Reprise du message précédent :

Et les pergolas a volet qui s'enroule, vous en pensez quoi ?
 

 
Déjà trouve un terrain et 300k pour le tout, ca va pas etre grand .
 
Le sous sol il faut que cela soit autorisé. Et pour moi, maintenant mettre la buanderie la bas c'est con .Ca fait bcp d'aller et retour.  
ton linge sale et propre ce trouve souvent pres de la SDB et des chambres, donc c'est la que doit etre ta buanderie
 
et tu devrais aller sur forumconstruire déjà

 
Je sais pas. Cela dit mon beau-père a un truc bas de gamme dont il enlève la toile en hiver et qu'il remet en été, c'est déjà pas mal, donc j'imagine que ça peut être sympa.
Et du coup j'ai jeté un oeil rapide sur les bioclimatiques, aucune idée de la qualité mais j'ai finalement trouvé des trucs à des tarifs plus raisonnables que ce que j'avais déjà vu. Donc c'est peut-être jouable.

Oui c'est peut etre faisable!
Mais je me dis que les trucs enroulables ça peut être pas mal pour cacher 0 soleil l'hiver

Bioclimatique a lame retractable sinon.
Faudrait que je me renseigne pour la construction mais madame n'est pas chaude.
Sinon une 8m*3 avec éclairage et 2 stores ' 15k euros dans le var.

Merci pour ta réponse!
 
Je peux miser sur combien de m² à la louche ?
 
Pour le terrain, c'est possible de le trouver soi-même ? Je me disais qu'au vu du marché restreint des terrains constructibles en ile de france, tous étaient déjà réservés par les constructeurs.

faut savoir lire à l'envers .

Pour 300k€ apres tout depend de la finition, c'est 90m2

Mais bon, le terrain te coutera entre 150k et 200k pour du 300/500M2

surtout n'oublie pas la taxe d'aménagement ca peut faire mal quand tu as fini de construire 3/4 mois apres elle tombe .

Question toute conne sur notre construction, niveau plomberie/sdb.
On s'est arrêtés sur notre choix de receveur, un extra plat de 90*180, hauteur 3cm, chez Lapeyre.
Au final on réduit un peu la salle de bain, on garde le 3m05 pour mettre en enfilade la douche, le double vasque, et les wc secondaires, mais on passe a 1m81 (avant 1m99)de largeur, bien assez pour circuler, et surtout on peut aménager plus facilement avec des éléments standards, par exemple un receveur de 180 qui viendra fermer totalement la fin de la salle d'eau.
Par contre, qui dit receveur de 3 cm de haut dit évacuation verticale niveau bonde.
Il faut donc deja qu'on commande le receveur pour avoir les cotes, pour faire adapter par le constructeur les evacuations pour justement ne pas etre emmerdés avec ça ?
Sinon au final Lapeyre, dans le magasin chez nous y'a rien d'exposé c'est tout petit.
La en vacances chez mes parents, le magasin est bien plus grand.. Niveau qualité c'est supérieur à du LM, et niveau prix ca se tient largement.
Au final receveur /double vasque et parois de douche viendront de la.

y a une question ?

 
Je m'interesse au sujet également,  
 
on a une terrasse plein sud, et à part mettre des "murs" d'ombre c'est trop galère d'avoir de l'ombre partout,  
récemment on est tombé sur ce genre de réalisations qui est plutôt sympa https://www.sd-metal.fr/realisation [...] -exterieur
sinon y'a la verstion plus technologique avec lames sur le dessus et stores sur les côtés qui me botte bien  
https://www.alibaba.com/product-det [...] 3688wSVwPw
(pas idée de combien ca coute en vrai chez un installateur par contre)
 
aussi si on a pas de terrasse, je suppose que c'est un projet à concevoir de pair avec la ralisation de la terrasse elle-même  

Ca resoud pas le pblm de la chaleur.
Et de tout facon il faut avoir de préférence 2 terrasses pour les expositions  
 
terrasses plein sud tu tiens aps l'été.

 
Même problème avec les piscines, cf ce qui se disait dans les derniers posts du topic idoine, dans le sud il fait trop chaud au soleil, il faudrait une pergola au dessus de la piscine  

Piscine non je ne suis pas d'accord.
c'est bien pour se raffraichir.  Apres je ne reste pas dedans pour lire aussi .
 
et l'eau à 30 c'est agréable le matin

 
On n'a pas vraiment le choix, le jardin est au sud
Et franchement on n'a jamais trop souffert de la chaleur, fait moins chaud à Aix qu'à Paris en temps de canicule

Aix j'aime pas trop de vent
 
mais c'est mitoyen ?

Merci,
 
Je viens de zieuter le forum construire, en effet, il y a matière à lire!
 
Bon, après, les montant totaux d'une construction dans mon secteur que je trouve ne me rassure pas  

 
Je ne connais pas ton secteur, mais je rejoins les autres commentaires, essaie déjà de te renseigner sur les prix des terrains, ça te donnera le budget restant pour ta construction. Tu peux déjà essayer d'imaginer des plans et les soumettre sur le topic, les constructueurs ont généralement des plans/idées qui te permettront de ne pas partir d'une feuille blanche. A noter que l'aménagement, la disposition de la maison, des pièces, c'est fonction du terrain : topologie, exposition, voisinage... donc la touche finale se fait une fois que tu as un terrain en vue.
 
Ensuite tout dépend du niveau de finition souhaité, de la part des travaux que tu es prêt à réaliser ou non...  
Je conseille également de conserver une marge de 10%, car même lorsque tu fais faire les travaux, il va te rester pas mal de choses à effectuer/acheter et l'envie de te faire plaisir sur certaines choses sera grande (ie. extérieurs, cuisine, peinture, meuble...)

 
apres dans L'Essonne tu as angerville qui est pas cher
 

Comment les gens qui ont fait du neuf avec une douche à l'italienne ont géré le soucis de l'évacuation dans une dalle même pas encore coulée ?

gné ? tu parles d'un receveur ?  
et now douche à l'italienne ?
 
rah le marketing
 
tu le dis au constructeur et le plombier fera le nécessaire.
c'est un ccmi ? tu fournis le matos et ils posent non ?

Dans les fils de discussion que j'ai pu lire, beaucoup disent de ne jamais donner son budget aux constructeurs, mais ce que l'on souhaite.
 
Si je fais ça, je vais pas être très avancé car on va me sortir une enveloppe de 500k€
 
Vous en pensez quoi ?

Tout à fait.  Tu donnes pas ton budget max. Tu l'amoindris .  
Tu dis ce que tu es prêt à payer.  

Parlons donc d'un receveur extra plat.
Oui CCMI, mais pose des sanitaires hors CCMI. On va faire poser le receveur, mais pour que tout se passe pour le mieux il faut que l'évacuation soit bien placée pour respecter le cahier des charges du poseur du receveur..

La je ne pourrais pas répondre.
mais c'est dommage
 
Sinon c'est pas grave tu creuseras un peu le beton c'est tout.

Pas envie de prendre 3000 balles de plus value pour ca, on va deja se faire assaisonner pour la douche 100% encastrée donc bon

Bah normalement tu as signé le CCMI ,apres si tu fais des rajouts c'est de ta faute
 

On voulait pouvoir choisir librement le materiel du second œuvre.
Ca rajoute du piment

Ah ca oui , mais tu aurais pu l'inclure dans le CCMI.
souvent c'est une clause classique , materiel fournis par le client.

tant que ton mariage tient c'est bon

car il y a bcp de vente en frais de notaire réduit sur le marché

 
Ben tu dis l'endroit ou sera ton receveur à ceux qui coulent la dalle ils mettront un 100mm en reservation pour le plombier et ca sera bon non? De toute manière si c'est une salle d'eau il doit y avoir un trou prévu sur le plan non?

Je me fait aucun soucis sur le mariage
Oui c'est vrai j'aurais pu faire ajouter ca sur le CCMI c'est pas faux.

Oui va y avoir le trou.
La question est surtout comment definir l'emplacement du trou au cm/voir mm près, pour coller à 100% au receveur choisi.

Au mm pres la tu reves je pense ^^

c'est un receveur avec extraction verticale ?
car sinon osef.

tu es sur que ce n'est pas raccordé aux chiottes ? tu as 2 circuits distinct ?

Hello topic

Je cherche une maison en ce moment sur Rouen et il y a plusieurs biens qui nécessiteraient de la rénovation.

Quels chiffres il faut garder en tête pour les couts de rénovations au m2 ?

Les différentes opportunités:
- Plateau de bureaux sur 200m2 à transformer
- Vieille maison de 200m2 avec l'elec probablement à refaire et tout casser au RDC pour agrandir les volumes + rafraichissement global
- Maison bien entretenue ou il faut casser des cloisons au niveau salon/cuisine et faire une cuisine ouverte + créer un SdB à l'un des étages sachant que c'est une maison normande donc présence de poutres bois de partout à l'intérieur

1500€ m2

Oui extraction verticale c'est donc pour cela que la question se pose sinon la question ne se serait pas posée.
C'est le modele Bali de chez Lapeyre, en 180*90, finition ardoise couleur noire (pas de calcaire vive l'adoucisseur )

 
Tant que ça ?

imo tu feras comme tout le monde, peter la dalle poser le siphon et raccorder à l'evac
 
https://statics.lapeyre.fr/img/cata [...] NOTICE.pdf
 

 
tu peux descendre à 1000€
mais ca coute cher de tout peter et refaire
le gros œuvre cela ne coute pas tant que ca, c'est le second œuvre qui coute pepete.

 
Ouai, c'est en gros ca. Tu peux ptete descendre à 1000€/m² mais en dessous ca va être compliqué, même en faisant toi même.
 
edit : je vois qu'on est raccord avec silkr

 
Yes pars facile sur 1300€/m²  

yep, les gens ne savent pas trop l'electricité + plomberie, une cuisine un SDB

la reno c'est pas du damido like

Hello,
 
Je cherche des info et des avis sur les garages toit plat (avec terrasse accessible) dans le cadre de la construction de notre résidence principale
Vous avez une idée du cout approximatif de construction au m2?
Y a t-il des particularités à savoir sur ce type de toiture sur un garage?
 
Merci beaucoup