Reprise du message précédent :
Pour pratiquer meilleur agents chaque mois (et au moment de l'achat) il faut être très prudent sur le résultat. (ce n'est d'ailleurs pas pour rien qu'ils affichent l'indice de confiance)
De ce que j'ai pu constater, leur algo applique un prix moyen au mètres carrés en fonction d'un secteur et le module en fonction des caractéristiques renseignés du bien. Le prix au m2 du secteur dépend des ventes référencés à leur niveau (d'où l'indice de confiance). Les secteurs sont découpés par eux, d'ailleurs on peut voir aisément, sur leur site, ce découpage. Bien que relativement cohérent, il y a quelques aberrations, qui, à mon sens, nécessiterait une revue corrective humaine. C'est d'ailleurs surement le cas mais c'est sans doute moins juste sur BM que la ville de Paris par exemple.
Bref, vivement que les données dvf soient en open-data. Ca permettrait justement des observatoires globalement plus justes et sur lesquels la population serait en confiance. Mais il y a sans doute trop d'intérêt corporatisme en jeu pour que ça se débloque rapidement sur ce sujet là, alors que tout le monde aurait à y gagner. C'est d'ailleurs le sens de l'histoire et on y arrivera tôt ou tard.

 
Testé, il est excellent. L'ambiance est très bonne et ils se sont bien donnés pour la déco/accessoires.
Il y'a une deuxième salle qui est ouverte mais n'était pas totalement dispo pour des raisons de personnel quand j'y suis allé, c'est peut-être dispo maintenant, en tout cas on retournera la faire dans pas longtemps.

retour sur meilleursagents : je viens de faire évaluer la maison d'un copain qui a vendu en une seule visite récemment.  
 
100m2 entre cours de l'yser et cours de la somme dans une petite rue, pas de parking/garage, pas d'extérieur.
 
Bien rénové, mais peu pratique (un seul WC au RDC avec pièces de vie à l'étage, 2 salles d'eau dépendante des deux chambres)
 
Par contre, ça a du charme.
 
Vendu 450k, estimation entre 375 et 420.
 

je crois pas qu'un truc en ligne sache jauger le "bien rénové" précisément.
 
après toi tu me dis "bien rénové" j'ai tendance à te croire parce que j'ai lu tes posts dans le sujet
 
mais "belle réno" dans la plupart des annonces tant que j'ai pas vu j'attache aucune importance la plupart du temps

 
Là c'est vraiment du taf sérieux : matériaux classieux, toussa toussa..  
 
Je comprends que ça puisse faire un effet coup de coeur, mais bon, je comprendrais jamais les gens qui oublient les aspects pratiques le jour où ils lâchent 450k€ sur 25 piges
 

je te crois mais bon, souvent tu lâches ton budget max et les gens se disent "plus tard les aménagements"  
 
parce que la plupart des gens sont des prolos, fait pas comme si tu ne le savais pas c'est une insulte à la misère

Nouvelle zone payante a la bastide : c'est sympa, on peut se garer.
Je me gare a 12h35, je paye mon ticket pour 1h30, je reviens  a14h00, j''ai une prune.
Je m'étais gouré d'une lettre sur mon numéro de plaque en l'écrivant sur la borne payante...  
Vous croyez que j'ai une chance de prouver ma bonne foi ?

Maintenant que c'est des enculés qui gèrent ça tu n'as aucune chance.

Je voulais faire un poste sur eux tellement je raj mais je vais essayer de me contenir.

 
j'ai rien compris à ton post.
 
Ce que je retiens du truc, c'est que :
 
- l'estimation meilleursagents est à prendre avec d'énormes pincettes, dans un sens ou dans un autre, ça vaut pas grand chose, finalement. Sauf peut être son évolution dans le temps.
 
- l'immobilier c'est comme l'informatique : si tu présentes une belle IHM à ton client avec un code de merde dessous, qui va lui péter les noix pendant 10 ans et lui coûter 1 organe par an en maintenance, tu as plus de chance de le convaincre qu'avec un truc pas joli qui respecte toutes les bonnes pratiques de l'état de l'art, même en arrivant avec une maquette top moumoute et le devis raisonnable pour l'implémenter, comme le client ne peut pas jouer avec, il préfère acheter le beau truc pourri.
 
- Il n'y a pas d'insulte à la misère quand on est à 450k : c'est trop cher, point barre.

Les enfoirés  
Je comprends que tu rages. En plus le mec a sûrement compris ce qui s'était passé.
Si c'était un magasin, le mieux ça serait de pourrir leur page FB/tweeter, mais là...

Merci pour ton retour !
Tu as fait donc celui sur la fête foraine ?
Pas trop flippant ?

Je sais pas ça : a mon avis, le mec il a une appli, il rentre les numéros qu'il voit, et l'appli lui dit "OK /NOK", et c'est tout.  Enfin, j'en sais rien
 
Franchement Blaq, raconte, ca te fera dub ien
 
Je vais tenter d'envoyer ma femme réclamer, elle est forte pour çà.

 
C'est bien celui sur la fête foraine oui.
 
Et non il n'est vraiment pas flippant, il n'y a rien qui va surgir ou te courir après si c'est ce qui te fait peur.
Il ne faut juste pas avoir peur du noir car certains passages sont sombres et ne pas avoir été traumatisé par le film Ça   J'en dit pas plus pour éviter de spoiler.

À Talence, c'était comme ça. Les ASVP me l'avaient dit. D'ailleurs, c'est même pas la peine de poser le ticket avec ce fonctionnement, mais si tu l'as gardé, ça peut ptet marcher le remboursement.

J'ai tout gardé, oui.
 
(surtout que bon, je l'avoue, j'avais vu que je m'étais planté, mais j'allais pas repayer pour avoir le bon ticket...  )  
 
Je vous tiendrai au courant.

 
Ok je te demandais par rapport à cet avertissement sur leur site
 

au kebab où je vais y avait un mec des contrôles, je sais plus quelle société privée  
 
le gars a fait tout un sketch, level comédie française  
"j'ai pas de monnaie"  
"le distributeur plus haut dans la rue ? oui j'espère que j'ai ma carte"  
"sinon y a moyen que tu me donne le sandwich je reviens demain promesse"  
 
et le plus beau  
"de nos jours personne n'a de liquide"  

Pont Mitterrand à Bordeaux : les vélos ne passeront plus : ça tombe bien avec le pont de pierre    
 
Pour le stationnement : "Stationnement payant à Bordeaux, ils témoignent : "j’entends la grogne monter"
 
J'aime beaucoup la mauvaise foie des 2 points de vue :
 
"La ligne de bus 3 qui passe devant chez moi et la ligne 2 derrière chez moi ne sont jamais à l’heure ! avec des ratés sur trois bus d’affilée… la fréquence est inadmissible". Les chauffeurs de bus doivent connaitre les horaires de la râleuse et l’évitent  
 
"Ce sont les mêmes personnes qui râlent que les impôts locaux augmentent mais qui sont absolument ravis de la réfection de la place Gambetta, de la construction de la Meca, de la nouvelle ligne du tram D…". Il sort de son chapeau que ce sont les mêmes personnes

Ah oui, OK, évidemment.

Les bornes marchent tellement mal. L'autre fois j'ai à peine réussi à m'en servir, je voulais prendre 1h30 mais l'interface fonctionnait si mal que j'ai eu que 30 minutes.

Salut,
 
Vu que j'ai quelques spécialistes de la pizza ici, je pose ma question au cas où.
 
Je cherche de la farine Caputo Manitoba sur Bordeaux. A priori, il y a une boite qui en vend, mais c'est un grossiste :
 
https://www.siagi.eu/epicerie/6212- [...] o-5kg.html
 
Auriez-vous un petit détaillant sous la main ?  
 
Merci,  

A part regarder dans les épiceries Italiennes... Vaut mieux acheter sur le net

P'tet chez Peppone  

Sûrement chez Peppone mais ça va être cher.

Ptêtre à l'épicerie Saveurs Latines du côté de la mairie  (de Talence)?

Et du coup, personne pour un conseil carreleur?

J'en connais un à déconseiller pour des carreaux de ciment...

Pourquoi ne pas la commander en ligne ?

Pour pouvoir bénéficier de son achat immédiatement, et faire vivre un boucler de local plutôt qu'encourager une aberration sociale et écologique comme Amazon?

pour les bordelaises et bordelais qui vape j'ai des fonds de placard en jus à donner: 1 Milman et 1 Milkman Pudding en 3mg bouteilles de 10ml pleines, du Elyian Labs 1 Rainbow et 1 Skadi en bouteille 50 ml en 3mg (3/4 pleines).

un bouclard à 10 min en vélo svp

Ça existe encore les cinéma X ?

je suis à peu près sur d'avoir vu un mec se tripoter à une avant première de l'utopia

À Bordeaux oui.... Cinéma aquitain, près de la gare évidemment.

Et bien merci Marpal, nous conservons votre pseudo  

10 minutes de vélo c'est très relatif. A l'heure actuelle ça recouvre une belle surface, mais avec des aménagements à la danoise, ça représenterait une bonne partie de l'agglo.

 
Ouaip.
 
 
Du coup, j'ai commandé mon sac de 25kg sur amazon.it, mpoins cher que amazon.fr.  

oui mais avec "des aménagements à la danoise" c'est quinoa-éco-barbus-responsable