Reprise du message précédent :

 
Je ne sais pas la faute à qui. Mais 400K€ pour une modeste maison dans son jus qui initialement était pour les ménages modestes, je trouve ça hallucinant (dans des villes comme Gradignan ou Talence). Alors, soit en 2021, c'est un budget de pd2povr, soit il y a un problème. Et, les conditions d'achat se sont nettement dégradés en quelques années.

Curieux de savoir de combien notre ancienne maison a augmenté (vendu y'a 1 an quasi jour pour jour)  
Mais ouai c'est n'imp l'immo, on avait une chance avec le covid mais bon, mon ex femme me dit qu'elle regarde pour acheter à nouveau putain ce qu'elle m'annonce ne me vend pas du rêve...

Après Talence c’est autours de 4K€/m2 non?

 
Yep Talence, j'ai limite était étonné des prix "bas" en comparaison de Gradignan, Cestas  ou Pessac.

 
c'est assez surprenant de voir la différence des profils à 30 ans d'écart entre les gens qui achetent et ceux qui vendent la même maison...

 
Les deux. Et bien sûr que les conditions d'achat se sont nettement dégradées ces dernières années. C'était déjà n'importe quoi avant, on continue donc dans la folie.  
Comme quoi, ceux qui annonçait une bulle à l'époque étaient clairement à côté de la plaque    

 
Oui, et ce d'autant plus que ça s'étend à une bonne partie du département. La population augmente certes, mais elle n'a pas non plus doublé (1,62 M en 2019 pour 1,41 en 2007 - INSEE) - et le nombre de logements a lui aussi augmenté.
 
Mais avant les PLUI chaque maire pouvait soigner sa clientèleen particulier, typiquement à Talence favoriser les T1 et les studios des potes promoteurs > les vieux voteront pour moi, les étudiants dans leurs communes d'origine, les familles paieront les impôts. Sur le Bassin au contraire déficit de logements pour personnes seules/jeunes couples. Et une fois qu'une maison/appart a été divisé en logements plus petits, va revenir en arrière... La loi Malraux avait fait mal comme ça en chassant les familles locataires du centre de Bordeaux.
 
+ AirBNB qui vient agraver le déficit de logements familiaux intramuros (donc report sur première couronne, puis en cascade sur la seconde puis littoral et axes routiers) - Et le littoral compte une bonne part de résidences secondaires.
 

 
Entre 5 et 8 plutôt... (au centre et au Nord en tout cas)
 
Un promoteur vient de racheter une maison rue Fernand Izer, 600k, il compte la raser et faire une dizaine de logements étudiants dessus...
 

C'est clair, mais c'est que rationnellement c'est dur à justifier... Je suis tellement content d'avoir acheté ma maison dès que j'ai pu (pendant ma période d'essai...) alors que je me demandais si je n'achetais pas déjà au plus haut.
Je trouvais ça déjà incroyable qu'un couple comme le mien (prix débile de l'immo + appauvrissement des classes moyennes) ne pouvait pas acheter de bien durable sans racketter nos parents...

Il faudrait un virus qui touche plus de monde et plus gravement.    
 
là, aucune raison (malgré les éventuelles pertes de boulot) de vendre moins cher puisque le moindre taudis avec un jardin part au prix.

 
Et le télétravail + RER girondin ne fait qu'accentuer la tendance, sans faire baisser les prix urbains.

Fernand Izer en face du train?

Puis, avec un maire écolo il fait bon vivre @Bdx.

Y à qu'à regarder les quais ce weekend.

 
ah ben clairement les gens en ont plein le dos du combo rester chez soi - pluie - masque - couvre feu.
ça parait normal que les premiers moments de soleil soient une soupape dans ce quotidien morose.

mais va t'il durer?

 
On a acheté à 3,9k€/m2 nous. Et j’ai l’impression que c’est à peu près les prix quand je regarde les annonces (allez ok pour le 5 sur les petites surfaces).  

Et ceux qui s'échappent quelques mois à la "campagne" pour finalement déprimer et revenir dans les grandes villes. Bon Bordeaux c'est pas la campagne mais j'espère que la baisse en périphérie lointaine va s'amorcer quand les citadins seront en manque d'activités. Bon je compte pas l'arnaque du Bassin avec les gens qui pensent être assis sur des tas d'or achetés 50 000 Francs restés dans leur jus en 2021 et vendus 500k€.

Perso je ne comprends pas trop comment parler de prix au m² pour des maisons, ça dépend énormément du terrain, de la localisation, etc. non ?

que 3j ici après le covid, y a un boomer dans une direction qui a décidé que le full remote était incompatible avec l'équilibre social

Je plains sincèrement les jeunes primo-accédants, sans aides familiales, je ne vois pas comment un ménage avec enfants à revenu moyen peut accéder à la propriété sur BM...

tu bosses et t'économises

Et, première idée, c'est de s'entasser soit sur les pelouses soit sur la promenade.

 
Plutôt côté carmel. Mais la voie ferrée est majoritairement enterrée, elle n'est pas très gênante au quotidien (au contraire même, il n'y a que les voitures des riveraisn qui empruntent les rues adjacentes).
 

 
A voir de quel côté va pencher la balance entre paranoïa du management et économie de m² de bureaux, qui sera le plus mesquin?    
 

 
Oui, plus loi Carrez. (Un paquet d'échoppes ont un étage avec seulement quelques m² > 1,80m)
 

 
Bénéficier d'un logement social, l'occuper pendant dix ans, ce qui donne le droit de le racheter.
 

Grand parc, les Aubiers...

oh ben comparé à rester chez soi et voir personne, oui j'imagine que l'idée vient vite.
quoi qu'on en dise, oui les gens aiment le soleil, les endroits de promenade et se poser boire un coup.

Ben tu loues.

Voila, pourquoi vouloir a tout prix se caler sur le modèle de leurs parents qui ont acheté une maison pas chère dans les années 80/90.

 
ça doit laisser du budget pour un fusil avec lunette et silencieux.

Confinement weekend.

Liberté la semaine!!!  

Couvre-feu.

enfin voila, après des semaines de boulot-maison avec la pluie, le masque sans voir personne, oui ça parait normal d'aller faire un tour au soleil.
c'est meme pas un relachement, c'est juste tout le monde en a plein le dos...

Elle est enterrée mais quand même hyper bruyante! Ils sont en train de construire un mur anti-bruit d'ailleurs j'ai l'impression

Ah oui au niveau de la passerelle en effet.
 
Moi je trouve qu'on entend beaucoup moins les trains que les hélicos qui vont au Tripode.

 
Voila, les millenials, ce qu'ils veulent c'est vivre une expérience pas posséder à tout prix.  

C'est quand même sympa à la retraite de s'enlever la charge du montant d'un loyer...

Pour tout passer dans la TH et l'entretien d'un pavillon conçu pour durer dix ans

Enfin, une fois que t'as fini de rembourser ton croume sur 35 ans    

Il faut économiser pour payer les 2k€ mensuel donné à l'l'EHPAD.

En allant dans le trou du cul de la métropole à Ambès

St-Jean d'illac, ça fonctionne aussi...

 
Les trains c’est marrant j’ai l’impression que c’est très dépendant du vent. C’est très rare que je les entende, mais quand je les entends c’est assez fort.