Reprise du message précédent :

On fait et on fait bien, il y a aussi ca qui exsite. Mais bon c'etait plus une boutade qu'autre chose. Je connais bien ton avis sur les "pros".
 
Bon par contre alors tu as pas repondu à ma 1ere question, ca été le montage de la charpente?

Indépendamment de l'aspect coût, le fait d'avoir fait une (a priori super, si j'ai bien compris) maison de tes mains et d'avoir à la vendre avant même d'en avoir profité, ça te fout pas les boules ?    
 

Hélas, non. Je ne suis ni incapable ni handicapé ni vieux, et j'aimerais bien faire faire (si je trouvais des pros qui font leur travail correctement), pour la bonne et simple raison que je préfère réserver mon temps libre à autre chose que du p***tain de bricolage.

attends, t'as pas encore vendu

l'édit trop lent c'est le mal .
chez moi j'ai pas fait (parce que je devais être dans le sud pour le mariage de mon frangin et que je voulais la maison couverte avant l'hiver etc, le SEUL poste que j'ai confié à des artisans ; je me suis méfié mais ça a pas raté, je m'en suis encore mordu les doigts : passé deux mois à tenter de corriger et c'est pas fini ...). chez mon frère pas de pb à deux (dans la version "munie de cerveaux" ). pour les très longs panneaux (>7m) et un meilleur confort il vaut mieux être trois (costauds) je pense.
 

ça fait 5 mois que je suis dedans, même si c'est en version camping amélioré. pour l'instant j'ai pas encore signé pour le fonctionnariat (il y a mm pas encore eu les listes de postes de diffusée), mais dans ma tête c'est déjà fait. ça me fout pas plus les boules que ça non, comme dit avant c'est surtout le chemin parcouru qui est intéressant, pas l'objet en lui même

on a rien sans rien, une médaille a toujours un revers.
 

Question plomberie:
 
Comment changer un trop plein de baignoire ?
 
Sachant que j'ai une trape de visite, mais pour acceder avec la main au haut de la baignoire je suis trop petit.  
Pour changer un trop plein il faut tout casser et enlever la baignoire ???
 
Ou on peut le changer par l'interieur ?

si je me basse sur une "maison standard" dans la région il y a un facteur deux entre la plus valu dû à la construction et le total de ce que ça m'a couté (et j'y ai inclu tout, y compris le matos que je garderai si je dois déménager : remorque, étais, électroportatif, ...). je raisonne en ordre de grandeur.
 
mon frangin connait quelqu'un qui a fait de son métier l'achat/retappage/revente de maison, c'est plus que rentable.

Bas oui car le francais est pret à tout pour acheter.

la réglementation française, le jeu des banques et les politiques locales induisent un tarissement à la source. ce n'est pas particulier aux français eux même (qui ont bon dos lol)

Qui signe en dernier? le francais donc ca va hein il est coupable.
 
Mais bon spa le topic.

j'ai pas participé au topic immo, juste eu un descriptif des trolls possibles là bas. je commence à avoir un aperçu, ça devait être rigolo en effet
 
sinon, vous savez où trouver des cosses pour eviter de se faire une soudure aux extrémités des cables élec multibrins ? ça "serti" tous les fils ensemble pour permettre de mettre ça dans une connection prévue pour le monobrin. je le vois de temps en temps sur des équipements, mais je sais pas où m'en procurer. la soudure à l'étain c'est chiant et pas solide.

Tu dois bien avoir un pote chez edf ou consort qui a ca a te filer  

tout le monde connait quelqu'un qui en connait un, mais personne n'en a jamais vu...
perso, en recherchant des biens immo, la différence entre un bien non rénové et un bien rénové équivalent ne couvre JAMAIS totalement le montant des travaux...
et ça, c'est même pas HS
Faire des travaux, faut les faire pour soi, ou à la limite, en tant que bailleur, ça peut se récupérer sur des loyers, mais faire des travaux dans une maison ancienne en espérant faire un bénéfice à la revente, c'est une illusion qui vient de la hausse continue des prix de 99 à 2008

Ca grimpe tjs...
 
 

"(...)continue(...)"

Tu as mis de 99 à 2008.
 
Me prend pas pour un jambon
 
C'est comme le "tout compris sauf..."

Moi la maison d'Atlantis, je l'achèterais pas, je suis pas collectionneur de ceintures et bretelles  

j'crois que t'as mal compris ma phrase
la hausse était continue de 99 à 2008
depuis 2008, ça a baissé puis remonté et pour la suite, on sait pas encore
 
j'explique juste que c'est une hausse continue des prix de 99 à 2008 qui entretient l'illusion qu'il peut être rentable d'acheter une vieillerie, de la rénover et de la revendre. en réalité, la majorité de la PV provenait simplement de la hausse générale et celle due aux travaux était la plupart du temps inférieure au montant des travaux.
Avec une hausse plus lente, voire une stagnation, ou pire, une baisse, y'a aucune chance que ça puisse rester rentable si tant est que ça l'ait été...

Houla oui c'est trop intellectuel pour moi la désolé  

non.

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placo hydrofuge, ça le fait très bien. Sauf pour l'aspect radioactivité, buien entendu.

euh on parle de les faire soit meme les travaux hein ..

oui, j'ai bien compris
ça ne change pas énormément le problème

(dredÿ c'est dans deux jours)

²²
 
dans la maison que mon pere est en train de faire faire on avait des devis a 16000€ pour le placo on a divisé par 4 ...

Tips : Ton pere est à la retraite (ou pas)
Tips 2 : Tu as du temps libre
 
 

 
     
 
les papas a la retraite, c'est le top  
 
avec ma femme on a achetée une maison ou ya beaucoup de choses a refaire !
maison des 50's, toute l'électricité est a refaire, l'isolation et bien sur la déco.
 
moi je peux bosser dessus que le WE mais mon pere étant à la retraire, il y bosse tous les jours ou presque    
 
en ce moment, on est sur l'isolation par l'intérieur, avec ossature métallique, laine de roche et BA13 (on en profite pour faire passer nos gaines électriques
et samedi on montre le nouvel escalier qu'on reçoit demain de chez lapeyre.
 
si ca vous interesse, je mettrais quelques photos prochainement

tips 3 : 12k€ (la différence. 4k€ de placo et fournitures ça me parait bcp qd mm) ça fait combien d'équivalent de mois de salaire ?

je comprend pas la question  
placo je sais juste qu'on a acheté 140 plaques 4 sac d'enduit 3 rouleaux de bande et des boites de vis

Tips : Chacun fait ce qu'il veut mais aussi chacun a le droit de comprendre que les contraintes de certains s'annhilent avec un peu d'€.
 
Comme par exemple moi qui aurait mis trop de tps pour refaire completement mon etage si je l'avais fait moi meme, j'ai donc preferer en faire 50% moi meme selon mes dispos et payer pour les 50 autres.
 
Tu peux aussi faire ton jardon, ton elevage etc... ca fait encore plus d'economie.

 
D'ailleurs en parlant de ça, mon idée si un jour j'ai l'opportunité de (re)faire un logement de A à Z (ce qui est loin d'être le cas, malheureusement), c'est de me mettre en disponibilité et d'embaucher deux ou trois bonshommes à tout faire.
 
C'est faisable ? Quelqu'un a essayé ?

Black, interdit.
 
y en a qui ont essayé ils ont eu des pbs comme y en a qui ont essayé et rien eu

 
C'est pas ça la question d'Atlantis. La question d'Atlantis c'est comment se fait-il qu'avec 12k€ je peux payer un ouvrier 4 mois à 1500 euros nets par mois (je compte 50% de charges), alors que l'ouvrier ne va pas mettre 4 mois à faire les travaux de Vapeur, loin de là.

 
Ben non, pas au black . Y a pas mal de dispositifs qui permettent à un particulier d'embaucher quelqu'un à domicile, de manière tout à fait légale, bulletins de salaire et tout .

comme si le black etait quelque chose qui ne se faisait jamais dans le bâtiment

Pas pour ces travaux.
 
http://www.cesu.urssaf.fr/cesweb/p [...] ircesu.pdf
 
Par exemple.

devis de la boite = 16k€
cout homemade = 4k€
différence pas eu à payer = 12k€
équivalent en homme-mois de salaire = 12k€/ton salaire
 
(si on veut pousser plus loin l'analyse c'est même encore plus fort, vu qu'un salaire non touché c'est des impots en moins ...)
 
perso j'ai eu de joli gains lors de la réalisation de ma baraque. genre un travail réalisé en 10 jours pleins, deux devis m'en demandaient 4 mois de salaire de main d'oeuvre. en gros je multipliais mon salaire par 8 en bossant sur la baraque plutôt qu'au taf. Et je me suis même permis le luxe d'aller au delà de ce que demande l'étude béton, ce qu'ils n'auraient pas fait. (et j'en d'autres dans le style, mais à quoi bon, l'expérience des autres est une lanterne dans le dos ...)

Salaires, amortissement, assurances, charges, matos, marge (30% au moins sur matos) etc...

 
Je sais ça mais je pense qu'en cherchant bien doit y avoir un dispositif légal qui s'applique. Le but n'étant pas de lancer une activité commerciale avec recherche de bénéfice, mais simplement d'embaucher quelqu'un pour un travail ponctuel à domicile.

Et bien non tu peux chercher longtemps pour tes types de travaux (homme a tout faire n'existe pas).
 
Hors association loi 1901.

c'est pas le sujet  
fender (know©) que c'est pas possible et que faire ou faire faire c'est kif-kif en $
 
or c'est faux