Reprise du message précédent :
Je te crois sans peine, de toutes façons les proprios ne doivent pas être pressés de vendre des biens qui se louent sans problèmes, alors que les acheteurs parisiens ont une offre pléthorique de neuf dans les nouveaux quartiers.

 
Beau budget  
Je te sollicitais surtout par rapport au topic construire/rénover où tu indiquais visiter bientôt une maison en bois de 2010.  
Concernant Blanquefort, ca doit pas tourner beaucoup en effet, en particulier sur la cible que tu recherches.

 
C'est environ 10% moins cher. Et effectivement, en fin de bail (6 mois avant) tu peux demander à l'actuel locataire de quitter les lieux si tu souhaites toi-même y vivre. Ca reste un pari risqué à mon sens (surtout qu'il faut bien se loger entre temps. Quand tu souhaites acheter pour toi, tu n'es clairement pas dans la même optique d'un investissement locatif où typiquement tu vas peut-être privilégier un crédit long.

 
 
Ouaip on va bientôt visiter cette fameuse maison en bois "eco-dynamique" de 2010. Effectivement, très peu de biens avec les critères que l'on veut. Mais on va y arriver.

Y a pas de raisons. Ca reste un budget important et si le nombre de bien est rare, les acheteurs potentiels le sont également. Il faut attendre la bonne opportunité.

Un divorce, par exemple  

http://sud-ou-est.fr/drame-de-limm [...] rdeaux-33/
 

Ça nous manquait un site d'infos parodiques...
 
Enfin, retour aux sources puisque c'est Mériadeck le coupable originel...

Ca s'appelle sud ou est, mais ca aurait aussi pu s’appeler rive droite ou rive gauche, même si la réponse est évidente

 
Une annonce a nous faire mon bon Sgt ?

Genre j'ai une baraque grande comme un gymnase à SMJ    
 
D'ailleurs je ne PEUX pas divorcer.
 

 
Cela se tient si maison de qualité et terrain décent.
On a acheté sur caychac l’automne dernier, avec travaux/piscine on atterrit sur un peu moins que ton budget mais il est probable que la zone que tu regardes soit plus onéreuse.

Avec vos tarifs de malades, les salaires qui chutent . Faut que je me marrie avec une chirurgien pour oser acheter
 

Mais tu as déjà acheté, à MdM  

Ouais mais je partirais dans quelques années
Tant que j intégré pas la chimie le pétrole, le gaz ou les grosses entreprises de l AA, je suis foutu .
 
Pour info, mon appart, c'est moitié moins cher qu'aussi bien à Merignac

C'est le marché
Les taux actuels permettent d'emprunter 250k€ avec des revenus moyens. Cela constitue le bas de gamme de l'offre actuelle pour les primo.
Avec pas mal de Parisiens qui arrivent sur la région avec les K€ de leur revente en IDF, on arrive vite à ces tarifs pour les biens plus qualitatifs.
 

C'est quoi ce délire avec l'immo à Blanquefort ? Ça fait 5 ans que j'y habite (pour les études, et avec quelques coupures de qq mois à l'étranger) et je trouve ça toujours aussi dingue que l'immobilier soit aussi cher ! Même les logements étudiants coûtent plus cher qu'en centre de Bordeaux ! (heureusement y'as 2 structures qui accueillent les étudiants pour pas cher )
En transports en commun c'est ultra long d'aller à Bordeaux (le bus 6 est d'une lenteur), le train passe assez peu souvent pour qu'il ne soit pas intéressant si on vit en dehors des horaires de bureaux (et faut être proche de la gare de Blanquefort, c'était le cas pour mes études OK, en 2010/2011 j'habitais à Bordeaux centre, j'ai bien profité du train !), en voiture tu apprends rapidement à détester les bouchons pour accéder à la sortie 6 de la rocade, et tu peux laisser tomber l'idée de passer par la route de Labarde pour aller à la sortie 4 si y'as un match au nouveau stade, toutes les routes sont barrées (stade de merde, barrez vous supporters à la con )
Après 20h y'as plus rien qui vit et après 20h30 y'as plus que McDo où aller manger
 
À moins de travailler sur la commune, d'être étudiant au CESI (c'était mon cas) ou être lycéen dans un des lycées de la commune je vois vraiment pas quoi aller foutre à Blanquefort :| Et même dans ces cas là ça vaut probablement le coup de s'éloigner un peu pour payer un logement pas mal moins cher…

Il y a 8 ans j'ai acheté sur Mont de Marsan avec un taux de crédit à environ 4,25% une maison de 220 000€, le crédit se termine en Mai (On avait pas mal d'économies.).

Aujourd'hui en 8 ans on a réussi a doubler nos économies, les taux de crédit actuels sont tellement bas, qu'on peut se permettre d'acheter une maison sur Bordeaux entre 400 000 et 500 00€ sur une longueur de 10 ans avec un taux aux alentours de 1,30% (simulations faites auprès de courtiers). Nos salaires ont légèrement augmenté du fait de nos 2 mobilités pro, mais pas des masses non plus. Il y a 8 ans, 0 enfant, aujourd'hui 2 morpions.

Tout ça pour dire que c'est vraiment le moment d'investir dans l'immobilier.

Pourquoi Blanquefort ? Ma femme travaille dans la zone du Parc des expos, elle ne prend jamais la rocade, temps de trajet ? 15 mns.

Je bosse, place de l'Europe, 20-25 mns de temps trajet, en sachant que je dépose ma petite à la crèche à Bordeaux lac, Pile sur mon trajet.

A Blanquefort en 5 minutes, t'es à la campagne. Fin de cette année, le TRAM arrive, 15 à 20mns pour Bordeaux centre.

Blanquefort, c'est calme, tranquille, beaucoup d'activité pour les petits.

Voilà en gros le pourquoi

OK, c'est plus clair pour moi là. Pourquoi pas donc !
 
Par contre un truc…

 
Au MIEUX, 20 minutes pour Ravezies (que j'appelle pas Bordeaux centre moi ). Le train prenait 18 minutes pour faire Ravezies > Blanquefort (départ 7h30, arrivée 7h48, ma routine en 2010/2011). Le tracé du tram fait des détours, pas mal plus d'arrêts et pas mal plus de passages à niveau me semble. Et ça reste en voie unique comme le train, donc impossible de croiser, donc impossible d'avoir des fréquences "soutenues" disons.
 
Le "Bx centre à 15/20 min" c'est du bullshit politique du même niveau que l’appellation "Tram-Train du Médoc" (en réalité pas un tram-train, ni du médoc : juste une branche de la ligne C du tram vers Blanquefort, et en plus en voie unique !)

22 minutes de la gare de Blanquefort à la place des Quinconces. Il y a très peu de stations entre Blanquefort et Ravezie, 4 je crois, donc ça va aller vite de rallier Ravezie.

On verra bien à l'usage.

Avec juste un arrêt (Gare de Bruges) c'était 13 minutes de trajet (wait, 13 ou 18 ? le départ c'était 7h30 ou 7h35 ? j'ai un trou là…). Quinconces > Ravezies 10 à 15 minutes à 7h15/7h20 (d'ailleurs c'était marrant, le tram était quasiment vide, je le prenais à Quinconces, tout le monde descendait là ), j'allais parfois plus vite en VCub.
 
22 minutes en tram c'est complètement irréaliste pour moi.

Blanquefort est grosso modo à la même distance de Bordeaux centre que Pessac ouest (de Magonty à Alouette). La différence, c'est qu'on passe par un bois avant d'entrer dans la zone dense.
Il y a la proximité du bassin d'emploi de Bordeaux nord, du centre commercial du lac, des écoles postbac des quais.
 
C'est dommage cependant d'avoir complètement pourri une liaison qui aurait pu être efficace (voie ferrée rénover et élargir) avec leur débilité à base de 2 voies uniques parallèles.

 
C'est surtout un non sens d'habiter si loin et vouloir mettre aussi peu de temps en TEC que des gens qui habitent intra-rocade.
 
Le tram au lieu de s'étirer extra rocade aurait du se densifier intra rocade pour rester un moyen rapide et propre de déplacement.

bien plus reposant que la même distance en voiture... tu t'assois et te laisse porter....
 
moi c'est mon moment de calme entre le speed du matin avec le enfants et le travail. pareil pour le soir.
 
a coté le bus tu es secoué, là c'est tout en douceur...

 
Ils payent aussi les impôts/taxes de BM.    
 
                                    I want my money back !
                                                /
                                               /
 

 
Moi c'est pas mon cas, pas du tout omnibulé par le centre de Bordeaux, où d'arriver le plus rapidement possible dans le centre.

 
D'accord avec s3phy & hfr of the dead    
 

 
Bien sûr, mais y aurait des façons plus efficaces et intelligentes de le faire ; un tram qui va se tortiller à vitesse asthmatique c'est un énorme gaspillage d'argent de la part de Feltesse.
 

Oui enfin bon, Feltesse, il ne faut pas demander de miracles non plus.

http://www.projet-voltaire.fr/blog [...] -omnubiler

Ah ah le pléonasme qui révèle le fantasme d'un tram direct et pas omnibus  

putain je me disais que ma phrase n'était pas bonne.... nuit de merde, faites des enfants....

Vous connaissez un bon vendeur de vélo ?

Neuf, occase, quel genre de vélo?

leboncoin

Occasion ou neuf, le critère déterminant est le prix.
Je cherche un vélo pour faire une vingtaine de borne par jour, donc ne pas y mettre une fortune (<100€), avec un garde boue pour les jours de pluie

Alors leboncoin en effet.

J'y ai fait un tour, j'ai pris des contacts et ça s'est fini par :
 
2 lapins
3 insultes
1 personne très sympathique, mais qui l'a vendu une heure avant notre rdv
18 "lekel ?" Euh, bah la référence X... Vous en avez d'autres ? "Non g tou vendu"
 
Et ...
Des arnaques  
"Ah il est marqué à 50€ mais je le vends à 150 en fait"

Ah y a un revendeur, euh, barrière St Médard il me semble, qui revend pas très cher des vélos retapés ou du déstockage de loueur.

 
Avec des lumières et un cadenas? Leboncoin aussi.

As-tu regardé Trocathlon?
https://www.trocathlon.fr/recherche [...] 8999999978

Les Easy-cash aussi.