Salut !
 
ca yest je me suis décidé à acheter mon appart
 
Au départ sectaire, je voulais pas partir de paname. Mais quand je regarde les prix : un 24m2 paname au même prix qu'un 40m2 en proche banlieue, ca laisse songeur    
 
J'ai décidé de chercher en proche banlieue (92,93,94) avec transport a fond (métro...) car pas de voiture moi   . Donc, fo que je puisse aller sur paname comme je ve...
 
Vous pourriez me donner un max de conseil pour l'achat de mon premier bien immobilier   ? Je vais acheter un f2 (un vrai, avec cuisine,wc,salle de bain a part...) pour loger dedans
Comme je vais vouloir dépenser par mois 700euro, j'ai vu qu'avec la bnp (c ma banque actuelle), je pe viser un bien max de 111000euro. (j'ai 11000euro d'apport   vive les petites economies)
Mais d'apres vous, quelle banque sera mieux ? c quoi les meilleurs taux ? on m'a parlait de prendre à taux variable, bon plan ?
 
Et le notaire ca marche comment ?
Bref, suis un newbie de l'immobilier.
Si vous avez des bons liens, un appart de 80m2 à 50000euro a vendre ou un conseil pour pas faire le con (quand je cherchais un appart en location, je suis stupidement tombé dans le panneau de l'agence qui donne des listes d'annonces...vous savez l'arnaque...perdu 170euro...envie de   quand j'y repense  , m'ont dit qu'au bout de 6 mois, si rien trouve, il me rendait tout, mais à la lecture du contrat apres coup, j'ai bien compris qu'on s'ai foutu de ma gueule (si je tenais la meuf qui dit ça   ) ), je suis preneur    
 
Perso, maintenant j'ai une sainte phobie des agences, donc suis parti sur le concept d'achter avec un particulier...vive pap.fr    
 
Aider un petit ingenieur info qui ve partir de la maison familiale    
 
ci d'av'  

http://forum.hardware.fr/forum2.php3?post=7310&cat=13

En Auvergne ou dans le Cher il devrait pouvoir trouver  

110.000E c'est cher pour un F2 en banlieue parisienne ? Merde, j'ai bien fait d'acheter à Toulouse moi

110000? stune bonne affaire pour un F2 en région parisienne  

ci pour le lien

vous me racontez quoi, c pas la mort sur le 92 :
 

 
la premiere annonce trouvée sur pap.fr
a ce prix sur paname, tu a que du 22/30...

j'ai la premiere quie m'est venu    
 
perso, je ne connais absolument pas la banlieue  

moi j'ai trouvé à rennes un T3 à louer de 65 m2 pour 489 euros TTc   (charges comprises: eau, chauffage collectif). il etait bien : double expo est/ouest, assez lumineux.Parking, cave, loggia, balcon, quartier calme,residentiel verdure au tour. le seul truc c'est la déco qui etait à chier (mais bon c que de la déco)au 3eme sans asc.
le pire c que je pensais que c'etait une affaire mais non jai vu plein d'autres T3 de ce prix pour cette qualité.
(à la base je suis de paris, qd je vois les prix en province, j'enrage): pourquoi c si cher paris????!!!!!

ben, car c paris...

le problème des Particuliers c'est qu'ils surestiment très souvent la valeur de leur bien ... faut touver une bonne agence  

a voir .
 
ya trois mois (je regrette de pa m'etre decidé avant   )
un ami de mes parents vendait un appart f2 malakoff 50 000euro.
il trouve pa d'acheteur
il l'a met en agence.
l'agence a haussé le prix : 160 000 euro.................
 
tu disais ?  

faute de frappe   de 50000 à 160000 sinon tous les cas de figures sont envisageables mais la plupart du temps c'est vrai

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=> banque = fait le tour de ttes les bnqs. et apres tu verra ( tous les cas sont particuliers, tt depan de ta bnq d'"origine", de t emmerdes financieres... ( ex : si ta banque ta fait po mal de merde genre "envie de meurtre" dit le-lui,enfin, avec les mots hein!, ou si tu tape le decouver ts les mois change...)  
=> meilleurs taux = surtout regard le TEG ( taux total )et le contrat (asurance ...)
=> taux variable = oui si tu t'y connait en "marché" afin de savoir a lavance le changemt de taux mais bon c plutot deconseiller si tu tape rien a l'inflation, bourse ,etc ...
 
voila

 
pa de fote  

 
ou un inspecteur ki te fera lestim ( de confiance   )

 
troll alors  

 
Ou arriver avec un dossier en béton...genre "les apparts dans le quartier se vendent XXXE, pourquoi vous m'en demandez 10.000 de plus ?"

 
Bah alors tant mieux pour le vendeur, parce que sous-évaluer son bien à ce point, c'est grave

 
bnaque d'origine : bnp.
aucun pb.

souvent, entre particuliers, faut rajouter un % au prix annoncé (10-15% souvent se payent en liquide pour échapper au fisc j'imagine)

 
  oui en plus ça prouve que l'agence immobilière est honnête car sinon une affaire à ce prix là tu l'a fais acheter direct par un copain au prix du particulier  

 
C'est clair, ça m'étonne que l'agent immobilier en question n'ait pas acheté l'appart pour lui...ou alors c'était une agence FNAIM, ils sont plus cons que la moyenne ceux-là

Pourké ?

les Agents Immobiliers sont honnêtes  

 
Tous les problèmes que j'ai eu avec mes apparts/parkings étaient causés par l'incompétence de leur personnel, je me suis carrément fait insulter par une directrice d'agence, et je sais qu'au moins un autre forumeur a eu de gros pépins avec eux
 
Je suppose que ça concerne les grosses franchises en général, voilà pourquoi je me méfie toujours des grosses enseignes

ce coup ci j'ai compris
Y a pas à dire, c'est une langue qui s'acquiert vite

 
 
Vu mes critères de recherches, mon budgets et ce qu'il se fait par chez moi, je suis obligé de taper partout pour avoir au moins une chance de trouver mon bonheur. J'espère ne pas avoir de prbs de ce genre

 
FNAIM c'est pas un franchise juste la Fédération Nationale des Agents Immobilier donc les agences FNAIM n'ont rien à voir entre elles

 
Pourquoi sont-elles hiérarchisées, alors ? Plus je gueulais, plus on me renvoyait vers "l'agence responsable du département/région/etc"

ça avait rien à voir avec la FNAIM
l'agence pouvait être hiérarchisé tout en adhérant à la FNAIM

 
C'est le central FNAIM Paris qui me pointait vers telle ou telle agence, d'où ma remarque...

FNAIM c'est juste un syndicat d'Agences qui n'ont aucun lien entre elles après ça peut être une Agence ORPI ou Century 21 etc ...

bizarre quand même