Reprise du message précédent :
C'est un coup de main à prendre  
 
Au pire, t'y passeras 12 fois plus de temps qu'un pro qui t'aurais fait ça en deux jours

Question :
 
Un artisan (plombier en l'occurrence, pour l'intégralité d'une maison) qui demande une avance de 20% avant de commencer les travaux jusque là tout va bien.
 
Par contre après la première tranche de travaux il m'envoie une facture avec ce qu'il vient de faire (évacuations, décompression WC...) et me demande du coup de payer tout ce qu'il vient de faire, c'est-à-dire qu'à l'issue de ce règlement il aura de nouveau toujours 20% d'avance.
 
Vous en pensez quoi ?
 
Je suis censé payer sa facture moins ce que j'ai déjà payé ou l'intégralité de sa facture ? Sachant que forcément c'est une situation délicate, si je paye pas ce qu'il demande il va me faire ch*r et ne pas être motivé pour la suite, sachant que j'ai pas envie qu'il me balade à coup de "je vous appelle quand je saurai quand je pourrai venir..."
 
Question subsidiaire : en l'absence de mention précise sur la facture, c'est quoi le délai normal/maxi de paiement d'une facture avant de rentrer dans le concept de "retard" ? Là le plombard il met genre 1 semaine à me filer une date d'intervention, et le jour où il est passé j'ai sa facture, et 3 jours après il m'envoie un texto pour me faire une relance.

En parlant tarif travaux etc.
On a recu un devis pour faire notre cloture du côté restant avec un des voisins (l'autre côté avait ete fait quand les anciens proprios avaient la maison.
Il est marqué"tva non applicable selon article 293b du CGI"
Apres avoir vérifié un peu sur le net, un auto entrepreneur peut choisir de ne pas récup la tva sur ses achats en la répercutant pas sur ses prestations.
C'est marqué"839€ ht, tva non applicable" donc on va payer 839€ pour nos 9 m de clotures c'est bien cela?

Oui, il aurait pas du mettre ht vu qu'il y a pas de taxe
C'est 839€ ttc

Oui donc pas cher pour fourniture + pose de 9m de clôture en panneau rigide+poteau/plaques de soubassement et lamelles composites (300€ rien que pour ces dernières..)
Matos seulement on avait calculé 700, au moins on a la garantie etc si jamais, y'a quand même pas mal d'exposition au vent..

Je viens de me commander une tariere manuelle avec ses 9m de rallonges. On va essayer de trouver la nappe  

Quelle garantie tu as ?
Je parie 10 balles qu'il n'a aucune assurance

Si il a une garantie ouvrage.  
Il est meme venu vérifier un an apres la pose si ça avait pas bougé chez la voisine.

La clôture actuelle.

Ce que ce sera après
Sur le muret saumon (qui va être repeint rassurez vous) ce sera du grillage 1m03 de haut sur platine.

 
 
Je sais pas trop si je suis sur le bon topic, mais bon...
Je viens d'acheter une maison avec chauffage fioul.
 
Je pense avoir réussi à la démarrer hier, le brûleur s'est lancé et j'ai eu de l'eau chaude. Mais depuis plus rien.
Ya deux voyant qui clignote, un avec un signe moins (-) et l'autre avec une flamme.
Un truc qui clignote a mon avis c'est pas bon signe mais pourtant j'avais réussi à lancer la chaudière ainsi.
 
Il reste 10 cm de fioul dans la cuve, et ce que ça pourrait être la cause? L'espèce de tuyau qui pompe semble encore baigner un peu dans le fioul....
 
Bien sûr j'ai pas la notice...

Panne seche, cherche pas plus loin.
 
Normalement, tu as un trait qui indique le "fond de cuve" (chez moi, c'est grosso modo 300L perdu).
 
Mais t'inquiète, t'es pas le seul à t'être fait enflé par ton vendeur
 
(bim 1500 balles que t'avais pas prévu )
 

Enflé, enflé, c'est un bien gros mot. Il n'y a aucune obligation à faire le plein des cuves de fioul avant de revendre les clés aux proprios. Ca reste du consommable.  
Par exemple, les anciens proprios qui chauffent avec une chaudière gaz instantanée ne font pas une ristourne de 1000€ pour l'année de chauffage à venir aux nouveaux arrivants.

Ok
 
Justement j'ai pas vu de trait minimum, d'ou ma question. Mais effectivement ya un trait 250L est c'est en dessous (pour une cuve de 2000 L )

Bien évidemment. Dans mon cas, le proprio nous a dit, vous avez un ou deux mois pour voir venir.
Je récupère les clefs, j'attaque un weekend les travaux, le deuxième madame vient m'aider, elle a froid, on allume : mise en défaut, cuve vide...

En même temps, ça prends quoi de vérifier les dires du vendeur ? 3 minutes grand max si la cuve est à l'extérieur. Si vous aimez prendre un risque à 1500€ pour économiser 3 minutes, tnat pis pour vous

ah, nous les proprios nous ont laissés du fioul par contre, ils sont partis avec toutes les appliques et presque toutes les ampoules

les ampoules en principe c'est interdit par la plupart des compromis de vente. Mais bon faire un procès pour ça c'est aussi con que de les avoir prises.

 
 
Vous savez si je peux trouver des meubles à imprimer à l’échelle 1/50e?  
 

 
Ok, là c'est effectivement du foutage de gueule. Pour notre part, j'ai eu l'ancien proprio qui est parti avec un herable japonais du jardin. (sorti de terre le matin même vu que la veille, lors de la visite de vérification, il y était encore)
Il a laissé en revanche pas mal de merdes dont son vieux frigo (complètement givré, pesait une tonne), et un vieux meuble en formica. Aurait mieux fait de toute virer. Sur le coup, j'étais content, ca réduisait un peu les frais de notaire, mais en fait, vu le boulot et le temps que ca m'a demandé pour tout virer, j'ai pas été gagnant.
 

 
Si non spécifié dans le compromis, les appliques, c'est normal que certains les prennent. C'est des éléments de décoration et certaines coûtent bonbons. En revanche, les ampoules, c'est effectivement interdit comme l'indique Sirolimus.
Certains n'ont de toute manière aucune parole, c'est pour cela qu'il faut tout noter dans le compromis, pour pouvoir se retourner en cas de mauvaise foi manifeste. Je me souviens de cet article qui ne m'avait guère étonné à l'époque : http://immobilier-revelateur-de-la [...] 58811.html
 

coucou
 
j'ai besoin d'aide
 
j'ai envie de detruire une parti de l'appenti situé derriere la maison qui est collé à mon garage
 

 
construit surement par les anciens proprio  
 

 
voilà l'interieur  
 

 
comment faire? il faut détuiler l'ensemble mais est ce que le reste de la toiture ne va pas bouger? (c'est des tuiles beton)  
 
je dois refaire aussi les liteaux de la toiture  
 
et pour refaire le mur est ce qu'un simple mur en parpaing posé sur le sol béton actuel fait l'affaire?  
 
et comment refaire les tuiles de rive?
 

Tiens mon ancien proprio aussi avait enlevé toute les ampoules..et laissé une table a langer neuve pas exemple..

Hello,

J'ai visité une maison et j'suis embêté par la petitesse de la cuisine et de son aménagement.
Idéalement on voudrait bien l'ouvrir (même partiellement) vers le salon.
Sauf que c'est un mur porteur :
Plan de la cuisine :

Photo 1 et 2 :

Salon :

L'objectif serait d'ouvrir faire ou un mini bar.
Au fond du salon il y a la prise télé, mais je pense qu'il faudrait la recabler vers le côté opposé du salon (là où a été prise la photos).
Pour en revenir à la cuisine, vous en pensez quoi ?
C'est jouable ?
Si oui, une idée de combien ça coute de faire ça ?
Les tuyaux d'eau et d'évacuation sont gênants si on veut casser une bonne partie du mur.
La chaudière fait chier aussi, elle prend de la place dans la cuisine, on s'était dit que ça serait pas mal de la mettre dans le garage.
C'est possible ça ? Faut rediriger tous les tuyaux.

La maison est à 295k€, dans notre budget, mais on peut pas se permettre de claquer 30k€ de travaux.

Pour ces sommes là, soit tout est bien soit on passe son chemin.

Achete une autre maison.

De rien.

Voilà ce qu'on voudrait faire à peu près:
 

 
Le souci, c'est que par rapport au budget et surtout aux autres biens sur le marché, c'est le mieux qu'on a trouvé (en plus d'1an de recherche).
 
Le seul inconvénient c'est cette cuisine fermée et la chaudière mal placée..

 
Les travaux sont réalisables, pourquoi ne pas faire une offre à 15-20 k€ de moins (cela ne fait que 5-7 % de remise) pour payer les travaux à réaliser ?  

Ca peut se tenter, mais faut déjà que je sache si ce que l'on veut faire est possible ou non.
Après le prix initial est déjà dans la fourchette basse par rapport à ce qu'on trouve sur le marché.
La maison a été refaite à neuf (tout l'étage supérieur, toiture, isolation extérieure), chaudière de 2011, etc.
 
Proposer 15k de moins ça va être tendu (mais c'est pas le sujet principal ).

Essai de faire une simulation sur le logiciel ikea

Pas con !

dites moi, j'ai posé mes plaques de placo renomince, mais il y a environ 5mm entre chaque plaque à cause de l'isolant qui ne m'a pas permis de les coller plus près.
question je colle mes bandes normalement ? ou je bouche la rainure avant ? si oui avec quoi ?

Tu peut le remplir avec ce que tu vas utiliser pour tes bandes

ok, merci, j'ai fait comme ça.

Tu attendras juste un peu plus longtemps pour ta seconde passe sur tes bandes

 
  Tu sais au moins o`u il veut acheter et tu connais aussi parfaitement le secteur pour dire ça j'espère ?  
Je suis d'accord pour dire que c'est une grosse somme, mais sans avoir plus d'indications, tes propos n'ont aucun sens. Dans une grosse agglo ou à proximité de zone de taff, une maison à 300k, c'est courant et souvent l'enveloppe minimum.
 

 
Tu as deux gros chantiers qui te coûteront chers sur ce que tu veux faire : la découpe du mur porteur et sa consolidation (à faire par un pro avec une décennale) et le déplacement de la chaudière. Essaye de voir, en designant tes deux pièces, si garder la chaudière dans la cuisine, c'est réalisable et vivable    

Vu les travaux, le peu de photos fournie peut importe où c'est je pense vraiment que ça n'en vaut pas la peine...

Merci pour vos réponses.
De toute façon, j'ai un gros problème de prise électrique.
J'ai 2 prises électriques dans toute la cuisine, 2 autres dans 32m² de salon...

Je dois rajouter des prises, et refaire le tableau électrique du coup si je veux que ça soit fait dans les normes.
Donc encore un truc en plus.

Pour information, dans l'agglomération grenobloise, une maison de 110m² avec un terrain de 450m², c'est minimum 320k€ et encore, ce sont des bouses des années 50 dont les propriétaires ont laissé en état....

bonjour,
 
je suis pas passé depuis longtemps, la maison est finie depuis 3 ans, on a fait une terrasse, et là on hésite sur une pergola...
 
Certains ont déjà fait (faire) ? Bois, métal? dessus : Plexi, tuile, toile?
 
et surtout quel tarif?
 
merci d'avance

Question étrange voir paranormale...
 
C'est normal que le compteur edf continu de tourner avec le disjoncteur edf coupé?
 
C'est une vieille baraque avec l'elec vraiment pas aux normes, d’après internet ce serait des fuites de courant?

 
Non, c'est clairement pas normal. Regarde ce qu'il y a entre le compteur et le disjo. C'est pas impossible que l'ancien proprio est repiqué direct depuis le compteur plutôt que depuis le disjo. Sinon, effectivement c'est fuite ou le voisin qui s'est branché chez toi  

C'est fort possible vu qu'il m'a avoué avoir bidouillé l'elec, tout façon ça se voit au premiers coups d’œil, des dominos a l'air libre au quatre coins de la baraque.
 
C'est du vieux matos le compteur et le disjoncteur sur platine en bois.  
 
Dans ce style  

 
J'ai prévu de faire refaire l'installation électrique complète de toute façon, je me demandais si le compteur edf avait besoin d’être changé ou pas, et j'ai été intrigué par le fait que celui ci tourne alors que tous est coupé.  

Bonjour à tous,  
 
(je poste dans le bon topic)
 
J'ai une maison en Normandie avec le toit en ardoise qui a été fait il y a 30ans.  
 
Avec le temps, j'ai du lichen, de la mousse, et même une infiltration..  
 
Un couvreur me propose un nettoyage puis traitement anti-mousse/hydrofuge du toit. (et réparation de quelques ardoises) garanti 10ans.  
 
Quelqu'un l'a déjà fait?  
 
J'ai 560m² de toiture à traiter, il me prend 14€/m², je ne me rends pas compte du tarif non plus..  
 
 
merci pour votre aide !  

Dans le Nord Isère certains de mes voisin ont fait la même chose avec un artisan qui travail aussi avec les régie d'HLM. 10€/m2 mais quand on voit le travail ça fait peur.  
Donc 14 ne me paraît pas fou.