Reprise du message précédent :

 
? Euh, tu vis où ?  
 
Chez moi, y'a des bouts de terrains de 400m² à 300k€ ... ça va faire une belle maison si tu claques plus de 300k€ dans la construction

 
Si le terrain est viabilisé et qu'il y a le tout-à-l'égoût, une maison d'environ 90-110 m² .

Réception d'un premier devis pour pose de faïence dans la salle de bain (problèmes de dos, je délègue pour le coup)
4m² au sol (30x30), environ 20m² pour les murs (30x60).
La salle de est un peu biscornue mais tous les murs sont droits et propres.
 
Tout est prêt, il y a plus qu'à poser ... et là c'est le drame ... 100€/m² TTC (fourniture colle et joints uniquement).
 
Je dois comprendre que le mec veut pas faire un si petit chantier, c'est ça ?

 
Dans mon coin personne ne construirait en raisonnant comme ça  

C'est mon avis, j'adapte la ou je vis a mon avis, logique.
 
Sinon je reste locataire.

Ca serait pas un mal, les prix baisseraient... m'enfin spa le topic.

 
63 kv donc haute tension et pas THT... m'enfin 30 mètre c'est trop près à mon avis, il faudrait voir les études.
mais..... si c'est pas pour toi ne t'égosille pas trop parce que on te reprochera d'avoir loupé une bonne affaire.

 
Soit :
- 185 k€ de terrain,
- 15 k€ de FDN,
- 15 k€ de viabilisation,
- 2,5 k€ de TA,
- 162,5 k€ pour une maison sans fioritures de 90-110 m²,
- 0 k€ pour les aménagements extérieurs.

 
       Bien content que mon père puisse m'aider...
 
100e sans le carrelage ?  

100€ le m² mouais faut mini diviser par deux la

On est d'accord, ça me rassure

Purée c'est quoi ces prix ?  
160K€ tu peux quand même avoir au moins 120m²

 
Faire construire une maison à 1300 euros/m² ans le 06 ? Je demande à voir .

Ça confirme que c'est vraiment un département de Pigeon/matuvu

 
Par 3, le devis est intégralement en Comic Sans MS

 
Le mec n'a peur de rien, il tente c'est que ca doit marcher  

non, Finistère nord, c'est chère une toiture hein  

 
Quelques pistes d'explication toutes simples :
- principales voies routières payantes,
- foncier cher pour les entreprises (et dans le BTP, il faut de la place),
- salariés compétents et efficaces chers,
- bassin avec une clientèle riche donc tirant les prix vers le haut...

yop,
 
j'ai en vue une maison à acheter avec comme caractéristiques principales :
- 110m², milieu des années 90
- orientation est-ouest
- parpaings, laine de verre en 100, brique
- ouvertures double-vitrage alu récentes
- chauffage central au fuel, chaudière delta acv d'origine (+ emplacement prévu pour poêle ou cheminée)
 
J'avais idée de tenter au départ avec le chauffage actuel (climat océanique, Vendée inside)
 
Par contre cuisine et sdb d'origine
 
Donc ma question :
avec :
- une cuisine à ouvrir sur salon/salle à manger
- cuisine de 12 m² à refaire entièrement + EM (four, plaque, LV, hotte)
- salle de bain de 6 m² à refaire entièrement (vasque, baignoire et bidet à retirer, douche à mettre en place)
- deux chambres ou au moins remplacer la moquette par du parquet flottant
- retoucher murs et plafonds quasi partout (la brique a travaillé )
 
en faisant un max par soi-même, je peux espérer que ça soit faisable avec 30K€ ? un peu de marge pour  éviter le bas de gamme à chaque fois ? (question un peu vague mais je tente quand même )

 
Sans intervention d'un pro, cela doit être aisément faisable pour moins de 20 k€ si le mur à percer n'est pas porteur et que tu vises le moyen de gamme en matériaux/matériels .

Petite question, on va bientôt attaquer le carrelage murale de la salle de bain
, on va mettre une frise de 4/5 cm environ horizontalement.
Y a une norme pour la hauteur? 2/3 ?  
 
 

Oui, aux environs d'un 1,6 m. Après, les goûts et les couleurs peuvent faire évoluer cette "règle".

Ok, merci  

Bon premier plombier passé hier pour les devis de sfb. J'aurais le devis en début de semaine prochaine.
Assez bon feeling,il a l'air de bien connaitre son métier.
Il nous a bien conseillé, a bien compris nos attentes.
Il peut faire plus ou moins de travaux suivant ce qu'on veut faire/pas faire.
Niveau du receveur il nous a prévenu que ce serait du wedi sur mesure..ca va couter cher ca par contre j'ai peur,mais bon on s'en doutait..
A voir le prochain qui vient jeudi prochain.

How to use a Demolition Hammer Properly ...    
www.youtube.com/watch?v=ujExJN6jYgU

avant l'edit, ton post était quelque peu sybillin

 
ouai, j'ai déjà les tuiles, achetée sur leboncoin... j'ai fait une affaire, j'ai acheté 50 m² de petites tuiles plates haut de gamme (monument historique) pour 400 € livrées, alors que ça en vaut 2500-3000 €. j'ai qu'un pan de toiture à refaire (le côté nord). mais j'ai plus le courage, après avoir refait l'intégralité de l'intérieur de ma maison

mur non porteur, brique de 5 ou 6 je crois
en EM, j'avais idée de partir sur du full siemens, + falmec pour la hotte  

par contre, j'ai fait un oubli, les 30K comprenaient également épargne précaution + meubles salon SAM  
Effectivement, en l'état, l'enveloppe est plus proche des 20K que des 30K.

Et il y aura intervention des pros (plomberie, installation receveur douche, déplacement d'un radiateur fonte, ...)

De ce que je comprends, ça risque finalement d'être un peu juste

edit : des conseils pour savoir où se procurer des cuisines à monter soit-même, si possible de bonne qualité, genre full stratifié ?

 
Clair, concis, sans bavure
 
Ceci dit, j'ai 5.7m² au desus d'1m80 et 10m² au total.
Du coup, si je colle une partie de la baignoire sous une partie des comble, ça peut le faire  

 
Ikea... c'est pas du full stratifié. Sinon Lapeyre...

C'est effectivement la réflexion en cours.
A vouloir courir 2 lièvres à la fois, on fini par se doucher dans un bidet
 
Merci en tout cas, c'est toujours bon d'avoir un avis exterieur, ça aide à y voir plus clair
 
Combien de fois, on se dit : "Mais si, ça va passer" et puis en fait, ben non  

Oui enfin s'ils partent sur baignoire+douche, et ne peuvent en mettre qu'un au final je mettrais la baignoire...
 
Nous bonne nouvelle au fait, le premier plombier parle que la marche envisagée de 12cm pour entrer dans la douche pourrait etre que de 6cm, pas plus mal

Oui mais autant quelle soit franche hein, pas sur que moins de 6 cm mais plus que 0 soit mieux par exemple

oui "ça passe" dans le sens où il y a moyen de tout caser au pied-de-biche, mais il faut conserver assez d'espace pour circuler dans la sdb.  
Perso je déteste devoir calculer mes gestes pour pas se péter un orteil ou un coude contre un meuble en sortant de mon bain

 
Gros +1 avoir de la place c'est un confort indéniable.

 
ben justement, j'hésite aussi
 
Ou alors un truc comme ça :