Reprise du message précédent :

Jusque mes 28 ans j'étais encore plus nomade que lui, sur de plus grandes distances .  
D'ailleurs depuis qu'il est Bayonne (à part un second déménagement dans Bayonne) il est plutôt "stable" (ca fait presque 2-3 ans).
 
Je n'avais quasiment rien à moi, pas de meubles ? Pas de décoration, pas d électroménager Hi-Fi etc.
Je vivais littéralement avec ma valise ....
 
Je voulais l'achat car j'étais clairement dans l optique de rester 8-12 ans dans la ville, pour la totale liberté pour aménager, décorer le truc. Je n'avais pas d aspiration pour prendre une maison (je ne suis pas Manuel, et je n'ai pas l'envie de le devenir).
La location de t3 avec balcon, place de parking, une insonorisation valable, l offre est faible et coûteuse.
En T4, c'est pire encore.
Les petites maisons mitoyennes de qualité, c'est pareil...
 
 
Y avait une grosse vague de mises en ventes de logements, acquis majoritairement en loi Carrez(oû équivalent de l'époque). Il y avait donc de bonnes affaires à réaliser. J'ai de faibles charges collectives mensuelles.
 

Exactement marre de la location.  
Mais les tarifs girondins, ça devient ahurissants , terrains pour maisons, comme appartements.
T'as encore un gros travail d'enquête à faire.
 
Et j'ai pas l'impression que les différentes résidences d'immeubles (vers Merignac) oeuvrent à une diminution des charges ....

Ça me fera 31/32 mais j'ai commencé jeune.

Couillu ? Ça n'est pas le mot que j'aurais employé vu ta situation

Comparé à tout ce tas de jeunes cons qui achètent des T2 moyens sur 25-30 ans oû ces couples de 28-33ans qui prennent d'énormes maisons aussi sur 25-30ans, je pense que le foyer le moins endetté c'est souvent le mien
 
Bon après, vous avez vu mon avatar : Tete brûlée.
 
J ai qu'une envie au prochain CDI oû CDD supérieur à un an. C'est de renégocier/faire racheter mon crédit :  
- tel quel, avec les taux actualisés , je gagne presque un an de crédit, ou je baisse de 30€,  
- ou je baisse de 75-78€ si je me décide à quitter le logement puis le loue, je devrais payer quelques mois de plus le crédit

 
J'ai vu l'article et je ne suis pas du tout surpris.
 
Si j'achète à Républic, ce ne sera pas du neuf, pour une fois.

A Bordeaux je pense qu'il y en a un paquet quand même

Oui mais un paquet genre 10 000 ou 150 000?

Par contre c'est vrai que sur BM, les prix s'envolent : attractivité, LGV, Tram,...
J'avais fait des stats pour mon quartier, je regarderai tout à l'heure  

Mouais perso, j'ai pas trop senti cet envol avec ma vente d'appart à mérignac centre.... je dirais même plutot stable comme niveau de prix depuis que j'avais acheté en 2010....

Je vais chercher dans les stats des impôts mais je dirais plus que les 15% du tableau

 
Au Bouscat l'effet tram et le volume de construction joue beaucoup

et l'effet bouscat aussi surement.

Qu'appelles-tu l'effet Bouscat ?

commune plutot CSP+ avec des familles aisées, donc demande forte du coup les prix ont même du mal a stagner je dirais...
Me trompe-je?

Effectivement, Cette commune à des particularités :
- un taux de logements sociaux élevés,
- pas assimilée à Bordeaux, alors que géographiquement ce serait cohérent
- le plus grand nombre de foyers à l'ISF,
- un niveau de revenus moyen effectivement élevé

Sûr que Le Bouscat aurait dû être assimilé depuis longtemps à Bordeaux, façon Caudéran.
 
(je le dis sans agressivité, je pense pareil pour le Nord de Talence, où je suis).
 
C'est flagrant sur la carte, y a aussi des bouts de Pessac et Mérignac... et le bas Lormont/Cenon/Floirac.
 

Je suis dans le rouge du tableau    
Je peux prétendre, au mieux, à une épave mitoyenne dans le ghetto de Bacalan  

 
tu rêves, c'est déjà très cher bacalan

Trop cher pour ce que c'est surtout

Avec ma femme on est allés s'y promener l'autre jour, pour voir si on pourrait y vivre. Le long de la ligne de tram à un moment ça commence à être limite, par contre plus près de la cité du vin c'est pas mal. Y'a des maisons sympa mais toujours 2 façades...
 
Sinon petite anecdote copropriété: un couple d'amis a acheté y'a 2 ans dans une résidence pas énorme mais qui se paye de luxe d'un gardien (Bordeaux limite Mérignac). Du coup charges assez élevées (250 à 280€ il me semble). L'année dernière le gardien partant en retraite, le syndic a décidé de lui payer une prime de départ qui n'avait pas du tout été anticipée. Ils se sont retrouvés à lâcher 700€ de charges en plus ! Ca fout les boules quand on est dans la résidence depuis un peu plus d'un an et que le gardien est là depuis 20 ans...
Bref, je pense que je serai jamais propriétaire dans une copro.

Ce n'est pas une décision du syndic, c'est une obligation légale, et évidemment répercutable sur les copropriétaires.

Je suis dans une (grosse) copro et on a environ 300€ de charges par trimestre avec un gardien nickel chrome qui est un vrai bosseur de fou et qui prend plaisir à rendre service.
 
Après je suis conscient d'être une exception mais c'est vraiment un système génial si les gens sont de bonne volonté et si c'est bien tenu.
Bon ce n'est pas toujours idyllique, mais de ce que j'ai vu chez des amis c'est quand même le paradis.

 
faut voir comment va se transformer Bacalan sud avec notamment l'arrivée forte de population au niveau du bassin à flot.
 
Tout le coin Lucien Faure et pont Chaban est déjà ras la gueule matin et soir niveau bagnoles. Peut-être que l'avantage sera le développement d'un tissu de commerces et services.
 
Bacalan nord on m'avait clairement déconseillé, en parti à cause d'une population douteuse au niveau du pont d'Aqu ... et aussi à cause des retombées d'hydrocarbure près du pont, sur les maisons, dans les cours d'école ...

 
Ou alors tu peux louer à la SCI d'un électeur de Fillon    
 
A propos, Kikou est sorti de réa?        
 

 
Je ne comprendrai jamais cette répulsion pour ce qui est, à mon sens, un avantage.
 
Quatre façades ça signifie :
 
- environnement plus périurbain qu'urbain, tissu lâche, distances plus grandes
 
- aucune intimité : les passants et la totalité du voisinage ont une vue directe sur ton jardin et tes fenêtres
 
- gaspillage d'une bonne partie de l'espace de ta parcelle : tout ce qui est devant et sur les côtés est de l'espace inutile gâché
 
- tu perds l'isolation supplémentaire des deux murs mitoyens
 
Les seuls avantages :
 
- tu peux rentrer tes poubelles chez toi   mais aussi un vélo électrique
 
- facilité d'accès pour faire rentrer des matériaux volumineux
 
- plus de possibilités d'agrandissement

Et les bruits qui passent par les murs que tu partages avec les autres appartements ?

 
Un détail.  

J'aime pas du tout les maisons où la façade est au bord du trottoir niveau intimité (on peut mettre des rideaux certes) et sécurité. Avec un garage donnant sur la rue c'est mieux pour rentrer la voiture/vélo.
2 façade ça veut aussi dire très certainement vis à vis dans le jardin derrière.

 
Bah y a une isolation.
 
J'ai même un des deux murs mitoyens qui est en pierre apparente, donc pas isolé par l'intérieur, je n'entends pas mes voisins...
 

 
Intimité et sécurité?
 
Bah justement les passants longent un mur, pas une simple barrière/haie qui ne cache rien et qui est facile à franchir. Rideaux, vitre dépolie sur 2/3, film miroir...
 
Mes voisins d'en face ont une cour qui n'est isolée de la rue que par une barrière grillagée et un portail assez haut, et ils s'y sont fait voler un pied de beuh.
 
Et pour le jardin non seulement l'espace est optimisé (toute la surface qui n'est pas occupée par la maison est le jardin, d'un seul tenant), mais ça limite les potentiels vis-à-vis à trois. Entre les murs, les arbres et la haie de bambous en fond de parcelle derrière le chai, je ne vois ni mes voisins latéraux, ni la résidence de derrière.
 
En plus du coup le jardin est ombragé et isolé du vent (il n'y gèle jamais).
 

J'ai encore beaucoup à apprendre  

A voir aussi que je parle de mon cas particulier, tous les paramètres ne sont pas forcément généralisables (suffit par exemple de parcelles pentues, et il y a beaucoup plus de vis-à-vis).

Still alive

Vous étiez au courant pour la possibilité d'utiliser la voie de bus si 2 adultes ou plus dans la voiture ?
En expérimentation à Mérignac, avenue Marcel Dassault : http://www.leblogauto.com/2017/01/ [...] urage.html

 
Sur Bordeaux uniquement, 37.985 foyers déclarent plus de 30 K€ par an, c'est pas mal je trouve.
 
(Source : http://www2.impots.gouv.fr/documen [...] ep/330.xls )

N importe quoi.

Pourquoi nos politiques peuvent pas faire un truc simple ...

 
Mur de 2m de haut plus haies de 2m50
Partie a l'avant de la maison qui sert de potager/poulailler  
Je peux ouvrir mes fenêtres sans entendre les tactactac des gazouts, sans l'odeur puante de la ville et que les cons ne zieutent chez moi

 
j'en connais qui "expérimentent" quai de Brazza tous les matins, juste avant Chaban
 
Et en plus ils sont seuls dans leur voiture, ces précurseurs. Des chances pour la fronsse  

3k€ pour un célibataire, un couple, une famille ?
 

Ah, tu vois que c'est pas énorme. 30k tu y es vite pour un couple, bien avant de toucher 3k par mois.
Et ça laisse au moins autant de foyer en dessous des 30k non?

Serge Dassaut condamné, le panier à salade va de plus en plus avoir un boulevard devant lui.

Je parlais pour la ville bien sûr. A la campagne, surtout en Gironde avec l'habitat dispersé, c'est différent

 
Sur 145293 foyer, soit 26% seulement. C'est plutôt moyen je trouve. Et on parle là de foyer, donc potentiellement et sauf erreur de ma part, de composition de parfois plus d'un salaire (deux adultes mariés qui bossent par exemple) Si on regarde l'ordre de grandeur, à plus de 50k par foyer, on est seulement à 18 311 foyer sur Bordeaux, soit 12%.  
50k par mois, c'est "que" deux salaires à 2100€ par mois.
 

 
Le PLU de BM en vigueur t’interdirait de faire un mur plein de 2m de haut.  

Ça veut donc dire qu'il y a beaucoup de célibataires/parents seuls/veufs à Bx.

 
Qu'il est difficile d'avoir dans un couple 2 personnes avec un travail correctement rémunéré.  

Qu'on va pas se faire chier à ramener tous les deux un salaire correct quand on est en couple