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    - [Bricolage] Le topic du bricolage
 

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Auteur Sujet :

[Topic Unik] Construire ou rénover sa maison

n°13226684
Profil sup​primé
Posté le 10-11-2007 à 18:40:02  answer
 

Reprise du message précédent :

BenO a écrit :


 
Et les inconvénients de la paille ? [:cerveau whistle]
 


 
 
Les inconvénients de la paille, c'est qu'elle possède moins d'inertie que d'autres isolants, ce qui oblige souvent à faire des cloisons en brique ou autre pour capter la chaleur. Le second inconvénient, c'est que celà oblige à soigner tout particulièrement l'enduit extérieur. L'inertie et l'étanchéité peut être renforcée par des bardages sur les pans les plus exposés.
 
Les avantages ?
 
Pas d'isolation intérieure.
Un prix de revient symbolique (1€ la botte, il faut 500 bottes pour une maison)
facilité et rapidité de montage
isolation TRES largement supérieure aux traditionnels parpaings + laine de verre
résistance au feu supérieure à beaucoup de types de construction: Vous avez déjà essayé de brûler un annuaire ? Sans oxygène, pas de combustion...
Il n'y a pas plus sain que la paille niveau confort de vie, la chaleur est équitablement répartie dans la maison.
 
Un pote a de la famille au Québec qui construit en paille. Quand il est allé les visiter, il a été surpris à quel point une seule flambée dans la journée sur le poelle de masse central pouvait très largement chauffer la maison toute entière et ce dans une telle mesure que tout le monde était en tee-shirt. Dehors ? Il faisait -50°C.
 
Il y a de nombreuses méthodes de pose. Autrichienne, nordique, etc...
 
Dans certains pays du nord, beaucoup de maisons sont contruites en paille + toit végétal: Certaines sont debout depuis près de 300 ans...
 
L'emploi de paille permet également d'utiliser des enduits naturels et de se priver de tout produit polluant, avec une efficacité redoutable...
 
 
En réalité, la France s'accroche à ses parpaings + laine de verre, alors que c'est sans doute une des plus mauvaises solutions isolante qui existe...
 

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 10-11-2007 à 18:46:06
mood
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Posté le 10-11-2007 à 18:40:02  profilanswer
 

n°13227443
Profil sup​primé
Posté le 10-11-2007 à 20:40:39  answer
 


 
Regarde quel pays à les plus grosses boites de béton et du batiment au monde, et lurtout leur implication dans la construction de maisons individuelles

n°13227516
Badcow
Posté le 10-11-2007 à 20:51:22  profilanswer
 

D'ailleurs j'aime beaucoup la pub pour le "bloc béton" qui passe régulièrement à la radio, je cite :
 
"le bloc béton, associé à une isolation adaptée, répond largement aux exigences de la réglementation thermique en vigueur ".
 
lol


---------------
"The birds don't fly at the speed of sound" - "There's no replacement for displacement"
n°13227754
CAMPEDEL
Grande maison dans la prairie
Posté le 10-11-2007 à 21:23:22  profilanswer
 

Pour réprendre une discussion d'il y a peu, ce n'est pas 2 décrochés de toiture qui rendent une maison différente...
 
Le maçon a commencé la notre au mois de juin 1999. Le 5 janvier 2000, nous rentrions dedans (le bardage bois n'était pas encore posé mais l'isolant l'était, les papiers peints étaients posés (il était hors de question de rentrer dans du placo), les luminaires étaient branchés (il était hors de question de rentrer avec les douilles en bout de fil), les appareils sanitaires aussi, bref il restait très peu de finitions internes à faire.
 
Voici le plan du rez-de-chaussée (140m2)
http://reho.st/zupimages.net/up/2/1881350777.jpg
Le sous-sol est aussi grand. Il comporte une grande cave, un grand garage, un cellier, une laverie et un séchoir à linge.
Le sud est en face de la porte d'entrée (donc, chambres à l'est et pièces de vie à l'ouest).
La façade plane est plein nord. Elle est à 3m30 de la limite de propriété.
 
Les mur sont en béton banché de 20cm.
Le béton du mur arrondi est apparent dans les pièces. Il a simplement été lasuré (verni coloré), en laissant tout les "défauts" : trous de banches, reprise de bétonnage, bullage, marbrure, etc. Nous avons ainsi une matière vivante, un "vrai" mur !
L'isolation de 15cm de laine de roche est extérieure sur la façade arrondie (sur la façade plane, l'isolation est intérieure). Elle est protégée par un bardage en mélèze brute de sciage (planches de 22mm d'épaisseur posées bord à bord sans recouvrement). Il est non traité (juste séché en étuve) et donc sans aucun entretien pour toute sa vie (plus d'un sciècle, au bas mot). Par contre, on ne choisi pas la couleur. La maison est gris argenté.
Le principe constructif employé ici est simple. Les 20cm de béton jouent ici le rôle des anciens murs en pierre : servir de radiateur de masse. L'inertie au réchauffement et au refroidissement du mur lisse la température intérieure et permet de stocker de l'énergie. Comme dans les maisons anciennes, la maison est longue à chauffer, mais lorsqu'elle est chaude, elle le reste longtemps. L'isolation par l'extérieur évite que la chaleur ne parte chauffer les moineaux.
 
Le chauffage est assuré uniquement par un poêle à bois de 12kw, un France-turbo modèle turbo'clock (qui passe des bûches de 65cm de long). De l'air chaud est aspiré au-dessus du poêle puis pulsé dans les chambres par un puissant ventilateur. Nous consommons par année moins de 15 stère de bois. Le payant 30 euros le stère (en 2m), le chauffage nous coute donc 450 euros pour les 140m2  (plus quelques dizaines d'euro pour l'électricité consommée par le ventilateur).
 
La toiture est mono-pente, la charpente métallique (je rigole un bon coup lorsque je vois arriver les vendeurs de traitement de charpente...), et la couverture en tôles de fibrociment, décorées de tuiles canal sur le sommet des ondes.
 
Des entreprises ont fait : le gros oeuvre, la toiture, les fenêtres (aluminium à rupture de pont thermique), les cloisons (4 plaques de plâtres avec isolant intérieur=cloison phonique et "solide" ), le revêtement PVC de la salle de bain, les papiers peints.
J'ai fait : les plans, les métrés, les devis, le suivi de chantier (1 visite de contrôle le soir et une visite d'instruction le matin), le terrassement (sauf 1 journée de brise-roche), le ponçage du sol (sol en béton poncé dans tout l'étage), le lasurage intérieur du béton, l'électricité (sauf le tableau), la plomberie, la distribution d'air chaud, l'extraction d'air vicié, la pose de la cuisine, la pose du conduit de cheminée et le branchement du poêle, la pose des tuiles sur le toit, la pose de l'isolation extérieure puis du bardage bois. En tout 7 mois de travaux (hors le bardage qui fut fait printemps-été 2001).
 
 
Le prix de tout ça ?
Terrain : acheté en 1995, 120 000F (18 300 euros) pour 610m2 constructibles plus 10 000m2 agricole attenant (proche banlieu de Clermont-Ferrand).
Maison : 1 000 000 de francs (150 000 euros) de travaux (entreprises et matériaux). La totalité fut emprunté sur 20 ans, à 4.9%, ce qui donne une mensualité de moins de 1000 euros.
Coût estimé des travaux fait en auto-construction : 300 000F (45 000 euros) au moins de travaux plus 135 000F de maitrise d'oeuvre, soit 1 435 000 F.
Aujourd'hui, vu la qualité de construction et les solutions techniques choisies, j'estime le coût de construction à 1400€/m2 pour l'étage de vie et 700€ pour l'étage technique. 140x1400+140x700= 300k€ de construction plus le prix du terrain.
 
 
Pour finir, photos (de plutôt piètre qualité, désolé).
 
http://reho.st/img231.imageshack.us/img231/1439/photomaisontr9.jpg
http://reho.st/self/de01f2abc2a72600cce9d706185c821655776128.jpg
 
 
L'entrée
http://reho.st/self/2239de09adf52b5ea0443ccc66734f9f9e52cdbf.jpg
 
En partant vers la droite depuis l'entrée, vers les chambres donc.
http://reho.st/self/8c9022d6fd46103e3c7f538db9ea342b2d7b3ba4.jpg
 
En partant vers la gauche, vers le salon.
http://reho.st/self/82e69762e3aa47d90d2b1d156e70d1d2dc2c8310.jpg

Message cité 4 fois
Message édité par CAMPEDEL le 23-11-2016 à 17:00:44

---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus croustillant
n°13227780
Viking1993
Posté le 10-11-2007 à 21:30:47  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :

Pour réprendre une discussion d'il y a peu, ce n'est pas 2 décrochés de toiture qui rendent une maison différente...
 
...
 
Si vous voulez d'autre renseignement, causez dans le poste. :)


Sympa, j'aime bien.
Mais vous vivez à combien là dedans pour justifier 2 wc en vis à vis ?

n°13227785
Eddy_
21/04/04 - 18/12/07
Posté le 10-11-2007 à 21:31:27  profilanswer
 
n°13227797
Viking1993
Posté le 10-11-2007 à 21:33:33  profilanswer
 

Eddy_ a écrit :

A quoi sert la pièce "lingerie propre" et c'est quoi le "monte-linge" ?


Il parle de la laverie au sous-sol. Ceci explique cela je pense.
 
Il doit y avoir pas mal d'enfants à la maison j'ai l'impression.

n°13227865
CAMPEDEL
Grande maison dans la prairie
Posté le 10-11-2007 à 21:45:48  profilanswer
 

Viking1993 a écrit :


Sympa, j'aime bien.
Mais vous vivez à combien là dedans pour justifier 2 wc en vis à vis ?


 
A 4.
 
Mais à dès fois à 8, voir à 12...
 
Sinon, la justification est simple : tout le monde se lève à 6h45, déjeuné en famille, puis lavage général, etc. Tout le monde est parti à 8H00.
Donc, au levé des marmottes, les 2 WC sont pris en même temps, et on est même souvent à 2 dans le grands (moi à l'urinoir et une de mes nanas assise...).
Ensuite, après le petit dèj, là aussi les 2 WC sont souvent utilisés en même temps...  
 
Bref, pas de doute, ils servent !
 


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Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus croustillant
n°13227893
CAMPEDEL
Grande maison dans la prairie
Posté le 10-11-2007 à 21:50:15  profilanswer
 

Eddy_ a écrit :

A quoi sert la pièce "lingerie propre" et c'est quoi le "monte-linge" ?


 
C'est la pièce ou est stocké le linge propre attendant d'être repassé (au lieu de trainer dans des panières dans le salon... :pfff: ). Il y a aussi le fer et la table à repasser, l'aspirateur, des étagères pour la pharmacie, pour des outils de bricolage, pour les produits ménagés, etc.
 
Le linge sale descend directement dans la laverie par une trappe située à la sortie de la salle de bain.
A coté de la laverie, il y a un séchoir de 8m2 fortement aéré par une bouche d'aire venant du poêle. Il y ai aussi stocké une pertie du linge propre et sec (avant qu'il ne monte se faire trier/repasser).
 
Le monte-linge n'a jamais existé et n'existera jamais... :D  
 
 


Message édité par CAMPEDEL le 15-01-2009 à 23:20:40

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Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus croustillant
n°13227907
CAMPEDEL
Grande maison dans la prairie
Posté le 10-11-2007 à 21:52:49  profilanswer
 

Viking1993 a écrit :


Il parle de la laverie au sous-sol. Ceci explique cela je pense.
 
Il doit y avoir pas mal d'enfants à la maison j'ai l'impression.


 
 
Pas obligé d'avoir une tribu pour faire une maison pratique.
 
C'était une volonté affiché dès le départ. Comme je n'en fout pas une rame point de vue tâche ménagère, il fallait absolument que la maison soit le plus pratique possible. Et en y réfléchissant un tout petit peu, c'est extrèmement facile à faire.
 
Et comme vous pouvez le voir, cela n'empêche absolument pas l'originalité et le caractère de la construction !
 


---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus croustillant
mood
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Posté le 10-11-2007 à 21:52:49  profilanswer
 

n°13227920
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 10-11-2007 à 21:54:36  profilanswer
 

J'aime beaucoup ces maisons "originales".  :)
 
Ca doit être sympathique de vivre dedans. Et puis en plus, c'est bien pensé. :)

n°13227927
Eddy_
21/04/04 - 18/12/07
Posté le 10-11-2007 à 21:55:47  profilanswer
 

Bon moi j'suis un taliban du bois, alors j'aime pas trop "béton" "papier-peint" "alu"... :D

Message cité 1 fois
Message édité par Eddy_ le 10-11-2007 à 21:56:05

---------------
Trike trip : Tour de France à vélo (8000 km en 100 étapes) - Venez me dire ce qu'il y a à voir dans votre ville, y'a des filles toutes nues et de l'alcool sur mon topic !
n°13227940
Viking1993
Posté le 10-11-2007 à 21:57:10  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


 
 
Pas obligé d'avoir une tribu pour faire une maison pratique.
 
C'était une volonté affiché dès le départ. Comme je n'en fout pas une rame point de vue tâche ménagère, il fallait absolument que la maison soit le plus pratique possible. Et en y réfléchissant un tout petit peu, c'est extrèmement facile à faire.
 
Et comme vous pouvez le voir, cela n'empêche absolument pas l'originalité et le caractère de la construction !
 


Ta maison est effectivement originale et me semble pleine de bonnes idées.
C'est le combo 2wc + 2 sdb + laverie/lingerie qui m'avait fait supposé (à torts) une grande famille.  :jap:

Message cité 1 fois
Message édité par Viking1993 le 10-11-2007 à 21:57:29
n°13227994
CAMPEDEL
Grande maison dans la prairie
Posté le 10-11-2007 à 22:04:38  profilanswer
 

Eddy_ a écrit :

Bon moi j'suis un taliban du bois, alors j'aime pas trop "béton" "papier-peint" "alu"... :D


 
C'est clair que le parti de cette maison n'est pas le retour à la grotte  :D  (j'déconne).
 
Reste que le béton est un excellent remplaçant aux anciens murs en pierre (densité, solidité, etc.).
 
Pour les fenêtre alu : hors de questions de gratter tous les x années la peinture pour en repasser une couche.
L'alu à rupture de pont thermique (et non alu simple) évite cela tout en ne givrant pas à l'intérieur les jours de grands froid.
 
Et le papier peint, bah je n'aime pas les enduits où les peintures...


Message édité par CAMPEDEL le 11-11-2007 à 08:02:37

---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus croustillant
n°13228022
CAMPEDEL
Grande maison dans la prairie
Posté le 10-11-2007 à 22:08:53  profilanswer
 

patator_bzh a écrit :

J'aime beaucoup ces maisons "originales".  :)
 
Ca doit être sympathique de vivre dedans. Et puis en plus, c'est bien pensé. :)


 
 
Remarque le temps entre l'achat du terrain : 1995 et la construction : 1999...
 
4 ans pour penser un projet, ça aide, énormément...
J'ai dessiné 1er projet, puis quelques mois après je l'ai simplifié.
Puis nous avons réfléchi encore de long mois, améliorant peu à peu la chose, au fur et à mesure de nos réflexions.
 
 
Nb:à l'achat du terrain, nous n'avions pas du tout les moyens de construire (mais on ne pouvait pas laisser filer un tel terrain !).


---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus croustillant
n°13228051
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 10-11-2007 à 22:13:03  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :

Remarque le temps entre l'achat du terrain : 1995 et la construction : 1999...
 
4 ans pour penser un projet, ça aide, énormément...
J'ai dessiné 1er projet, puis quelques mois après je l'ai simplifié.
Puis nous avons réfléchi encore de long mois, améliorant peu à peu la chose, au fur et à mesure de nos réflexions.
 
 
Nb:à l'achat du terrain, nous n'avions pas du tout les moyens de construire (mais on ne pouvait pas laisser filer un tel terrain !).


 
Oui, j'avais vu que vous vous étiez donné le temps de la réflexion  (et le terrain sur la photo a l'air en effet de valoir le coup). Ca me fait penser à chaque fois qu'il faudrait que je commence à faire une liste des choses à faire pour la future mienne (même si dans ma région le terrain vaudra sûrement largement plus que la maison [:tinostar]).

n°13228080
CAMPEDEL
Grande maison dans la prairie
Posté le 10-11-2007 à 22:16:26  profilanswer
 

Viking1993 a écrit :


Ta maison est effectivement originale et me semble pleine de bonnes idées.


 :jap:  
Merci

Citation :


C'est le combo 2wc + 2 sdb + laverie/lingerie qui m'avait fait supposé (à torts) une grande famille.  :jap:


 
La double salle de bains, bon sang, ça aussi c'est cool, avec mes 3 nanas !
 
Au moins elles peuvent s'enfermer le temps qu'elles veulent sans tout bloquer !
 
Quant à faire des pièces d'eau dans les chambres, j'ai eu rapidement un véto de la ménagère qui m'a dit : "Et c'est toi qui ira te promener de salle d'eau en salle d'eau pour y faire le ménage ? Je veux une seule grande salle de bains avec une partie où l'on peut s'enfermer." "A vos ordres ai-je répondu".
 
Une douche et une vasque sont donc séparées du reste par une cloison de 2m de haut en statifié compact (comme dans les vestiaires des piscines modernes).
 
Ca aussi ça marche très bien. Et en plus, ça sert de SDB pour les invités. Et comme ça, nous pouvons tout de même nous laver les dents.
 
 
 
 
 


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Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus croustillant
n°13228104
CAMPEDEL
Grande maison dans la prairie
Posté le 10-11-2007 à 22:19:44  profilanswer
 

patator_bzh a écrit :


 
Oui, j'avais vu que vous vous étiez donné le temps de la réflexion  (et le terrain sur la photo a l'air en effet de valoir le coup). Ca me fait penser à chaque fois qu'il faudrait que je commence à faire une liste des choses à faire pour la future mienne (même si dans ma région le terrain vaudra sûrement largement plus que la maison [:tinostar]).


 
 
Hum, de toutes façons, vous ne pouvez rien dessiner avant d'avoir le terrain. Un projet, c'est d'abord un terrain !
 
Nb:changez de région !  :D


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Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus croustillant
n°13228149
haohan
Bu ke qi
Posté le 10-11-2007 à 22:25:49  profilanswer
 

As-tu des compétences particulières pour pouvoir suivre un chantier et donner des instructions au jour le jour + terrassement ?
 

n°13228212
CAMPEDEL
Grande maison dans la prairie
Posté le 10-11-2007 à 22:32:02  profilanswer
 

haohan a écrit :

As-tu des compétences particulières pour pouvoir suivre un chantier et donner des instructions au jour le jour + terrassement ?
 


 
Bah un DUT de génie mécanique plus 10 ans de projeteur en bâtiment (archi, béton, fluides).
 
Le terrassement, c'est facile : creuser jusqu'à trouver le socle granitique (qu'il a fallut cassé sur 1m20 de hauteur). J'ai dessiné la maison sur l'herbe avec un sac de 2 kilos de plâtre, puis une pelleteuse et un camion suffisent (j'ai stocké la terre sur mon hectare de terrain agricole...).
 
 
 
 


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Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus croustillant
n°13228427
Badcow
Posté le 10-11-2007 à 22:53:02  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


 
Bah un DUT de génie mécanique plus 10 ans de projeteur en bâtiment (archi, béton, fluides).
 
Le terrassement, c'est facile : creuser jusqu'à trouver le socle granitique (qu'il a fallut cassé sur 1m20 de hauteur). J'ai dessiné la maison sur l'herbe avec un sac de 2 kilos de plâtre, puis une pelleteuse et un camion suffisent (j'ai stocké la terre sur mon hectare de terrain agricole...).
 
 
 
 


 
En tout cas, cela a l'air d'être une belle réalisation, bien conçue.
 
Pas trop dur à meubler à cause des angles ?


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"The birds don't fly at the speed of sound" - "There's no replacement for displacement"
n°13228580
CAMPEDEL
Grande maison dans la prairie
Posté le 10-11-2007 à 23:16:28  profilanswer
 

Badcow a écrit :


 
En tout cas, cela a l'air d'être une belle réalisation, bien conçue.


On a essayé !
 :jap:  

Citation :


Pas trop dur à meubler à cause des angles ?


 
Je l'attendais celle là !  :D  
 
=> les meubles sont portés au plan...
 
 
 


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Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus croustillant
n°13228623
Ekinox0621​0
Sabai Sabai
Posté le 10-11-2007 à 23:24:06  profilanswer
 
n°13230101
Eddy_
21/04/04 - 18/12/07
Posté le 11-11-2007 à 10:01:38  profilanswer
 
n°13230218
CAMPEDEL
Grande maison dans la prairie
Posté le 11-11-2007 à 10:53:34  profilanswer
 

Eddy_ a écrit :

Pourquoi un demi-cercle ? Pourquoi pas un cercle complet, ou un trapèze... ?


 
La façade plane est parallèle à la limite de propriété, à 3m20 de celle-ci.
 
La pointe Est de la maison (en bas tel que le plan est présenté) est à 3m la limite de propriété.
 
La porte d'entrée est à 7m de la limite de propriété à l'origine (depuis nous avons pu acquérir le petit verger situé en face (10-15m de large en plus).
 
La façade ouest est tangente à la limite du terrain constructible.
 
La maison rentrait donc au chausse-pied dans le terrain.
 
La façade est arrondie parce qu'elle suit la course du soleil.
Le matin, le soleil se lève dans les chambres.
A midi, l'entrée est inondée de soleil.
Le soir, le soleil se couche dans le salon. La photo est prise une fin de journée orageuse.
 
Au centre de la maison, en façade nord, sont diposées les pièces "techniques" : Salle de bains, WC, lingerie, et aussi la chambre d'ami.
 
 
La vue que j'ai depuis le terrain est plein nord (et que l'on voit sur la photo), avec un terrain constructible à 3m de là. Donc, hors de question d'ouvrir la maison par là. Les fenêtres sont donc de petites dimensions. Elles nous offrent une belle vue pour l'instant, mais un jour une maison existera à coté. Ce jour là, on mettra des rideaux... En attendant, on regarde les vaches brouter au pied de la maison.
 
La maison est donc ouverte sur notre terrain agricole, à l'ouest (en haut du plan donc). La vue ne porte pas loin, mais regarder les moutons dans le champ plus haut, c'est pas mal non plus.
 


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Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus croustillant
n°13230248
Eddy_
21/04/04 - 18/12/07
Posté le 11-11-2007 à 11:03:12  profilanswer
 
n°13230271
CAMPEDEL
Grande maison dans la prairie
Posté le 11-11-2007 à 11:10:53  profilanswer
 

Eddy_ a écrit :

Ah il est "petit" le terrain alors. Quelle surface ?


 
Le terrain fait 610m2, mais 200 sont un chemin. Il restait donc 400m2 pour poser la maison.
 


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Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus croustillant
n°13230315
etheriel
Posté le 11-11-2007 à 11:22:38  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :

Le prix de tout ça ? Terrain : acheté en 1995, 120 000F (18 300 euros) pour 610m2 constructibles plus 10 000m2 agricole attenant (proche banlieu de Clermont-Ferrand).
Maison : 1 000 000 de francs (150 000 euros) de travaux (entreprises et matériaux).
Coût estimé des travaux fait en auto-construction : 300 000F (45 000 euros) au moins de travaux plus 135 000F de maitrise d'oeuvre.
Coût minimal du projet pour un particulier ne faisant rien : 1 550 000F (compris terrain).


 
Très jolie maison ! Je ne suis pas trop fan en general des maisons "top originale / design / je vais en foutre plein la gueule à mes voisins", mais là c'est très reussi ! Bravo !
 
Par contre, pour les prix, faut que tu aies conscience que c'etait en 1995. Un de mes potes a fait pour ainsi dire la meme maison que moi (surface, prestations equivalentes) en 1998 : ben entre le prix du terrain qui a flambé et le cout de la construction qui a suivi (periode de "surchauffe" ), j'ai payé la mienne 66% plus cher au final (rien que le terrain: il a payé le sien 15000€, je l'ai payé 60000, en sachant qu'aujourd'hui son village est un peu plus "coté" que le mien...).

n°13230335
Eddy_
21/04/04 - 18/12/07
Posté le 11-11-2007 à 11:26:28  profilanswer
 
n°13230565
CAMPEDEL
Grande maison dans la prairie
Posté le 11-11-2007 à 12:13:17  profilanswer
 

etheriel a écrit :


 
Très jolie maison ! Je ne suis pas trop fan en general des maisons "top originale / design / je vais en foutre plein la gueule à mes voisins", mais là c'est très reussi ! Bravo !


Merci !
 :jap:  
 
On dirait que la presse est unanime  :)  :o  
 

Citation :


Par contre, pour les prix, faut que tu aies conscience que c'etait en 1995.


Parfaitement conscience.
C'est bien pour cela que j'ai précisé toutes les dates.

Citation :


 Un de mes potes a fait pour ainsi dire la meme maison que moi (surface, prestations equivalentes) en 1998 : ben entre le prix du terrain qui a flambé et le cout de la construction qui a suivi (periode de "surchauffe" ), j'ai payé la mienne 66% plus cher au final (rien que le terrain: il a payé le sien 15000€, je l'ai payé 60000, en sachant qu'aujourd'hui son village est un peu plus "coté" que le mien...).


 
Dans mon village, un terrain comme le mien (plat et sans vue extraordinaire), se vendait au printemps 100 000 euros aux touristes. Ces prix idiots vont maintenant descendre de leur piédestal en quelques années. En attendant, une génération de d'auto-sacrifiés vont payer 5 à 10 ans de plus de crédit...
 
Des amis, après avoir pris le temps de chercher dans le village, en ont trouvé un à moins de 40 000 euros, avec une vue imprenable sur toute la plaine en-dessous et les mont du forez de l'autre coté. Il fait 400m2 (de quoi faire une maison), situé au bord de la route (passante aux heures de boulot). Mais comme il a une pente de 30%, il a heureusement fait fuire les pavillonneurs et les particuliers sans autres idées que le pavillon prout-prout.
 
Sinon, pour le prix de la maison, le côut total de construction, en passant par un architecte ou un constructeur, avec les mêmes qualités de matériaux, serait aujourd'hui je pense supérieur à 300 000 euros. Rien que le gros oeuvre, payé 270 000F (40 000 euros) à l'époque, doit en valoir le double aujourd'hui !  :(  
 
Mais bon, ça aussi ça va baisser dans les années à venir (mais moins que les prix des terrains).
 
 
 
 


Message édité par CAMPEDEL le 11-11-2007 à 12:16:22

---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus croustillant
n°13230580
Profil sup​primé
Posté le 11-11-2007 à 12:14:25  answer
 

Eddy_ a écrit :

15 000€ un terrain. [:nico54]
Ou même 60 000. [:nico54]


 
Ou même 100k  [:spamafotev]  
Tout dépend où

n°13230675
Eddy_
21/04/04 - 18/12/07
Posté le 11-11-2007 à 12:25:48  profilanswer
 

Ah non, 100 000 ça s'rait trop pour moi. Faut que je trouve un terrain à 50 000 et construire une maison à 30 000 dessus. :D


---------------
Trike trip : Tour de France à vélo (8000 km en 100 étapes) - Venez me dire ce qu'il y a à voir dans votre ville, y'a des filles toutes nues et de l'alcool sur mon topic !
n°13231513
Vynz101
Posté le 11-11-2007 à 14:12:42  profilanswer
 

Venez dans le Berry, on y trouve plein de terrain à 15 ou 20K€!


---------------
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n°13231681
Eddy_
21/04/04 - 18/12/07
Posté le 11-11-2007 à 14:35:28  profilanswer
 
n°13231784
Vynz101
Posté le 11-11-2007 à 14:49:22  profilanswer
 

Non, en fait il y a de la neige en hiver, pour les montagnes il y a la Creuse qui est accidentée dans le coin, des lacs il y a de quoi faire ("Pays des mille étangs", rien que ça!), de la bonne bouffe ça va... sinon c'est au centre de la France, pas de grande ville, beaucoup de campagne et peu d'habitants... ;)


---------------
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n°13231938
stancw
Parle à Monkey ...
Posté le 11-11-2007 à 15:03:44  profilanswer
 

J'aimerais bien etre prof là-bas mais  à ce qu'il parait les écoles se vendent pour devenir des maisons individuelles ...  :whistle:

Message cité 1 fois
Message édité par stancw le 11-11-2007 à 15:03:53
n°13232097
Vynz101
Posté le 11-11-2007 à 15:19:00  profilanswer
 

stancw a écrit :

J'aimerais bien etre prof là-bas mais  à ce qu'il parait les écoles se vendent pour devenir des maisons individuelles ...  :whistle:


 :sol:


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n°13238876
rvalini
Posté le 12-11-2007 à 11:57:56  profilanswer
 

IL y a UPAMI des defent les droits et interets des gesns qui font construire leur maison
 
www.upami.org

n°13239974
coachmanu
Qui perd gagne
Posté le 12-11-2007 à 14:05:14  profilanswer
 

D'aprés vous, est ce économique de faire construire un plein pied. J'hésite entre les deux mais j'ai l'impression qu'une maison en plein pied est moins pratique?
 Qu'en pensez vous?

n°13240019
Profil sup​primé
Posté le 12-11-2007 à 14:09:56  answer
 

coachmanu a écrit :

D'aprés vous, est ce économique de faire construire un plain pied. J'hésite entre les deux mais j'ai l'impression qu'une maison en plain pied est moins pratique?
 Qu'en pensez vous?


 
Une maison de plain pied est plus pratique (accessibilité), mais reste moins économique au niveau du cout et niveau échange thermique (donc une nouvelle fois sur le coté économique aussi).

n°13240065
coachmanu
Qui perd gagne
Posté le 12-11-2007 à 14:14:25  profilanswer
 

Je n'aurais pas cru qu'au niveau du coût cela revenait à plus chère. C"'est bizarre quand même.

mood
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Posté le   profilanswer
 

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