Reprise du message précédent :
J'ai une chambre de 3.5 x 3.5 que j'aimerai transformer en entrée + escalier qui va au futur étage, ca rentre?

Hello,

une remise à neuf de toute l'électricité/chauffage/plomberie pour RDC de 45 m² et extension de 12m². (~50k€ ) puis une surélévation du tout de 57 m² (~90k€)

Ca vous parait trop faible comme estimation ou ça peut passer ... ? (on aimerait des matériaus corrects et du RT2012 si possible)

Je précise qu'on a prévu de faire tout ce qui est finitions (peintures, tapisseries, sol et électricité si il faut...).

 
nain spotted

ça depend de pas mal de critère, genre le chauffage tu veux quoi ? parce que le prix du chaudière electrique n'est pas le même que le prix d'une pac par ex. idem pour les radiateurs, tu eux un plancher chauffant ou des radiateurs en fonte ?

electricité pareil, on passe en goulotte, ou on rainure les murs pour passer les cables ? on réutilise les gaines déjà la ?

bref pas mal de chose à communiquer pour que les collègue te donne une ordre de prix :=

 
Effectivement ça ne rend pas justice mais on sent qu'il y a du potentiel. Par contre pourquoi ne pas l'avoir centré dans la pièce ?

Pour pas passer au milieu de la piece au dessus

C'est clairement pas optimale comme placement, mais c'est déjà bien efficace.

   
Non c'est une petite pièce sous les combles et le plafond a été abaissé pour mettre une grosse couche d'isolant.
Du coup il a fallu virer l'ancienne porte et maintenant je dois en remettre une mais je tiens pas à me faire enfler sur les tarifs.

Du coup t'as rperdu de la SH pour gagner en isolation ?

Question garantie décennale    
 
Un artisan peut-il refuser d'appliquer la garantie decennale sur l'ensemble d'un chantier s'il découvre un loup pendant les travaux?
Dans mon cas, défaut d'etanchéité (humidité) d'une fenetre decouvert suite à la depose du placo...
 
Merci  

SH ?

Surface Habitable.

Mettre de l'isolant sous la toiture ça réduit pas la surface habitable, il me semble ?

En loi Carrez si, si tu es sous pente

Ah ok, mais la loi Carrez je m'en tape, du moment que je tiens debout dans la pièce.  
Là il y avait aucune isolation sous le zinc, résultat : 10°C dans la pièce en hiver et 38°C en été, pas le choix, il fallait agir.

ventilation double flux ou puits canadien

 
CQFD.
 
Calcul combien tu as perdu en surface, multiplie par le prix moyen du m² de ta région, et hop, tu sauras combien tu as perdu

Y a pas que la taille qui compte  
 
Pour être rigoureux il faudrait comparer la vente du truc non rénové avec la surface initiale vs la vente du truc rénové mais plus petit

Avancement de la pièce dans ma pampa:
 

   
Pagny s'est construit la même

   
Et sinon pour en revenir à cette porte, personne n'a un ordre d'idée ?

Dkiller, comme je kifferais construire dans ces pays là, pas ou peu de contrainte, cout ultra faible, liberté totale  
 
@ Skol : tout dépend de ce que tu veux. Je dirais autour de mille euros.
 
Sinon, tu vas sur make et tu la fait toit même, avec l'angle qui vas bien pour pouvoir la faire à 2m de l'autre côté

Ah ouais 1000 boules, quand même.  
J'ai 12 mains gauches, c'est exclu de la faire moi-même.

Une porte isoplane  c'est 100 balles en comptant 350€ t'es bon, jéké te prends pour un américain

 
A priori dans les 300 euros TTC.

La c'est sur mesure les gars.

Ok mais moi je veux juste une porte blanche toute con, sans boiseries sculptées ni fioritures. Juste un truc plat et blanc avec une poignée pour fermer la pièce, quoi.

Oui enfin la parce que je suis sur une grande proprieté et que personne ne va jamais venir me faire chier, mon voisin le plus proche est a 4km
 
En ville c'est différent, mais toujours beaucoup moins contraignant qu'en France.
 
La par exemple je veux faire un étage sur une maison en ville, j'ai juste a deposer les plans a la mairie, du moment que ca ne dépasse pas la hauteur réglementaire ni ne construit plus que ce qui est déjà construit (ya déjà le max au sol), tu fais ce que tu veux

Quand bien même, une porte en 73 ça existe, tu rabitte le pied et c'est marre, bon pas une porte alvéolaire, mais une porte pleine stratifiee en 93 x204 c'est t grosso mierdo 350ttc

Il veut du clé en main / posé.  

@ skol : c'est pas Hfr compilant tout ça

C'est ce que j'ai donné comme prix

T'achète un premier prix en GSB et tu la coupes en bas.

J'avoue, c'est pas sur ce topic que je vais être HFR compliant.  
Sinon la pièce fait dans les 12m² avec des murs assez irréguliers. J'ai demandé un devis pour la faire peindre : 1600€.  
C'est normal ou ?

T'as un prix global et forfaitaire ou un prix au m2?

En comptant une surface à peindre de 55m2 ça fait du 30€ au m2 ça commence à taper... Compte plutôt 20 € /m2

Euh, comment dire...  
Chez moi, rien n'est aux normes. C'est de l'ancien de chez ancien, les murs sont pas droits, presque aucune porte ne ferme, etc...
Donc la porte qu'on a enlevée était sur charnières et pas sur gonds. Du coup, je sais pas comment ça se passe pour en remettre une "normale" avec des gonds.

1500€ alors

Au m².
Le type a compté 20m² de murs et 12m² de plafond. Mais je sais qu'il va y avoir pas mal de boulot sur l'enduit pour avoir un truc lisse, et ensuite il comptait peindre sur une toile de verre sans motif.

Voilà en gros

Et la porte enlevée, tu ne veux pas la garder en la recoupant ?
 
Sinon il existe des blocs-porte, faut voir si ça rentre :
 

 
Pour l'illustration. Le blanc c'est la porte, le marron clair c'est le dormant que tu fixes à la place de ton ancienne porte. Les gonds sont déjà fixés à la porte et au dormant.

 
dépose tu papiers peints tu peux lui faire et puis c'est 165€ HT de gagné, il faut rien un pulvérisateur à 5€ 10 litres de vinaigre blanc et de l'eau chaude, un couteau de peintre et roulez

L'ancienne porte était déjà un truc tout bricolé qui fermait à peine, donc je leur ai dit de la retirer et de la balancer. Je commence à regretter.  

Oui, je lui ai dit que la dépose de l'ancien papier peint, ça c'était à ma portée.  

C'est très correct quand on tient compte de l'ensemble de ce qui est chiffré.