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Auteur Sujet :

[Topic Unik]Construire / rénover sa maison

n°33789638
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 28-03-2013 à 21:40:37  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

outlaw6 a écrit :

C'est ouvert demain le CAC ?


 
 
Va plutôt sur le topic boursier  :o  


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
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Posté le 28-03-2013 à 21:40:37  profilanswer
 

n°33789944
carlcoxxx
Posté le 28-03-2013 à 22:16:17  profilanswer
 

kalash nikov a écrit :

c est de l individuel ! Pas de TAE pour le moment .
 
Sinon , pour l eau et l edf , on peut pas reduire le cout en faisant par exemple les tranchees , mettre les cables , etc ... ?
 


 
 
Assainissement individuel: regarde si les micros station sont autorisées, et si c'est le cas, regarde du côté BioEpur. (aucune pub, mais c'est celle que j'ai choisis, tant par son prix que sa techno). Aucun moteur dans le fond de la microstation comme certaines marques. comment on fait quand ça casse? on va dedans? super et bonjour le coût de la maintenance...
 
Hors pose : 4500 euros HT pour un 5eh (5 équivalent habitant)
 
La pose c'est un trou: une tranchée + tuyau PVC + tuyau plastique souple pour le compresseur (silencieux / activateur des bactéries) et une tranchée de l'autre côté + tuyau PVC pour le fossé.
 
Même un tracto à 90 euros de l'heure t'es loin de 11000 euros :o

n°33790315
gugus
Posté le 28-03-2013 à 22:51:59  profilanswer
 

outlaw_ a écrit :

 

Il n'y a pas une obligation quelconque à respecter? pour le système d'épandage notamment.

Dans mon cas, obligation de faire faire une étude (~500 euros) pour voir quel type d'assainissement est faisable et comment (ils ont demandé deux sondages, un à 2m de profond et un à 60cm pour voir l'écoulement des eaux et les différentes strates de terres sur le terrain envisagé pour l'assainissement), ensuite l'assainissement doit être vérifié par la mairie avant rebouchage

Message cité 1 fois
Message édité par gugus le 28-03-2013 à 22:54:03

---------------
Site photo - FlickR - G+ - Fb
n°33791211
kalash nik​ov
Posté le 29-03-2013 à 02:12:02  profilanswer
 

carlcoxxx a écrit :


 
 
Assainissement individuel: regarde si les micros station sont autorisées, et si c'est le cas, regarde du côté BioEpur. (aucune pub, mais c'est celle que j'ai choisis, tant par son prix que sa techno). Aucun moteur dans le fond de la microstation comme certaines marques. comment on fait quand ça casse? on va dedans? super et bonjour le coût de la maintenance...
 
Hors pose : 4500 euros HT pour un 5eh (5 équivalent habitant)
 
La pose c'est un trou: une tranchée + tuyau PVC + tuyau plastique souple pour le compresseur (silencieux / activateur des bactéries) et une tranchée de l'autre côté + tuyau PVC pour le fossé.
 
Même un tracto à 90 euros de l'heure t'es loin de 11000 euros :o


 
merci pour ton retour

n°33791331
canarvador
je suis ton coin
Posté le 29-03-2013 à 06:43:46  profilanswer
 

canarvador a écrit :

salon de l'immobilier, on avait jusque là projet d,acheter à moins de 100k sur 10 ans à renover
on repart avec l'idée de neuf à un peu moins de 180k sur 25 ans  [:bbale]  
en ccmi [:dieggg':2]


 
on a frolé le bagne sur 25 ans [:bakk38]  
on est reviendu à un projet moins démesuré, rafraichir une maison de village de 230 m² :o

n°33791383
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 29-03-2013 à 07:23:40  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :


 
pour la peinture, je suis mitigé. Sur l'ensemble d'une maison, c'est bcp de boulot, du matos et un résultat moyen.
 
Le constructeur me propose un blanchissement à prix coutant. En gros, c'est 2 couches de blanc au pistolet sur l'ensemble de la maison. Pour ~3000€.
 
Ceux qui ont choisi de la faire, ca vous a couté combien pour quelle surface de maison ?


[:rofl]


---------------
marilou repose sous la neige
n°33791386
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 29-03-2013 à 07:24:26  profilanswer
 

ma derniere maison, y'a 60 a 80 heures de peinture  
2 a 3 couches partout


---------------
marilou repose sous la neige
n°33791387
GAS
Wifi filaire©
Posté le 29-03-2013 à 07:24:54  profilanswer
 

J'ai cherché les tarifs pour dégazer/découper une vieille cuve fioul [:popoll]  [:ula]  [:sisicaivrai]


---------------
On a pas attendu les pneus en 180 pour attaquer !
n°33791484
outlaw_
Posté le 29-03-2013 à 08:13:03  profilanswer
 

gugus a écrit :

Dans mon cas, obligation de faire faire une étude (~500 euros) pour voir quel type d'assainissement est faisable et comment (ils ont demandé deux sondages, un à 2m de profond et un à 60cm pour voir l'écoulement des eaux et les différentes strates de terres sur le terrain envisagé pour l'assainissement), ensuite l'assainissement doit être vérifié par la mairie avant rebouchage


Ben voilà. Je demandais parce qu'il y a 5-6 ans on a eu ce genre de truc. Mais je ne me rappelais plus si c'était une obligation ou pas.
Mais pareil, étude de sol, propositions des solutions, mise en oeuvre (avec bcp de photos). Pas eu de vérificatio car c'était l'entreprise partenaire de la Com de Com, ce qui nous a donné une petite subvention (mais quand même 7000€de notre poche). J'en avais profité pour faire passer le raccordement en eau en même temps.


Message édité par outlaw_ le 29-03-2013 à 08:14:37
n°33791653
arkrom
note, ca passait c'etait beau
Posté le 29-03-2013 à 08:48:11  profilanswer
 

GAS a écrit :

J'ai cherché les tarifs pour dégazer/découper une vieille cuve fioul [:popoll]  [:ula]  [:sisicaivrai]


a la meuleuse .. sous flotte :D  :o


---------------
I sit, in my desolate room, no lights, no music, Just anger, I've killed everyone, I'm away forever, but I'm feeling better,How do I feel,What do I say,Fuck you, it all goes away,
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Posté le 29-03-2013 à 08:48:11  profilanswer
 

n°33791843
mithogarou
Rahhhhhhhhhhh!
Posté le 29-03-2013 à 09:08:09  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :


 
pour la peinture, je suis mitigé. Sur l'ensemble d'une maison, c'est bcp de boulot, du matos et un résultat moyen.
 
Le constructeur me propose un blanchissement à prix coutant. En gros, c'est 2 couches de blanc au pistolet sur l'ensemble de la maison. Pour ~3000€.
 
Ceux qui ont choisi de la faire, ca vous a couté combien pour quelle surface de maison ?


 
C'est pas vraiment du prix coûtant à 3000€  :o  
Ça reste un prix correct si ça comprend le plafond et les portes.
 
Pour info j'en ai eu pour 2500€ la baraque complète: ponçage des bandes, 2 couches blanches au pistolet mur et plafond, couleurs au rouleaux sur murs ensuite.
 
Bon à ce prix là je ne m'attendais pas à des miracles.
C'est pas impeccable, mais c'est propre.
On verra dans le temps, mais même s'il faut repasser un coup de rouleau dans quelques années ça le fait.

n°33792162
bastoonet2​3
pouet !
Posté le 29-03-2013 à 09:45:57  profilanswer
 

outlaw_ a écrit :

 

Il n'y a pas une obligation quelconque à respecter? pour le système d'épandage notamment.

 


Il faut que tu renseigne auprès de ta mairie, notamment pour le dimensionnement de ta fosse sceptique, il feront venir un gars de l'assainissement pour creuser un trou d'1m sur 1 mètre et verser de l'eau dedans pour mesurer la capacité d'infiltration de l'eau sur ton terrain, et également le nombre de personnes dans ton habitation.

 

Cela va déterminer le volume de la fosse necessaire, et s'il y a besoin d'un bac dégraisseur etc....


Message édité par bastoonet23 le 29-03-2013 à 09:46:53
n°33792240
keos92
This is the way..
Posté le 29-03-2013 à 09:50:46  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

ma derniere maison, y'a 60 a 80 heures de peinture
2 a 3 couches partout

 

Sérieux arrêter de vous faire chier avec les sous couches aux rouleaux.

 

Acheter un pistolet à peinture (wagner pro 115 / 117), bien plus efficace et rapide.

Message cité 3 fois
Message édité par keos92 le 29-03-2013 à 09:51:28
n°33792259
Zaib3k
Posté le 29-03-2013 à 09:52:32  profilanswer
 


 
comprendre hors marge du constructeur quoi :o
 

vapeur_cochonne a écrit :

ma derniere maison, y'a 60 a 80 heures de peinture  
2 a 3 couches partout


 
et combien d'€ de peinture ?

n°33792282
Zaib3k
Posté le 29-03-2013 à 09:54:15  profilanswer
 

mithogarou a écrit :


 
C'est pas vraiment du prix coûtant à 3000€  :o  
Ça reste un prix correct si ça comprend le plafond et les portes.
 
Pour info j'en ai eu pour 2500€ la baraque complète: ponçage des bandes, 2 couches blanches au pistolet mur et plafond, couleurs au rouleaux sur murs ensuite.
 
Bon à ce prix là je ne m'attendais pas à des miracles.
C'est pas impeccable, mais c'est propre.
On verra dans le temps, mais même s'il faut repasser un coup de rouleau dans quelques années ça le fait.


 
voir plus haut :D
 
je pense aussi que c'est un bon plan pour avoir qqc de propre. Toi, tu avais aussi le rouleau et la couleur pour 2500€, c'est intéressant. Un auto-entrepreneur ? au black ? un peintre ?

n°33792352
bastoonet2​3
pouet !
Posté le 29-03-2013 à 09:58:59  profilanswer
 

le terrassement de ma maison est presque fini, les fondations doivent être coulées aujourd'hui en principe, mais il pleut un peu, je pense que ça gène pas trop....
 
par contre comme mon terrain est légèrement en pente, les fondations sont beaucoup moins profondes d'un coté que de l'autre. Il y a à peine 50 cm du coté le plus bas, mais le maçon m'a dit qu'il avait sondé et que c'était partout sur du granit...il a d'ailleurs eut du mal à creuser le granit au plus profond...
Donc voila !
 
http://img15.hostingpics.net/pics/91114720130328175223.jpg

n°33792374
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 29-03-2013 à 10:00:31  profilanswer
 

bastoonet23 a écrit :

le terrassement de ma maison est presque fini, les fondations doivent être coulées aujourd'hui en principe, mais il pleut un peu, je pense que ça gène pas trop....
 
par contre comme mon terrain est légèrement en pente, les fondations sont beaucoup moins profondes d'un coté que de l'autre. Il y a à peine 50 cm du coté le plus bas, mais le maçon m'a dit qu'il avait sondé et que c'était partout sur du granit...il a d'ailleurs eut du mal à creuser le granit au plus profond...
Donc voila !
 
http://img15.hostingpics.net/pics/ [...] 175223.jpg


 
Vu le tas de caillasses, effectivement, ça ne devrait pas bouger.  [:tinostar]  
 
Et ce même si le bas des fondations n'est pas hors gel.


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°33792460
bastoonet2​3
pouet !
Posté le 29-03-2013 à 10:07:27  profilanswer
 

il doit y avoir 4 rangs de parpaing de soubassement tout le tour, donc logiquement on remettra de la terre pour couvrir les parpaings, et ensuite y'a des briques.  
 
Donc ça sera pas vraiment hors gel....

n°33792873
galak
Revenez :(
Posté le 29-03-2013 à 10:39:35  profilanswer
 

keos92 a écrit :


 
Sérieux arrêter de vous faire chier avec les sous couches aux rouleaux.
 
Acheter un pistolet à peinture (wagner pro 115 / 117), bien plus efficace et rapide.


Sauf pour moi qui habites dans la maison et qui a deux mains gauche :O

n°33792881
galak
Revenez :(
Posté le 29-03-2013 à 10:40:17  profilanswer
 


Installer, remplir laisser chauffer en 2 j mais suis sur que tu peux raccourcir en une nuit :O

n°33793231
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 29-03-2013 à 11:04:44  profilanswer
 

keos92 a écrit :


Acheter un pistolet à peinture (wagner pro 115 / 117), bien plus efficace et rapide.


combien ?


---------------
marilou repose sous la neige
n°33793236
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 29-03-2013 à 11:05:05  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :

 

et combien d'€ de peinture ?


jsai plus
genre 4-5 bidons de tres bonne peinture a plafond  touché a 60-70€  12 ou 15L et le reste en sous couche pro chez LM 3/4 bidon a 35-40€

 

faudrait que je creuse

 

apres y'a les peinture a bois, le vitrificateur
moi c'est un jeune au chomage qui m'a fait ça
j'ai du lui lacher 800
j'avais pas le temps


Message édité par vapeur_cochonne le 29-03-2013 à 11:08:28

---------------
marilou repose sous la neige
n°33793253
remchar
Bee's Powâaaaa
Posté le 29-03-2013 à 11:06:25  profilanswer
 

keos92 a écrit :


 
Sérieux arrêter de vous faire chier avec les sous couches aux rouleaux.
 
Acheter un pistolet à peinture (wagner pro 115 / 117), bien plus efficace et rapide.


clair, j'ai fait 3 chambres, 1 couloir et 1 sdb à la pogne (ponçage+sous couches+peintures) ---> tendinite alakon dont je ne me sépare plus  :sweat:

n°33793310
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 29-03-2013 à 11:10:00  profilanswer
 


:jap:  
ok ça semble bien  
 
moi les peintre qui m'en ont parlé m'ont dit "un bon pistolet ça vaux 1500€ et il faut bien doser/diluer"


---------------
marilou repose sous la neige
n°33793361
mithogarou
Rahhhhhhhhhhh!
Posté le 29-03-2013 à 11:13:21  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :

 

voir plus haut :D

 

je pense aussi que c'est un bon plan pour avoir qqc de propre. Toi, tu avais aussi le rouleau et la couleur pour 2500€, c'est intéressant. Un auto-entrepreneur ? au black ? un peintre ?

 

C'était un autoentrepreneur, paiement par chèque.
Mais je suis d'accord, le tarif me parait excessivement bas aussi , je vois pas trop où il gagne de l'argent (ceci dit j'ai quelques cartons qui ont disparu au sous-sol, notamment du vin, je sais pas qui a fait le coup mais il y en a un qui a pris des marges supérieures à celles affichées  :kaola: )

 

Pour les remarques précédentes sur le pistolet, le peintre a du rester 7/8 jours chez moi, donc cohérent avec le temps annoncé par VC.
Et si on parle TTC, le tarif horaire c'est mini 40€/h, donc 60/80h = 2400 à 3000 €.

 

Non clairement 3000€, prend la prestation direct via le constructeur.
En plus en cas de recours si c'est mal fait, un seul interlocuteur c'est carrément plus simple.

 


Moi j'avais pas demandé au constructeur, j'étais parti pour le faire.
Bas au final je regrette pas d'avoir sous-traité, je pense que je ne m'en serais jamais sorti (au niveau délai).
Vu que les finitions c'est du plafond vers le sol, il faut faire la peinture, pour pouvoir faire le carrelage, pour pouvoir poser la cuisine...

Message cité 1 fois
Message édité par mithogarou le 29-03-2013 à 11:14:18
n°33793401
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 29-03-2013 à 11:15:09  profilanswer
 

mithogarou a écrit :


Vu que les finitions c'est du plafond vers le sol, il faut faire la peinture, pour pouvoir faire le carrelage, pour pouvoir poser la cuisine...


oui c'est mieux dans ce sens


---------------
marilou repose sous la neige
n°33793416
galak
Revenez :(
Posté le 29-03-2013 à 11:15:44  profilanswer
 


Ca tombe bien mes parents on 350m² au sol, à deux ils ont mis 2 jours par couche.
 

n°33793529
Professor
Posté le 29-03-2013 à 11:22:10  profilanswer
 

Moi j'ai jamais réussi a bien peindre des murs avec un pistolet
 
J'avais acheté un truc genre ça :  
http://www.castorama.fr/images/products/h/h_223065.jpg
 
Avec mon gros compresseur
 
Mais le débit est pas terrible même en diluant la peinture.
 
Du coup, je suis plus rapide avec un rouleau.

n°33793564
carlcoxxx
Posté le 29-03-2013 à 11:23:50  profilanswer
 

Professor a écrit :

Moi j'ai jamais réussi a bien peindre des murs avec un pistolet
 
J'avais acheté un truc genre ça :  
http://www.castorama.fr/images/products/h/h_223065.jpg
 
Avec mon gros compresseur
 
Mais le débit est pas terrible même en diluant la peinture.
 
Du coup, je suis plus rapide avec un rouleau.


 
 
Dépend de ton compresseur.
 
Gros ou pas c'est une question de débit du compresseur. pour de la peinture auto (par exemple) il faut sortir au moins 21 m3/h .

n°33793578
arkrom
note, ca passait c'etait beau
Posté le 29-03-2013 à 11:25:09  profilanswer
 

http://www.leparisien.fr/yvelines- [...] 680501.php
 :lol:  
campedel .. tu devrais te lancer :o


---------------
I sit, in my desolate room, no lights, no music, Just anger, I've killed everyone, I'm away forever, but I'm feeling better,How do I feel,What do I say,Fuck you, it all goes away,
n°33793674
Zaib3k
Posté le 29-03-2013 à 11:31:51  profilanswer
 

Professor a écrit :

Moi j'ai jamais réussi a bien peindre des murs avec un pistolet
 
J'avais acheté un truc genre ça :  
http://www.castorama.fr/images/products/h/h_223065.jpg
 
Avec mon gros compresseur
 
Mais le débit est pas terrible même en diluant la peinture.
 
Du coup, je suis plus rapide avec un rouleau.


 
 
les pistolets évoqués plus haut sont airless. Une toute autre techno.

n°33793835
Professor
Posté le 29-03-2013 à 11:41:29  profilanswer
 

carlcoxxx a écrit :


 
 
Dépend de ton compresseur.
 
Gros ou pas c'est une question de débit du compresseur. pour de la peinture auto (par exemple) il faut sortir au moins 21 m3/h .


 
J'ai un truc genre ça :  
http://www.castorama.fr/store/Comp [...] esult=true
 
JE vois que celui là est donné pour 215 L /min
Soit env 13 m3/h   ... donc pas assez effectivement  :(  
 
 
Et les petites machines spécial pour la peinture, ça marche bien ?
 

n°33793842
Professor
Posté le 29-03-2013 à 11:41:59  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :


 
 
les pistolets évoqués plus haut sont airless. Une toute autre techno.


cad ?
 
[Edit] j'ai trouvé ça :  
http://www.castorama.fr/store/doc/ [...] ction=jump

Message cité 1 fois
Message édité par Professor le 29-03-2013 à 11:42:59
n°33793857
carlcoxxx
Posté le 29-03-2013 à 11:42:42  profilanswer
 


 
 
Pistolets à basse pression si je ne m'abuse :o

n°33793913
carlcoxxx
Posté le 29-03-2013 à 11:46:05  profilanswer
 

Professor a écrit :


 
J'ai un truc genre ça :  
http://www.castorama.fr/store/Comp [...] esult=true
 
JE vois que celui là est donné pour 215 L /min
Soit env 13 m3/h   ... donc pas assez effectivement  :(  
 
 
Et les petites machines spécial pour la peinture, ça marche bien ?
 


 
 
Apparement oui, (les systèmes airless) pas besoin de compresseur "à part" si je ne me trompe pas. (et la flemme de chercher j'avoue ) :D
 
Pour les données que j'ai communiqué (21 m3/h) en fait, quand j'ai cherché mon compresseur c'était ma limite. Pas en dessus de 21 au cas ou un jour je fasse de la peinture de carrosserie, ou des murs ou.... bref, de la peinture quoi :D
 
J'avais trouvé un lacmé (top des marques) tout neuf mais "d'occasion" à 50% du prix public (400 euros) et toujours garantie. (et condensateurs de chargement tout neuf).
 
 
Mais je suis allé le chercher à 150 km  :sweat:

n°33793977
silkr
Posté le 29-03-2013 à 11:49:42  profilanswer
 

les vrai bon compresseur airless de peinture, c'est le rouge à 650€
il y a une vrai difference de qualité avec ceux à 200€ (Wag...)

n°33794605
keos92
This is the way..
Posté le 29-03-2013 à 12:53:37  profilanswer
 


 
250 / 300 € (sur un site Allemand) pour le 115 je crois.
 
Bien suffisant pour une utilisation non pro.

n°33794856
Zaib3k
Posté le 29-03-2013 à 13:23:55  profilanswer
 

Haïssez !!!
 
http://reho.st/self/4e1fee0e3d3c6e81d27b7dcadeab9e9283634fae.png
 
Vous pensez qu'on peut transformer ce plan en truc PMR sans perdre trop de place ?
 
Je suis aussi preneur de toutes les critiques :D constructives :o

n°33794972
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 29-03-2013 à 13:32:35  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :

Haïssez !!!
 
http://reho.st/self/4e1fee0e3d3c6e [...] 634fae.png
 
Vous pensez qu'on peut transformer ce plan en truc PMR sans perdre trop de place ?
 
Je suis aussi preneur de toutes les critiques :D constructives :o


pourquoi PMR si c'est un PC résidence principale  :whistle:


---------------
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