Reprise du message précédent :
la LGV c'est quand même super hypothétique comme facteur de montée des prix : ça supputerais que ça concerne des gens qui sont ok pour s'en remettre à la SNCF pour disons aller bosser 2/3 fois par semaine à Paris.
 
Si on prends en compte les futures augmentations des billets de trains, je me dis que ça concerne pas tant de gens que ça.

grosse erreur: dans toutes les émissions d'immo, les gens ont un gros apport qui tombe du ciel.

so true
et puis généralement, ils visitent un truc hors du budget, ont un coup de cœur , et le budget, grâce à l'adjonction de lubrification intensive, le budget s'adapte

J'ai pas besoin d'aller sur le topic immo, j'ai des réponses pertinentes ici, merci
 
J'ai quand même l'impression que ça sera jamais le bon moment d'acheter pour moi (27 ans, j'ai un peu de marge)

Mon correcteur orthographique n'est pas terrible .
Le mot magique était "intéressante "

Je rejoins et complète ces propos, la LGV à plus d'impacts sur les habitations : quels sont les quartier mal desservis suites aux rues bouchées par la LGV ? Quelles sont les vies de circulations automobiles affectées ?
Quels sont les quartiers affectés par la LGV en termes d'écoulement des eau de pluies, circulation des animaux sauvages, bruits, vibrations, fermetures de petites gares ?
 

 
9gr de protéines au 100gr, je ne peux pas laisser passer ça  

 
génération de miséreux, que veux tu ...

27 ans? aucune raison de se stresser...

après s'il a 3 gosses, moi je peux comprendre

Pas de gosse que j'ai reconnu en tout cas

 
Bah t'as le temps, mais tout dépend de ce que tu veux, et où tu le veux.
 
1.9k, tu peux mettre 600 euros de prêt.
 
Soit 90k sur 15 ans avec un bon taux (à 2.4%, par exemple), ça fait pas lourd.
 
Si tu loues à 400 euros (ça se trouve sur la CUB) pendant 3 ans, tu aura 7200 euros de côté (ça paie les frais de notaire, par exemple), tu aura peut être qqun avec qui acheter, et tu gagnera plus de thunes
 
Et dans l'intervalle, il est peu probable que les prix augmentent beaucoup (en tout cas pas de manière homogène, y'a des endroits où ça va baisser ou au moins stagner)
 
Ou alors tu vis comme un prince, tu claques 600 en loyer à Caudéran pour séduire une jeune héritière.

les temps ont changé : autant aller jouer au tranny dans le médoc avec le proprio direct

+1, il faut fréquenter le endroits à filles riches.

c'est à peu près la conclusion que t'aurais sur le topic immo

ou attendre le ou les héritages

sinon, acheter un terrain, faire construire le dur et se sortir les doigts pour tout l'intérieur.

une solution est quand même d'acheter un immonde taudis T3 dans un lieu pas mal en proche banlieue, de suer 3 ans de travaux de vivre dans son chantier : ça fait toujours ça de prix.
 
A 90k on trouve. mais faut savoir faire des choses.

J'imaginais plutôt un crédit sur 25 ans moi
Non mais la situation est pas catastrophique, j'ai quasi 10k d'apport et je peux passer par une donation d'environ 30k avec mes parents.
Mais on est quand même loin du compte pour Bordeaux city hors taudis.
 
J'ai une copine, mais étudiante pour l'instant et c'est pas Rothschild.
Le Lardin me voilà
 
Edit : Donc rien ne presse oui...

 
Ah non mais ok, alors.
 
Ben donc, t'as 40k d'apport.
 
Donc une capacité d'emprunt de 132k sur 25 ans (à 2.6%)
 
Ca fait 170k pour acheter. Or tu peux trouver de très chouettes apparts pour moins que ça, hein.  
 
Genre, dans les résidences un peu anciennes qui sont en plein ravalement (avec isolation par l'extérieur, et tout), ou qui vont y avoir droit, je suis sûr qu'il y a des affaires sympa à faire.
 
Vite fait dans mon quartier :
 
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s (avec travaux)
 
Y'a aussi énormément de choses à vendre apacher du tout dans la résidence du Burck. Je pense que c'est pas cher parce que ça va être ravalé / réisolé par l'extérieur, juistement.
 
Ok, aujourd'hui c'est moche, mais c'est super bien situé (tram / train / bus / VCub / bois / école(s) / collèges, rocade accessibles très facilement, commerces de proximité à Pessac centre, supermarchés pas loin), et l'environnement ne craint pas un poil.
 
Tu peux trouver des T2 à 80k là dedans, voire moins.
 

d'ou viennent ces exigences?

 
sur Bordeaux même ? ouais ça risque de piquer  

Ah là tu m'interesses
Justement je cherche des premières idées, donc merci à toi
Je suis en voiture, je regarde ça dès que je rentre

27 ans ... heum... crame pas ton apport, surtout 40k.
Gardes le plutôt en cas de coup dur.
 

C'est un apport que j'ai sans avoir quand même.
Il n'y aura aucun problème pour la donation pour un achat ou des travaux (mes parents l'ont deja fait pour ma soeur), mais c'est pas de l'argent que j'ai sur mon compte
 
Mais je ne vois pas comment acheter quelque chose de correct pas trop mal placé sans cet apport

Quand je pense que je devrais payer au minimum le double de ce que j'ai pour me loger dans unT3 équivalent au mien sur merignac !!!
Même sinjai près de 25k d'apport, en gardant l'actuel, je n'ai pas envie de prendre un appart à merignac.
Puis même j'ai envie d'un truc bien genre t4 gros balcon avec cave , donc un truc tellement cher que je peux oublier

 
Pure spéculation.    
 

 
+1
 

 
27 ans, t'as large le temps. Sauf si tu comptes rester seul, avec l'endettement que tu veux te mettre sur une aussi longue durée, mieux vaut un bien familial et tu n'as pas les moyens à ce jour seul.  
 

 
Mais bien sur ! Regardes le prix du foncier, le prix au m2 en rt2012, le tout contraint par le PLU. Tu additionnes le tout et tu vois si ca fait toujours autant réver en rapport qualité/prix sans l'intérieur.
 

 
Sur Bordeaux même, je dirai 350k mini. Et encore, pour le "belle vue", faudra voir. Mais avec ce tarif, ca doit être faissable, peut-être moins mais faudrait prévoir les travaux.
 

 
Parceque je le vaux bien !    
Blague à part, ces "exigences" ne sont pas non plus extravagantes. C'est la bulle et les emissions plaza qui nous font maintenant penser qu'on est trop difficile !
"Quoi, mais vous voulez des toilettes qui soient pas dans la salle de bain et une baignore pour la salle de bain, c'est du luxe non ?  
100m2 pour 4, mais c'est bien trop grand, et pourquoi le petite jardin de 60m² avec vis à vis ne vous convient pas ?"  

Entre ton interprétation du sigle ENM, la lourdeur affichée sur tes dernières interventions, et la phrase que je cite et qui remporte la palme, je prédis le nervous breakdown si personne n'intervient.
Du coup, je t'offre deux jours de quiétude.

Harold arrête de te faire du mal avec ton budget tu n'aura rien d'autre qu'une passoire thermique en vieille pierre moisie de 12m2 avec wc sur le palier, mais tu deviendra un IM par contre

IM ?

Ah au fait je me suis fait 2/3 potes basques qui détestent les basques au régionalisme exacerbé

 
Stop les blagues sur les abréviations

Un IntraMuros peut-être    ?
 
Prochain post sans smiley et avec abréviation, on rappelle Elmoricq
 

a partir d'où c'est trop loin du centre? il faut voir les petits culs depuis la fenêtre qui prennent un verre place Camille julian? il faut habiter a 5 min de la rue site Catherine a pied? il faut mettre 15 min de vélo ou de tram pour aller aux quais? il faut être a 5-6 arrêts de tram du centre?
franchement j'habite a Mérignac centre et je suis a bdx en 20 min sans prendre la caisse, c'est trop loin?

ils disent ça pour s'intégrer et monter de classe sociale en fréquentant des gens de la capitale régionale.

Rofl

 
Ou alors, ce sont des bordelais expat' trop heureux de retrouver un congénère.

 
ça serait très bien pour moi
Du côté en "villes" bien/pas trop mal, il y a quoi en très proche ?
Mérignac, Pessac ?

Ravi que l'ambiance change pour toi

 
Même la cub c'est violent niveau taro immo.
Il aura un clapier dans une tour à la place