Reprise du message précédent :
Pour ceux que ça intéresserait, on peut calculer approximativement la surface cadastrale d'une maison/jardin avec Geoportail. On clique sur version simplifiée, définir l'endroit que l'on souhaite  
 
mesurer a l’écran, choisir sur la gauche "parcelles cadastrales", puis complétement a droite l'outil "Mesurer" et "Calcul de surface". On clique sur chaque angle droit et le résultat s'affiche en haut a gauche.

Sympa ça, merci

Fiscalisator m'a donné une autre adresse qui donne la taille sans avoir a la mesurer : http://www.cadastre.gouv.fr/scpc/accueil.do
 
J'avais trouvé un site qui donnait une idée de la valeur du m² selon le lieu en milieu urbain. Évidemment, il n'y avait pas Bordeaux. J'ai pris Toulouse qui est a 750€/m². Ça sonne juste chez vous ?

Ptet Meilleursagents.

 
Une fois que tu as fait l'estimation (et qu'ils ont recueilli toutes les infos), il faut t'inscrire sur le site pour avoir la réponse.
 
Il me donne un 3600€/m² mais rien pour le jardin, cadeau le jardin    
 

 
Pour un ordre d'idée à Blanquefort 1 969€ pour 160m2 habitables / 160m2 d'annexe / 5000m2 de terrain

 
Mais tu cherches à avoir quelle information en fait ?
Celui de la valeur de ta maison ou celui de ta taxe foncière (ou du calcul qui permet de la déterminer)
 
Si c'est le premier cas, le plus fiable c'est les dernières ventes autour de chez toi (impots, notaire, ai, bouches à oreilles, etc)
Si c'est le second cas, tu vas dans ta mairie de quartier qui devrait être à même de t'aider (sinon mp)

 
Je cherche a connaitre la valeur du jardin sans la maison.

 
Geoportail et cadastre.gouv.fr sont très bien pour de l'information de premier niveau. Ceci étant, si tu veux une information exhaustive et agrégée, là aussi, je ne saurai que te conseiller d'aller voir l'urba de ta mairie (assuré à présent par les services de bordeaux métropole pour Bordeaux depuis le 1er jan de cette année)
Ils te donneront :
- les informations parcellaires (geo et matrices cadastrales) à jour à l'identique de celle de cadastre.gouv.fr (avec un léger différent si jamais t'as eu une division parcellaire il y a pas longtemps) avec la valeur cadastrale de ta/tes parcelles
- les informations du PLU (réglements, zonage, servitudes, perimètres divers)
- les informations propres à la commune (type zone argileuse, secteur maintien de règle lotissement + 10 ans, bruit, etc)
- les informations proprement communautaires (type réseau canalisation eau potable, hydro, etc)
- les zones de préemption ou frappés d'alignement.
- du conseil si besoin
 
Pour le strictement règlementaire urbanisme, tu as le plu à la carte présent sur internet aussi via http://sig.bordeaux-metropole.fr/plualacarte# Il ne présente toutefois que certaines couches (PLU et orhophoto) et celles du cadastre ne sont en revanche pas requetables pour le public. Mais avec cadastre.gouv.fr, tu peux faire ta popote de ton côté.

 
Si je comprends bien ta demande, tu cherches à connaitre la valeur de ton foncier.  
Malheureusement, la réponse ne coule pas de source.
Est ce que ce jardin est constructible ? Est ce qu'une DP est possible ? Quelle serait la surface de plancher autorisée sur la nouvelle parcelle créée (droits créés à l'issue de la DP) ? Quelle sera le moyen d'accès (servitude ou bande d'accès en propre) ? Combien coûtera la viabilisation ? Exposition ? Voisinage ?
 
Si tu penses que l'opération est réalisable, tu peux te faire une rapide idée en récoltant le prix des terrains dans ton secteur. Ca sera forcément limitaif puisque du foncier sur caudéran ca ne court pas les rues et est dépendant de la localisation.  
J'ai pas tendance à conseiller les AI, mais si tu en prends un pas trop incompétent, il devrait pouvoir te donner aussi un ordre d'idée sur la réalisation de ton idée et ce que tu peux en tirer. (en faire venir plusieurs et bien spécifier que c'est un projet, une idée pour le moment)  
Sinon, en service pro, tu passes par un géomètre (dont une bonne majorité a maintenant la possibilité de faire de la mise en relation acheteur/vendeur (AI quoi)) Ils sauront te dire exactement ce qu'il est possible de faire de ton terrain, c'est eux qui interviennent pour faire le bornage et ils se mangent du droit pendant leur étude et savent (normalement ) lire un PLU. Ton notaire (si tu en as un) a évidemment aussi une idée très précise du marché.
Enfin, en mairie, si tu tombes sur la bonne personne, de grande chance que il (ou elle) puisse également te donner de précieuses indications sur les éléments cités précédemment.

 
Ouch ça doit chiffrer à l'achat/revente ça.
Cerise ? Babyboomer ? Héritage ? Double combo salaire ?
Ou le pire, un mélange de tout ça

AI pour Agence Immobilière ? Tu bosses dans l'immobilier ?
 
Merci pour ces réponses complètes.
 
Il y a un moment de ça, ma mère voulait acheter 2 studios, les mettre a mon nom et profiter des loyers jusqu’à sa mort. Ce qui a mon grand regret ne s'est pas fait    
 
Un notaire avait fait une rapide estimation de la maison dans la conversation, juste en fonction de la superficie de cette dernière et de la taille du jardin (10 fois plus de jardin que de maison).  
 
Quand je fais des simulation sur internet, je tombe au tiers de son calcul. J'ai toujours l'impression d'une sous estimation de la valeur du jardin.
 
En fait, en regardant les annonces sur la devantures des Agences Immobilières dans le coin, ça devrait suffire a me donner un ordre d'idée.
 
Ça fait des années qu'il faut que j'aille a la mairie de Cauderan pour y chercher une pastille pour un accès a une décharge.
 
Et a propos de pastille, toujours pas reçu (ni débité) ma commande de 2 pastilles Crit'air.
 

 
AI pour agent immobiliers en effet.
Sinon, je bosse pas dans l'immobilier. J'ai l’occasion de parler/connaître un peu les besoins de quelques instructeurs/urbanistes vu que je bosse en partie pour eux dans ce domaine.
Ta mère aurait du effectivement faire ça (nue propriété pour toi, usufruit pour elle). C'est d'ailleurs le montage conseillé, de vivant, en cas de patrimoine important pour échapper en partie à l’impôt sur la succession.  
 
Si tu fais venir 2/3 agents immobiliers (de boutique différente) tu verras rapidement si les chiffres annoncés s'accordent (et c'est gratos) Faut juste les cadrer dès le départ pour éviter harcèlement amha. Les simus sur internet sont justes estimatifs. Si on parle de meilleurs agents par exemple, c'est probablement juste en région parisienne o`u ils arrivent à récupérer de la donnée (via leur vente ou en partenariat) mais sur le secteur bordelais, j’émets le plus grand doute. Pas sur que leur échantillons soient suffisamment significatifs, en plus, leurs secteurs sont à mon sens trop large donc faussent leur moyenne par m2 sur un quartier. Le prix donné est effectivement souvent un simple multiplication de m2 habitable par le prix au m2 modulo quelques autres critères. Je crois que même eux s'en rendent compte avec un indice de fiabilité donné qui est souvent plus proche de 1 que de 5 (leur note maximale) Ca donne une idée quand même mais si tu as une situation particulière (typiquement un grand terrain en secteur dense), ça biaise le prix : Un promoteur serait prêt à ta racheter ton bien, raser la baraque et faire un r+2 avec attique qu'il revendra par lot en se faisant la culbute. (j'exagère volontairement le trait)
Tu peux éventuellement tester sur impots.gouv.fr qui te permets d'avoir quelques idées de prix sur les bien vendus récemment dans le secteur pour faire un estimatif le plus juste possible de ton patrimoine (me souviens plus du nom de leur appli)  
 
La devanture des agences donnent un prix d'affichage supérieure au prix du marché (puisque hors négo) mais donne une idée. Le bon coin idem, sans se déplacer (attention aussi aux annonces de particulier qui se touchent )
Après, le gros désavantage des annonces, à mon sens, c'est la pauvreté des informations. En immo, la localisation reste le critère primordiale. (calme, proximité des Tec, écoles, commerces de proximité, luminosité, vis-à-vis, etc etc) Et comme en France, on est assez arriéré là-dessus, on préfère en dire le minimum et faire déplacer le client pour rien

Pour ceux que cela intéresse :
 

 
Pas exactement    
Quelques K€ héritage/épargne forcée, PV sur précédente acquisition, puis achat à vil prix.
A cela il faut ajouter pas mal de sueur http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t45067769
 

Un nouvel hôtel de qualité pour accueillir nos amis parisien venus se détendre :
 
L’institut de zoologie va devenir un hôtel de charme quatre étoiles cours de la Marne.
http://www.sudouest.fr/2016/08/31/ [...] 8-2780.php

Les parisiens descendront plutôt au Radisson Blu Hotel & Spa
http://www.sudouest.fr/2015/10/19/ [...] 1-2780.php

 
Je pense qu'ils iront plutôt à celui de Castéja, c'est plus central

Bordeaux, plus forte augmentation des prix de l'immobilier pour 2016.  

Hoiniel, tu bosses chez sud ouest ou t'as un feed rss de folie ?

 
Je n'ai pas osé mettre le lien pour le dernier.
 
Mais ouais, je suis sud ouest.

J'ai fait le rapprochement. Comme c'est pompé de seloger, on peut le donner je pense :
http://edito.seloger.com/actualite [...] 13016.html
Bordeaux en 3 mois : +6.1%
Toulouse : -5.7%
 
Ok ...

 
Balance le vil prix qu'on rigole

Un resto vend du matos sur le bassin, si ça peut intéresser quelqu'un :

 

 
Pour le topic pizza
https://www.facebook.com/ona.veganbio/

Bonne affaire aujourd'hui à casto mérignac (grande braderie, ils vident le stock de l'été) :
http://www.castorama.fr/store/Recu [...] 80032.html -> récupérateur d'eau vendu 50€ à la place de 199€ (on a pris les deux derniers, c'était les modèles que l'on souhaitait mais on trouvait ça raisonnablement trop cher pour ce que c'était quand on cherchait à en acheter il y a quelques mois)
On a aussi craqué pour des chaises extérieurs (mais qu'on utilisera pour l'intérieur !) :
http://www.castorama.fr/store/Faut [...] 0038.html#
30€ à la place de 90€. C'était pas forcément ce qu'on cherchait à la base mais finalement, pour les avoir monter ce soir, ca se mariera bien avec la table qu'on aura peut-être un jour. Du coup, on a pris les 5 dernières.
Des vrais soldes quoi. (sinon, c'est juste hors de prix) Après, faut tomber au bon moment, ils sortent du stock ce qu'ils ont en réserve, ça va, ça vient.  
M'enfin, on y retournera plus. A la base, on était parti pour 70€ de peinture, on ressort avec 300€ d'achat

Bon bah définitivement, le haut Cenon là, c'est pas pour moi.
Je comprends les vannes sur rive droite maintenant du coup.

Ce non recevoir que tu viens de faire ...

 
"fin de non recevoir" ?

J'ai un collègue qui vit la bas et il se plaint pas... C'est comme partout, y'a des coins qui craignent plus que d'autres.
Mais c'est vrai que pour un jeune celib vaut mieux viser un truc plus central et pas loin de l'eau pour traverser Rapidos si besoin.

 
Attends l'officialisation Paris-Bdx en 2h

2h qd ça marchera.
Non parce-que déjà rien que les gens qui prennent le train pour venir bosser du bassin, de Langon ou de Libourne, vi comment ils galèrent, je doute de la fiabilité d'une ligne qui vient loin que Paris, aussi rapide le train soit-il.

 
Pour la résidence secondaire pour le week-end.  

Ce n'est pas que pour vider le stock de l'été : Casto s'en va

le Paris Lyon marche très bien.

le Paris bdx aussi.

bdx attachons c'est un TER, ca fait la différence.

ah iuais ?? on sait pourquoi ??

Pour aller sur plus grand?

En même temps, à chaque fois que j'y allais, il y avait pas grand monde comparé à LM.  

ah ouais... j'ai toujours bien aimé casto par rapport à LM...