Reprise du message précédent :

Je suis là que depuis un an, je découvre encore

Sinon merci les gars, je me coucherai moins con  
(j'ai cherché "échoppe" sur wiki, mais pas "échoppe bordelaise", mea culpa)

J'ai réanimé le topic d'un coup, je voulais pas vous offenser  
(d'ailleurs la photo wiki de l'échoppe Talençionnaise , c'est le genre de petit bâtiment que j'aime bien quand j'en croise, je me verrais bien dans un truc de ce genre)

Réhausser sinon.

Il me semblait que les rehaussements étaient interdit ou devaient l'être pour que ce type de maison ne disparaissent pas.

 
bah on peut pas te l'interdire complètement, sauf dans les secteurs classés (et avec le classement à l'UNESCO, y'a beaucoup plus de secteurs classés)
 
Mais même là, ça peut rester possible, si tu ne surélèves que côté jardin : de la rue, on voit juste que le toit va plus loin qu'avant.

/noob
Au fait, on ne sait plus fabriquer ce genre de maison en pierre calcaire, ou, cela coûte une blinde à coté d'une maison classique ?  
 
(j'imagine la solution 2, mais, je préfère confirmation des experts hfr )

on sait encore en construire, je pense, mais bon, aux endroits où ça aurait du sens (c'est à dire dans le vieux centre), y'a 0 terrains.

Talençaise

Celle de mes parents a été réhaussée avant les années 80 j'imagine.

J'imagine que ça coûte plus cher et puis il faut avoir le fournisseur de pierres aussi

Pas besoin de réhausser, il suffit de ne pas les remplacer par ces saloperies de résidences neuves peu denses.
 

Pas mal ce graphe Poly. Par contre je suis dubitatif. On parle du même type de logement (surface, pièce...) ?

 
 
je le savais supposais  

 
De quoi ? Qu'une échoppe est moche ? Ou Bordeaux en général ?

 
Mince, j'espérai que le surcoût soit faible (10%)
 

 
Des carrières de pierre, il y en a pas mal dans la région. J'avais regardé cela il y a quelques années.
 

 
J'imagine que la taille moyenne des logements est moindre aussi dans le centre ville. Mais, j'aime ce graphique militant pour la généralisation des immeubles en pierre de taille. ²
 

Visiblement non.

Ok pour le graphe Poly, mais dans ton type de logement d'époque haussmann style à 300 indiens / ha, y a pas les emplacements de voiture, ni les normes handicapés.

 
C'est indiqué à coté. Cela vient essentiellement du fait, qu'il y a aussi beaucoup d'espace perdu (espaces verts, terrains vague etc.) autour des logements de banlieue
 

 
Les 2.    
 

Cette déclaration de guerre

 
Ben forcément les immeubles hausmanniens et les échopes t'as pas/peu de jardin/espace vert donc t'en cale plus.
C'est aussi sympa les résidences avec un peu de verdure

Lahoma le restau ouvre fin septembre à priori, rue du Ha.

C'est bien ce qui me semblait. Rien à voir avec le type de bâtiment, mais plutôt aux règles d'urbanisme qui encadrent tout ça !

Me parlez pas d'échoppes putain    
 
Le genre de truc que j'imaginais en arrivant à Bordeaux   Impossible de trouver un truc correct à louer    
 
Et l'humidité putain    
 
 

Suffit d'attendre une canicule et les bourgeois claqueront, y en aura un paquet à vendre pour d'autres bourgeois  

 
+1. J'avais déjà vu ce graphique dans un ppt de l'a'urba. C'est sympa parceque ca reflette effectivement la réalité, mais ca ne dit pas que les regles d'aujourd'hui ne sont pas les mêmes que les regles de l'epoque o`u tu construisais du haussmanien et des echoppes.  
Maintenant, les contraintes sont telles qu'effectivement, avec le nombre de place de parking et d'espace vert obligatoire, tu fais forcéments du moins dense à surface équivalente qu'il y a 50ans. Donc même si on voulait faire du type HyperCentre à la mode d'aujourd'hui, ca ne serait plus possible avec les règles actuelles.  
La pertinence est meilleure de ne regarder que les 3 derniers types (le pavillon, les petits ensembles et les grands ensembles)
Tout le monde est d'accord pour dire que les grands ensembles c'est plutôt à éviter, reste les pavillons et les petits ensembles. Comme le foncier est tellement cher, la construction de pavillons devient extremement compliqué sur la CUB. Reste les petits ensembles.  
 
A titre personnel, je trouve qu'il y a quelques 'belles' réalisations de ce genre. A voir comment ca va vieillir.
Mais je suis d'avis d'en limiter la hauteur à 2 étages + attique. Au delà, je trouve que ça fait déjà un peu trop mastoque.

+1.

 
Achète.  

Dans ma résidence, j'ai l'impression que la verdure ne sert pas à grand chose, à part comme défouloir au chien foufou du mec de jsaispasquelétage.
C'est dommage, on pourrait planter des trucs ou mettre un compost collectif.
 
En attendant, ça évite quand même d'être collés à une autre résidence et de voir que du béton
 

Merci    
 
T'as pas un lien pour que je sache quel genre c'est ? Et pour prévenir les copains

 
Pas encore mais dès que j'ai quelque chose de plus précis je te tiens au courant

Merci !

 
ça me semble le seul moyen, achat + gros travaux avec archi d'interieur.
 
J'ai jamais voulu acheter mais l'idée fait son chemin, si c'est le seul moyen de vivre confortablement
 
En attendant je vais m'acheter un deshumidificateur avant de mourir dans mon sommeil    
 
Et un pot de peinture pour recouvrir les champis, c'est pas des cèpes dommage  

l'extrême humidité, j'ai connu ça à Biarritz où il flotte constamment ... Et tous les gens que je connaissais qui habitaient la ville-même avaient de gros problèmes d'humidité, certains au point de déménager car ils avaient développé des problèmes de santé.
 
Et les proprios qui te foutaient sur le dos les moisissures "mais faut aérer monsieur" pour des baraques basques vétustes, poreuses, dans une ville côtière avec presque 2k mm de pluviométrie annuelle ...
 
 
Sinon les échoppes ça m'a jamais tenté, souvent humides et très peu lumineuses, et j'aime pas le plain-pied en pleine ville.

les smileys grenouille...      

Je loue une échoppe de 50m2 avec jardin de 30m2 et deux place de parking à Arlac pour 550 euros par mois.

 
En parlant de ça, 2014, super année à cèpes. Mes parents en ont récoltés plus de 2kg dans leur jardin.
 
@spooooocky : Pas cher quand je vois le prix que je payais.

Mes parents pareil mais dans le fossé en face de chez eux

Les espaces verts gazon des petits ensembles servent à faire crier les gosses, chier les chiens et croire aux types sur leurs balcons qu'ils sont seuls au monde.
 
C'est bruyant et du coup, il n'y a même plus de murs pour isoler.

C'est sur que sans espace vert, les chiens ne chient plus, les enfants ne crient plus, et les gens retrouvent le savoir vivre dans la promiscuité.

J'ai commandé 7 wonders sur Mamazon au final

Ce soir je teste le croc-loup aussi

Pareil pour tout, deux étages c'est bien, quand je vois les allées de tala je trouve ca trop haut.
Ma résidence c'est entrée de l'immeuble et parking au RDC, appart au 1 et 2 c'est bien comme ca. Par contre on a un pauvre carré "d'herbe" avec un platane dedans, ca manque de vert. Heuresement la maison que je vois de ma chambre a un jardin avec un peu de verdure sinon c'est full béton

Ben voilà, juste ca c'est déjà pas mal quoi

Il y a des échoppes à Arlac, je vois des pavillons, des ensembles, mais je sais pas où sont les échoppes

 
Oui oui