Reprise du message précédent :

Oui l'environnement est très sympa avec un grand terrain de 3500m²
 
Mais surtout très très rare aussi proche de Nantes

 
Ce n'est pas toujours si simple.
Exemple : les casquettes au sud c'est top dans l'idée.  
Problème : ça compte dans l'emprise au sol.
Résultat  : si ton terrain n'est pas très grand, tu te retrouves rapidement à devoir arbitrer entre avoir 5m² habitable de plus ou 5m² de casquette.

Nous, on est allé voir plusieurs fois le service de l'urbanisme de la ville pour parler de notre projet.
 
Le mec nous a dit qu'il ne regarderait même pas les surfaces sur notre permis    
 
En effet, la seule contrainte c'est de conserver 40% de pleine terre.  
On peut avoir une emprise au sol de 60% du terrain soit 2100 m² et on peut faire 2 niveaux

 
Quelle horreur.
Désolé.    (Je sais, les goûts et les couleurs, tout ça.)
Cela dit, ça pourrait être parfait en tant que concession automobile, pour la partie bureau et expo. Reste à construire le hangar pour le stock de voitures.    
 
 

 
J'ai carrément une baie vitrée en plein ouest.
Et oui, ça chauffe bien quand il y a du soleil.
Problématique ? Non car :
- comme  le dit fylgo, c'est vraiment sympa la lumière du couchant
- c'est parfait pour l'hiver, lorsque c'est ensoleillé : ce sont de belles économies de chauffage
- il suffit de baisser le volet roulant de cette baie les soirs d'été pour éviter la surchauffe
 

Le problème des bais vitrées Ouest c'est pas tant la surchauffe potentielle mais surtout les rayons rasant qui t'aveuglent en fin d'après-midi si t'as le malheur d'avoir un canapé ou une table orientée ouest.
 
EDIT : mais on a quand-même décidé de mettre une baie vitrée de 3m orientée ouest pour ouvrir sur la terrasse

De simples voilages et ce problème disparaît.

Et puis bon la surchauffe à Nantes...
Après moi comme je sais plus qui l'a dit je suis pas fan de la pièce de vie de prof je trouve qu'il y a un espace bizarre devant la table et qu'au final le reste fait un peu tassé.
Bon après c'est peut être l'exemple d'aménagement qui fait cette impression...

je suis en train de refaire mon mur avec 2 couches d'enduit car j'avais fait refermer ma cuisine US il y a quelques années et il y avait les démarcations du placo avec apparitions de fissures.
j'ai donc bouché la fissure et mis des bandes de calicot, là je suis à l'enduit.
 
est-ce qu'il faut poncer entre les 2 couches d'enduit ou juste à la fin ?
 
sinon j'ai ma vieille ponceuse électrique que j'ai retrouvé mais celà fait énormément de poussière par rapport au ponçage à la main.
comment se débarrasser des poussières facilement, car je suis en appartement.
la dernière fois j'avais fusillé un vieil aspirateur.
 
merci
 

Il te faut un aspirateur spécifiquement conçu pour ça. Un aspi de chantier.
 
Par exemple, lorsque j'ai poncé mon placo, j'avais loué une ponceuse girafe et son aspirateur. J'utilisais cet aspirateur pour toute la poussière que je faisais (in fine, j'ai surtout fait du ponçage à la main), que ce soit le ponçage de placo, d'enduit, ou les sciures de bois.
D'ailleurs, c'est plus efficace qu'un aspi ménager : la puissance d'aspiration est vraiment meilleure.

 
60% c'est très décent hein. S'il fait très humide dehors c'est pas choquant d'avoisiner les 70%.
Au-delà c'est qu'il y a un soucis
 

 
J'ai été habitué aux grandes maison, j'ai actuellement 90m² pour salon/sam/cuisine, et franchement c'est très grand
On a eu du mal à l'aménager de manière satisfaisante. Bon par contre on est 2. Pour 4 ou 5 personnes je pense que ça se rempli très très vite
 

 
Non, tu n'as pas compris. Des gens n'aiment pas/se foutent de la hauteur sous plafond. Ca peut même être un no go.
Je n'ai aucune idée de la proportion de gens pour qui c'est important/très positif, mais il n'y a que sur HFR que ça se branle aussi fort là dessus.
C'est comme les piscines en fait.
 

Dites on a vu avec le constructeur avec qui on va sûrement se lancer pour faire passer le R de la toiture de 8 à 10 pour l'isolation d'hiver.

Pour le confort d'été je trouve des sources contradictoires sur l'influence du déphasage. Vu qu'on est pour l'instant partis sur de la laine de roche j'aimerais bien démêler le vrai du faux dans ce que j'ai pu lire...

Si je passe sur de la laine de bois je vais y gagner ou pas ?

 
Berk
Je déteste les rideaux/voilages
#lesvoisinsmapprécient

80% d'humidité dehors.
J'ai un gros talus sur la longueur à proximité de la maison donc ça aide pas.
Et une partie du garage/buanderie semi enterrée, là je tourne à 80%.
Dehors fait chaud et lourd, c'est infernal.

Après ça fait pas longtemps que j'ai mis les sondes,je psychotte un peu et qu'on découvre qu'en fait la maison était en permanence humide (pas de trace d'humidité jusqu'à présent)
Me pose la question de l'extracteur s'il est du coup assez puissant pour avoir un niveau convenable.. on pensait mettre le linge à sécher dans la buanderie mais j'ai peur que ça n'aille pas..

Pareil ici  
 
C'est pour ça qu'on veut un grand terrain
#onveutpasvoirlesvoisins

 
Oui, la laine de bois apporte plus de déphasage car sa masse volumique est généralement plus élevée que celle de la laine de roche, tout sa capacité thermique .

 
ok, merci
et sinon le ponçage entre les 2 couches d'enduit ? j'aimerais bien zapper cette étape    

je suis passé au comptoir Seigneurie Gauthier pour avoir des conseils et un premier prix.
 
Je suis très mitigé, et j'ai 2 questions.
 
1/ On me propose du Muroprim à 16€/l HT et du Hydrovelours à 13€/l HT. Ca me parait hyper cher, mais s'il y a surement une marge de négo. Est-ce que passer par colorsquare.eu est une évidence ?
 
2/ Je pars sur une application au pistolet airless donc on me conseille fortement de choisir la même finition sur les murs et les plafonds. Ca me parait assez logique. Ensuite, on me laisse le choix entre mat (facile à retoucher, masque les défauts, très fragile) et velour (moins facile à retoucher, fait plus ressortir les défauts mais moins fragile). Je n'arrive pas à décider.
 
Question bonus : On me conseille de faire 1 couche de primaire et 2 couches de finitions. J'ai aussi entendu 1 primaire et 1 finition chargée. J'ai même un collègue qui partir sur 0 primaire et 2 finitions. Un avis argumenté à partager ?
 
Mes lectures ici et là ne m'aide pas beaucoup. Je lis les mérites de la Hermina, mais c'est du mat. Je fais de la loc donc il est préférable d'avoir qqc de lessivable, même un peu. bref, je suis perdu. J'ai un peu moins de 600m² à peindre + les portes intérieures.
 
Merci,

 
C'est marrant quand je rentre dans un logement mettre des rideaux est une de mes priorités
J'ai l'impression que la maison n'est pas finie, sans
Y'a que dans la cuisine que j'en ai pas car ça gênerai.

 
1) oui ça fait cher, fais le tour des marques pro (Zolpan, Unikalo, Tollens, ONIP...) . Ca va vite si tu as une zone industrielle, ils sont généralement tous au même endroit. Je ne connais pas colorsquare. Perso j'ai pris du Mathys chez moi et très satisfait du rapport Q/P, j'avais fait d'autres pièces en Tollens pro et consommation plus importante et s'applique moins bien.
2) Pour moi, velours c'est l'idéal, ce que j'ai mis chez moi sur les murs (plafonds en mat par contre). L'aspect est plus proche du mat que du satin et c'est plus facilement lessivable.
 
Pour la question bonus, 1 couche de promaire puis 2 couches de finition si tu pars d'un mur nu.

 
Toute petite expérience et au pinceau en plus. J'ai fait une chambre de bébé avec de l'Elyopur j'ai fait 1 couche d'impression et 2 couches de Velours et c'était très bien. Pareil sur les portes. Je suis passé par colosquare, j'ai pas pris le temps d'aller en magasin.

Oui c'est sûr je serais moins sereine sans nos 2500m2
 

 
Oui je comprends, avant j'étais comme ça. Pour moi il "fallait" mettre des rideaux. Un jour j'ai eu la flemme (on a beaucoup déménagé), je me suis habituée et maintenant je préfère. Je trouve que des tapis, des cadres, etc, ça finit bien l'espace.

Après les rideaux je trouve que ça dépend pas mal du logement genre dans de l'ancien haussmannien j'aurais du mal à ne pas en avoir sur du moderne ça me demange largement moins...

 
Ca aussi c'est incontournable

 
Je ne suis pas spécialiste mais je ne vois pas pourquoi il faudrait poncer entre deux couches d'enduit. J'aurais même tendance à dire que la deuxième couche "accrochera" mieux si la première n'est pas poncée.
 
Après, comme je dis, je n'en sais rien. Il y a peut-être une raison qui ferait que... Un peu comme pour la vitrification d'un escalier : avant que je ne constate de mes propres yeux (enfin, de mon propre toucher) que les fibres du bois remontent effectivement après une couche de vitrificateur et qu'il faut donc poncer entre chaque couche, j'avais du mal à comprendre l'intérêt de ces ponçages intermédiaires qui paraissaient bien superflus.    
 
Mais pour de l'enduit, vraiment, je ne vois pas.

ok, merci quand meme  

bah ! faut poncer pour enlever les défauts, ce qui dépasse,  pour laisser une surface plane, ré-enduire et recommencer jusqu'à la perfection.

Jai à peine 2 bar en sortie de compteur et c'est clairement insuffisant pour alimenter mon étage .( Même pas assez de pression/debit pour utiliser un mitigeur thermostatique même au RDC
Ce genre de surpresseur est adapté à la distribution d'eau potable ?
https://www.amazon.fr/surpression-H [...] ref=plSrch

J'ai été voir la maison témoin Booa, sympa et tout mais putain qu'on y crève de chaud ! (je suis en Bretagne )
 
Quand tu parles de ça, on te sort "c'est normal" d'avoir plus chaud !  
Vous comprenez, les maisons RT 2012 sont étanches à l'air donc c'est normal d'avoir plus chaud    
 
Je n'y connais pas grand chose mais j'avais idée qu'une double flux pouvait entre autre éviter ce problème ? A priori, la commerciale m'a dit que non et que c'était même pire    
 
Bref, les MOB, c'est clairement pas pour moi si c'est ça.
 
Quelles sont les solutions pour avoir une maison RT 2012 voir passive fraîche l'été et chaude l'hiver?
 
Merci

 
La climatisation l'été
Sinon, une bonne conception

 
ah c'est bien ce que je pensais...merci.  
il faut que je m'y mette now.  

 
Je ne pige pas.
Le but est que la surface finale soit plane, lisse et sans défaut.
Mais quel est l'intérêt de procéder à ce travail sur les couches intermédiaires sachant que le fignolage se fera sur la dernière couche ?
Ou alors, c'est que les défauts sur couches intermédiaires sont rédhibitoires et doivent être corrigés à ce stade (grosses vagues, etc.), mais ça veut dire que ces couches ont été ratées, non ?

A mon avis :  
 
Tu fais une première couche, tu ponces, l'état sera pas encore nickel.
Tu remets une couche mais plus fine, tu reponces. Si pas bon tu recommences en tirant le maximum ton enduit de façon à ce qu'il soit le plus nickel possible.
L'idée étant de gagner en état de surface à chaque passage.
 
En mettre un gros paquet et poncer fortement après, je suis pas sûr que le MAP (si placo, ou autre) soit forcement homogène a cœur.

 
Avec 89% dehors , ton extracteur peut bosser h24, ca changera rien, l ai extérieur vient remplacer l air vicié que tu viens de sortir. Il te faut un déshumidificateur, un de ce machin electrique comme une clim mobile

Ça fait chier parce que du coup ça veut dire qu'on a un extracteur qui sert à rien, et qu'on a un problème de conception au final....

Mettre un déshumidificateur électronique, j'ai pas prévu de prise pour celui-ci.. j'ai prévu une arrivée électrique pour un radiateur par contre, mais là par exemple, il fait 22° et 70% d'humidité. L'extracteur va au plus direct, c'est à dire au Nord, là où c'est en fait le plus humide

Au final une buanderie qui était sensée valoriser notre bien (et nous apporter du confort), va plus nous faire chier si on doit passer notre temps à devoir réguler l'humidité en ouvrant toutes les portes et celle du garage.
Et qu'est-ce que ça va être en hiver....

Tu installes une nouvelle prise, ton déshumidificateur et c'est marre !

En hiver la maison est généralement plus sèche : tu fais rentrer un air froid, certes humide, mais qui contient en fait peu d'eau (la quantité d'eau "absorbable" est dépendante de la température), comme tu le réchauffes ensuite dans la maison, ça baisse son humidité relative (qui correspond à un ratio contenu de l'air en eau/contenu maximum possible à cette température)

C'est une maison en demi niveau.
L'extracteur est hygro-réglable.
Je me demande s'il faut pas raboter un peu la porte qui donne sur le couloir du séjour en haut de l'escalier. L'air est plus sec en haut.

Je ne sais pas où je mettrai le déshumidificateur, j'ai prévu un plan de travail qu'il fait tout la longueur, il y aura lave linge, sèche linge, et vasque avec meuble en dessous. À côté le chauffe eau sera dans un caisson tout le long ce sera une sorte d'armoire.

Me reste un seul côté de mur, là où était prévu le radiateur (si nécessaire)

C'est con, ça aurait dû être anticipé..

 
C'est une maison témoin donc pas un usage normal non plus.  
Le plus chaud ne vient pas seulement des ° en + mais de son étanchéité/isolation, le ressenti qu'on y a une fois dedans.
 
As tu discuté avec des personnes de ton coin qui vivent dans ce type de maison ?
 
Sur les vmcdf il y a un bypass qui permet de ne pas "réchauffer" l'air entrant.
 
Il y a plein de solutions. Mais la conception fait le plus gros. Isolation/étanchéité/accumulation donc si ossature bois il "faut" une dalle beton, mur de refend en BTC pour l'accumulation, régulation humidité etc.
 
Pour éviter la surchauffe il faut bien placer les ouvertures. Mettre de l'occultation lorsque le soleil est trop fort.
 
On ne connait pas ta dead line mais tu devrais lire "la conception bioclimatique" de courgey et oliva.
 
Et dans chez toi tu as ptêtre un archi certifié passivhaus ?  Mais c'est + €€€      

Merci de ton retour.
On en est au début. On attend un avant projet en construction tradi pour du passif normalement.
Autre question vu qu'on regarde plusieurs terrains. Certains doivent être en assainissement individuel. Est ce une grosse contrainte? Le coup d'usage n'est t'il pas un frein?

Merci

Sans réponse, je repose ma question...
 
Autre possibilité, parce que j'avoue que le chantier m'ennuie pas mal (4 m de plafond, dépose par l'intérieur, etc).
Je remarque que la laine déjà existante n'est pas en si mauvais état que ça, sauf à certains endroits où elle a servi de nid à bestioles et d'autres où il y a eu quelques fuites.
Est-il possible de découvrir le toit par endroits pour ajouter un isolant en vrac là où il y en a besoin (ouate de cellulose ou autre) ?
Ça me permettrait d'éviter l'énorme chantier de tout retirer par dessous.