Reprise du message précédent :
Question qui a du être posée mille fois mais je me lance quand même.
J'ai une offre d'emploi à Tokyo pour 2 ans (je compte probablement rester seulement 1 an par ailleurs). Du coup, la question du logement m'inquiète un peu car pour de la courte durée et sans aucun contact là bas, ca me parait pas être un super plan de m'assoir sur 6 mois de loyer et d'avoir à payer une entreprise se portant garant.  
Connaissez-vous des types de logements qui ne necessitent pas toute cette galere? Meme en etant plus cher, je pense que je resterai gagnant sur une periode courte de 12/24 mois tout en m'evitant une prise de tete administrative.  
Je cherche a priori quelque chose sur la ligne Tozai ou sur la Yamanote (on peut toujours rever ). Certains d'entre vous ont des experiences en guest house sinon?

Demande a ton entreprise de s'en occuper, ca fait habituellement partie de la nego.  
 
Sinon pour un an, tu as des solutions nazes qui existent (1room pour ~100k/mois, 'relativement' flexible pour l'entree sortie). Si tu viens pour l'experience ca ira bien (prends un truc calme et lumieux).

 
C'est une université, tu penses qu'ils s'occupent de ca?

Vous trouvez pas que les japonais,  surtout hommes,  ont de grosses têtes et de petites épaules ?

Oui, s'ils ont l'habitude des etrangers ils savent comment faire.
 
Sinon regarde des trucs genre leo palace (j'ai pas d'experience avec ce genre de solution) et compte pas sur ton deposit.

Un an ou moins tu prends une guesthouse. C'est en général très calme, il y en a de divers standings, et les japonais qui y habitent sont souvent plus accessibles que la moyenne.

Léopalace faut généralement un garant comme les apparts de base et ça doit dépendre des agences, etc. mais les frais d'entrés sont hyper élevés. On me demandait ~45-50 man yens.
Doit bien y avoir des weekly/monthly mansion à Tôkyô aussi non ?

Leopalace c'est tres bien pour 3 mois, ils ont des offres style -50% ce qui au final fait que tu payes a peine plus cher qu'un loyer mais sans frais d'entree. Par contre c'est juste sur 100 jours donc il faut demenager dans un autre appart pour continuer le martingale.

Leroismerlin, sympa de te rencontrer, dis moi quand tu repasses!

Cyberad, il y a les sakura house mais c est quand meme spartiate pour 2 ans. Il y a aussi leopalace21 qui fait des logements meubles

Je reviens au pays apres deux ans!
Je vais me faire tout les parc d'attractions cette fois! C'est le theme de mon voyage!
 
Sinon c'est facile a aller a Nagasaki en train ou pas? Je sais que le shinkansen n'y passe pas mais c'est la galere ou pas?

j'ai envie de te dire non, ce n'est pas galere car jy suis allé y a 2 ans avec le JR pass

Tu files en shinkansen à Hakata et derrière tu as un train JR pour aller à Nagasaki ça se fait bien.

Yawp !
 
Je ne sais pas si le sujet a déjà été évoqué, mais je cherche une solution pour déménager au Japon. On avait pensé à un container avec ma femme. Genre on emmène tout notre bordel dans un port, et on fourre tout dans un container qui part direct au Japon, et de là bas aussi on se débrouille pour faire la même chose : tout sortir par nos propres moyens à la destination souhaitée. Sinon je pense qu'il doit y avoir des déménageurs, mais ça doit coûter une blinde tout compris.... Hors de question. Des expériences de ce genre à partager ?

Merci a tous les avis pour le logement, je vais regarder ca.  
J'ai demandé dans un premier temps à mon potentiel futur employeur si l'université met a disposition des logements pour les étrangers qui restent plus de 6 mois.

 
sans oublier de prendre un Tonkotsu Ramen de Hakata !

 
Oui il y a ca aussi. A todai la limite c'est 1 an de duree pour les logements de la fac.

 
Ou putain je note ça!!!!    

j'ai adoré la vue en pleine nuit de Nagasaki (je sais plus le nom de la "Tour" )

 
T'as encore le temps de prendre tes billets!

Drap !
Je pars 1 mois au japon à partir du 26 juillet

prévois des vêtements légers, très légers

J'acheterai des calebutes respirant chez Uniqlo

J-110
On va commencer à regarder le planning de ces deux semaines à partir de ce week-end
Va falloir maigrir un peu avant de partir vu tout ce qu'on prévoit de s'envoyer sur place

 
Ca dépend ce que tu compte faire mais ce dernier point est loin d'être obligatoire.
En 3 voyages j'ai perdu au minimum 5 kilos à chaque fois, et pourtant je me cassais presque constamment le bide  

Ah, plutôt une bonne nouvelle donc
Le bœuf de Kobé ça se trouve facilement ? Des choses à savoir pour pas se faire avoir ?

prepare le porte feuille

Salut à tous !
 
Vu que certains parlaient de logement un peu plus haut, j'avais une question sur ce thème.
 
Je pars au Japon en août avec deux amis (dont un hfrien ) et nous souhaitions louer un appartement pour nous trois pour l'année plutôt que d'avoir recours à une gaijin house qui nous reviendrait à peu près aussi cher sur l'année.
Je souhaitais savoir s'il était possible de résilier le bail avant les 2 ans. J'ai lu que c'était possible avec un préavis de 2 mois mais pas pas partout. Est-ce assez commun ?
 
Auriez-vous de bonnes adresses d'agences immobilières pour gaijins ?
 
Merci !

oui, le bail est habituellement sur deux ans et tu peux resilier quand tu veux avec un mois de preavis.
le cout pur rentrer dans l appart est souven eleve, avec les frais d agence, le key money et le guarantor company ce qui fait qu il vaut mieux y passer plus de tems pour amortir le cout initial.

Plus embetant, trouver un apart qui accepte la colloc. Le plus simple etant qu une personne prenne le bail a son nom, mais il faut qu elle ait le revenu correspondant.

Pour lesagences, les deux serieuses que je connait sont Kencorp, en anglais si tu preferes, et Mast en Japonais.

Oui mais payant comme toute résiliation.
 
 
 
Il faut déclarer lors de la signature du bail si d'autres gens vivent avec toi et renseigner leur nom, etc.
 
J'ai eu l'occasion de louer 2 apparts à des périodes très différentes et dans des villes différentes. Une colloc avec un pote puis avec ma copine.
On m'a jamais demandé quoique se soit sur mon revenu (et tant mieux  !) J'ai évidemment eu droit au refus parce que ça refuse de louer à des étrangers ou à des hommes (!!), été reçu comme de la merde par certaines agences, etc. mais jamais rien sur la thune. "Vous voulez mettez combien ?".  
J'avais évidemment dans les deux cas des garants japonais/oshonin.
 

Mon experience est differente

Tu peux resilier le bail quand tu veux sans penalites

L agence s assure que ton salaire peut couvrir le cout de l appart, habituellement la limite est 30%-40%

Sibtu as un garant Japonais derriere c est peut etre different, ils vont verifier son salairw et pas le tien

Le garant est rentré dans la partie une fois l'appart choisi.
Après si tu peux pas payer ton loyer ils s'encombrent pas, ils te virent de force.
Et je parle d'agence "normale", pas de trucs pour étranger ni rien pour faire le lien avec le message d'Humar.

Evidemment, ils s'assurent que toi ou ton garant peut payer le loyer entre le moment ou tu le choisis et le moment ou tu signes le contract, pas avant de te montrer les apparts...

Merci pour vos réponses  
 
Ca va être galère mais on va tenter quand même

Faut bien faire le calcul selon le temps que tu penses rester ET le niveau d'équipement dont tu as besoin chez toi.
 
Regarde ce que proposent des agences comme celle-ci :
http://www.interwhao.co.jp/
 
Tu peux trouver des 1R non meublés (frigo et clim quand même) pour 55000Y/mois avec juste 20000Y de frais d'entrée et c'est tout. Et si vous n'êtes pas contre la promiscuité, ça coûte que 5000Y en plus de la partager à 2.
Je dirais que ça serait un truc à 40000Y (mais avec des frais à l'entrée, des vérifications de revenus, des demandes de garants...etc) sur le marché locatif jap "normal".
 
Si tu restes pas trop longtemps et que tu n'es pas du genre à avoir besoin d'un max de trucs chez toi, ça peut carrément être intéressant.
 
Après, pour de la colloc à 3, c'est pas génial un 1R Mais je pense que le type d'appart nécessaire pour de la colloc à 3 en ville vous mènera forcément vers des trucs avec le maximum de vérif de revenus, de frais d'entrée...etc

De retour du Japon depuis 9 jours, après 3 grosses semaines à Tokyo, 2 jours à Kanazawa et 2 jours dans la région de Nagano.
 
Purée que le retour est difficile...  

Tiens le jpy qui passe a 116, avec un peu de bol ca sera bientot interessant (a 110 je commence a changer ...)
 
Salutations australiennes

Ah putain j'avais pas suivi, ça s'est bien cassé la gueule

 
Ça va baisser jusqu au vote Brexit ahma.
 
Et si le Brexit passe, ça peut devenir TRES interessant pendant quelques temps.

Il était à 135 en aout dernier quand je suis arrivé  

 
 
Je ne crois pas qu'il y ait un rapport... depuis le début de l'année ce n'est pas l'Euro qui baisse, c'est le Yen qui monte, il suffit de regarder leur comportement face au Dollar.