Reprise du message précédent :

maj ==> nouvelles photos http://jpmartin4.free.fr

Très beau boulot

merki

 
 
cheminée bien sur  

youp,
 
 
y a des constructeurs de maison passive dans ce beau topic qu'il est bô ?
 

pas encore, mais  on compte sur toi si tu t'orientes vers ce genre de projet, très intéressant ma foi    

 
 
Nous,
Pas vraiment une maison passive, mais elle comprend certaines caractéristiques proches.
Maison à structure bois,
Isolation de très haute qualité ( une grosse attention portée sur la qualité des ruptures de ponts thermiques, en particulier au niveau du sol, des huisseries, et de la toiture ).
Minimisation des ouvertures sur les zones mal orientées ou à l'ombre; baies vitrées sur l'orientation sud.
Utilisation d'un puit canadien / puit provençal.
Chauffage par le sol multizones.
 
Je donnerai plus d'informations et des photos dès que ça sera plus avancé.

 
j'aimerais bien mais pas avant quelques années de toute facon, le temps de bien étudier la chose et aussi d'avoir les sousous
 

 
intéressant
 
qu'est-ce qu'il manquerait pour que ce soit une maison passive ? juste le respect des normes passives ou quelque chose de plus "important" ?

 
En fait elle rentrera dans les critères THPE (Très haute performance energétique); mais il faudra quand même un peu plus de chauffage (pompe à chaleur dans notre cas) pendant l'hiver que ce qui serait requis par une maison vraiment passive.

Et ca continue, encore et encore... C'est que le début, d'accord, d'accord...
 

Ca fou les boules tout ces gens qui construisent des maisons alors que plein de belle petites batisses tombe en ruine dans nos villages
 
Mais forcément, c'est moins cher de construire une mainson qui tiendra dificilement 100ans sans gros travaux que de faire des gros travaux dans une veille pour qu'elle soit aussi/plus agréable que une neuve

 
euh... On ne voulait pas construire, seulement quand on a cherché à acheter une maison, les prix c'etait de la pure folie. La moindre merde qui a 20 ans, "80's style", cuisine rustique, carrelage hideux, crepis et toiture degueulasses, et j'en passe... ben c'est encore qq dizaines de k€ plus cher qu'une construction neuve (et pas du Maison Phenix pourtant). Bref, on s'est retrouvé dans l'obligation de faire construire, le plus dur etant alors de trouver un terrain "dans nos prix" (car là aussi ca se paluche severe...)

 
J'ai bien trouvé le post où tu indiquais le prix de ton terrain mais pas celui de la maison. Peux-tu me dire grosso modo combien ca te coute ?
 
Merci  

 
Comme dit par etheriel les gens s'imaginent qu'ils ont de l'or en barre dans les mains dès lors qu'ils ont une ruine...
A ce rythme là, c'est impossible.

non non je te rassure, je renove une maison qui nous coute bien moins chers que de l'achat neuf  

Et voila, 3 jours sans ouvriers sur le chantier, et ca squatte deja !
On voulait la campagne, je crois qu'on va l'avoir
 

A quand les taupes et les rats ?

 
Ca a rien de nuisible un nid d'hirondelle.  

Découverte du topic.
 
Et dire que j'ai dessiné des maisons à la tonne, pour me faire plaisir, et j'ai tjrs rien. pour moi.
 
Au point que j'ai fait un stage de technicien-métreur rien que pour le plaisir.... plus du tout au courant des prix à la construction. Mais très efficace pour alléger les métrages de cloisons, de fils électriques, de conduits, escaliers balancés, etc.
 
Repasserai    
 

 
 
Bon, allez, conseils qui se veulent "constructifs" (tant qu'à faire, hin    )
 
Mal "balancé", ton escalier. Le jour où tu voudras descendre un gros meuble, tu vas te faire ch... En plus, un escalier balancé, c'est mieux dans des pièces à vivre. Pour les pièces dites de service, vaut mieux faire un palier : plus pratique, plus facile à faire (coffrage simple) et surtout bien moins cher !!! Mais bon si tu y tiens, pas de problème, et il est fini, alors le conseil, c'est pour les autres    

c'est pour le sous-sol et il a un garage donc je pense pas que ca pose problème pour les meubles
 
par contre ca a l'air d'être pareil pour les autres étages : http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] 1#t8276360
 
En tout cas, je note l'histoire du palier.
 
 
 
 

 
Le probleme, c'est que le meme escalier avec palier a une emprise au sol plus grande (au depart, on voulait un palier), et que ca coince. Deja là, on deborde legerement dans l'un des garages. Aucun souci pour y loger une voiture, mais avec un palier ca n'aurait pas collé. Et avec un escalier "droit", c'etait encore pire.  
Pour les meubles, 0 souci: on passera par la baie vitrée du RdC
Pour l'etage, bah c'est juste le coup de monter un lit ou un matelas. On ne fait pas ca tous les jours...

 
Tres bonne idée la recherche sur le pseudo de etheriel, j'ai vu sa maison se construire sous mes yeux... exelent
Par contre les fondations les mecs il se sont pas fait chier, la tranché fait 20-30cm   Je sais que dans ton cas pas de prob, le garage de ta maison à l'air d'etre pour la plus grande partie pas mal en dessous du niveau du sol, mais ils font comme ca tout le temps ?
 
Bon qui construit ca maison et a posté pas mal de photos ?
Que je fasse une recherche sur son pseudo   j'adore voir la progression ^^

Bon, tout est en place, la deuxieme dalle va etre coulée avant la fin de la semaine !
 

c'est un local de repet pour stripteaseuses ?
 
 
 
 

Un petit plan imaginé ce week-end pour une maison a vocation locative que je construirai peut etre un jour en bas de chez moi (avec un salon Home cinema , mais on peut tres bien rajoutter une porte fenetre) et avec quelques contraintes: un acces par la rue (impasse privée) donnant sur le sous-sol (non représenté: 2 portes de garage et une porte d'entrée), et 3 chambres et le salon avec la meme vue sur les colines.
 

 
les petites chambres font 12m², la grande 14m² et un grand dressing, le salon SaM 36m² dont un coin bureau-internet avec une bibliotheque dans le dos, la cuisine est largement ouverte sur le salon dont une ouverture-bar avec tabourets, et une terrasse.

Sympa ,mais un seul "cabèche" et une seule salle de bains pour 4, c'est juste.
Bien vu, le décrochement qui fait salle de HC en bas, mais l'escalier sans porte qui donne dans cette salle va monter le son directement vers les chambres.
Tel que,beaucoup voudraient l'avoir.

je vois bien 2 toilettes ( celui du RDC est pres du chauffe-eau) ,  
, prevois une bonne isolation phonique pour les chambres qui sont toutes au dessus du salon.  
+1 pour une porte au niveau de l'escalier.  
le decrochement pour le home ciné est il indispensable , faut voir vu le cout au m² d'une construction .  
Attention au positionnement des toilettes qui se trouve juste au dessus de la cuisine => pas glop pour les canalisations.
sinon sympatoche    
 

Dalle de l'étage coulée ! Reste plus que l'étage à finir, et le charpentier pourra venir faire son taf.
 

 
ils sont super rapide tes maçons  

 
Ils sont en effet assez efficaces. Bonne reputation, et quand ils viennent, ils sont 7 ou 8, et ca blablatte pas !
Y'a 3 jours, il pleuvait pas mal en journée, ben ils sont venus bosser à 16h30 quand ca s'est calmé, jusqu'à assez tard, pour ne pas prendre trop de retard.
Là, il reste 3 pignons, 4 rangées d'agglos (encuvement de 80cm), et le chef du groupe m'a annoncé qu'ils feraient tout ca en 1 journée.

 
oui, il y a bien 2 WC, dont celui du RDC est a coté de l'espace buanderie: un seche linge et un lave linge mis l'un sur l'autre. Les deux gros electromenager dans la cuisine ce sont deux frigos, j'aime bien quand il y en a deux. Par contre c'est vrai que j'ai oublié de caser le chauffe eau   et que les toilettes du dessus sont au dessus de la cuisine et que ca pose pb pour la canalisation. Je vais revoir cela.  
Par contre je ne pense pas mettre de porte avant l'escalier, je pense que ca doit suffire, meme si ca serait mieux isolé avec c'est sur.
Non, le decrochement n'est pas indispensable en fait j'avais mis une 3e porte fenetre, mais comme j'avais aussi publié le plan sur le site homecinema-fr.com, j'avais prévu le petit decrochement pour faire plaisir la bas.
merci pour les petits commentaires du dessus
A+

Ca coute combien environ un ouvrier du batiment à la journée ?

Ca dépend, les Polonais ou les Turcs ?
 
 

Je sais pas, les moins chers  

 
y los cordobeses?
 
 

 
ca sent le vécu venant de toi  ...  

non lui ca doit plutot etre colombiano o boliviano

L'étage est terminé, les pignons sont là. Ils n'attendent que la charpente !!!
 



 
...et une petite vue vers l'arrière de la maison, qui sera la future terrasse, plein sud