Reprise du message précédent :
Arcadia (Mégacombles) est en RJ depuis le 7 août 2014 pour de sombres motifs (http://www.liberation.fr/societe/2 [...] ie_1097689), je n'y signerais surtout pas un devis !

 
 
un collègue a fait affaire avec eux en fin 2014/début 2015, tout s'est bien passé.
on flippait pour lui.
travaux pour plus de 30K€ sur l'aménagement de ses combles (environ une 40aine de m² à + de 1m80 si je me souviens bien + 7 velux solaire).
 
modif charpente
isolation
escalier
placo
sol
velux

Décennale, toussa...
 
Certains aiment jouer avec le feu...

 
Faut se renseigner un peu
 
D'ailleurs j'ai signé chez eux en février, et tout s'est bien passé (ch photos)
 
Le RJ est en passe de se terminer "correctement" après que l'entreprise ait été nettoyée. Tu peux d'ailleurs téléphoner à l'administrateur judiciaire qui te le confirmera.

Certes et tant mieux pour toi . Je dois être trop prudent mais je ne prendrais pas le risque, 2/3 des phases de RJ se terminent par une LJ.

Les 2 maisons font une cinquantaine de m² au sol intérieur isolant (faut enlever l'escalier, le mur porteur, etc.).

Il faudra appeler le projet : "les angles"

 
 
trop fort ! Merci.
En l'état, ca me couterait super cher avec tout ces angles.
 
Je ressors de chez le constructeur et j'ai gâché ses vacances : OK il y a plus de m², mais le prix au m² est délirant. Merci de revoir la copie. BIM.
 
Sur le coup, c'est moi que ça fait chier car je ne veux pas augmenter mon budget et le projet doit pouvoir être très intéressant.
 

Moins d'angles = 2 x 1m² de moins

49 et 49.5m² intérieur isolant

Là, je ne vois pas ce qu'on peut optimiser.
A la limite le mur mitoyen qu'on laisse droit.

Les 2 maisons sont de taille identique : 2x49m²

C'est je pense le plus optimisé surface/simplicité GO.

Et d'évidence, il faut les faire symétriques avec les pièces d'eau au centre, afin d'éviter les espaces inutilisables (mais qui apportent du confort "volumique" aux pièces de vie).

C'est quand même débile, enfin sauf si c'est une contrainte imposée par l’environnement, de faire des maisons avec des murs pas d’équerre !
Pour l'aménagement, c'est la galère

 
excellent. merci encore.
je pense que le constructeur va essayer de baisser le nb de m² maintenant pour baisser le prix, mais ca va me servir de base.
 
 

Bah c'est le cas de n'importe quelle maison ou immeuble de ville.

Mais non.    
 
 

D'ailleurs depuis le temps tu aurais pu finir la coquille d'escargot

Bah, à 2 maintenant, ça va, on ne se marche pas sur les pieds.

2... roh putin    
 
Ca doit faire bizarre

 
 
On est sur HFR oui ou non ?  

Je pensais surtout au depart des enfants du nid

Si j'ai bien compris, c'est pas ça

Bah si.
Les 2 en études supérieures sont quelques jours par an chez leur mère et le reste du temps chez elles.  

Ah désolé, vu que tu parlais de "leur mère" je pensais que la séparation était la cause de la diminution du nombre

 
Du coup elles sont jamais chez toi, tout reste propre et bien rangé  

C'est des filles bien élevées et ça n'a jamais été le bronx dans leur chambre.

au fait, le chiffrage stratosphérique de mon projet serait justifié par le terrassement, selon le constructeur.
 
Il faut mettre le terrain à plat et enlever un peu moins de 500m3 de terre. Une idée du coût pour ce chantier ?

Hein ?  

Qu'est-ce qu'il y a à mettre à plat sur ce terrain ?    

A la limite, évacuer quelques camions pour les fondations, si la terre du dessous est mauvaise.

Mais sinon, même pas => étalement sur le terrain à la mini pelle.  

Il n'aurait pas par hasard besoin de remblai pour un autre de ses projets plutôt ?    

Revente de la terre = profit
Sinon, pour la pose de spots sur câble sur une grande longueur (5 spots sur une longueur de 8m) faut il quelque chose de special?
Ca va etre la meilleure solution pour apporter de la lumière dans notre plus grande chambre (de 2m au plus bas a 3m60 au plus haut) qui est directement sous les combles.
On profiterait de refaire les peintures pour passer une saignée jusqu'a hauteur des câbles et les tendre au dessus de la pièce.
 
Car actuellement la lumière c'est une prise pilotee donc hyper léger..

La décennal est assurée par un assureur,  comme le dit la loi ...

 
Oui bien sûr , si la cotisation a bien été réglée par l'entreprise. Tu serais surpris de connaître le nombre d'entreprises qui ne sont pas en règle, notamment quand elles ont des difficultés financières.

 
à faire vérifier en effet. Qd je lui est demandé s'il était possible de faire la maison "plus haut", il m'a parlé de la difficulté à conserver une pente de 3% pour l'accès PMR à la maison.
Faut vraiment que je trouve comment vérifier s'il y a une vraie exclusivité du constructeur sur le terrain...

Bon déjà en dehors des considérations financières, tu oublies carrément l'ancien et la rénovation si tu ne sais rien faire de tes mains et que tu n'y connais rien.

Dans l'ancien trois solutions :
- Soit tu connais, tu es outillé, tu fais toi-même (tu peux remplacer le "tu" par quelqu'un de ta famille )
- Si tu connais un peu pour surveiller et driver les artisans, et tu as de l'argent pour payer, tu fais faire par des artisans.
- Si tu connais pas du tout, tu prends un architecte et des artisans, qu'il faudra quand même que tu surveilles, et tu as beaucoup d'argent pour payer.

Dans ton cas c'est soit neuf, soit ancien avec aucuns travaux. Bon courage.  

 
Tu avais posté des photos sur le forum?  

Et encore, ancien soi disant sans travaux, faut mieux avoir l'oeil, "sans travaux " étant jugé d'une personne qui a un mode de vie différent de toi et qui veut vendre son tas de briques
Et en neuf, je pense qu'il y a suffisament de récits de constructions baclées et autres

Oui on est bien d'accord. Le risque est quand même bien plus réduit avec du neuf que de l'ancien, même si les gougnafiers sont légion...
 

Un accès PMR, c'est 5% sur moins de 10m.

 
Oui mais il les a bouffé.    
 
Mais suis ma signature, il en reste une ou deux.

 
noté.
 
le risque ensuite, c'est d'avoir le "jardin", à 1m au dessus du salon Je crois qu'il y a plus d'1m de différence entre le bord du terrain et le fond du terrain. Faut que je continue à faire avancer ce projet. Le constructeur vient de fermer pour l'été, donc il ne va pas se passer grand chose d'ici 3 semaines.. Putain d'exclusivité

Avant même le début des travaux, ce qui semblait etre hyper rentable s'effrite deja

si c'est pas dans le budget, je signe pas. C'est pas compliqué

1m ?

On ne les sens pas sur photo.

Mais bon, que le jardin arrière soit pentu, bah baste.  

Et l'avant aussi.
Et la rampe depuis la rue, vu qu'il y aura un palier devant la porte d'entrée, elle fera 5m de long et donc 25cm de différence de niveau.

Et s'il la rue est en pente aussi, tu pars du plus haut et tu prends 1m50 de jardin avant aux maisons et fais une rampe plus longue qui dessert les 2 maisons.

Tu n'as pas le relevé des altitudes ?

 
Oui je sais bien tout cela.
 
Si j'envisage la rénovation, c'est que l'une de mes meilleures connaissances ( pour ne pas dire ami ) est du métier, tient une boîte de rénovation, et pourrait donc me le faire a des conditions préférentielles ( 'fin j'espère )

Avant d'envisager d'avoir une relation d'affaires avec un ami, ce qui n'est jamais très conseillé, tu peux lui demander déjà si il est disponible pour te donner son avis sur les biens anciens que tu pourrais visiter.

Et tu parles rénovation c'est juste faire du rafraichissement dans de l'ancien en état moyen ou de la rénovation plus lourde style réfection de toiture, ouvrir des murs porteurs, etc... dans de l'ancien en mauvais état mais à fort potentiel?

Bonsoir, moi je profite de mes vacances pour refaire ma toiture, 1 journée pour démonter les vieilles ardoise + pose du pare pluie. 1 jour pour la pose de la gouttière + traçage, et 1,5 jour pour poser les nouvelles ardoises.
Échafaudage un peu roots mais super costaud    
 
Reste à faire l' autre coté + les joints  
 

 
je mettrais une photo du résultat final une fois l' échafaudage démonté.