
 
je reviens dans 2j avec la photo finie .. (chez moi il a en gros décaissé la surface du garage, y a celle de la maison à faire.. et y a aussi la cave SOUS le garage )

 
au sud et au sud ouest, y aura après la terrasse une bande de 10m par 25m de pelouse en gros ...
le reste, non pas vraiment

Se faire un petit cabanon/atelier/garage sur le terrain c'est aussi possible et pas très cher, surtout que tu peux le faire dans x mois/années, alors qu'agrandir les chambres/salon/cuisine par ex, presqu'impossible.
 
Mais bon, débat sans fin

On est pas dans le tiers monde ici, on peut pas foutre des bidonvilles partout sur son terrain

Question de priorités, 45m2 pour du bordel/atelier/voiture, ca me ferait mal quand même

45m² pour une piaule où tu n'y feras que dormir et baÿsaÿ, ça me parait tout aussi con

Poser 5 M² de faïence + autant d'étanchéité, déposer une douche italienne (condamner la douche et le receveur), poser une baignoire et robinetterie (en utilisant l'existant et un raccord pour l'arrivée d'eau, et en recréant une sortie d'eau), poser la faience sur la baignoire, éventuellement casser le receveur de l'actuelle douche, c'est combien de temps pour un pro ?

J'ai un devis à 1800 € (juste pour la MO) ça parait logique ?

Non, 1765.43€ semblerait plus juste.
 

je rappelle 1800 pour combien de jour ?
 
le chiffre à se rappeler : 450€ /j homme

ça parait logique = avez vous un ordre d'idée. Je ne demande pas à l'euro près, évidemment.

silkr : combien de jour, je sais pas, c'est aussi la question que je vous pose. A mon avis il a été chiffré 35 heures de boulot (soit 50 € / heure), soit 4,5 jours . Ca me parait beaucoup ?

Je voudrais monter un abri jardin 4m2 pour abriter des pompes de jardin et piscine et toilettes sèches.  
 
Si je n'ai pas envie de faire une chape (surtout qu'en dessous, il y a la cuve récup' eau pluie), 4 regards béton 40x40 remplis de mortier pour y poser des poteaux, ossature et bardage, ça ferait l'affaire?
Le plancher, ça sera des dalles sur plaques alvéolaires...

1 semaine en suivant les temps de séchage, 2 jours à l'arrache je dirais