Hello,
 
 
Il existe déjà un topic, mais le contenu n'a rien a voir avec le titre, alors ..
 
Si ça ne va pas trop vite, j'essaye de tout réunir dans ce post.
 
 
Que vérifier ? Que demander ? (exemple, normes electriques respectées (comment vérifier ?) ?, ou "qui est responsable de telle chose en cas de pépin", les différents frais, etc.. j'y connais rien, mais va falloir que je m'y mette, alors..)
 
 

 
-------------
 
Acheter ou louer? - Boucler son budget - Acheter dans l'ancien - Acheter sur plan -  Faire construire - Acheter à deux - Les prix du marché - Tout sur les crédits - et encore pleins de choses :
http://lesechos.money.msn.fr/immob [...] /index.htm
 
 
************
 - Se renseigner sur les locaux voisins, pas d?école primaire ou centre de vacances si tu souhaites avoir du calme
 - Vérifier l'isolation par rapport au bruit, faire si possible des visites aux heures "critiques" (sorties des écoles, sortie des bureaux, horaires de grande circulation).
 - Discuter avec le gardien, s'il y en a un. Tu auras de bons renseignements sur le quartier (pour le cas, déjà cité, d'une école ou autres).
 - L'orientation de l'appart, si ya pas des fenetres qui donnent cote nord, et donc pas de soleil
 - Type de chauffage! Ca paraît évident mais personne ne l'a dit (enfin je crois) Idem pour la cuisine, gaz ou électricité.
 - Immeuble câblé ou pas? Ca peut jouer si tu veux installer une parabole, certaines copropriétés l'interdisent (=> défiguration de l'immeuble).
 - Te procurer une copie du règlement de copropriété.
 - Te renseigner sur le syndic ! On dirait pas, mais un syndic qui se fout du tiers et du quart ça peut te pourrir la vie très vite...
 
 
 
************
 - le montant des charges si c'est une copropriete ! (ne pas faire confiance a ton agent immobilier si tu passes par une agence mais voir ca directement avec le syndic).  
 - Compte rendu des 3 dernières assemblées des copropriétaires : donne souvent une idée de "l'ambiance"
 
 
 
************
 - verifier que les tuyauteries ne sont pas en plomb
 - Si carrelage sur les murs le long de la baignoire : attention à la hauteur, 2-3 rangées de plus peuvent t'éviter d'asperger (et abîmer) le mur.
 - l'etat des murs pour voir si il y a des infiltrations d'eau
 - S'il y a un parquet, vérifier qu'il n'est pas en train de se décoller (ça sonne creux par endroits).
 - Si tu visites un appart meublé : regarde derrière les meubles, affiches, etc. Il peut y avoir d'énormes traces d'humidité masquées.
 - S'il y a de la tapisserie et que l'appart est ancien, essaie de vérifier ce qui se trouve sous la tapisserie. Si ça a été tapissé directement sur du plâtre, faudra tout refaire > frais supplémentaires
 - verifier la presence d'amiante (obligatoire avant achat pour certains logements)
 - emmener son portable et chargeur pour verifier chaque prise... je ne l'ai pas fait et je me retrouve avec 3 prises fictives qui ne sont pas reliées au secteur (OK je suis en location, c'est différent mais bon quand même...)  
 - pour vendre un appartement il faut que le propriétaire ai un certificat que cet appart est aux normes. C'est delivré par des entreprises specialisé. Ca verifie l'amiante, les tuyaux (pour le plomb), d'autres choses. Ca recalcule aussi la superficie réel de l'appart (les proprios ont tendance a surestimer la superficie réel)
 - Bien observer l'état des parties communes, c'est un bon indice sur l'état général de l'immeuble et la mentalité de ses occupants
 
 
 
************
 - Se faire assister par un pro (genre architecte) ?
 -
 
 
 
 
--------------------------
 
Copropriété, les nouvelles règles du jeu
http://www.seloger.com/114372/eSText.htm
 
 
Emménager - Guide de l'emménagement
http://www.seloger.com/s_emmenagem [...] eSText.htm
 
http://seloger.com
http://www.anil.org
http://vosdroits.service-public.fr/ARBO/15-NX15.html
http://www.universimmo.com/accueil/uniacc000.asp

Ca m'intéresse aussi

Je me repete: verifier si un bon raccordement ADSL est possible.
 
 
 
...Le reste, c'est du superflu. Qui a besoin de se doucher, d'aller aux chiottes et d'avoir des pieces bien agencées quand la vitesse de DL est de qualité??

si le sol défonce, cé pas bon signe.

vérifier l'existence d'un plafond ?
 
 
 
 
de rien

l'etat des murs pour voir si il y a des infiltrations d'eau

Se renseigner sur les locaux voisins, pas d?école primaire ou centre de vacances si tu souhaites avoir du calme.

le montant des charges si c'est une copropriete !
et ne pas faire confiance a ton agent immobilier si tu passes par une agence mais voir ca directement avec le syndic.

verifier que les tuyauteries ne sont pas en plomb  
 
verifier la presence d'amiante (obligatoire avant achat pour certains logements)

interesse egalement...
meme si ce topic part mal...

les termites  

Tu les vérifies toi même ?    
 
Y'a pas d'équivalent de "Controle technique" ?    
 
 

si si ça existe faut demander à un professionnel  

Si j'ai lancé le topic, c'est pour tenter de me débrouiller seul. Donc oui, si possible y aller avec des personnes qui s'y connaissent, mais bon ..

Voir si Hot Shot n'est passé par là
 
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] h=&subcat=

emmene ton portable et chargeur pour verifier chaque prise... je ne l'ai pas fait et je me retrouve avec 3 prises fictives qui ne sont pas reliées au secteur (OK je suis en location, c'est différent mais bon quand même...)

Non conformite de l'installation ???

Rajouté

hello,
 
http://lesechos.money.msn.fr/immob [...] /index.htm

fo tout absolument tout verifier !!!

Ah ouai là c'est très clair, merci, je ne risque rien d'oublier

 
plus simple tu refais faire l'electricité  
comme dans la futur maison de mes parents

pour vendre un appartement il faut que le propriétaire ai un certificat que cet appart est au norme
c'est delivré par des entreprises specialisé.
ça verifie l'amiante, les tuyaux (pour le plomb)
d'autre chose
ça recalcule aussi la superficie réel de l'appart (les proprios ont tendance a surestimer la superficie réel)

regardes aussi l'orientation de l'appart, si ya pas des fenetres qui donnent cote nord, et donc pas de soleil

taist

bonjour pardon

Type de chauffage! Ca paraît évident mais personne ne l'a dit (enfin je crois) Idem pour la cuisine, gaz ou électricité.
 
Si tu visites un appart meublé : regarde derrière les meubles, affiches, etc. Il peut y avoir d'énormes traces d'humidité masquées.
 
Dans le domaine des détails :
 
Immeuble câblé ou pas? Ca peut jouer si tu veux installer une parabole, certaines copropriétés l'interdisent (=> défiguration de l'immeuble).
 
Si tu as du carrelage sur les murs le long de la baignoire : attention à la hauteur, 2-3 rangées de plus peuvent t'éviter d'asperger (et abîmer) le mur.
 
Discuter avec le gardien, s'il y en a un. Tu auras de bons renseignements sur le quartier (pour le cas, déjà cité, d'une école ou autres).

* Te procurer une copie du règlement de copropriété.
* Vérifier l'isolation par rapport au bruit, faire si possible des visites aux heures "critiques" (sorties des écoles, sortie des bureaux, horaires de grande circulation).
* Te renseigner sur le syndic ! On dirait pas, mais un syndic qui se fout du tiers et du quart ça peut te pourrir la vie très vite...
* S'il y a un parquet, vérifier qu'il n'est pas en train de se décoller (ça sonne creux par endroits).
* S'il y a de la tapisserie et que l'appart est ancien, essaie de vérifier ce qui se trouve sous la tapisserie. Si ça a été tapissé directement sur du plâtre, faudra tout refaire > frais supplémentaires
* Bien observer l'état des parties communes, c'est un bon indice sur l'état général de l'immeuble et la mentalité de ses occupants

Compte rendu des 3 dernières assemblées des copropriétaires : donne souvent une idée de "l'ambiance"

+1 sur les parties communes
 
En location (mais tu rencontreras le même problème), j'avais visité deux apparts (parmi d'autres), l'un très sympa avec une petite terrasse intérieure et un beau parquet dans un immeuble vieux et visiblement mal entretenu (marches creuses, odeur d'humidité).
 
L'autre, un peu moins de charme, mais dans un immeuble (de 1930) nickel.
 
J'ai pris le 2e il y a 3 ans, jamais eu un souci, l'immeuble du 1er a été détruit il y a quelques mois

à tous.
J'ai mis à jour.

 
Pourquoi donc ?
je suis tres bien arriver a decoler la tapisserie qui etait sur du platre dans ma futur maison
pour posser une nouvelle couche un petit coup de peinture blanche spécial platre et hop c'est fini

Bah j'en ai parlé à l'agence, 1 fois, 2 fois et la 3eme fois, elle m'a dit k'elle a posé la question au proprio qui lui a dit ke les prises ne sont pas reliées au secteur mais qu'elle sont juste là pour faire joli (j'extrapole un peu) que si je voulais qu'on les relie au secteur, ca allait lui couter cher et prendre du temps de faire les travaux... Bref, j'ai pas demandé à les avoir même si ça m'arrangerait bien !!!!